第337章 矛盾（2）

  蘇楠道：“如果我沒有記錯，國際商貿大廈從建成到如今也有五年了，當初賣價從三千到現在五千，按每層五千平米計算，一共六十八層的大廈，麵積超過三十四萬，富皇投資超過五億，到現在還被套牢一千多萬，可見這裏的寫字樓真的不好賣。如果換成是住宅商品房，估計一早賣完了。”


  唐詩贏道：“那為什麽不把這裏賣給人家做住房？”


  陶菲菲道：“寫字樓不能做住宅用，隻能用於商業用途。”


  蘇楠道：“如果按照每一百平米做一家公司的辦公室，這一棟大廈可以容下三千四百家公司，N市的商業程度在全國隻能在五十名以後，三千多家公司？N市哪裏來這麽多外來公司？”


  盧廣盛道：“不過即使賣不完，再過半年時間，我們就可以把套牢的資金全部收回。因為我們現在把空置的房子出租，每個月可以收入兩百多萬。”


  蘇楠道：“這麽說這裏可以租到每平方米四百塊？”


  盧廣盛道：“四百塊一平米當然不可能，我們這裏最高不過三百多一平米，不過富皇擁有這裏的管理權，這裏收取的物業管理還有一些其它的費用，一個月下來也是有兩百多萬。”


  唐纖纖道：“為什麽不把空置的一些房子低價出售，比如四千一平米，先把投資的錢回攏也好啊。”


  陶菲菲道：“這是行規，如果別人不降價。我們降價，那麽我們就是違反了行規，將會成為房地產界的公敵，是萬萬不能做的。”


  唐纖纖道：“難怪現在的房子隻有不斷的漲價，原來都是房地產商溝通好的。”


  周雅卿道：“隻要我們頂住的價格，其實大部分投資都會在前期收回，後麵是賣出一套就賺一套，因此房地產商根本不用擔心虧本。”


  蘇楠道：“如果按照房地產的經營投資，富皇投資國際大廈是虧了。換一個思維考慮，如果這五億能在第二年收回，那麽富皇就可以有更多的流動資金投向其它的項目。那時候賺的錢就不是每個月這幾百萬的問題。”


  盧廣盛道：“其實這個項目投資富皇是不打算參與的，但是這是一項政府工程，開始那個投資公司資金有缺口，因此政府就把富皇拉了進來。當時投資額超過了八億，富皇占了四億。但是富皇隻能占百分之五十的股權，整個大廈的前期銷售達到了十億，除了政府拿走一億多，其餘八億多由兩家投資公司平分，也算是收回成本了。當時銷售剩下的空置房間還有百分之三十，另外一家投資公司已經穩賺的情況下，把餘下的房產全部轉給富皇，因此富皇又多出了一億購買整個大廈的餘下經營權。到目前為止，空置房子隻剩下百分之十五了，也就是這五萬多平米。”


  蘇楠道：“跟政府打交道就是這樣子，有利有弊。但是總體來說，如果沒有政府背後撐腰，很難做得成大事。因此這一點代價也是必須要投資的，不過這叫政治投資。”


  盧廣盛點點頭，道：“蘇大律師不愧是行業的精英，一語道破其中奧秘。說實在話，富皇參與的政府工程裏麵，沒有幾個可以賺錢的，包括富皇度假旅遊山莊、上海路商業大道，都是虧本的買賣。但是因為我們跟政府有了好的關係，所以富皇的娛樂事業及房地產項目才會滾滾財源。”


  淩子軒道：“政府那一塊的公關還是要繼續加強，但是最近N市反貪打虎行動比較大動作，所以少一點跟他們接觸為好。等過了春節，這一陣風過去了，我們再與新的四套班子領導搞好關係。”


  盧廣盛點點頭，不由對淩子軒的冷靜表示出敬佩。


  富皇集團管理中心在國際商貿大廈六十八層，其實國際商貿大廈真正高度是七十層，但是電梯隻能抵達六十八。六十九層其實是觀光樓層，專門供市民和旅遊者往下遠眺整個N市，裏麵還配有雲頂觀光紀念商品店和小賣部，七十層其實不能算是樓層了，不過是一個寬敞的直升飛機升降平台。


  “淩總，請往這邊電梯。”盧廣盛在前麵引路的說道。


  淩子軒道：“怎麽？我們要走觀光電梯嗎？”


  盧廣盛道：“淩總，整個國際商貿大廈一共有十二部電梯，其中有兩台是觀光電梯，也是唯一直達六十八層的電梯，那邊的十部電梯隻能上到六十七層。”


  淩子軒道：“為什麽要這樣區分呢？以前富皇的員工上班都是搭這邊的電梯嗎？”


  盧廣盛道：“是的。因為搭乘觀光電梯上六十九層觀光是要收費五十元的，所以才這樣區分。我們的員工隻需要憑員工證就可以免費搭乘這邊的觀光電梯，如果沒有特別允許，一律需要購買門票方能搭電梯上六十九層，這一塊的收入也是歸富皇也就是歸我們公司所有。”


  “淩總，盧總，你好！”淩子軒一行人來到觀光電梯前，隻見這邊把守的兩個保安和兩個售票小姐馬上站起來對盧廣盛他們點頭示意。


  在盧廣盛事前鋪墊之下，陽光集團的新老成員都已經從圖片資料上認識了淩子軒這個年輕帥氣了老總。但是盧廣盛還是再一次對員工介紹道：“這位就是我們陽光集團的總裁淩先生，這位是我們的總經理周小姐，這邊這位法律顧問蘇小姐。”


  “周總好，蘇律師好～～”那幾名員工對著周雅卿和蘇楠又點頭示意問好。


  “大家好。”淩子軒點頭一下，隨即進了電梯，諸女也跟著一起上了電梯。


  這觀光電梯可以一次容納二十五人，所以十來人進去還是想得很寬鬆。但是因為進來的女人占了九成，這狹小的空間裏頓時充滿了高級的女用香水味。在淩子軒的麵前正好是陶菲菲，一身淺灰色套裝背對著他，包裹在窄裙裏凸出的圓圓翹臀，真是個極品，如果不是在公共場合，淩子軒還真是想在她的美臀上麵盡情的揉弄一番。


  “如果每天帶著美女們上班，在搭電梯裏是不是可以盡情的溫存一下呢？反正這電梯都是直達，中間不停歇的，到樓頂上還要幾分鍾呢～～”淩子軒腦子又開始一些奇異的美妙幻想，想到可以與美女們在電梯裏纏綿，他就忍不住的露出淫淫的微笑。


  “老公，你在笑什麽呢？”一旁的周雅卿看見淩子軒獨自的微笑，不由好奇的問了一句。


  淩子軒一回神，咳嗽了兩聲，道：“我在想啊，這麽大的公司，光靠我們幾個能管理得過來嗎？”


  蘇楠一聽，道：“如果你真是這樣想，那應該是哭才對，怎麽會是笑呢？”


  淩子軒道：“但是我一想到這個充滿挑戰性的工作，我的全身就充滿了力量，我忍不住向世界宣布，我淩子軒來了。”


  “我看是你高興過了頭～～”蘇楠故意的說了一句：“小心被快樂衝昏大腦，做出傻事來。”


  淩子軒微笑的道：“這個你放心好了，首先我會在什麽情況下都保持冷靜，另外就是有你這個大律師在，我想犯錯誤都很難。”


  蘇楠道：“那我是不是考慮要加工資才對？”


  淩子軒道：“你說，加多少？”


  蘇楠也不客氣，道：“一倍。”


  淩子軒微笑的道：“成交。”


  陶菲菲驚訝的道：“我說楠楠，你這一句話，就讓我們一年多付了你兩百萬的工資啊？還真是了不起～～”


  蘇楠道：“菲菲，不但是我一個人領工資啊，我是整個律師事務所都為陽光集團運作，我隻是你們這裏的常住代表律師，一個月四十萬不算貴了。”


  淩子軒道：“我看這樣算了，你把整個律師事務所幫到我們陽光集團管理中心來，這樣你又可以省下一筆房租，又不用來回兩邊跑，一舉兩得，何樂不為？”


  “成交。”蘇楠爽快的道：“但是我要挑選辦公室。”


  “沒問題～～”淩子軒得意的說道，心想隻要你住進了金絲籠裏，還怕你這金絲雀跑掉？


  “叮～～”的一聲脆響，電梯到了六十八層，電梯門打開，迎麵而來的是陽光集團的標誌和“陽光商貿有限責任公司管理中心”水晶牌匾，而正對麵是一個寬足足有十米的玻璃門。


  這就是陽光集團的總部所在，五千平方米的超大型豪華辦公場所，淩子軒創業的王國核心所在，也是淩子軒夢開始的地方。


  “歡迎淩總～～”


  淩子軒還沒有邁出電梯，隻見陽光集團管理辦公室的大門敞開著，一百多號員工分列兩旁鼓掌歡迎淩子軒的到來。就像歡迎國王駕臨一樣的熱烈～～

  “哇～～想不到淩總比照片上的還年輕帥氣～～”


  “對啊，簡直比研劉德華、金城武還帥啊～～”


  ……


  淩子軒還沒有邁出電梯，就聽見幾個“八卦”一點的女職員一邊鼓掌一邊議論著自己，在這樣的掌聲雷動的場麵，一般人是聽不到這樣的竊竊私語，可是淩子軒又如何是一般人，他修煉密宗大法之後，現在可是比超人還超人的異能者。


  在這樣一個集體裏，都是年輕的男女，而且美女占了絕大多數，看來盧廣盛深知淩子軒的喜好，早早安排了這樣的陣勢來歡迎他。


  說實在話，這樣的場麵非但淩子軒沒有經曆，就是黃亞琴和周雅卿也是第一次經曆，呈奎雖然把這裏當做是富皇的管理中心，但是真正的大本營卻還是在富皇那邊。這裏很多時候都是一個擺設，周雅卿還清楚的記得這裏最多的時候不過三十多號員工，此時卻已經是一百多號人了。