第36章 艱難討債路（6）
宗地號標注為17，地類號標注為M1的這塊地皮，就是以劃撥土地使用權價格計算的。即便土地成本價格和土地市場價格等同，也得按照不低於百分之四十的標準來繳納土地出讓金。
八千萬的百分之四十是多少，三千兩百萬。那麽這塊地皮最終的價格就是一億一千兩百萬。
魔都第十個五年計劃城市發展規劃綱要李子丞沒有見到，實在不知道未來五年內魔都規劃管理部門會如何使用宗地號17，地類號M1的這塊地皮。
可有一點李子丞是確信無疑的，這塊17號地皮地處鬧市，即便魔都規劃管理部門不同意變更土地使用性質，也不會任由它荒廢下去。
這麽好的一塊地皮不加以合理利用，無疑是在犯罪。
想明白這一層關節，李子丞釋然了。地皮是古州裝備製造集團的，魔都規劃管理部門想要拿回這塊地皮，那對不起，拿錢來吧。不給錢，誰也別想拿走。
假如魔都規劃管理部門不肯掏錢回購怎麽辦，也很簡單，等三年後古州裝備製造集團走出困境，李子丞打算在廢棄廠房的原址上建造一座辦公大樓和成衣車間。
國內的男裝品牌很少，而國內的男裝市場是一塊很大的蛋糕，李子丞自然想在這塊大蛋糕上做做文章。
龍華大酒店是無法建造了，因為牽扯到方方麵麵的問題太多。可建造男裝品牌的成衣車間，既沒有改變原有的土地使用性質，而且還給古州裝備製造集團多元化發展開辟了一條新路，李子丞是絕對不會放過這個機會的。
從網吧裏走出來，李子丞一身輕鬆。此次魔都之行，他覺得還是比較圓滿的。
表麵上看，價值八千萬的廢棄廠房無法為集團帶來任何經濟效益。可若幹年以後呢，一旦成衣車間建起來，依托魔都的地理優勢，國內的男裝市場勢必會再增添一個擁有自主知識產權的男裝品牌。
金利來是怎麽發展起來的，還不是以家庭式工作坊方式一步一步走到的今天。
相比創業時期的金利來，古州裝備製造集團的實力無疑要雄厚的多。金利來能夠成功，古州裝備製造集團一樣能夠成功。李子丞對這一點非常有信心。
回到下榻的酒店，李子丞給王致庸去了個電話，告訴王致庸可以準備合同了，就按照王致庸提出的方案抵賬置換。
當天晚上，李子丞擺了一桌慶功宴，算是為這一次魔都之行畫上了一個圓滿的句號。
接下來的事情便水到渠成，兩天後，古州裝備製造集團和宏泰鋼鐵集團抵賬置換合同順利簽署。
拿到簽署好的合同，李子丞一行又馬不停蹄的趕往北河鴻運化肥廠。
北河鴻運化肥廠是一家市屬國有企業，坐落在北河省中部的新邰市。
李子丞一行趕到的時候，恰巧見到工廠大門口懸掛著一條巨幅標語，上麵寫著十四個大字：今日打破鐵飯碗，明天成為啃老族。
在巨幅標語的下麵，聚集著七八百個身穿工作服的老中青三代產業工人。
李子丞不知道發生了什麽事，立刻安排範仝下車去打聽打聽。
大約半個小時過後，範仝返回向李子丞做了詳細匯報。
原來，北河鴻運化肥廠因為經營不善已經到了破產倒閉的邊緣，上級管理部門無奈之下經過多方聯係，找到了一家名叫康輝的房地產開發公司，準備重組北河鴻運化肥廠。
重組方案很簡單，把北河鴻運化肥廠搬遷到新邰市市郊，北河鴻運化肥廠原先的廠址開發成商業區和住宅區。
北河鴻運化肥廠占地極廣，按照新邰市土地出讓管理辦法相關規定，北河鴻運化肥廠原先的廠址價值兩億五千六百萬。
不過，康輝房地產開發公司提出的方案是，他們隻願意拿出兩億五千六百萬來購買北河鴻運化肥廠原先的廠址。
至於北河鴻運化肥廠新廠的建設以及人員的安置，他們都不管。
雙方進行了長達一個多月的談判，沒有絲毫的進展。於是，上級管理部門提出了一個買斷工齡的做法，凡北河鴻運化肥廠的在職職工，均可以拿到六萬塊錢的買斷工齡補償費，然後回家自主擇業。
這條消息傳出後，工人們立刻炸了鍋。六萬塊錢是不少，可拿到錢以後就意味著原先的鐵飯碗被打破了。
對於大多數的產業工人來說，寧肯每個月掙一千塊錢的死工資，也不肯把自己的工齡用六萬塊錢買斷。
因此，工人們集結起來，對抗上級管理部門做出的這一決定。工人們的要求很簡單，他們隻要工作，隻要一份可以工作到退休的工作。
聽完範仝的講述，李子丞突然從範仝的講述中看到了商機。
北河鴻運化肥廠不是想資產重組嗎，好啊，古州裝備製造集團可以成為北河鴻運化肥廠資產重組的對象。
康輝房地產開發公司不是想要北河鴻運化肥廠的地皮嗎，好啊，拿兩億五千六百萬來買。
想到這裏，李子丞從商務車上跳下來，緩步走到工人們中間。
“各位兄弟姐妹，我叫李子丞，是古州市古州裝備製造集團的董事長兼總經理。
“你們廠的情況我大致做了一下了解。資產重組是大勢所趨，你們不要埋怨上級管理部門。因為如果不進行資產重組，北河鴻運化肥廠就會關門倒閉。
“北河鴻運化肥廠關門倒閉了，你們手裏的鐵飯碗一樣會打破。”
這時候，一個洪亮的聲音說道：“你他麽這不是說的廢話嗎，如果不是擔心自己手裏的鐵飯碗會打破，我們閑的沒事聚集在這裏做什麽。曬太陽？”
話落，四下裏響起陣陣哄笑聲。
李子丞望向兩點鍾方向：“這位兄弟，我來問你，你們聚集在這裏有用嗎，北河鴻運化肥廠能夠起死回生嗎？”
沒有人說話，一個人都沒有。李子丞聽到的隻有歎息聲，一聲接一聲的歎息聲。
李子丞見狀用力拍了拍手：“各位兄弟姐妹，你們的心情我能理解，如果你們信得過我就聽我一句勸，把條幅收起來，人也都散了，我來幫你們想辦法。”
人群中有人大聲問：“你能有什麽辦法？”
李子丞笑了笑答道：“很簡單，我會代表古州裝備製造集團跟你們的上級管理部門談，力爭把北河鴻運化肥廠兼並到古州裝備製造集團旗下。
“如此一來，你們的鐵飯碗可就再也無人能夠打碎了。”
此言一出，七八百個產業工人立刻沸騰了。古州裝備製造集團他們能不知道嗎，那可是大型國企啊，能夠成為古州裝備製造集團的一份子，自己手裏的鐵飯碗確實再也無人能夠打碎了。
這時候，人群中走出一位年約五旬的老者：“李總，我是廠長張桐驊，你方才說的可是真的？”
李子丞點了點頭：“張廠長，這次我來貴廠原本是來追討欠款的，沒成想竟然見到了眼前發生的這一幕。”
“追討欠款？”
張桐驊聽後疑惑道：“李總，在我記憶中，咱們之間好像沒有債務關係。”
李子丞笑道：“張廠長，咱們之間的確沒有債務關係，可你跟國富煤業集團的債務被國富煤業集團轉嫁到了古州裝備製造集團身上。因此，從今往後，北河鴻運化肥廠跟國富煤業集團的債務一筆勾銷了。”
張桐驊聞言臉現愧疚之色：“不好意思李總，不管咱們這一次能不能資產重組成功，北河鴻運化肥廠都沒有辦法償還古州裝備製造集團的欠款了。”
李子丞聽後一愣怔，急切道：“張廠長，你別擔心，我這次來不是索要現金的，貴廠可以用化肥抵賬置換。”
張桐驊苦笑道：“不滿李總說，廠裏的庫存化肥也不多了，充其量也就一百多噸，按目前的市場行情，恐怕連三十萬都不值。”
我靠，李子丞心裏直罵娘。北河鴻運化肥廠果真慘到了這個地步？
張桐驊等聚集的人群散去後，把李子丞領進了自己的辦公室。
先給李子丞倒了一杯清茶，張桐驊吩咐財會人員取來會計報表遞給李子丞。
李子丞接過報表非常仔細的翻看一番。張桐驊沒有說錯，北河鴻運化肥廠的資產負債率竟然高達百分之九十九點八，已經到了瀕臨倒閉的邊緣。
難怪北河鴻運化肥廠的上級管理部門著急的想搞資產重組，如果再不搞資產重組，北河鴻運化肥廠的上級管理部門原先投給北河鴻運化肥廠的兩千萬國有資產就會打了水漂，這個嚴重的後果沒有人能夠負擔得起。
李子丞一邊翻看會計報表，一邊尋思：假如沒有八百多個人員安置，不管是誰兼並北河鴻運化肥廠都是賺錢的。
財務報表顯示，除了上級管理部門原先投給北河鴻運化肥廠的兩千萬國有資產，北河鴻運化肥廠欠銀行的欠款僅有八千萬，欠國富煤業集團的欠款是一千九百二十萬，欠順河國有控股煤業有限公司的欠款是五千三百六十萬。
這麽算下來，北河鴻運化肥廠的總欠款是一億五千兩百八十萬。