第81章 現場協調會
他們走進拆遷辦，鄧曉雯已經回來了，茅善學也在。茅善學是周兆和給拆遷辦打電話後，鄧曉雯通知他來的。
會議室稍稍作了一些布置，會議桌上放了一些水果和礦泉水。羅曉明朝鄧曉雯看看，意思是通知三個釘子戶了嗎？
鄧曉雯衝他暗暗點點頭：通知到了，沒問題。
羅曉明這才放心地在會議桌邊坐下。鄧曉雯給茅善學介紹說：“茅主任，他就是羅市長。”
“羅市長你好，真是百聞不如一見啊。“茅善學連忙走過來，熱情地笑著，伸出手去跟羅曉明握手。但他的笑容卻明顯有些僵硬。
羅曉明抓住他軟綿綿的手，打量著他：“你就是茅主任。”
“對對。”茅善學點頭哈腰，“歡迎羅市長來我們拆遷辦指導工作。”
茅善學是個瘦高個，有點尖嘴猴腮。眼睛銳亮，頭發往後梳得根根一樣。看上去就不像個好人。羅曉明對他的第一印像很差，可能是知道了他是泄密者的原因吧。
與會者開始陸續報到。兩點二十五分，三個釘子戶也準時走了進來。鄧曉雯給他們安排座位，每人麵前放了一瓶礦泉水。沙小芹最後一個走進來。她一走進來就與羅曉明深深對視了一眼，才揀了個空位坐下。
兩點半，會議正式開始。
周兆和看著大家說：“我先點下名，簽個到。發改委的人到了嗎？”
一個白淨臉的三十多的年輕幹部舉了舉手：“到了。我是二處處長黃建興。”
周兆和把簽到本推過去，讓他簽到：“把名字，單位，職務都寫上。”
這樣一個個點名簽到後，周兆和提高嗓音說：“現在會議開始。呃，古寺街道的拆遷工作已經拖了很長時間了。再不解決這個問題，就要嚴重影響我市舊城改造工作的進展。所以今天，主管城建工作的羅市長，把大家召集攏來，開一個協調會，討論解決這個問題的辦法。下麵，就歡迎羅市長講話。”
大家伸手鼓掌，小會議室裏發出一陣稀稀拉拉的掌聲。
羅曉明坐在會議桌的主席位置，兩眼平視著大家，聲音沉穩地說：“好，各位，今天把大家召集到古寺街道拆遷辦，開一個現場協調會，解決古寺街道拆遷和開發上的一些問題。”
大家都一眼不眨地看著羅曉明，神色自然。因為來出席會議的都是各單位的中層幹部，在這件事情上沒有插過手，濕過腳，心頭無事實篤篤。
坐在會議桌邊的與會者中，隻是一個人神色不太自然，心情最為緊張。他就是拆遷辦一把手、手裏握有拆遷辦公章的茅善學。
“古寺街道拆遷工作為什麽拖了兩三年都沒有解決呢？”羅曉明坐姿端正，說話開門見山，“原因其實很簡單，就是拆遷戶認為，我們的拆遷政策不合理。不合理在什麽地方呢？就是按每個戶口二十萬元給補貼，而不是按拆遷麵積算補貼。這樣，開發商就節省了一個多億的拆遷成本。”
羅曉明把目光投向坐在會議桌一角的顧彩娟：“今天，開發公司來的是顧總，法人代表張文興沒有來，這也沒有關係。我們用事實來說話，以解決問題為宗旨，對事不對人嘛，對不對？”
大家都轉過頭去看顧彩娟。顧彩娟的臉刷一下紅到了耳根，好像她做了什麽虧心事似的。
“那麽，開發商節省這一個多億的拆遷成本對不對呢？”
羅曉明一步步地往前推進，“我來給大家算一筆帳。據我了解，右江市興華房產公司要在這塊土地上建造十萬平方米的高檔商品房。按目前我市商品房銷售平均價八千八百元算，他們的銷售總收入將達到九個多億。而他們的土地費、拆遷費、建安費和其它規費全部加起來，大概在四個億到五個億之間。這樣，這個地塊開發下來，他們就能賺四到五個億，也就是說，他們能獲得百分之一百的利潤。”
會議室裏有人交頭接耳起來。
羅曉明壓壓手說：“現在還沒有到討論的時候，大家靜一靜。等我把話說完，再討論好不好？現在大家明白了吧？說穿了，這是一個利益之爭。開發商少給拆遷戶一分錢補貼，就多賺一分錢利潤。那麽，我們作為一個人民政府，到底是幫助開發商盡可能地多賺利潤？還是幫助老百姓謀求應得的利益呢？既然我們是人民的政府，就要為人民謀福利。在座各位，都是人民政府的工作人員，都是人民的公仆，當然應該為人民著想，一起來做做開發商的工作：勸他們少賺點利潤，把應該屬於老百姓的利益還給他們。”
“對對。”會議室裏有人輕輕點頭，“說得對。”
“開發商要是想通了，當然最好。”羅曉明循循善誘，步步深入，很有說服力，“但這裏有個問題，就是我們以前出台過一個拆遷補貼政策，大部分拆遷戶都已經拆掉了。”
“拆掉有什麽關係？可以把錢補給他們嘛。”坐在後排一角的王能兵禁不住嘟噥一聲，“誰不要錢啊？”
“對，昨天上午，還有一批拆遷戶到開發公司裏去吵呢。”周兆和插話說，“老百姓的合理訴求，我們應該支持。”
羅曉明突然來個轉折說：“可是，要是開發商想不通，不同意怎麽辦呢？”
大家你望望我，我看看你，不敢出聲。
沙小芹飛快地作著記錄，眼睛卻不住地去偷看羅曉明。
羅曉明把頭轉向國土局的那個處長，故意問：“黃處長，興華房地產開發公司的土地費付清了沒有？”
“沒有。隻付了三分之一，相當於隻支付了定金。”
“哦。當初這塊地有沒有拍賣？”
“還沒有。”黃處長說，“等拆遷完了，再掛牌拍賣，但。”黃處長欲言又止，眨著眼睛不敢說下去。
“但什麽？你說出來。”羅曉明追問，眼睛緊緊盯著他，“這裏有這麽多人聽著，怕什麽？”
黃處長猶豫了一會，才一揚臉說：“市裏在將興華房產公司招商進來的時候，就把這塊的價格定死了，合同也簽了，掛牌隻是走一下程序而已。”
“這不是違反國家規定的嗎？”羅曉明嚴厲責問，他要的就是這個效果，“國有土地沒有掛牌拍賣，定的價格是非法的，訂的合同也是無效的。不行，我們不能做違法違規違紀的事情。黃處長，你回去後，跟，你們局長叫什麽名字？”
黃處長嚇得臉都青了：“李誌堅。”
“你跟李局長說，就古寺街道這塊地，準備進行一次向全社會公開公正公平的拍賣會。”羅曉明果斷地說，“昨天，我已經再三做了開發商張總的想想工作，他堅決不同意多拿錢，改變補貼政策。那麽，我們就隻好另外找人了，找更有實力，願意按拆遷麵積算補貼，也就是願意把老百姓應得的利益還給他們的開發商。”
“好的。”黃處長點頭應諾。
茅善學嚇得臉色發青，神情更加緊張不安。
羅曉明又把臉轉向招商局的人，他看著剛才的簽到本說：“呂處長，你們招商局要想想辦法，盡快物色一些有實力的開發商，來參加這塊土地的拍賣競標。不管是民營公司，還是集體企業，國營，甚至央企，都可以參加競拍。隻要把老百姓的拆遷費按現有的房屋銷售平均價算就行了。這塊土地的拍賣基價，應該是原來每畝二百五十萬元的地價，加上八千八百元的拆遷補貼。”
“好的。”呂處長說，“我相信，這樣的開發商是不難找的，甚至還會很多，競爭應該會很激烈的。”
羅曉明高興地說：“這樣，不是對我們政府和老百姓都有利嗎？”
會議室裏爆發出一陣熱烈的掌聲，比剛才的掌聲熱烈很多。與會者大都被這個新來副市長的大膽，果斷，為老百姓著想的話語打動了。
羅曉明又看著大家，以命令的口氣說：“在這塊土地拍賣之前，有關部門暫時停止辦理一切手續。待買主拍定，再加快速度辦理。越快越好，不能拖延推諉。誰拖延推諉，我就追究誰的責任。”
與會者再次熱烈鼓掌。
“下麵，就這個問題，大家可以談談看法，提提建議，好不好？暢所欲言，不要有什麽顧慮。”
因為與會者在單位裏大都是沒有決定權的中層幹部，所以誰也不敢輕易發言。
隻有心中有病的茅善學，先是悄悄溜出去，大概是給誰打電話匯報去了，然後進來在位置上坐了一會，才漲紅臉，顫抖著嘴巴說：“羅市長，這樣重大的決定，你一個人說了算嗎？”
看似簡單的一句話，卻有向他挑戰的意思和狗急跳牆的反撲味道。
會議室裏原本輕鬆和諧的氣氛一下子緊張起來。大家都把目光投向茅善學。覺得這個人樣子不怎麽樣，官也不大，卻敢於當眾挑戰分管副市長，真是吃了豹子膽了。