第七十三章 土地競標會(二)
“說明會”在城中一處軍營裏舉行。軍營裏”校軍場”中，搭了一座高台，高台周圍放置有近兩百張凳子，整個布局和當初“武平堡”的時候一樣。
辰時剛過，軍營外陸續有人進來，負責接待和安全的，都是“留守府”的軍卒，他們也僅僅是做好登記事宜，對於其他的事情，幾乎都不過問，隻要來的人有一個正當的身份，都行。
馮寶一直也沒露麵，他在軍營的一處營房裏，突擊教授許爰如何應付待會出現的各種可能情況……
差不多巳時三刻時分，台下凳子幾乎已經坐滿了人，這還都是有些身份的人，其餘身份低一些的，還都在一邊站著，他們或許是被人派來打聽消息的。
“洛陽留守府”長史見人來的差不多了，就上台對所有人簡單的說了幾句話，最後宣布“開始”，就把時間留給了馮寶。
“感謝大家的光臨。”馮寶走上台第一句話完後，給眾人行了一禮，然後接著說:“今天我是代‘新安縣男’謝岩舉辦此‘說明會’，我隻負責說明一些事和解答一些問題，如果大家還有什麽不明白的，可以留下問題，等我弄清楚以後，專門派人解釋。”
馮寶看了一眼台下眾人，見無人提出什麽，就在此大聲說道:“眾所周知，‘衛崗鄉’是由原‘新安縣’一部單獨劃分出來的，為什麽要這麽做呢，其他的原因我不清楚，但是有一點我非常明白，那就是當今聖上非常希望，一個窮困的地方，能夠發生一些改變，讓百姓不再那麽窮苦，出於這個目的，謝縣男製訂了一個‘衛崗鄉’五年發展規劃，以期不負陛下所托。”
“那五年發展規劃的具體內容是什麽呢？我隻能說，內容太多，既沒有辦法全部說清楚，也沒有必要，我隻向大家說一說和‘土地競標會’相關的事情。”馮寶繼續說下去道:“謝縣男認為，‘衛崗鄉’的主要優勢在於，它是‘長安’和‘洛陽’兩地之間的必經之路，無論官員、商賈又或是百姓，走動來往極其頻繁，因此，沿官道進行發展，可算捷徑。”
說完上述大致情況後，馮寶歇了一下，繼續道:“下麵，先請大家看一幅圖。”說著，他向台下石子一招手，石子馬上扛起事先準備好的一塊兩米長、一米寬的木板走到抬上，往地上一放，後麵用小木條撐住，形成一個展示板的模樣，許爰則上台，將準備好的圖紙卷軸展開，因為有些長，一個人弄不起來，馮寶就過去幫了一下，順便低聲說了一句:“別緊張就成，當他們是一片樹林好了。”
許爰白了馮寶一眼，一句話也沒說。
很快，一幅標注“衛崗鄉發展區圖”的彩色地圖展示在所有人麵前。說是彩色，其實也沒幾種顏色，隻是這種以色彩圖塊標注的方式，非常直觀，令人一目了然。
馮寶用一根細木棒，先指著圖中一條彎曲的陰影狀長條道:“這是‘澗河’，聯通‘洛水’。”說完又指著河上端，黑白間隔的細狀線條道:“這是官道，連接‘潼關’與‘洛陽’，官道與‘澗河’的區域，就是‘土地競標會’的主要出租地段，大家可以看到，總共有……”
“十八塊。”許爰站在馮寶後麵，低聲提醒一下。
馮寶道了一聲“謝謝”，然後對大家道:“官道南共一十八塊地，全部都是無主無人的荒地，價錢嘛，相信大家也都知道了，官道北麵的那是一個整塊的地，加上‘澗河’北岸一塊狹長的地，總共是二十塊地，除了官道北那一塊地，其他的大小差不多，隻是功能上有不同，紅色地塊，隻可以經營服務行業，也就是酒館、客館一類，但是不允許經營青樓和賭坊；青色的地塊，是工坊地，隻可以經營各種作坊；最後紫色類的地，可以經營其他上述以外的各類生意。”他大致情況說明了一下後，對眾人道：“現在，諸位有問題可以提問，隻是人太多了，想問的人舉手示意，每人一次隻能問一個問題。好了，有問題的人，可以舉手了。”
馮寶話音剛落，立刻有十幾個人幾乎同一時刻舉手。
馮寶站在台上，掃視了一眼台下，隨便挑了一個不認識的道：“就請第二排，左數第五位先說。”
按照事先交待的，石子立刻快速跑到那人麵前，低聲道：“請站起來提問。”
那人倒也不在意，站起來就問：“請問馮校尉，我們都知道，每塊地大約兩百畝，如果我用不了那麽多怎麽辦？”
“好辦，你可以自己分割租出去，當然，你需要提前報給‘衛崗鄉’治所，得到批準，不是說不同意，而是需要考慮到你自己那塊地裏麵的道路，因為道路是由鄉出資負責修建的，具體的事宜，需要你自己想好後，跟鄉裏洽談道路事宜。”馮寶回答完畢後，又道：“現在請下一位。”
聲音一落下，馬上許多人舉手，馮寶依舊選擇了一個不認識的人，那人不用石子提醒，自己站起來道：“請問，如果十年後怎麽辦？”
馮寶道：“請稍等。”接著回首對許爰道：“把那封關於土地的合約文本給我。”
許爰二話不說，馬上從一摞文書裏，找出來遞給馮寶。
打開文書，馮寶掃了一下，然後大聲道：“十年之內，土地租用者本人，隻要不犯法，且沒有偷漏稅的行為，十年後，享有優先繼續租用的權力。”
“什麽是優先繼續租用？”那個人又大聲問道，此問一出，周圍一片嘩然。
馮寶就當沒聽到，宣布：“請下一位提問。”
很快，又有一人被選中站出來，他也問道：“某家也很想知道優先繼續租用的意思？”
馮寶道：“十年後再次進行‘競標會’的時候，隻有別人出價比本次獲得租用的人高出三成，且得到那塊地裏麵所有經營商人的半數以上同意才可以，這是一項保護已租用者的權利，簡稱‘優先續租權’。”
很快，輪到第三個提問者，他問：“馮校尉，這些聞所未聞的方式方法，朝廷認可嗎？”
馮寶笑道：“此時此刻，‘長安’也有同一場‘說明會’，如果朝廷有異議，很快就會傳到，不過你可以放心，在‘衛崗鄉’裏，陛下同意進行未知的方法，隻要不是違反‘大唐律法’即可。”
第四個提問者問：“任何經商都需要有人，我們如果租用下來，人又從哪裏來？”
馮寶又一次從許爰那裏要過來一封文書，大約看了一下，然後答道：“根據謝縣男的安排，整個鄉四千多人口，將於兩年內，分批分期地遷到‘澗河’南岸，形成聚居地，同時力爭將百姓的田地連成，大量使用畜力，降低人力，當然，這個方麵的費用，也是由鄉裏承擔。”
馮寶此言一出，在場所有人都嚇了一跳，馬上第五個提問者就問道：“強製遷移居民，有違朝廷法度，且百姓遠離土地，耕種不便，又如何保證向朝廷繳納糧食？”
馮寶再一次從許爰手裏要來一份文書，邊看邊大聲道：“‘衛崗鄉’裏有良田約三萬畝，中田約三萬畝，每年應交糧食大約三萬石上下，謝縣男估算過。采用畜力替代人力的方式，基本可以保證上交朝廷那一部分，至於強製遷移，那更是不可能，當是百姓自願。”
第六人問道：“所謂‘衛崗鄉’，除了鄉長謝縣男以外，其他人有多少？”
馮寶道：“這個問題和我們的‘說明會’無關，具體你可以去問謝縣男。”
第七個人問道：“什麽樣的人可以參加‘競標會’？”
馮寶說道：“幾乎沒有限製，但是需要憑請柬，請柬就在‘留守府’，需要的人可以自己去拿，僅有一百份，先到先得。”
第八個提問者，大聲道：“馮校尉說的都是紙上談兵，如果最後沒有人願意遷移，那又如何？”
馮寶道：“我相信謝縣男可以辦得到，如果辦不到，我個人出資賠給你。”
馮寶此話說的豪氣萬分，可所有人還都相信，人人皆知，他那個酒坊，簡直就是一個下黃金的作坊，可以說，能產多少，就能賣多少，眾人還真不怕他還不上。
第九個提問者問道：“十年當中，可不可以將租用的權力賣掉？”
“可以，但是買下的，沒有‘優先續租權’。”
第十個人，是馮寶認識的一名商賈，他的問題是：“若十年內，租用者發生意外亡故，又當如何？”
馮寶道：“若是發生如此不幸的事，那麽他的權利，按照律法規定，由其嫡子、或長子繼承。”
“說明會”在“洛陽”如火如荼的進行中時，林運主持的“長安說明會”已經結束了。
林運不會那些花哨的方式，他隻是按照謝岩的文書，按部就班，規規矩矩地宣讀完閉，至於提問這個環節，直接就給省掉了。對林運來說，再有幾天，他將率領“軍官援助團”遠赴“波斯”，那裏，才是他們建功立業的好去處