第384章 時來運轉

  “周教練”活了大半輩子了，當然稱得上一位“見多識廣”之輩。


  他早些年在其它城市生活之際，就頻繁見識過有些“爛尾樓”——當然是特殊條件下的“爛尾樓”，專指那種“主體建築”已經封頂弄好了，但仍未達到“交房”條件的“爛尾樓”——這些樓盤的業主，實在等不了新老板來接手舊樓盤了。


  就是這些人發起的“業主眾籌”，要把“收尾工程”搞好，達到交房條件後，業主就好搬進去住。


  那些有條件“業主眾籌”的“爛尾樓”，都是差一些掃尾的工程就可以了的。如果屬於那些規劃建31層，卻隻建到十幾層就沒錢建下去的“爛尾樓”。購買了“預售樓盤”的業主，那也是“籌不到”那麽多錢去把整個工程做完的。


  從某種意義而言，“周教練”還是有點小慶幸的。


  隻要是多繳十幾萬，就可以達到交房條件，那隻不過多掏他如今的半年工資而已，“周教練”掏得起，也情願多掏這筆錢。


  畢竟已經被這個“爛尾樓”精神折磨了十幾個年頭了。都有點絕望，以為這輩子看不到它有重新完工的一天了。這種情況下，忽然有人告訴你：隻需要多繳十幾萬，就可以“交房”了，牆壁砌好，內牆粉好，外牆弄好，通水通電通電梯……


  隻要各位“業主”各自裝修自家，就可以符合“入住”條件了。這種情況下，“周教練”感覺像是老來中了一次“特等獎”似的。糾纏了十餘年的“心結”，一下子解開了。


  他不像許多“業主”那麽糾結。他懂算一筆賬：盡管比當初購房之時，多掏了十餘萬。但這也是沒辦法的嘛。舊老板“姓鍾的”都溜了那麽多年了，還能再把他揪出來不成？！

  就算揪那“鍾老板”出來又能如何？

  這個“萬興家園”已經不是找到“始作俑者”，就可以解決問題的。


  必須要有巨額資本來“搬盤”，才能解決問題。現在好不容易有了有實力的“接盤.俠”，呃不對，是“接手的大老板”。人家新老板給出的解決方案，是由已經購房的300餘房“業主”各出一部分，也就是10萬多些，新老板也出一部分錢，就把那“爛尾樓”的收尾工程弄好。達到可以“交房”的條件。


  300餘房“業主”中，有小部分人想不通：你新老板接手這2棟“爛尾樓盤”，還有一半以上的房子可以出售的。隻出一部分的“收尾工程”的錢錢，是不是太吝嗇？！


  但“周教練”卻是知道底細的，那前任的“鍾老板”還拿29畝地塊去銀行貸有數千萬近億的貸款啊（其中有一部分是利息）。新老板接手，那可是要連“鍾老板”的欠債也接下來的。


  因此，不能隻看到對方得的“好處”，不想對方的“付出”。


  總之，在“周教練”看來，隻要“爛尾樓”的問題能解決，雖然時光被拖延了十餘載，其實仍然是有“賺頭！”


  為什麽這麽說？

  “周教練”以自己購買的160平方大戶型為例，計算一筆賬：當時購買這“萬興家園”期房的價格，每平方價格約為7000元。160平的大戶型，花了他112萬。加上繳納各種稅，大約花了差不多120萬吧。


  現在呢？

  這個“爛尾樓盤”經過了大約8年多時間的“寂無聲息”，如今開始有大老板接手了。


  大老板在15畝“空地”上重新建的樓盤，已經買到了每平方元。


  估計把相鄰的“爛尾的萬興家園”弄好，改換一個新的名稱，售價也照樣不會低於這個2萬的“底價”的。


  “盤活”了樓盤以後，每平起碼可以賣到2萬，以前售出的300餘戶，等於受了8年多的精神折磨，過後直接手裏原本屬於“呆壞賬”的固定資產，一下子就暴增2倍的價值啊。


  這是多麽大的一個驚喜。新老板也正是看到了以前這300餘戶“撿了大便宜”了，這才有點“理直氣壯”的叫他們也來“眾籌”一下。起碼各戶出個十餘萬。300多戶都出同樣的錢錢，累計起來，就有數千萬在手。


  等於替新老板節約了數千萬。那新老板也是精明著呢。


  但從“周教練”的角度，“盤活”爛尾樓，那是各方都得益的好事兒。按照“盤活的樓盤”的最新售價，2萬多每平米啊，他之前買的160平，那就值320萬了。


  等於時間浪費了8年，卻“淨賺”了200餘萬。


  這就是有“閑錢”之時，及早購房的好處了。


  “周教練”這是替大女兒提前置辦的類似於“嫁妝”的固定房產。買得早，現在都值個300餘萬了，多掏十幾萬，受了8年精神煎熬，也算是熬出了頭。值了！


  8年多前，“周教練”跟後妻生的大女兒讀初中，那時是14、15歲的年紀。如今8年多過去了，大女兒23歲左右，也還年輕，正是芳華年齡。


  “談婚論嫁”正當時。


  打大女兒年滿18歲開始，當父母的，就開始在愁大女兒的“婚姻之事”。畢竟這個大女兒，有著臉上“胎.記”和“醫療.事故”這兩樣大的缺陷。“周教練”夫妻又是誠懇之人，不打算采取“隱、瞞、騙”的伎倆，替大女兒蒙來一個“佳婿”。


  畢竟欺騙得來的“美好婚姻”，都極脆弱、易碎。從大女兒的婚姻長久幸福來說，還是不能欺瞞的。


  再說了，大女兒臉上的那印記如此之明顯，想要欺欺瞞瞞，也做不到啊。


  但處於人生低穀之際，周家也著實沒辦法替大女兒找到美滿的姻緣。就是拜托最“能言巧舌”的媒婆，那也是難以完成此等重任。


  畢竟，這條件也實在太糟糕了。


  正因為父母在大女兒18歲之際，早早就開始考慮她的“婚姻”大事，結果努力了5載，一點希望都沒看到。


  這樣的結果，更令父母內心有愧啊。


  本來嘛，大女兒都擁有了過百萬的身家了的。負責替她“看守”那筆財富的“周教練”夫妻，結果卻是硬把大女兒的“財富”，弄成了一筆“爛賬”。


  “周教練”夫妻豈能心裏沒有愧疚之意？！


  至於18歲就替大女兒“籌劃”婚姻大事，並非不知道，大女兒如果讀書有成，也是一大“加分項”。如果像“周教練”跟前妻所生的大女兒那般，擁有了高學曆，找到了好工作，或許就算“外貌條件”欠缺，但也仍有很大希望解決人生的婚姻大事。


  但偏偏“周教練”跟後妻所生的這個大女兒，屬於那種壓根就“讀不下書去”的類型——這跟“周教練”前妻所生的“小女兒”，有一拚啊。


  如此情況下，大女兒初中畢業，完成了九年義務教育以後，就不打算上高中了。但家裏父母又不想她過早的出去打工，於是折衷方案，就是讓她去讀“職業中學”。也就是所謂的“中專”。


  大女兒的學習成績太爛了。而父母都知道她沒有希望可以考上“大學”。與其硬是花大錢送她去讀所謂的“民辦大學”，還不如早早就送她去讀“中專”得了。


  大女兒讀書成績是糟糕，但她有個優點，就是非常聽父母的話。叫她去讀中專，那就讀中專吧。


  女兒如今也是剛從“中專”畢業沒兩年。這一年多時間以來，在“就業”問題上，也是頻頻的碰壁。


  本來學曆不算高，許多高薪職業，第一條“學曆”的門檻，就把她給限.製在外了。


  再一個，就是雖然個個公司都聲稱不會“以貌取人”。但實際的情況，肯定是要看外貌條件的。盡管“外貌”方麵的因素不占大頭，但也是很重要的一個因素。在關鍵時刻，往往就能決定大老板們要不要錄取你這位“員工”的念頭。


  “周教練”的大女兒在“求職路上”，在“婚姻路上”，頻頻碰壁，那也是在意料之中。


  意識到問題“症結”所在，“周教練”夫妻也知道，如今按照大女兒“不學無術”的實際情況，唯一可以有效的增加她的身價的招數，就是讓她擁有更多的“財富值”。


  “周教練”夫妻都拿定了主意，打算每年從“周教練”的退休金中，專門替大女兒存上7、8萬塊錢。存上10年8年的，就可以替大女兒存個大大幾十萬（能存到100萬更好）。屆時，無論如何要趕在大女兒32歲以前，把她的“婚姻大事”給解決掉。


  “周教練”夫妻真是“可憐天下父母心”啊，兒子和小女兒的婚事同樣沒著落的情況下，都已經做好了心理準備，要替“缺陷最大”的大女兒，搞一個什麽10年計劃了。


  結果呢？

  周家的運氣還沒差到那種地步啊。居然就在這一年，原本以為已經徹底“死火”的“萬興家園”樓盤，居然有新老板“接手”了。新老板是真的有實力，用了並不太多的時間，就把“爛尾樓”給盤活了。


  當然，新老板也是拖到300餘戶已購住房的“業主”，把各自“多繳的十餘萬”，繳納到位了，這才替他們將2棟“爛尾樓”的收尾工程，徹底的搞好。


  把300餘戶“業主”的房子，都正式交房了。


  不僅如此，由於新老板各種建房的手續齊備，他還可以替新的或者舊的廣大購房的“業主”，統統無差別的辦妥“不動產權證”。


  能夠順利辦下證，這也是這個重新“盤活”的樓盤，逐漸銷路就好起來的重要原因之一。


  “周教練”感覺有點像是置身於夢中。


  苦等了如此多年，能真正把房子拿到手，他都“喜出望外”了。哪裏敢奢望，新老板如此之給力，居然還能把“不動產權證”都替他們辦下來呢？！


  難怪新老板要他們這些舊業主“認籌”十餘萬。像新老板什麽樣的手續都辦妥了，才能拿到“不動產權證”的。隻要有一個環節沒搞到位，那也不可能給你辦下產權證。


  就比方一個很簡單的“消防”驗收的環節吧，如果通不過驗收，那相關的部門也是絕對不給你辦證的。


  新老板能妥妥的辦好證，這中間的環節，需要他“打通”的，不在少數。


  說白了，這中間他也得多掏不少錢啊。


  “周教練”正因為世故洞明，深知這裏麵有眾多複雜的東東要理順，因此一開始繳納“眾籌”的十餘萬款項時，並沒有想著自己能拿到“不動產權證”的。


  結果，“爛尾樓”的收尾工程也如期完成了，“爛尾樓”，不對，應該改稱“西城雅苑”的1期工程，也順利的交房給他們300多戶“業主”了。


  甚至，還替他們搞好了“不動產權證”。


  這真是喜事接連不斷。


  這下子，“周教練”拿到了“不動產權證”，更有熱情“裝修”新房子了。


  另外，他替大女兒尋覓到優質的“相親對象”的底氣，那就更足了。


  盡管仍未開始正式的叫“媒婆”們尋覓優質相親男。但“周教練”一家的“底氣”，早早就硬了起來了。


  那可是坐擁了“市值”達到了300多萬的大戶型房產的“年輕未婚女”啊。怎麽可能還會像5年前那般，愁嫁不出去？


  或者愁嫁不到好人家呢？

  但“周教練”夫妻不打“沒準備的仗”。既然價值300多萬的“固定房產”都已經跑不掉了，他們也不急於一時就替女兒“安排相親”了。


  起碼要等到把這個“新房子”，裏裏外外，徹徹底底的裝修好了，將它裝得“天花亂墜”的境界了，再替大女兒安排相親不遲。


  到那個時候，直接就把“相親的地點”，定在這“不動產權證”上麵積160平方，實際麵積則達到200平方以上的大房子內。


  有了一棟現代化的“豪宅”的烘托，大女兒的身份，不說暴漲個千倍，起碼也比5年前漲了百倍以上吧？


  有實際好處，大女兒相親的道路，婚姻的道路，估計就不會那麽難走了。會變成“坦途”，甚至是康莊大道。


  就像一些所謂的“富家女”，事業有成的優秀男，想娶富家女，哪個不是衝著“少奮鬥幾十年”的原因？


  有哪個優秀的男士，會嫌棄“富家女”醜呢？

  “周教練”覺得自己的大女兒，前途一片光明。


  有了錢，一切都不同樣了。