第380章 謀劃

  在那個6線小城市的房價，都已經突破1萬塊每平米的年代，獲賠112萬的“治療事故”賠償款，真的很多嗎？


  其實不算太多。


  那感覺嘛，就像二十一世紀的二十年代，6線的小城市房價5000元時，獲賠50萬。


  或者像二十世紀九十年代，6線的小城市房價1000塊不到之時，獲賠10萬元。


  總之，隨著時代不同，物價在上漲，貨幣在貶值。“周教練”和後妻所生的大女兒，雖然獲得了過百萬的醫療賠償，但如果要拿來“購房”的話，感覺還是賠得不多。


  當然，如果早就解決了“住房問題”，無須買房，那這112萬的賠償，拿到手還是能有許多花使的。


  總之，後世的“高房價”，讓人們越發的感覺錢不夠花。


  偏偏“周教練”和“後妻”的大女兒，恰恰就需要購置房產。或者說，父母有著一股強大的“執念”，有了錢以後第一要務就想著替大女兒購置房產。


  原因挺簡單。


  “周教練”和“後妻”共育有3個孩子。而“周教練”把他跟前妻名下的房產，已經統統劃給前妻所生的2個女兒了。如今和後妻所生的3個孩子，能分給他們的，也隻有“周教練”夫妻現在居住著的這套“恒大”精裝房了。


  但按照傳統，一般家裏父母的房產，多半是留給兒子的。畢竟女兒可以嫁人，隻要挑個男方家裏條件比較寬裕的，何愁沒有新房子大房子住呢？！


  但“周教練”和後妻所生的2個女兒，小女兒沒得說了，一切正常，父母都不擔憂她找不到好歸宿。唯獨大女兒，除了臉上深紅的“胎.記”是個婚姻大阻礙之外，還有因“治臉”而產生的嚴重後果，也成了另外一道阻礙。


  當然，農村流行著一種說法：就沒有嫁不出去的女人！像“周教練”和前妻所生的小女兒，在她工作的某處小作坊中，就曾經見過一位女同事。後背駝得幾乎跟“駱駝的駝峰”有一拚了。同事們暗地裏都以為她肯定嫁不出去了。結果呢？周家小女兒就親眼目睹了對方的出嫁。還去“隨喜”吃過一回喜酒。


  所以在農村人的觀念中，凡是個女的，就沒有嫁不出去的。


  “周教練”卻不敢苟同這種觀點。所謂的“女不愁嫁”，或許在現實中確實如此。但“周教練”從來強調的，都是要“嫁得好”，獲得有質量的婚姻。而不是所謂的“嫁出去”就算完結了一樁任務似的。


  如果是單純的“完成傳宗接代的任務”，那男的家庭再糟糕透頂，他隻要橫下一條心，連個精神病.老婆都願意娶的話，多數也不至於會打光棍的呀。


  “周教練”夫妻自覺有些“愧對”大女兒。在那次醫療.事故中獲賠的112萬，他倆都沒打算“挪用”到兒子身上。盡管絕大多數的父母，都不自覺比較的偏愛兒子。“周教練”夫妻也不否認他倆也有一些這種“思想傾向”。但不是已經決定家裏那套“恒大”精裝房，留給兒子以後當“婚房”了嗎？

  因此，大女兒因為“醫療.事故”獲賠的112萬，“周教練”夫妻打算全部用到大女兒的身上。


  首先一點，就是購置房產。


  在“周教練”夫妻傳統觀念中，大女兒如果擁有一套值錢的房子，盡管身上有著種種的缺陷，也照樣有大把的優秀男子願意娶她。


  當然，心裏垂涎著“妻子”自帶的昂貴房產的男子，也不可能優秀到“舉世公認”的地步。但在“周教練”觀念中，他認可的優秀男子，隻要擁有一份薪水可觀、發展前景廣闊的職業，那就妥妥的稱得上“優秀男子”了。


  這樣的優秀男子，多半出自於農村貧困家庭。本來身陷於社會的底層。但他們有著頑強意誌，通過刻苦努力的讀書，終於獲得了改變命運的機會。


  以前對這樣的優秀男子，有一個稱呼，管他們叫“鳳凰男”。


  在“周教練”夫妻的規劃中，大女兒天生有缺陷，後天又因為一場“醫療.事故”導致缺陷擴大。再加之她本身不喜讀書，學習成績一塌糊塗。


  像她這樣的一種情況，“周教練”夫妻打算先替她早早準備好一套拿得出手的“房產”。以後她出社會工作了，能找到一位優質的“鳳凰男”嫁了，那也不失為一種極佳的歸宿。


  甚至是，“周教練”所能想到的最好的歸宿。


  “鳳凰男”跟所謂的“國.民好老公”，往往差距不是在工作的收入方麵，而是在有沒有“固定資產”這方麵。


  而所謂的“固定資產”中，房產就是絕對的“大頭”。


  以前勢利的“相親女”，要看相親對方“有房有車”，才肯繼續談。如今發展到了，“有房”，要看是不是“全款”，或許已經還貸了七成以上方可。


  “有車”，也要看是不是名車豪車，是不是“全款”。不然的話，像現在一輛“奔馳Ｃ級”的名車，首付也隻需5萬多就能開走了——你能說這位是大老板嗎？！


  在如今的時代，“周教練”要人為的拉抬“大女兒”的身價，提升她在婚姻戀愛方麵的吸引力，最直接有效的招數，就是給她名下增加一套優質的房產。


  所謂的“優質房產”，在“周教練”理解中，首先樓層要夠高（又不能是頂層）。


  其次，戶型要夠大。


  第三，要有車位。


  最後，交通要非常便利。


  總之，“周教練”的要求其實不算太高的。但就他這不太高的要求，如今要實現起來，也頗不容易。


  “周教練”夫妻並不想大女兒，以後嫁得太遠，一年不得見上一、兩次麵。有機會替大女兒購置房產，他倆夫妻當然首先考慮在自己的“恒大”精品房的同城，替大女兒購置房產。


  乖乖啊，這事隔十幾年再想在同一城市“購房”，才駭然發現：本地的房價，已經逐步的增長到了一個恐怖的高度。


  當年“周教練”夫妻購買當地最昂貴的“恒大”精裝房，撐死也就7500元每平米。


  這個價格裏麵，還有1000元是屬於“精裝修”的費用。也就是說，如果購置的是“毛胚房”，在相同地段，相同樓層，隻需6500塊每平米，就可以了。


  現在這樣的價格，根本就不可能買得到了。


  單單是“毛胚房”，還不是像“恒大”這種大品牌的房企開發的樓盤，本地房企開發的電梯高層樓盤，就買到了塊每平米。


  當然，這個1萬3千的房價，已經包括了挑選優質樓層。


  但也夠價格昂貴了。


  “周教練”夫妻手裏握著大女兒的“賠償款”，那隻有112萬。如果按照1萬3每平米的價格，那隻夠買90平左右的小戶型而已。


  “周教練”住慣了大戶型的商品房，又有點看不起這小戶型商品房。


  所以那一段時間，起碼有一年多的時間，兩夫妻的時間都浪費在奔走於本地的各個大樓盤之間。


  本地雖然隻是個6線的小城市，但經濟發展得相當不錯。像全.國知名的大房企“綠地城”啊，“恒大”啊，碧某園啊，陽光城啊，奧園啊……反正排名前30的大房企，基本上都有落戶這個城市。因此，那一年時間裏，“周教練”夫妻感覺可以選擇的房企，還是非常之多的。


  “周教練”夫妻像去旅遊似的到各個大房企的“售樓部”去參觀“樣板房”，參觀得不亦樂乎。


  但這些大房企的房子，統統反複去欣賞完了，就一個感覺最深刻，那就是“貴”！

  實在太貴了！

  不可否認，大房企開發的“樓盤”，都是千畝以上級別的。麵積大，綠化也搞得非常之出色。連“超市”啊“影院”啊“幼兒園”之類，一應俱全。


  生活的配套設施，相當完善。


  更難得的是，因為是在6線的小城市拿地，地價還相對便宜，不像在大城市拿地，基本上市區內比較好的地段，成片的好地都拿得差不多，隻能到“近效”去圈地。


  這6線小城市內，優質的地塊，就算一下子擠進了幾十家大房企，仍然各家都拿到了一到兩塊優質好地。


  尤其是最早布局各個“縣城”的“碧某園”，直接在“周教練”老家的6線小城市，拿了5個地塊。最小那地塊，也超過千畝。


  拿下這5個地塊，都足夠“碧某園”在當地“開發”個20年以上，都不愁沒地。


  但大房企雖多，“周教練”感覺自己的大女兒都買不起啊。


  他想替大女兒購置的房子，起碼麵積要在160平以上。如果算上“商品房”通行的“贈送麵積”的作法，購置160平方的“大戶型”，起碼“贈送麵積”就要超過40平米以上。


  這才是“周教練”理想中的大戶型。


  但160平方的大戶型，按照各大房企如今的房價，塊每平，這就得200萬左右了。


  大女兒的“賠償款”統統用上，都不夠。


  更何況，房子買下來後，裝修方麵還需要支出一大筆錢。購置各種家具、電器，也是極其“燒錢”的。


  112萬，在如今這個“房價”高企的年代，真心不夠用！


  “周教練”夫妻倆合計來、合計去，最後還是決定，就購買本地房企開發的樓盤吧。


  本地房企開發的樓盤，或許因為拿地時間較早（一直把地塊囤在手裏），因此“成本”較低。他們出售的房子，均價總比大房企的房子，至少便宜個3千以上。


  本地房企的房子，普遍賣1萬塊每平米。


  比如本地實力最強的房企“中頂”，它的房子，就隻賣1萬每平。還可以“買房送車位”。隻不過，被這“廣告語”吸引住的購房者，隻有到“中頂”的售樓部，才能知道這送的“車位”，隻是個“電車位”。而不是大夥想象中的“小車位”。


  本地最大房企“中頂”的房子，賣得比較便宜，還有個原因，就是“容積率”的問題。


  比如在同樣麵積的地塊中，“碧某園”可能隻建3棟31層的電梯高層，而“中頂”可以建到5棟31層的電梯高層。


  “中頂”擠用的是“綠化”的麵積。


  如果對於“綠化”方麵沒有特別的要求——說得更直白，對於“樓距”沒有太多要求的，就可以考慮“中頂”的房子。


  畢竟就是“樓”與“樓”之間的距離比較近些而已，其它的像“公攤麵積”啊，“贈送麵積”啊什麽的，“中頂”的房子，跟各大房企的房子，也區別不大。


  更何況，“中頂”的物業房，需要1.5元每平。其它大房企的，還得1.8到2元每平。在“物業費”方麵，還節省了不少。


  別小看那2毛、5毛的錢。如果以“周教練”希望替大女兒購置160平的大戶型商品房為例，“物業費”每平方便宜5毛，160平，那就便宜80塊一個月了，一年下來，節約“物業費”1000元左右。


  “周教練”夫妻節約慣了的，能每年節約1000塊，何樂而不為？

  起碼一年的水費都節約出來了。


  因此一段時間內，“周教練”夫妻非常積極的考慮（並且實地考察起）那些本地房企開發的“樓盤”了。


  在“周教練”夫妻的觀念中，什麽“綠化”不綠化，不是最重要的。隻要是住電梯的高層，那就“視野開闊”，舒服之極了。


  還有什麽好挑剔的呢？！

  但就算是這樣一個高“容積率”的樓盤，“周教練”夫妻在反複的斟酌以後，盡管已經比大房企的“樓盤”，價格便宜了大大幾十萬，但“周教練”夫妻感覺仍然不夠錢買啊。


  他們中意的是160平方的大戶型，那就起碼得準備160萬塊，才能全款購房。


  否則，按照“周教練”的年紀，還有妻子和大女兒“完全無收入”的“財產狀況”，都難以申請下銀行的“房貸”的。


  想購置大戶型的商品房，他們家最現實的選擇，就是“全款購房”。


  購了房，後續的裝修什麽的費用，可以慢慢的再來想辦法。


  總之，當務之急，還是得先湊夠“全款購房”的錢。


  “周教練”雖然領著比較高的“退休金”，但他還有小女兒和小兒子要“顧”著，不可能隻替大女兒著想，把積蓄都投入到大女兒的“購房大業”上。


  如此一來，“周教練”夫妻就感覺到“購房資金”，明顯有著大的缺口啊。