第373章 父親的能耐

  周家兩個女兒，跟那個想成為她們“繼母”的“女學員”暗鬥了那麽久，才後知後覺的，醒悟到了她們老父親的最大魅力是什麽？！


  沒錯了！

  對於普通家庭出身的女子，並且是小城市的女子，大概率還是“城中村”或者幹脆就是挨近城郊的農村出來的女子……一個男人如果年收入有10多萬元。相當於每個月1萬多的收入，那吸引力還是頗大的。


  別拿像“小女婿架子工”從事的那種工作來對比。


  像“小女婿架子工”也吹噓過他1天就掙過1千塊錢。但他不敢吹噓他1個月掙3萬塊錢，畢竟不是天天有活兒做的。但“小女婿架子工”敢吹他1個月掙過1萬多塊工錢。


  這月入過萬，“小女婿架子工”偶爾也試過一次到兩次。那不是在跟“工頭”跑到大城市做工時賺的。因為幫別人打工，人家永遠不會開那麽高的工價給他，而且不可能一個月天天有活幹，不間斷。


  那是“小女婿架子工”跟“工頭”在大城市接不到活，回家閑逛時，有村裏的朋友介紹一單自建房的外牆搭架子的活兒給他。由“小女婿架子工”自己來承包的，自己也親自做工，再找兩個“友仔”一塊做，就把整單“自建房”搭架子工程拿下來了。


  是他自個兒接的活，拿到了工錢，由他來支配，發錢給“小工”。他當然能吃“大頭”。加上那“自建房”的外牆麵積挺大的，四麵都要搭架，因此那單工就做了差不多一個月，大約20來天的樣子。


  如此一來，“小女婿架子工”領到錢發給“工仔”，臨時組建的“團隊”散夥以後，“小女婿架子工”清點自己拿到的錢，確實超過了1萬了。


  那個月，“小女婿架子工”聲稱自己“月入過萬”，那一點毛病都沒有。也不是吹，而是事實。


  但問題在於，那僅僅是特例。是個案。之後就沒有那麽好的運氣，可以自己遇上接攬“私.活”的運氣了。如果有那麽好“攬工程”的話，“工頭”也不至於整天駕著輛小車，車著幾個“鐵杆工仔”，奔波於各個城市之間尋覓活兒了。


  所以說，“小女婿架子工”月收入過萬，隻屬於“曇花一現”的現象。


  而“周教練”的月入過萬，卻是非常非常之穩定的。隻有這樣，“周教練”的收入才非常穩定，非“小女婿架子工”之流可比。


  穩定的高收入，這對女性也具有強大的吸引力。像“周家小女兒”也承認，如果她的老公也可以穩定的“月入過萬”，不，隻要穩定的“月收入過6千”，她對他的態度都會來個180度大轉彎。別說給他臉色看，三天兩頭跟他吵架了，直接就把他當“老祖宗”來供都沒問題。


  但是，“小女婿架子工”有穩定的“月收入過6千”嗎？沒有！因此，“小女婿架子工”就必須繼續看“周家小女兒”的臉色，繼續接受老婆三天兩頭跟他吵架的現實！

  這是必須要用錢來調和的“家庭矛盾”。他沒有足夠穩定的收入，那“家庭矛盾”就難以化解，隻有一直持續下去。


  而“周教練”有啊，所以到了70歲了，仍然有“好吃懶作”的“女學員”黏上他了。


  而且，跟女兒們關於“房產權屬”的話題，一言不合，“周教練”也可以立即就“離家出走”，一點不含糊。這些，正是“月收入過萬”的老人，跟沒有退休金的老人，本質上的區別啊。


  周家兩個女兒，越往深處分析，越是感覺到了“老父親周教練”的魅力，一直被她們嚴重低估了。甚至可以說，完全被她倆“無視”掉了。


  周家女兒們醒悟了她們的老父親，其實論“財力”，真心的不容小覷啊。從此，也就不再擔憂“離家出走”後的“周教練”，會真的走到“淪落街頭”的那一步。


  算一算，積蓄的錢或許不夠直接購買一套“商品房”，那也完全可以先租房來住。


  周家女兒們為何計算後得到結論，父親的錢或許不夠直接購置一套“商品房”呢？因為現在距離她們的母親“病逝”，滿打滿算才剛過去半年時間。就算之前“周教練”存了不少錢，妻子的驟然大病，也幾乎把他的錢花得差不多了。否則，估計他那時候也不會接受大女兒和大女婿“資助”的10餘萬治病錢的。


  妻子病逝以後，“周教練”手頭上應該還有用剩下的幾萬塊錢。就算妻子逝去後這6個月來，“周教練”積極的存錢，那也隻能存個幾萬（還是因為他收入高的緣故）。加上之前用剩下的錢，女兒們覺得“周教練”如今手裏應該還握有十幾萬塊錢。


  按道理來說，如果是在家鄉的小圩.鎮，甚至是更高一級的縣.城裏，有十幾萬，也足夠交一個商品房的“首付”了。


  但按照“周教練”的現實情況，卻不可能“按揭”來分期購房的。要嘛就“全款買房”，要嘛就不買。對他而言，沒有“分期買房”這一說法了。


  原因有幾個。


  首先，“按揭買房”的話，“期房”周教練是等不及的了。畢竟現在他和“女學員”都從140平的房子搬離了，急著要覓房住。哪裏可能按揭買個“期房”呢？天知道這“預售”的房子，要花多少年才真正建好，達到可以交房的程度？！


  如果那“期房”三、五年沒建好？難道讓他和“女學員”先在外頭租三、五年的房子住嗎？如果七、八年沒建好，就讓她和“女學員”在外邊租七、八年的房子住？如果“期房”變成了“爛尾樓”了，峻工日期“遙遙無期”，難道他和“女學員”一輩子都要租房住嗎？


  所以，“期房”那是絕對不考慮的了。報價再便宜，也不考慮！要買房，就必須是買“現房”。


  但“現房”的問題在於，即使是撇開了馬上可以“交房”給你，卻是個“毛胚房”，你也沒有多餘的錢“裝修”的問題。哪怕你“周教練”有錢裝修，人家也未必肯賣“毛胚房”給你。


  為啥？


  原因很簡單。因為你“全款買房”就行，“按揭買房”的話，你年紀已經太老了，百分之一百是沒辦法向“銀行”方麵申請下“購房貸款”的了。


  一般來說，超過55歲的購房者，以自己的名義向銀行申請“住房貸款”，往往都是很難獲得通過，銀行不會給你發放貸款的了。因為購房貸款，期限都很長。30年的房貸，如果發放給55歲的購房申請人，那他正常還清貸款的時間，就要拖到85歲的高齡。銀行方麵也要考慮，你這位貸款購房者，究竟能不能長壽到85歲以上。


  銀行必須要考慮“風險管控”的問題，盡可能把放貸的風險降至最低。


  當然，如果55歲的申請購房貸款人，如果“識趣”的把貸款時間，縮短至10年左右，還清貸款時，申請貸款人也才65歲。這樣的情況，銀行方麵倒也可能考慮放不放購房貸款給你！

  總之，向銀行方麵申請“購房貸款”，必須提交一係列的材料，由銀行方麵綜合評估你的“還貸能力”，才最終決定放不放貸的。


  “周教練”如果想“按揭”買房的話，他今年都70歲了，就算隻貸10年的房貸，人家銀行也未必肯批準放貸。


  如果是以他的那位“女學員”後妻的名義來申請銀行“貸款”呢？也難。


  因為他的這位“後妻”，無工作，當然也就拿不出“銀行收入流水”，也拿不出工作證明……這些材料，都是申請“房貸”必須提供的材料。


  “周教練”有收入卻年紀太大，“女學員”年紀輕卻沒收入，總之像他這樣的一對組合，通過向銀行貸款的“按揭”方式購房，那是完全沒戲的。


  要想買房，必須是通過“全款”的方式，來購買看中的商品房。


  周家的兩個女兒，經常反複的分析和認證，才得出了上述的結論。而且認為自己對老父親的經濟狀況底細，都摸得一清二楚。如此情況下，她倆才算是“軍心大定”了。


  既然“周教練”屬於“衝.動型”的離家出走，估計也隻有一直在外“租房”住的命。這還多虧他擁有高額的退休金，才有辦法一直在外邊租房，還另外能夠開支龐大的生活費。


  但那個他後娶的妻子，既然是個沒有工作的“好吃懶作”女子，她能“捱”得了這種一直“租房”住的生活嗎？


  連自己的一個安穩的小家都沒有，女人就會感覺沒有一點“安全感”啊。


  這樣的生活，短期還能應付。一旦時間久了，那女的會不會產生出其它想法？比如幹脆就走了吧？


  “周家”兩個女兒萬分期待啊，就盼著那位“女學員”真的捱不了跟“周教練”一直租房住，老公年紀又大了，很可能不知道哪一天就匆匆離她而去，她到時照樣要一個人“無依無靠”的。


  如果拖到她也“人老珠黃”了，才遭遇“無依無靠”的局麵，還不如趁著現在她還算“年輕”吧，幹脆就“另攀高枝”得了。


  既然要找的是一張“長期飯票”，那就必須要這張飯票足夠可靠！如果連“長期飯票”的年限都不夠長久，那它本身的價值，豈不是要大打折扣？！

  “周教練”的兩個女兒，真是憋了滿肚子的“壞水”似的，一心盼著老父親跟“繼母”最終走向“分道揚鏢”。在她們美好的願景中，最好這一對最終分手的時間，越早到來越好！

  然而，就在周家兩個女兒熱切期盼中，一個月過去，兩個月過去，三個月過去……偏偏就是一直不見傳來“周教練”的後妻跑掉了的“喜訊”。


  真是糟糕透了。


  不僅沒有那樣的“好消息”傳來，反而是不妙的消息一個接一個的。


  首先，就是“周教練”不知道通過什麽辦法，居然硬是購買下了一套全新的商品房。


  不僅購買的是全新的商品房，而且還是“恒大”在家鄉的小縣城裏投資的第一個“精裝修交房”的商品房。


  所謂的“精裝修”，其實也就相當於“自建房”的普通裝修的水準罷了。名義上用的材料，包括“地磚”啊，防盜門啊什麽的，都是大品牌。但其實就是拿“大品牌”來標榜用了多麽貴的材料，看起來也普普通通。


  再說了，大房企跟大的材料供應商有長期合作關係的，賣給普通人家的昂貴地磚，賣給大房企，那也是個所謂的“跳樓價”，貴不到哪兒去的。


  總之，不管大房企的“精裝修”房看上去如何“普通”，起碼是達到了可以直接“拎包入住”的程度了的。


  “周教練”和後妻也隻需要滿足這一點，對於裝修的檔次，算不算“精裝修”，他倆也沒有特別去較真。


  要“較真”的話，就太多的東西說不過去了。比如“廣告”中的“拎包入住”，真的能實現？反正別人不知道，“周教練”和女學員，還得購買了一堆必須的諸如床啊床墊啊被子啊，還有衣櫃沙發之類的家具，才能入住。


  但那些都沒有啥。


  反正隻花了一、兩個月的時間，“周教練”和後妻，就住上了新家了。


  周家的兩個女兒打聽到了上麵這個消息，真是被驚呆了。


  父親怎麽還有那麽多錢，直接“全款購買了一套精裝修電梯房”呢？


  對於這“恒大”在縣城的精裝電梯房，要想了解它的價格，一點不難。


  那可是售價高達7000元每平方的“精裝現房”啊。


  當時小縣城的商品房，均價隻在4500塊左右。就算是“精裝”的，加價1000塊每平方，那在縣城這小地方，這精裝樓盤的售價，也應該隻在5500塊每平方。


  它打著大房企的房，品質有保證，居然賣7000塊每平方，因此雖然不是“賣不動”，但也沒有想象中那麽好賣！所以才會有“現房”留著慢慢賣。沒被搶光。


  饒是如此，能全款買一套“恒大”的精裝房，那也是一筆大大的花費。沒有大大幾十萬拿不下來。


  父親怎麽會有這麽多的存款？！