第285章 潛力買家

  鎮裏一把手並非盲目樂觀。


  他對於近些年的“帝都”的房價，算是最為關注的那一批人（利益攸關嘛，想不關心都難）。


  因此，他可以知道，按照市價，那棟昔日的“帝皇大廈”，如今大概率可以賣到2個億。


  都不用參照更高的售價了，參考周邊一帶的房地產價格即可得到一個“評估價”。


  “大廈”預估可以賣2億的話，鎮裏一把占的“百分之三”的股份，變現了那就600萬啊。


  鎮裏一把手並非貪.官，收入有限，這600萬對於他而言，那就是一筆他夢寐以求的巨款。


  “一把手”並不羨慕其他的有錢人，畢竟距離他太過遙遠。他反而挺嫉妒羅國初。原因無他，隻因為羅國初這家夥當年在“大廈”的建設之際，投入了200萬現金，卻取得了“大廈”百分之十的股份。


  當時沒覺得羅國初占了啥便宜。


  現在隨著時間流逝，那棟“大廈”的市價突破2個億了，那占股百分之十的羅國初，豈不是啥都沒幹就撈到了2000萬？！


  這家夥的運氣也太旺了吧？呃，旺到了把他老爸羅院長都“克.死”了？！

  鎮裏一把手卻不知道，那羅國初幾十年如一日的“癡迷”經商，跟一心致力於“仕.途”上進的一把手，追求的東西截然不同。


  按照羅國初的野心及眼界，哪裏是區區的2000萬就能滿足他的？

  羅國初早在十幾年前，就定下了一個購買“帝都高檔別墅”的夢想。這“帝都”的高檔別墅，當年的價格就要幾千萬。十餘年過去，別墅價格也漲到了一億多了。


  當年買不起，如今羅國初依然買不起。


  “帝都”的房地產價格每年都在“進步”，而羅國初的積蓄卻十年下來，沒見有什麽大的增長，依然困難如初。


  十年光陰，首先撐不住的，是羅國初的那個單位——“對外經濟貿易公司”。


  這個差不多等於“皮包公司”的單位，不，嚴格來講，它甚至還比不上所謂的“皮包公司”哩。真要是皮包公司，也不必像“對外經貿公司”那樣負擔20多個工作人員的工資開銷啊（單單是正副總經理，就有好幾位）。


  像“對外經貿公司”這種既沒有收入，卻得每月支出一大筆錢養活20多號人員的單位，能一直苦苦支撐著不倒閉，還不是靠的上級的拔款嗎？


  上級也挺厭煩這種公司的。


  最初的時候，各個部門和事業單位，普通存在“人浮於事”的現象，上級討厭歸討厭，卻也懶得特別針對“經貿公司”。


  然而從那一年開始，“精簡.機構”成了某個時期的重大任務。像“對外貿易公司”這種毫無效益，隻會不斷增加財政負擔的單位，被列入了首批被“撤銷”，被精簡掉的單位之一。


  那是羅國初入職“對外經濟貿易公司”四年後的事情。


  整個單位都無法“幸存”了，羅國初當然也屬於被“精簡”的人員之一。


  可憐他在父親得勢時，借著父輩光芒籠罩，能在一個人口大鎮，擔當著大權在握的副鎮長。就連鎮上創建的3大“開發區”，都由他來負責，那段時期可謂風光無限。


  誰知一時昏了頭，同意了調任“對外經貿公司”的副總經理後，運氣急轉直下。才短短4年時間，就混到了要丟掉“鐵飯碗”的地步了？

  羅國初都有些糊塗了：自己到底做錯了啥？！似乎並沒有啊！！！


  下了崗，失業的羅國初隻能一門心思、義無返顧去做生意了。


  可惜沒有了公家單位“搭建”的平.台，羅國初十餘年間，做了七、八種生意了，不僅沒賺到什麽錢，還不斷的虧錢。


  他背負的債務越來越重。


  父親羅院長看到兒子做生意接連虧損，羅國初要背負的債務，居然逐漸超過羅院長的積蓄了。


  羅院長屬於心重之人，看著羅國初如此沒有出息，實在煩躁之極。


  仔細琢磨，好像羅國初不能說是懶惰之輩了。但做起生意來，十次裏麵有九次，明明感覺就要賺大錢了，卻“功敗垂成”。或許，他差的就是一些“運氣”吧。


  幸好母親木紅還真能賺錢。往往羅國初資產周轉困難時，他也沒少向木紅開口求援。


  木紅是真正高收入的工薪階層。在她眼裏，兒子羅國初從事的就是些“小打小鬧”的“兒戲”。


  母親木紅在大藥企一幹就是十幾年時間。這期間，都積攢了超過5000萬的薪水。


  對於兒子羅國初，當母親的這些年來，陸陸續續幫了他差不多也有2000萬。羅國初自己倒沒“享受”什麽，統統拿去做生意了。


  可惜這家夥屢戰屢敗，虧得令木紅“心寒”，最後都不再“注資”給他了。


  木紅在大藥企工作多年，被兒子敗了2000萬，手裏積蓄還剩下3000多萬。


  羅院長逝世之後，他本人的積蓄，連同因“醫療事故”跟“五官科醫院”打官司索取到的賠款，加起來，一共也有一千多萬。


  如今家裏麵，由木紅掌握的存款，在4000萬之數。


  這些錢，哪怕羅國初一聲哀求做生意要加大投資，木紅不給就是不給了。有錢也不會再提供給他。


  隻有一種情況下，她仍然會出錢“資助”羅國初。


  假如羅國初當真在“帝都”購置一棟高檔別墅，當母親的倒也願意資助他3000萬。


  手裏隻留下一千多萬的存款，也夠她“養老”之用。


  經曆過丈夫辭世的“生離死別”之後，木紅也即將步入“退休”年紀。


  這時候她的心境發生了巨大變化，更渴.望跟兒子兒媳，還有寶貝孫子，一家人團聚在一個城市裏居住。


  她手裏的資金，當然足夠在“帝都”購置普通的電梯高層的套房。但兒子不是想購買一棟“帝都”的高檔別墅嗎？有了“別墅”也不必再買電梯高層商品房。


  既然如此，就等等兒子，看能否實現夢想。


  反正木紅能給他提供的，就隻有3000多萬的現金支持了。


  羅國初算了筆賬：購置“帝都”內他看中的高檔小區的別墅，參考這一帶的高檔別墅的售價，普遍在每棟八千萬左右。


  母親聲稱可以支持3000萬，甚至努力擠一下的話，幫他解決掉4000萬應該沒問題。即使如此，還有4000萬的資金缺口。


  這個時候，鎮裏一把手也來跟他透了氣：計劃等“五官科醫院”租約到期後，對方在限定時間內搬走，就把整棟“大廈”賣掉。


  羅國初專程為這事兒，跟鎮裏一把手反複研究了標多少“售價”合適。


  一致覺得這棟“大廈”最少可以賣2個億。積極爭取一下，朝3個億的出售價格努力。


  取個中間價，預估最終成交價格在2.5億吧，那麽，羅國初一旦套現了所持的百分之十的股份，那就有2500萬到手。


  這等於這十多年來，他做生意虧掉的本錢金額。


  羅國初做生意虧本過多次。但誰敢說他做生意就一定是個“渣渣”？！當初執意投資“大廈”兩百萬，如今粗略估計都能賺個2500萬。


  由此可見，他做生意也有賺大錢的時候。


  隻不過，往往是羅國初有點漫不經意投資的錢，收獲巨大。而他“殫精竭慮”的，去努力完成某項生意的投資，卻偏偏要虧個血本無歸。這就相當令人無語了。


  能從“大廈”項目中套現價格2、3千萬的股份，羅國初這麽多年來做生意，就等於扯平了，不賺不賠。


  但入住“帝都”的高檔別墅小區，該“夢想”懷揣了十幾二十年，依然渴.望。


  算一算“資金”的缺口：他相中的那些高檔別墅，基本都要8000萬。母親那邊應該可以支持4000萬，自己應該可以從“大廈”項目中套現股份2500萬。


  兩筆資金相加，那購買高檔別墅的資金缺口，也就隻有1500萬了。


  這個時候，羅國初從一位生意場上的好友那兒，得到了一個確切消息。


  那就是，“帝都”的“觀瀾悅景”高檔別墅區，推出了年度優惠活動。


  具體的優惠措施為：外來購房者，如果一次性的付清購房款，可以享受九五折優惠。以總價8000萬的高檔別墅為例，這九五折優惠，相當於立即節省了400萬。


  如果是內部員工及其家屬購買“觀瀾悅景”高檔別墅，全款購房，則享受九折優惠，相當於節省了800萬。


  羅國初一直以來，鎖定的目標，就是那售價在8000萬的高檔別墅。如果可以符合條件享受九折優惠，他就隻需要7200萬，就能買到心儀的“帝都”高檔別墅了。


  這跟他之前計算的能湊到的資金，僅僅相差幾百萬的資金“缺口”了。


  幾百萬而已！羅國初沒有盤問過他老婆的“私房錢”，估計這麽多年累積下來，幾百萬應該是有的。


  如此一來，購買“帝都”高檔別墅的錢，居然就“奇跡”般湊夠了。


  別跟他說什麽把家裏的積蓄統統掏空了，沒有安全感。


  家裏兩大“女將”，羅國初的媽媽，和羅國初的妻子，都暫時沒那麽快退休。起碼幾年內不會退休的。再幹個幾年，幾百萬的積蓄應該又存得起來了。


  怕個啥！！！


  帝都的房地產價格，卻是不能再繼續慢吞吞的觀望下去了。


  這十年間，別墅的價格少說也翻了一倍多了。


  如果十年前能拿出這七千多萬，“帝都”的高檔別墅都能買兩座了。可惜當時拿不出錢來。


  現在的機會難得，羅國初覺得無論如何都得把握住。


  反正他近幾年做生意“諸多不順”，索性就暫時不去考慮做生意了。


  羅國初積極的托有人脈的朋友，舉薦他到了那個“觀瀾悅景”的售樓部，當了一名銷售經理。


  本來，這個高檔小區“售樓部”招收人，都傾向於招一些女性擔當“售樓小姐”。畢竟按照傳統的印象，總覺得女的比較容易賣樓。擁有更大的業績拓寬空間吧。


  但羅國初托了朋友幫忙，倒也成功混入了“觀瀾悅景”樓盤的銷售隊伍中。


  他的目標，當然不是真正售出“別墅房”後，那幾萬塊的“業務提成”。他是為了享受內部員工的優惠購買別墅的九折價格。


  成功入職以後，這九折優惠，也就是“立省800萬”的好事，算是落實了。


  購買“帝都高檔別墅”的事兒，取得階段勝利。


  現在最關鍵的一點，“聚焦”到了鎮裏那棟“大廈”的出售問題。


  能不能出售？出售的最終成交價是多少？這都影響著羅國初購買“高檔別墅”的資金籌集進度。


  就在這個時候，吳瑕帶著梁騰和燕千羽，跑到“帝都”的5環邊上，實地查看“高檔別墅”來了。


  梁騰答應了吳瑕：要送她一棟“高檔別墅”的。


  如果挑選“帝都”2環3環內的“高檔別墅”，價格起碼要比這5環邊上的“別墅”，貴2、3倍不止。但如今“財大氣粗”的梁老板，負擔得起。


  隻不過，吳瑕購買“高檔別墅”，現階段考慮的最大因素，就是希望能離她父親更近。吳震霆在“帝都”近郊修造的超級大莊園，距離帝都5環並不遠。吳瑕如果能在此處“置業”，極為方便她回家探望父親。


  因此，決定就在“帝都”的5環邊上購置“高檔別墅”。


  這“觀瀾悅景”別墅，是今天吳瑕和梁騰來看的第一個“高檔別墅”區。


  沒想到啊，這才剛跑到樓盤的“售樓部”，吳瑕就遇到了認識的朋友了。


  那就是羅國初。


  因為木紅的緣故，吳瑕對於羅家近些年發生的許多變故，都有所耳聞。但她並沒有特別詢問關於羅國初的事兒，當然也不知道，羅國初這家夥，大半年前就跑到“觀瀾悅景”的售樓部來工作。


  因為不了解他來此工作的真實意圖，吳瑕頓覺昔日的鎮裏副鎮長，跑到售樓部工作，有一種“越混越糟糕”的味道！


  但吳瑕僅僅把這份詫異放在了心裏。表麵上，絲毫沒有表現出來。


  她跟老熟人說了些客套話。


  羅國初一下子看到了這位首富家的千金，內心動激動萬分。


  他倒沒有什麽歪念頭。隻是一眼看出：吳大小姐這是想要購買“高檔別墅”啊。


  她家那麽有錢，又有購置不動產的願望，這，是不是屬於鎮裏那棟“大廈”的潛在買家呢？

  能不能，把那棟“大廈”向吳大小姐推銷出手呢？

  羅國初想了想，覺得還是很有戲的。


  他內心的激動源於這個。