第281章 由盛而衰

  鎮裏的頭頭腦腦們，可是對這個“招待所酒店大廈”，抱有很高的期待。


  鎮裏用錢緊張的時候，“大廈”的收入就算得上一股“活水”。


  如今“酒店大廈”起碼蓋好了主體建築，可以出租賺錢了。偏偏按照之前的約定，又得給予一千多位“集資者”3倍的利息。


  這樣一來，好不容易有了收入的“大廈項目”，一年到頭，都變成替那些“集資者”收租了。鎮府方麵，也沒有剩下多少錢給自己。


  長久如此，鎮府都沒錢償還所借的“本金”了，光應付利息都夠了。這豈是長久之計？！


  “公家”的便宜，是這麽好賺的嗎？！

  但向鎮裏由財政發工資的廣大人員“募款”時，信誓旦旦的，保證有3倍於同期銀行貸款的利息。才建好“大廈”就違約，感覺麵子上又有點下不來啊？！


  “招待所酒店大廈”的建設周期，拖了一年多，當它建好出租幾層毛胚樓之際，羅國初已經調任“對外經濟貿易公司”的副職去了。


  鎮裏的“一把手”，在明麵上，仍然跟羅國初保持著良好的聯係，仿佛並不是鎮裏一把手找人把羅國初“搬掉”似的。


  鎮裏當初聽了羅國初的建議，以“集資”方式建好“招待所酒店大廈”項目，隻出了區區350萬的啟動資金，幾乎沒怎麽占用財政資金，就得到了一棟“大廈”。隨便租了幾層，每年就有200萬租金收入。


  鎮裏一把手，開始感激羅國初幾年前提出這個好點子了（感激歸感激，卻從未動過念，想要把羅國初調回原單位“效力”。真要天天麵對這家夥，卻又覺得煩！）。


  因此，“一把手”覺得“大廈”今後的發展及規劃，還應該谘詢一下羅國初的意見。這家夥的頭腦比較靈活嘛。說不定能想到什麽大夥想不出的好招呢？


  羅國初做生意的風格，一向是激.進大膽，富有冒險精神。


  他給鎮裏一把手的建議：哪怕向銀行舉債，也要把“招待所大廈”裝修好，裝成一座上檔次的星級賓館。等到星級賓館的運營上了正軌之後，每年的利潤，就遠遠超過這區區兩百萬租金收入了。


  多則十年，少則五、六年，就把向私人“募集”的一千萬，向銀行借貸的錢，償還一清。哪裏還用得著背負高額的利息呢？

  鎮裏一把手也受了羅國初的鼓動，深深的覺得，“星級賓館”的項目很有希望。


  他之前在修建“大廈”主體建築時，也曾找人評估過裝修的費用。差不多也要1000多萬吧。


  如今“大廈”的主體都建好了，建築辦有國有.土地證。還不曾抵押貸款。如果真要湊這“酒店大廈”的裝修費，用土地去銀行貸個七、八百萬出來，應該沒問題。


  羅國初接下來的一個舉動，尤其堅定了一把手對這“酒店項目”成功的信心。


  羅國初表示，如果“星級酒店”的項目繼續進行，他願意入股200萬。整個酒店項目到完工之日，大概前後投入了2300多萬吧。他投資200萬，隻要求酒店的10%的股份。


  這十分之一的股分要求，不過分。鎮裏一把手也同意了。


  用了半年時間，鎮裏完成了從銀行抵押貸款800萬，向羅國初私人借款200萬，湊足一千萬的資金。


  鎮府跟四層的“大廈”租戶，其實隻訂了為期一年的租約。這是因為租戶們暫時不知道這“大廈”的生意能否一直維持下去，因而先租個一年時間，來試水一下。如果這一年下來利潤可觀，就跟鎮府繼續簽租約。而且是簽訂最少五年期的租約。


  然而，計劃趕不上變化。


  租戶在“大廈”這一年下來的生意是挺不錯的，尤其是在三、四樓經營高檔家具的商家，家具銷量可觀，利潤豐厚。


  幾乎所有的租戶，都有打算第二年跟鎮府租個長期租約。


  誰知，鎮府這方麵卻不打算“續租”了。鎮府感覺租得太便宜了，還不如自己投資裝修，把“大廈”裝修為一家星級賓館，自己來經營。如此，才能賺取更大的利潤。


  就算之前的商戶，願意在原有租金的基礎上，再提高幾成的租金，鎮府方麵也沒答應“續租”。


  鐵了心要自己來經營了。


  那個時候，銀行方麵的貸款也發放到鎮上的賬戶了。


  鎮府把“大廈”按照上檔次的星級賓館的標準，把“大廈”裝修得像模像樣，曆時大半年時間。


  然後，挑了個“吉日”隆重開業。


  鎮裏一把手如此賣力的促成這個“星級酒店”的項目，當然也是看中它對自己有著諸多的利好。


  “星級酒店”之前的主體建造，鎮裏“一把手”包給了自己的朋友做。到如今要按照星級酒店的標準裝修了，他又包給自己的親戚做……


  這裏麵，“一把手”究竟有沒有撈到好處？實打實的證據沒有，但這不妨礙人們進行合理的猜測：這家夥肯定是從中得了不少“灰色收入”。否則，怎麽可能親自出麵，指定建造工程及裝修工程的“承包方”人選？！


  鎮上“一把手”本身卻不怕被下屬們背地裏質疑。


  這個世道，不遭人妒是庸才嘛！大部分人都生著“紅眼病”的，見不得別人好！！！

  用“一把手的原話”，那就是：別跟我說貪不貪的！隻要不挨捉，就是清官！

  他就是不怕別人的議論。因為他有能力，有靠山。當然最重要的，得了實質好處。


  “一把手”獲取利益的手段，頗為隱蔽。他是從來不直接“收錢”的。但他家有一塊方方正正的“地皮”，施工方建好“大廈”的主體工程時，有些“用剩”的建築材料，拉回去還要浪費“運費”，就用來替“一把手”順便蓋幾層房子吧。也算是“廢料利用”。這沒問題吧？

  同樣的道理，裝修“大廈”的承包方，裝修好整棟“大廈”以後，裝修的各種“剩料”還有，也順便替“一把手”家裏的樓房“裝修”一下，這也是順水的人情。不過分吧？

  “一把手”就這樣把自家的房子蓋起來，裝修好，自己一分錢沒用掏。他可以發誓，一分錢也沒收“承包商”的。


  他也不怕別人背後議論。因為畏人言，做事縮首畏尾，一把手也坐不到現在這個位置。


  整座“星級酒店”裝修完工之後，鎮上一把手更幻想著，一旦酒店經營得有聲有色，他有許多親戚朋友家的後輩，請托幫忙找工作，完全可以往酒店裏麵“塞”。


  一個上規模上檔次的酒店，能創造的就業崗位豈在少數？！

  計劃很美好。一把手為了提升酒店的“逼.格”，甚至拍案決定：改換掉一直私底下在使用的“招待所酒店大廈”，這個俗不可耐的名稱！！

  後來鎮裏頭頭“集思廣益”後，一致通過的更換名稱，就叫做“帝皇國際大酒店”！

  讓梁騰和吳瑕這種擁有正常“審美觀”的人士來看，其實這“帝皇國際大酒店”的名稱，也沒比“招待所酒店大廈”的舊名，高明到哪裏去啊。


  聽著，都是挺令人無語的名稱。


  接下來，“帝皇酒店”的命運，一點都不跟“帝皇”沾邊。完全都沒有輝煌過，直接就跌落到了穀底。


  “帝皇酒店”座落的位置，交通也稱得上“四通八達”。然而，它附近沒有緊挨著什麽車站啊，景點啊之類可以大量吸引“遊客”的東東。


  僅憑全新的裝修，實在也不足以吸引到足夠的客戶入住酒店。


  一家酒店，往往最賴以生存的東西，就是“入住率”。


  沒有這個，或者“入住率”太低，這家酒店難以長久維持下去。


  “帝皇國際大酒店”缺的就是這個“入住率”。結果，很快到了“無以為繼”的地步。


  維持一個星級酒店的正常運營，至少要養十幾二十個“留守人員”。單單他們這些人的保底工資，加起來就是一筆大負擔。


  還有，一直沒有停發“私人募集”的那一千萬的“利息”。一年下來的高額利息，就達到180萬。


  還有向銀行貸款800萬的利息，每年下來也有50多萬。


  而“帝皇酒店”這個項目，幾乎沒有替鎮裏“創收”。


  一邊是“支出”的金額越來越多，一邊是了無收益……這“帝皇酒店”硬撐了一年多，終於還是撐不下去了。


  鎮上一把手懷著極其不舍的心情，也不得不“壯士斷腕”，毅然決然把酒店關閉了。


  關閉酒店項目，意味著鎮府這邊的投資，血本無歸。


  如此淒慘的情況下，鎮上一把手哪裏還顧得上，去“照顧”那些“集資”的私人們的情緒呢？

  很幹脆地就把他們3倍於銀行貸款利率的“高息”，直接停掉。


  私人要抗議，就讓他們抗議好了。像如今“帝皇酒店”麵臨的可是“倒閉”的空前災難啊。這種情況下，還指望這個賠錢的項目，能每月支付“高息”給你們嗎？


  錢從來哪裏來？！

  沒錢，一切都無從談起。


  現在僅僅是開端，先把“不合理的高息”給砍掉了。私人的“本金”，還是承認的。


  但不可否認，形勢一直在變化。如果建好的這棟大廈一直持續的沒有收益，搞不好連“私人”的本金都無法償還了。


  到那時候，才真正有得你們哭的呢！！！


  當然，鎮上一把手也在積極替“大廈”尋找較為理想的“租戶”。他打算把“大廈”重新租出去。隻有如此，才有一點活錢進賬。否則，一切都將變成空談。不切實際。


  “大廈”座落的位置還是挺不錯的。隻是不適合經營酒店。


  或者說，不適合由政.府出麵經營酒店。


  現在狠下心賠了上千萬的裝修進去，不做酒店了。繼續尋覓租戶來承租吧。


  一切似乎回到了原點。


  但其實仍然有不同。


  最大的不同，就是既然整棟樓都重新裝修過了，樓層的各個房間都嶄新嶄新的。這算是個有利的優勢所在，鎮上一把手不打算把它便宜的出租給一大幫的“個體戶”商家了。


  他打算物色一個“大客戶”來單.獨的承租。


  不經營酒店之後，大約用了三、四個月的時間，終於替“大廈”物色到了一個理想的大租戶。


  那就是鎮裏的“衛生院”。


  這“衛生院”是對鎮一級的醫院的通俗舊稱。一般有實力的“鄉鎮衛生院”，都朝著“某某醫院”的方向“改名”發展。感覺掛著個“醫院”的名堂，比起所謂的“衛生院”，更容易吸引病患前來就醫似的。


  這鎮上的衛生院，非常渴望掛上“醫院”的名頭。並且不僅僅是叫做“某某鎮醫院”，如果能掛上個“帝都”的名頭，那就最理想了。


  但作為公營醫院，輕易不允許你掛“帝都”二字的。而且要掛的話，什麽“帝都人民醫院”之類的“院名”，早就被用掉了。


  不僅“帝都第一人民醫院”的名稱有人用，以數字排序而言，從“帝都第一”一直排到“帝都第十一”的“醫院”，都被使用了。


  醫院的名稱，可不能重名的。


  “某某鎮衛生院”無奈，隻能往“專科醫院”的名稱，來爭取上級通過審核。


  最後還真被它攻關成功。隻不過，最後“某某鎮衛生院”爭取到的改換名稱，是“帝都五官科醫院”。


  掛著這個名稱，不懂內情的人看了，還以為這是一家“專科醫院”哩。


  卻不知，它是一家曆史悠久的鄉鎮一級的綜合醫院。


  哪怕改名後，突出強調了“五官科”的“專科”門類，但它仍然各類科室俱全。本質依然是一所“一級醫院”。


  但它如願的掛上了“帝都”的名頭，不知底細的人看到“帝都五官科醫院”的名稱，還要以為這是一家專科類型的“三級醫院”。


  搞不好，還是個“三甲專科醫院”哩。


  孰不知，它其實隻不過是一所“一級綜合醫院”。


  這個“帝都五官科醫院”，別看隻是一所“一級醫院”，但創辦多年，常年“門庭若市”，資本還是非常雄厚的。


  醫院嫌以前用了50多個年頭的舊醫院大樓，著實太破舊了，太狹窄了，設施老化，各種設計不合理。有錢了，院裏的頭頭腦腦們，就決定，把他們的舊樓“拆舊建新”。


  新醫院大樓從設計，到施工，到建成，到正式入駐……這中間起碼要折騰三年五載。因此“帝都五官科醫院”打算先租一棟樓，用作臨時的醫院業務大樓來使用。


  醫院的院長姓“仇”，跟鎮上的一把手交情非常好。


  “一把手”得了消息後，親自去遊說仇院長，暫時先租用鎮上的這棟“大廈”，來充當“帝都五官科醫院”的臨時營業場所。