第212章 神童

  熊千召自從出社會賺錢之後，算得上兼職頗多的一批人。


  但他這二十年間，在鎮上的部門中混飯的時間，也著實不少。他也養成了跟各色人等打交道的眼力。


  對於梁騰和吳瑕這類富有善心的生意人，熊千召就不憚把自己真實的經濟窘境告訴他們。


  不為博取同情，至少是讓他倆知道，他非常需要那份吳大小姐已經許諾的，“中藥港物業經理”的高薪職位。


  熊千召沒有梁騰“重活了一世”的優勢啊。


  梁騰聽聞他在“帝都”以1萬塊每平的價格購置房產，居然還叫苦連天，不堪重負。不由得深深的鄙視之。


  不錯！不是同情熊千召，而是深深的鄙視——用個什麽詞來形容比較貼切呢？嗯，就叫做“身在福中不知福”吧。


  說句真心話，熊千召真是生了個好女兒啊。要不是他小女兒鬧一鬧，熊千召怎麽能下決心在“帝都”5環邊上買房呢？


  現在需要花1萬塊每平的價格購房，對於普通家庭而言，這算得上一輩子最大的一筆投資了。從此經濟狀況極度緊張。直接把熊千召的“生活品質”拉低幾個層次。


  10年後再來看如今在“帝都”購房的決定，卻稱得上熊千召這輩子最劃算的一筆投資。真會讓熊千召歡喜得睡夢都要笑醒。


  聽熊千召提及他有一個連跳三.級去參加“高考”，15歲就考上了“帝都”好大學的天才小女兒，梁騰無端就想起了前世一個更牛叉的張姓“神童”。


  這“張神童”幼時以跳級學習為樂，在他10歲那年，就參加了“高考”。“高考”需要用到身份證的，張神童卻還沒達到辦理身份證的年齡。為此，父母還得專門去替他開了一張證明，才順利完成了“高考”。


  當年便如願考上了大學。雖然隻是一所普通大學，但就衝著他才10歲的低齡，也成為了熱極一時的新聞人物了。


  之後，張神童讀完了4年本科，又考上了另外一個好些的大學的碩士研究生。


  花了3年多讀完碩士，這時候“張神童”也才17歲。


  在“張神童”17歲這年，父母覺得張神童這個時候出社會工作，似乎年紀太小，就希望他繼續讀博士。


  “張神童”讀碩士研究生時，考入“帝都”的大學。考博，當然也是考“帝都”的大學。“張神童”就向父親提出一個要求，要在“帝都”給他買一套房，全款也好“按揭”也罷，總之是在“帝都”有房產，他才考博。


  麵對兒子的“無禮要求”，父母勸他他也不聽。堅持如此。


  按照當時“帝都”的房價，1萬多出頭，一套90多平的3居室，大約90多萬。而“張神童”的父母，一個在社區工作，一個在初中教書，雖然收入不算高，但勝在穩定，而且還能申請“公積金貸款”購房，他倆又隻得“張神童”一個兒子而已，負擔不重，如果咬咬牙，真的在“帝都”購置了一套房產，也勉強供得起。


  生活壓力大些。但咬咬牙硬.撐幾年時間，等到國內的薪酬水平大幅提升之後，壓力就會大大減少。


  關鍵問題是，當時花1萬多每平的價格買房，短短幾年時間後，這“帝都”的房價便連翻了幾倍，一套不到百萬的房子，翻到了幾百萬的價格。


  可惜，“張神童”的父母感覺在“帝都”花上百萬買套房子，不劃算啊，老家也是在市區的，就在老家的市區買房，當時才2000多每平而已。買大些的160平的大戶型，總價也才35萬左右，可以拿下來了。


  90多萬的“帝都”小戶型，跟家鄉（三線城市市區）35萬的160平大戶型，“張神童”的父母最終選擇了後者。


  如果在老家三線城市，僅僅挑選一套90平的房子，總價鎖定20萬。感覺跟100萬一套的房子相比，更加劃算。


  但“固執的兒子”那邊也要有交待啊，不然他認死理，跟父母賭一口氣，堅決“不考博”了呢？

  父母於是在“帝都”的一個看起來還挺不錯的樓盤，租了一套3房2廳的房子。就騙兒子說，那就是在“帝都”新購置的房子。


  “張神童”信以為真。


  哈哈！咱也算是在“帝都”有了家了！張神童於是繼續發奮讀書，發揮也出色，如願考上了“帝都”的某所重點大學的博士生。


  到了讀博的階段，“張神童”不知怎麽一來，無法再繼續保持幼童時的那種神奇。雖然不至於像古文名篇中《傷仲永》的主角那樣，小時很神，長大了反而很渣，泯然眾人，變得很平凡甚至很平庸。但張神童讀博後，讀書能力，比起其它博士生就大大遜色。


  本來嘛，一般普通的學生讀博士研究生，基本上可以3年時間畢業，通過論文答辯，拿到博士學位。


  然而，當年的張神童，卻足足花了8年時間才博士研究生畢業。至於有沒有如願拿到“博士”學位，從公開信息中，存在各種說法。


  總之，就算他拿到了“博士學位”吧，別人三年能拿到的“博士”，他耗時8年，“張神童”的先發優勢，已經完全被抵消了。


  當然，上述這些都不是重點。重點在於，父母沒聽“張神童”的話，在“帝都”購置房產。


  本來一家人可以像中“大獎”似的擁有一套價值幾百萬的房子，就算“張神童”以後返回老家發展（畢竟親戚朋友都在老家）。張神童一家人，也可以把“帝都”的房產變現啊。


  拿著幾百萬返回老家，買房買車，還可以剩下大部分存款來吃利息。何樂而不為？

  可惜，父母的投資眼光，或者說，他倆的“運氣”，事實上遠不及“張神童”。


  前世梁騰看了關於“張神童”家的報道，雖然不是他家的親戚，也覺得挺可惜。


  現在，熊千召因為他小女兒以“在帝都置業才跳級考個好大學”，要挾家裏人。結果呢，熊千召還真順應了小女兒的意思，在“帝都”購置了165平的大套間，梁騰就知道，用不著10年，“老熊”就要為今天的決定，至少慶幸3輩子。


  梁騰此刻聽熊千召喊什麽“壓力大”的屁話，也隻是聽聽就算。


  梁騰心裏還忍不住冷笑連連：身在福中不知福的家夥啊！

  吳瑕雖然無法確定“帝都”的房產最終可以漲多少，但肯定是會漲的。


  吳瑕於是就幹巴巴的安慰了幾句熊千召，聲稱未來“帝都”5環邊上的房價，肯定不止1萬塊每平的。所以現在買房算是算是儲存一筆優質的固定資產。吃虧不到哪裏去！


  本來是事實的，但她的話聽在大夥耳裏，一點說服力都沒有。


  幸好熊千召房子都買了，那是用來招“上門女婿”，替他兩公婆“養老”的投資，以後也沒打算變賣房產的。也就是說，無論“帝都”的房子漲價或者不漲，熊千召都沒打算賣掉房子。


  熊千召對於“未來房價”的走勢，其實沒有那麽太在意。


  熊千召在意的是，如何還清房貸？！

  最為直接有效的途徑，就是擁有一份收入穩定而可觀的工作。


  吳瑕就能提供這樣的工作給他。


  隻要吳大小姐不改變主意，那就可以了。熊千召的目的也就達到了。


  這一頓羊肉火鍋宴，在雙方坦誠友好的協商下，圓滿完成了重大的交易。


  吃完了飯，熊千召又一次跟吳瑕保證，回去他就請鎮上相關部門的負責人，抓緊敲定“開發區”1000畝地的出售底價。


  到時候，兩位老板如果手頭鬆裕的話，就在“底價”的基礎上，“溢價”多給個幾百萬。這樣就不那麽顯眼，好像你一早就知道了相關部門的“底價”似的。


  當然，如果不“溢價”幾百萬，就以“底價”成交。那也完全沒有問題。他“老熊”哪怕擔負一個被同事懷疑充當了“內.鬼”的角色，那也沒啥了不起。


  畢竟，熊千召搞掂了“開發區”1000畝地出售事宜，日後也確實是要“跳槽”到吳瑕介紹的高薪企業去的。這個中間，說是沒有“貓膩”，別人打死也不肯相信的。


  人心，就是如此黑.暗。沒辦法改變了的。


  對於熊千召的話，梁騰和吳瑕不置可否。


  現在“開發區”1000畝地的“底價”尚未出來，最終到底能不能完成交易，仍在未知之數。他倆現在就對熊千召作出某些“許諾”，那也完全沒有必要。也沒有意思。


  一頓午餐吃得酒飽飯足，熊千召搶著結了賬單。


  梁騰和吳瑕覺得，這隻是幾百塊錢的消費而已，熊千召哪怕“經濟壓力再大”，也不可能支付不起。這次就由他買單了。


  反正大夥一塊吃飯的機會還有。以後再請“老熊”吃一頓好的，就算是“禮有往來”。


  熊千召剛結清了賬，手機又響了。


  他接通了之後，聊了沒有多少句話，就掛了電話。


  正像俗話說的，越簡短的，反而是信息量越大的。


  這個電話之後，熊千召整個人都宛如打了“雞.血”似的，變得渾身上下充滿了昂揚之氣。


  他滿臉振奮，看著在座的三位，大聲宣布：“剛才鎮.長打電話給我了。今早鎮上舉行了委.員會議，已經敲定了‘開發區’的出售‘底價’。會議結束了現在，由我這位頂頭上司親自打電話來通知我。”


  梁騰和吳瑕看他滿臉都是想向人“邀功”的表情，但他倆就不肯遂了“老熊”的心願。


  因為明明知道就算不去詢問，熊千召照樣要開口把事情說清楚的。何況讓老熊那麽得意呢。


  果然，等不到兩位主角詢問，心裏雖然不無遺憾，但熊千召仍然精神振奮的說：“哈哈，我就知道鎮上那群家夥，早就厭透了像個老鼠洞般填不滿的‘開發區’。如果能早早的擺脫它，卸下這樣一個包袱，賤賣都在所不惜。”


  “果不其然，鎮上能拍板的幾個頭頭，他們的意思，盡管曆年來開發區投入的資金達到了4千萬。但鑒於現在‘開發區’完全處於停滯狀態，幹脆就以‘成本價’把1000畝地賣掉，就可以了。如果不是擔心被扣上‘賤賣公.家的資產，鎮上大概率還會在‘成本價’的基礎上，打個七折來出售。按照剛剛鎮裏的通報：4千萬的成本價就是‘底價’。”


  吳瑕有點奇怪的望著熊千召：“我記得你說過，當年鎮上投入到‘開發區’的成本，累積已經達到了5000萬之數。怎麽鎮上的頭頭們又說，成本在4000萬左右？”


  鎮上“開發區”的賬目，沒有誰比身為負.責人的熊千召更熟悉了。


  熊千召馬上就想到了是怎麽回事？


  熊千召道：“4000萬，那是統.計了征.地的費用，三通一平的費用。這兩樣，是最主要開支。是建‘開發區’實實在在的支出。”


  “至於我把建設‘開發區’的成本統.計為5000萬，那是把‘開發區’曆年來工作人員的工資，和‘招商引資’的應酬招待費之類支出，也算了進去。”


  “大小姐你不要看到現在‘開發區’僅僅隻有我一個‘留守人員’。當年不是我當主任的時候，鎮上也對‘開發區’的招商引資抱有很高期待，足足安置了十幾二十個辦事人員到‘開發區’。‘開發區’工作人員的開銷，也是大頭。”


  “另外，就是以前頻繁的舉辦‘招商引資’的活動，這都得費力又費錢。不管招商的成效如何，辦活動費用，著實不菲。可惜啊，我當這光杆的‘開發.區主.任’，沒趕上好時候啊。反正我當主.任這兩、三年，連一次招商活動都沒舉行過……感覺我來這，就是混一份死工資的。”


  “總之，我計算多出來的那1000萬，就是把曆年‘開發區’的工作人員工資，舉辦招商活動的開支，也計算了進去。而鎮上的頭頭不像我算得那麽精細，隻覺得‘開發區’征.地和‘三通一平’的費用，才是成本價。或許他們認為，開發區的工作人員之類，都是從鎮上抽.調的人手，就算不調到開發區來工作一段時間，擱在鎮上，照樣不可能不發工資給他們。因此，不能把那些人開銷的工錢，也計入‘成本’。”


  吳瑕和梁騰點點頭，認可了熊千召的這種猜測。


  “鎮上的出售底價，就是4000萬了。”熊千召幹脆的說：“你們要嘛以這成本價出資，要嘛給個4200萬……不需要多給。反正.台.麵上過得去就行。”