第154章 興衰史

  至於梅家大兒，則很可憐了。


  以他的名義賣掉了老爸辛辛苦苦替他掙下的這棟樓，到手110萬，事實上並不真正由他支配。


  已經虎視眈眈在旁的債主，直接就收了這錢去。一分也不給他留。


  當年，梅庭秋可是被幾十個債主逼.債（關鍵那些債主雖多，卻不像大兒現在的債主凶狠。他們不會真把梅庭秋往絕路上逼），都從未想過要賣樓來還債啊。


  結果大兒不肖，如此輕易就把屬於他的這部分“固定資產”賣掉了。


  就算如此，梅家大兒欠下的巨額債務，依然遠未還清。


  但賣掉了樓後，債主知道他也沒有“固定資產”可供變賣了，看守他也沒那麽緊了。


  梅家大兒趁機跟老婆一起，找二弟借了幾萬塊錢，就遠走高飛，跑到“開放之都”去躲債去了。


  至於在新城市新環境下的謀生之道，梅家大兒早就想過了。


  其實也不用怎麽想，畢竟他技能有限。


  到了“開放之都”，隻能又重.操.舊業，開起出租車來。


  向二弟借的幾萬塊（名義上說得好聽，其實沒得還了），就是用來購買一輛運營的出租車的投資。


  以此來混口飯吃。


  梅家大兒和他老婆，一共育有二子一女。


  女兒讀初中了。小兒子才兩、三歲，還沒錢送去讀幼兒園。


  至於大兒子，已經二十出頭。早已無心讀書，出去打工了。


  梅家大兒夫妻做那種地下的生意，導致欠下巨額外債，就算是被.逼賣掉了110平“一線商業樓”給梁騰，得到108萬，仍然不夠償還欠債。


  這對夫妻就非常果斷的，把二子一女統統托付給了他們的弟弟，也就是“梅家二少”。


  還向二少“強借”了七萬塊錢，夫妻倆就跑到“開放之都”去躲債了。


  拿那七萬塊的本錢，租房住，開出租車謀生。


  夫妻倆的二子一女，小兒子和女兒倒也罷了，可以“賴”上梅家二少。你二少有一口飯吃，總不至於讓侄子和侄女餓死吧？

  不至於讓侄子侄女凍死街頭吧？

  親叔叔總不會無情至此。


  但“梅家大少”的大兒子，二十幾歲了。在農村早就是適婚年齡了。


  想當年梅家大少16歲就娶妻了。


  大兒子要娶親，當叔叔的頂多幫襯你一些。娶老婆需要給女方大額的彩禮，還需要有房有車，還需要購置許多東西需要擺酒……這各種花費，當叔叔的能幫多少？


  頂多封幾萬塊的紅包給侄子當賀儀，也就到頂了。


  已經正式分了家的，叔叔不可能“送房子”給侄子結婚吧？

  雖然叔叔家現在仍有許多房子，但他要留給自己的子女。不可能那麽關照侄子的。


  大侄子繼承了“梅家大少”夫妻的基因，“顏值”方麵，倒是非常優秀。


  然而如今這世道，女方在男方有錢的時候，跟你講“顏值”；男方沒錢的時候，跟你講“金錢”+“顏值”……


  總之，大侄子“家道中落”，宛如一個“縮小版本”的曹雪芹（或者說是曹雪芹的文學形象“賈寶玉”吧），對如今適婚女子的吸引力，已經降至冰點。


  “梅家大兒”夫妻，親手毀掉了由爺爺打下來的“江山”，大侄子空有“顏值”，卻連讀書都瞌睡的，又沒房沒車沒固定的高薪收入，甚至，連能夠“改變命運”的捷徑都沒有，女生們沒看得上他的也不奇怪。


  按照命運的強大的尿.性，估計他這輩子走的，就是一條活生生的“平凡之路”。


  “梅家二少”對於大哥夫妻，也非常不滿，乃至氣憤。梅庭秋舉債建房的艱辛，當兒子的都曆曆在目。怎麽大哥就這麽輕易的，幾年間就把父親給他的遺產敗光了呢？


  “梅家二少”對於自己這三個侄子侄女，倒也沒有惡感。反而覺得他仨都挺懂事的。


  但“梅家二少”自己小家庭的生活壓力也非常大，給予侄子們的援助，隻能維持在極低限度。


  梅庭秋的兩個女兒，各自分得60平的“一線鋪麵”（當然名義上女婿各給了幾萬塊錢梅庭秋，算是買的），一直在努力攢錢，打算蓋新房子。


  她倆分得的房子，隻有一層很舊很古老的破屋。當年梅庭秋第一.次建房時為了省錢，地基隻打了淺淺50公分，便蓋起這第一層房子。


  這種房子誰敢往上加蓋。隻有徹底拆了重新鑽樁打基礎，重新蓋過新房子。


  梅家大女兒無業，生有二子二女，她負責照顧兒女都夠了。她老公，倒是經營著一個加盟的鋁合金門窗店。日常賺到的錢，扣除夥食費，就是節省下來，準備蓋新房。


  梅家小女兒在藥店賣藥，收入微薄。她嫁的老公是個縣城裏重點中學的老師，收入不算太多，但勝在穩定，假期又多。兩夫妻隻生了個兒子。不是不想多要孩子，而是老公屬於“公職”，不敢多要，否則違反了相關規定，直接要被開除掉。


  兩公婆努力打“死.工”，努力攢錢準備蓋新房。


  因此，兩個姐姐能給予“梅家大兒”的支持，相當有限。


  本來嘛，“梅家二少”有機會減輕生活壓力的。


  他結婚較晚，找對象時，在重點初中當老師的二姐夫，說要幫他介紹一個女同事。


  梅家二少也去跟那位重點初中的女老師見了麵。也就是俗稱的“相親”。


  結果，女老師挺滿意“梅家二少”的家境，對他還算過得去的外貌條件，也表示了認可。但“梅家二少”對她卻一點都不感冒啊。關鍵還是女老師長得一副“慘不忍睹”的尊容。二少想著如果娶回家當妻子，天天對著這張臉，恐怕連飯都吃不下了……


  為了防止日後因為“厭食”而“英年早逝”，二少毅然決然的拒絕跟這女老師談對象。


  他後來娶的老婆，是他自己找的。


  結婚之前，女方在影樓工作的。結婚後辭了工，就再也不去找工作了。


  當時梅家老爺子梅庭秋雖然剛逝世不久，但他家的新房早蓋好了。欠債也還清了。而梅家大少夫妻，正是賺錢賺得風生水起之際，梅家二少自己掏錢經營著一家電腦維修店，也可以稱之為“小老板”。


  所以，窮苦人家出身的女老師，感覺嫁給梅家二少就像“嫁入豪門”。


  嫁人後不再工作。這不也是“豪門媳婦”的標配待遇嗎？

  當時她隻生了一胎女兒。因為是剖的，第二胎男孩，是在未來四年之後才降生的。


  女兒降生之後，就檢出“先心病”，花了近3萬塊做了手術。但身體仍弱——當母親的，更有理由不外出工作了。她需要在家全天候照顧女兒。


  似乎也說得過去。


  從此她就當了家庭主婦。當習慣後，再也無心找工作了。


  其實從一開始結婚的時候，就有了兆頭的了，“梅家二少”娶的絕對不會是個節儉的女人。


  怎麽說呢？


  從二少的那場婚禮就可以看得出端倪來了。當時梅家的人都希望按照這邊傳統，在家裏擺酒大宴親朋。


  反正家裏有足夠的地盤，又有足夠的人手。


  一般城裏人沒辦法選擇在家裏擺喜酒，而是了酒店訂製，那是由於城裏購買的隻是商品房，哪裏有地方擺呢？


  而梅家在鎮上擁有好幾層樓的房子，小有資產，活得完全像個城裏人了。


  但骨子裏他家仍保留著當年“村裏”剛分下土地時，農村人的思維及習慣。也就是說，“梅家人”一致認為擺喜酒這東西應該在家裏擺。多麽熱鬧啊。


  好吧。說最真實的理由——


  在家裏擺酒，可以節省很多錢啊。


  梅家親戚朋友多，加上女方據說結婚那天要包個“大巴”來的，來白吃白.玩的“生親”也要預定15桌左右。如此一來，梅家二少的婚禮至少預計需要90桌，才搞得定。


  這90桌酒席，在自家擺酒，成本撐死了也不過是350塊一桌，90桌總共就是塊。去酒店，最便宜的一桌酒也得850塊了，90桌那就是塊。（這是“久集鎮”上的酒席行情。家就在“久集鎮”，也不可能跑到別的什麽地方去訂酒席吧）。


  但二少娶的老婆，不僅堅持要在酒店擺婚宴酒席，還堅持要在鎮上檔次最高的4星級的鴻運酒店擺酒。


  這就把每桌酒席的價格推高到了1100塊（在後世這種價格當然不算什麽，但在當年就是天價了）。


  單單酒席的支出塊。


  本來嘛，梅家收取擺酒席的紅包，雖然無法回本，但至少可以回一半本錢，等於自己“損失”一半的錢。被二少的老婆這樣一攪和，隻能收回五分之一的酒席錢（親朋們總不會因為你在高檔酒店擺酒，就把吃喜酒的紅包又封厚一些）。


  就因為那女人的堅持，辦婚宴酒席，多浪費了7萬多。


  梅家二少的負擔之重，可想而知。


  後來，梅家鬧出了大少欠下巨額債務，被追債的逼得“苦不堪言”。幹脆變賣掉了屬於他的那部分房地產給梁騰。


  大兒兩公婆，就丟下三個子女給“梅家二少”，自己逃往“開放之都”。


  “梅家二少”需要養老婆，養身體不好的女兒。因為他的嶽父大人被查出患上“尿毒症”，家裏實在窮困，連每月的“透析”費用，都必須指望女婿了。


  這關係著“救命”的費用，“梅家二少”咬咬牙，每月也得固定的給嶽父打600塊錢。


  二少現在每年的鋪租收入，也就是3萬塊。這三萬塊每年得打7000左右給嶽父家（後來嶽父家購買了新農合的醫保，醫療費一部分報銷，梅家二少支持嶽家的費用才減了一半）。


  剩下兩萬多塊錢，要養老婆女兒，還要養三個侄子侄女。他母親仍健在，也要養活。


  因為生意慘淡，二少經營的“電腦維修店”早關門了（按照他老婆的玩笑說法，這維修店幾乎沒啥收入，感覺就是為了找對象騙個老婆，需要比較體麵身份，才開的店）。


  如今二少全家隻靠那些租金收入，來維持日常的生活開銷。


  過得艱難無比。


  還有個頭痛的事：屬於大哥的那份“一線樓房”，如今賣掉給了梁騰。當年老爸梅庭秋蓋房時，是把“大兒”和“二少”這兩份家產視為一個“整體”，以此來設計圖紙，再找人一古腦來蓋的4層樓房。


  因為鋪麵這一麵，隻有十多米的寬度，導致200多近300平的地皮，縱深就有30米了。


  盡管是三麵光的地皮。但房背後緊挨著鄰居家的平房，沒設有通道。日後鄰居家蓋起了樓房之後，這地塊，就隻剩下前麵和側麵這“兩麵光”了。


  梅庭秋最開始意識到這個問題之後，曾經試圖跟後麵這家鄰居商量：是不是兩家在相接的位置，各縮回1.5米，留出一條3米的通道。


  有這三米巷子，既可以開個“後門”，出入方便。還可以在屋背後“采光”，讓房子蓋好之後，住得更舒服。


  鄰居全家人斟酌之後，卻覺得不劃算。


  為了屋後的采光，縮回1.5米，那可是10多米的寬度啊，這縮少1.5米的麵積，就相當於舍掉了近20平的地皮，用來采光（如果蓋個五層樓，那就總共減少了上百平方的麵積啊）。


  梅家地皮近300平米，少掉20個平方不心痛。但鄰居家寬度跟他家差不多，但不到十米的深度，也就是隻有100多平的地皮麵積，少了這近20平，麵積瞬間縮水五分之一。感覺大大的不劃算。


  再說了，采光不足是你梅家地塊太深了才會遇到的問題。


  像鄰居家十米不到的縱深，挺好設計戶型圖紙的。


  完全沒必要在屋後開“通道”，開“後門”。


  梅家無奈。隻得在地皮蓋起的樓房中間，開了20幾平方的“大天井”，用來采光。


  當然，這“大天井”是從第二層才開始弄。一層因為考慮到要出租，所以全部擔空了。


  等到後來梅庭秋不在了。他兩個兒子開始分家，各過各的。


  大哥要了110平的那一份，可以在正麵和側麵采光（在鄰居家如今尚未建房的情況下，屋後也可以采光），戶型設計得就相當理想。


  而那個在房屋中間開辟的“采光井”，占用的全都是“梅家二少”分到的這130平地皮蓋的樓房。


  這份房產，扣除掉采光的20多平之後，真正實用麵積，其實還要比大哥分到的110平略少。


  這並非梅庭秋老爺子“神機妙算”，能料到兩兄弟終有一日要分家，所以把沒有“天井”的作一份，給他比較偏愛的大兒。有“天井”的又做一份，給二兒。


  那是因為，大兒後來分到的這份房產，側麵都可以開窗采光。屋內設計“采光天井”，自然朝著另外那一份房子傾斜。


  人算不如天算啊。


  分家時，大哥貪110平的這份“采光好”。以後如果發財得不得了，重新拆了再建，戶型好設計。就挑選了它。


  結果誰能預料？居然被債主逼著賣掉了。


  反倒是梁騰撿了個便宜，把它拿到了手。


  “梅家二少”真是內心充滿了怨氣。跟他大哥吵架也吵了Ｎ次，氣憤時真不想認這個大佬了。


  然而，氣歸氣，有母親在旁眼淚汪汪的幫著大兒哀求，二少最終仍是需要幫大哥養二子一女。“借”幾萬塊錢給大哥周轉，開出租車。


  梁騰將原本屬於“梅家大兒”的這棟一線商業樓買下來了。直接導致“梅家二少”的經濟狀況，越發的緊張。


  原因無它。隻為最開始的時候，梅庭秋想著兩個兒子和和氣氣的過日子，所以建那4層樓房時，沒準備分割成兩棟，留給兒子。


  梅庭秋隻想著，一樓公用，2層給大兒，3層給小兒，4層他和老婆自留。以後按照這個方式分了家後，每人可以各自出租屬於自己的樓層的房子，租金收入，就歸各收租人。


  以後分了家後，各家都有收入來源。但又不隔成冷冰冰的兩棟兩戶。


  孰料，這想法是美好，但老爺子也沒活到見證兩個兒子分家的那一天。


  “梅家大兒”拍拍屁.股，攜妻逃到“開放之都”避難去了。


  “梅家二少”卻緊張了。他親自出麵跟梁騰接觸，拜托梁騰遲些時間再來收房。他打算在兩家中間蓋一堵牆，分隔開兩家。


  梁騰隨便“梅家二少”找人來隔牆，隻要按照土地證上的麵積來弄，不要多占到他買下來的這一邊的樓房，就可以了。


  梁騰將來大概率會拆掉舊屋建新房的。所以現在就不跟“梅家二少”一塊修隔牆了。


  “梅家二少”本來還打算跟梁騰這位新屋主商量，隔牆就弄個32公分厚，費用由兩家分攤。但梁騰表明了以後會“拆舊建新”，所以要求不弄“共份牆”，否則以後拆舊屋不好拆。


  “梅家二少”隻好自掏腰包，修建了24公分的分隔牆。


  這分隔牆一弄，他這邊的房子就等於沒有樓梯上樓了。


  而且要設計成“出租屋”的格局，每層的衛生間的數量，也是不夠。


  “梅家二少”重新找人設計了“樓梯”，以及一樓的近30平的樓梯間，入戶通道，停放電車及充電的空間。


  這前前後後，改造加裝修的費用，二少又欠下了十多萬債務，才完全改造完成。


  感覺上，二少又有點走回他父親梅庭秋的老路子。


  隻不過，他爸需要借貸更多的錢，要向幾十個親戚朋友借款，才湊齊了蓋主體兼裝修的費用。而二少隻需要向幾位好友借個十來萬，就可以搞好房子的改造和樓梯的增建。


  連帶裝修好。


  借出這些債務，“梅家二少”同樣用收上來的“鋪租”和“房租”逐月償還。本來隻夠生活開支的“租金收入”，又得擠出一部分來還債。日子過得更是緊巴巴的，一點都沒有傳說中的“包租公”的瀟灑。


  當然，隻要“梅家二少”挺過了眼前這段舉債還債的艱難時光，挨到以後，鋪租逐漸漲到六、七千每月，他本人又始終“穩健”，不學他大哥老做夢一夜暴富，他小家庭的日子總會逐漸寬裕起來。


  話說回來，他家就算“租金收入”多於兩位大姐，但兩個姐姐家，除了“租金收入”，還有工作收入。


  尤其是二姐家，二姐在藥店買藥，二姐夫在重點初中教書，再加上租金的收入，一家就有三份收入。


  所以可預見的未來，是二姐和二姐夫家，日子過得最為滋潤。


  這些都是後話。


  梁騰以“迅.雷不及掩耳”之勢，拿下了“久集鎮”老街的“一線商業樓”。


  至於“久集鎮”的另外兩處“一線鋪麵”，售價明顯低於他已經拿下來的這棟。


  並且都存在著“壓價”的空間。不像梅家出售的這棟商業樓，其實梅家人不太想賣，但被債主逼著賣掉的。所以基本上沒什麽“降價”的餘地。


  另外兩處“一線鋪麵”的定價，明顯高於市場價格。


  比如那70平的“一線地皮”，明碼標價63萬。相當於9000塊一平方了。然而它對麵的供銷部門的糧庫，規劃成一塊塊的“一線地塊”，跟它就條件相當。前年出售時，也不過賣到5500塊一個平方。


  那是前年的事兒。不可能才過了兩年，這條件差不多的70平地皮，就能比去年5500的價格，一下子提升了3500塊啊？


  因此，這掛牌的70平售價63萬，絕對是價格虛高。


  估計是看到“供銷部門”的糧庫改造地塊，很快銷售一空。這位標價63萬的地皮所有者，覺得慢慢賣，賣久一些，總能賣出去的。


  神通廣大的千羽大伯，也找人打探清楚了。


  這報價63萬的人家，兩年前隻花了38萬的價格就拿到了地皮。現在企圖“淨賺25萬”。


  老實說，一般會在這“久集鎮”上置辦地產的，都是些本鎮在外創業發跡了的大老板。或者在沿海大城市打工賺了錢的本鎮人氏。


  前者是大老板嘛，除了在老家購地蓋房子之外，在大城市他也有新家。後者呢，一般是先拿出全部積蓄，加上舉了債，才在本鎮成功蓋了房子。今後還會用半輩子時間來還債的。


  不論是哪種人，他們對於老家的房地產價格，往往都能打探得一清二楚。以38萬的價格購地，兩年後就想以63萬的價格賣出，別人可沒那麽傻。這鎮上的土地也沒那麽熱。


  所以這塊“一線地皮”掛牌了之後，一次也沒有人請“中介”帶到現場去看過地。證明別說真正的成交了，就連“意向的購買者”都沒有。


  “大伯”還打聽清楚了：那個70平地皮的擁有者，是一個寡母婆。她兩年前幫兒子買的。


  那寡母婆，並非做大生意發得不清不楚的人家。


  她隻是和兒子一塊兒，在路邊擺水果零售的小攤販。


  不要誤會！以為擺水果攤的什麽時候這麽賺錢了？可以砸下幾十萬，買塊“鄉鎮”的“一線地皮”。


  其實那將近40萬並非賣水果賺來的。


  寡母婆本來有兩個兒子。


  她命苦啊，老公搞裝修的。早些年跟著同族的親戚去外地做工，失.足從高空墜落，當場身亡。親戚也挺窮，替她.操.辦了老公的身後事，並承諾她兩個兒子的讀書花費他都負擔，直到兩個兒子能自食其力。其它的賠償就拿不出了。


  好不容易兩個兒子都拉扯長大了，以為日子要逐漸好轉。


  誰知，兩個兒子跑到“開放之都”打工時，大兒不慎出了車禍。被一輛豪車撞死了。


  對方也是講理的。有點錢也賠得起。經過協商，賠償了寡母婆40萬。


  寡母婆從此不放心兒子在外闖蕩了，就叫他回家做點生意。


  兒子年紀也不小了，寡母婆就想著替他娶妻，好傳宗接代。


  咬咬牙，在“久集鎮”砸下了38萬購得一塊70平的“一線地皮”。


  這就差不多掏空了大兒子車禍的賠償金。


  兩母子就想著做點生意，積攢一筆錢，好在“一線地皮”上蓋好一棟小樓。沒錢蓋五、六層，起碼蓋個三層吧！


  一開始，還不是販水果混生活費。


  兩母子很是勤奮，養起豬來。


  畢竟前一年豬肉價異常恐怖，養豬大戶都賺了個盤滿缽滿的。


  兩母子眼饞，感覺養豬隻要勤快，也沒什麽大的技術含量。於是就幹這個了。


  想著賺大錢，一口氣養了上百頭豬。


  又舍不得雇人。兩母子起早貪黑，一天幾乎有大半天的時間都是耗費在割豬草、煮豬食，一大桶一大桶的用扁擔挑去喂豬。


  一個月沒有一天節假日。長年無休的勞作。


  整整一個年頭，365天啊，倆母子天天操勞宛如拚命，捱到肥豬即將出欄時，他倆都瘦得驚人，也黑得嚇人。就差沒有把“苦命人”三個字銘刻在臉上了。


  好不容易盼到了第二年豬可以出欄了，日子就要苦盡甘來。誰知，這年的豬肉價卻迎來了大跳水。


  豬肉價格，還不到去年的五分之一。


  這不奇怪。


  農村人的思維定勢，都極為雷同。去年看到豬價如此高昂，就一窩蜂的都跑去養豬了。結果馬上就導致生豬供應量暴增了數倍。


  供大於求了，自然肉價就應聲而落。


  總之，那一次養豬，兩母子不但沒賺到錢，還虧了好幾萬塊。


  就在這種情況下，兩母子轉而擺起水果攤，混日常的生活費。


  蓋房子的錢遲遲沒有著落。


  別說蓋三層了，就連先蓋個一層出租吧，倆母子也拿不出錢來。


  連個像樣點的房子都沒有，談何娶妻生子、傳宗接代呢？


  母親於是和兒子商量：幹脆不要那塊“一線地皮”了。之前貪圖它是國有土地，貴也買了下來，打算再努力掙點錢，加上家裏原有的幾萬積蓄，就夠蓋個三層樓房+裝修的了。


  蓋好了房子後，可以拿土地證和房產證，去向銀行貸款，然後就能解決兒子娶老婆的各種費用了。


  結果，現實打破了美好的夢想。


  做養豬生意，不僅沒賺到錢，還把家裏原有的幾萬塊積蓄揮霍一空。


  這種情況下，蓋新房和娶媳婦，都遙遙無期。


  母親便來和兒子商量：“久集鎮”挨近圩鎮有許多村民填水田，然後劃出來的小塊地塊出售。


  分.割的地塊也是70平方每塊，因為沒有證辦給你，並且占用的農民自家的承.包地，因此賣得相當便宜。基本上都是幾萬塊就能拿到70平。


  母親非常心動。不到5萬塊錢就能拿到70平土地，之前她家拿那70平國有地，卻砸了近40萬（連同辦過戶手續）。十倍的差價啊。


  反正是自住的，沒想過以後變賣。所以母親主張：賣掉70平的“一線地皮”，拿賣地的錢，再來購買70平的農村地——如此一來，就連後續的蓋主體+裝修的費用都有了。


  如果賣的價格很理想，除了蓋好並裝修好房子，甚至連娶媳婦的錢，都有了呢。


  唯一的遺憾，就是“一線地皮”沒了。


  以後靠吃鋪租來過安穩日子的美夢，也沒了（由此可見，原來這塊地貴，貴的不僅僅是國有地，還因此它是“一線”的）。


  但世事豈能十全十美。


  兩母子已下定決心，變賣“一線地皮”。


  這事兒關係到家裏的“香火傳承”啊，豈能不重視？


  祖上一直是“一脈單傳”，也就是說每代人裏隻得一個男丁（女娃當然就多著呢）。本來到母親這一代，生了兩個兒子的，已然結束“一脈單傳”的“傳統”。但大兒子不是在“開放之都”出車禍喪命了嗎？又變回了“一脈單傳”。


  因而寡母必須用最鄭重的態度，對待小兒子的“娶妻生子”大事。


  寧可不要“一線地皮”了，也要替兒子蓋個新居，好娶老婆生兒子……


  梁騰靠著“大伯”的人脈，把對方的底細摸清。


  既然知道兩母子是急著售出地皮，好有錢去購買近圩鎮的那些農村地塊。梁騰當然不可能按照對方63萬的價格支付。


  他直接殺價到45萬，隻給對方留7萬的利潤空間。


  梁騰計算過了：對方買沒手續的農村地，需要近5萬。打地基3萬，蓋三層主體9萬，裝修10萬左右。也就是說，27萬弄好一棟新房子。


  給45萬還能剩下18萬，夠他家娶妻的各種花費。


  給彩禮，擺酒席，添家電，娶完老婆，大概還能剩下幾萬塊吧。


  剩多少，那就用來充當做生意的本錢。


  足夠了。


  結果，經過一輪談判，最後梁騰多加了兩萬，用47萬的價格，拿下了對方急於出手的“一線地皮”。