第145章 天價木屋
其實如果給“大伯”更多一些的時間，憑他在一線大城市“打拚”多年累積的經驗，他未必看得上在鄉下老家蓋房子。
在老家蓋房子，就算是在沿鄉道的地兒上蓋，頂多出入較為便利而已。固定功能，從今往後，頂多就是能住人。
這種房子，沒有任何的“商業價值”可言。
沒辦有產權證，以後會不會被拆都不敢確定（一般是不開發到這兒的話，基本上沒人管你。如果開發到了，就有被拆的可能）。
農村地兒，就算是能辦個集體.土地證吧，銀行也不允許你拿來抵押貸款。
準確來說，是法律明文規定了不允許抵押貸款。銀行依法行事。
這種土地，沒房子住的農村人可以考慮買來自住。
但“大伯”眼界沒那麽淺，他雖然在一線大城市買不起地來自己蓋房，但在“久集鎮”的圩鎮上，買一處能當“鋪麵”的好地兒，咬咬牙把積蓄都拿出來，還是可以辦到的。
有兩個兒子，最少要買兩個鋪麵的地兒。太窄了也住不舒服。
那麽一來，至少得購買200平左右。
如今圩鎮上的鋪麵地皮，基本沒有現成的。但可以購買人家蓋了一層兩層的舊屋，買來了“拆舊建新”。
現在鎮上的鋪麵舊房，偶爾有人急著用錢拋售，隻需要幾十萬一棟。
如果嫌舊屋辦手續麻煩，“久集鎮”的供.銷社，曾經把它多達上百畝的大倉庫，統統規劃成一條條新街道，沿著新街道把土地分割成一塊塊出售。每塊70平米。
這種地皮，大約售價為2500塊每平。
都是供銷社規劃出讓的土地，屬於國有性質，跟那些沒法過戶的土地不可混為一談。賣貴些也是有道理。
“大伯”在久集鎮的親戚和朋友最多。
他就有個親戚，年輕時同樣在“開放之都”賺了幾十萬。但他不像“大伯”在那邊買一套房，反而回到久集鎮上，砸了38萬，買了一棟占地230平的三層臨街舊房子。
這大房子一樓是雙鋪麵。那親戚兩公婆，就用來開了一間副食店。
38萬購買占地230平的舊屋，哪怕不算建築的錢，單單算地皮，那也不過是1652塊每平。便宜得很。
如今時過境遷，就連“久集鎮”上的一線鋪麵，也可以輕輕鬆鬆賣上萬塊每平。
“大伯”在“開放之都”投資的一套房子，如今也是翻了數倍價值。那個地價便宜的時代，凡投資房地產的，不論在哪線城市投資，後來都有得賺。並且賺得挺不少。
但有個很現實的問題，“開放之都”的房子太小，不夠住。
人家在鎮上買了大房子的，既可以拆舊建新，蓋個七、八層都沒人管你。
假設，230平蓋7層吧，那就是1600多平的總麵積了。親戚家也是兩個兒子，一人分800平的一棟樓，住都住不完。底下一樓還能出租，或者自己開店做些小本生意。
一鋪養三代人，可不是隨便說著玩的。
“大伯”同樣也有兩個兒子。
他們都窩在“開放之都”的套房裏。
兩兄弟各自結婚成家，一家就分得一間房子住。擁擠不堪。
都說在一線城市機會多。也沒見“大伯”的兩個兒子在“開放之都”混得如何風生水起？感覺上還不如親戚在“久集鎮”自己經營個副食店，日子過得穩定而富裕。
當初，“大伯”和他的親戚的投資，到底是誰的選擇更好？這屬於見仁見智的題目。
但“大伯”如果真的有意識要在“久集鎮”上，留下一條“謀生的捷徑”給兩兒子。憑“大伯”在大老板間如魚得水的實力，他完全可以既在“開放之都”買房，又在“久集鎮”購買鋪麵獨.棟。
這兩者兼得的模式，對於有錢人而言，根本不成問題。
“大伯”沒有那方麵的意識，在他賺錢最容易的年代，同時也是房地產最便宜的年代，隻買了房產，沒有購置地產。到了這幾年地價連續翻漲的時候，他又患上絕症，更無心去置業。
就連在老家利用自己的田地來蓋一層樓房，都是在他夫人大肆的鼓動之下，這才提上了日程。
像“大伯”這樣一個複雜人物，在燕家同一個祠堂的晚輩中，早就大名鼎鼎。
如今燕千羽的父母，想在老家蓋8層樓房，要看風水，“大伯”馬上就過來了。真是給足了他家麵子。
當時燕千羽、梁騰和吳瑕正在燕家院子的龍眼樹下，坐在小板凳上閑聊。
圍牆的不鏽鋼門忽然打開了，千羽的父母帶著一位瘦削的中年男子走進來。
那瘦削男子表情挺嚴肅的。
進來後，燕千羽趕緊站起來向他問好：“大伯，好久沒見您了。現在看起來您的氣色好多了。”
大伯衝她點著頭，難得露.出一些柔和的表情：“千羽啊，我身體還撐得了幾年頭的。再多不敢說。你姐姐的事，你要想開些。你現在在大城市事業有成，你爹媽也是不想影響你的工作，並且沒查明真正致命的原因之前，怕你行事衝動，才拖延了一個月，沒把你大姐的不幸消息告訴你。你要理解她們的心情。”
“大伯，我明白的。”燕千羽很懂事的點著頭：“我姐她是自己命不好。現在報告也出來了，不能怪罪誰啊。我如果一開始沒有查明真相，就衝.動行事，對誰都沒有好處！爸媽已經失去了一個親女兒，當然不願意我再出什麽事。她們的想法和作法，我完全可以理解。我不會怪任何人的。”
“大伯”滿意的點點頭。
和懂事的孩子交流，就是不費勁。
“大伯”又把視線轉向梁騰和吳瑕：“這兩位，一定就是千羽的老板吧？真是年輕有為啊。千羽一向最富正義感，年輕人又比較的衝.動。她有做得不好的地方，請你們多多包涵啊。”
吳瑕、梁騰就跟千羽大伯說起“客套話”來了。
“大伯”自打出來混之後，必須指望從大老板那兒賺到真金白銀。
他對於如何跟大老板打交道，極具心得。現在跟梁騰和吳瑕，也很容易就聊到了一塊去。
相談甚歡。
“大伯”表示，自己也打算在老家蓋一棟房子，開工日子都定好了，就在後天。前些天已經拜托千羽爸爸聯係施工隊。剛剛千羽爸爸打電話幫去問了下，確定那天準時進場，鑽井打樁。
“大伯”在開工前要請親朋吃一頓，因為是後天淩辰12點半的開工時辰，明晚就可以設宴吃一頓開工宴。
“大伯”對梁騰和吳瑕，發出邀請道：“相請不如偶遇，明晚我家的好事酒宴，請兩位貴客也務必賞臉參加。”
吳瑕望向梁騰，斟酌的說：“我們計劃後天中午離開‘久集鎮’。打算去西邊的邊陲城市收購名貴原木。大師是明天的酒席，理論上應該可以趕得上吧？”
她這是在征求梁騰的意思。
梁騰點點頭。答應了“大伯”的邀請。
一聽梁騰和吳瑕要去收購名貴原木，“大伯”頓時一臉自信的說：“兩位老板若是急著去忙別的生意，我也不敢耽誤你們的時間。可說到收購名貴原木，跟我有過硬交情的大老板中，起碼有十多位是專門做這一行的。我把他們介紹給梁老板和吳老板認識。包管讓你們用最優惠的收購價，拿到原木。”
說到這，“大伯”頓了頓，又繼續賣弄他的人脈：“其實按照我的看法，從原木商販手裏拿貨，其實並非最佳選擇。畢竟他們再怎麽給你優惠價格，他們都從中過了一手，賺取了一大筆差價了。最好的方案，應該是直接從自家山頭有名貴野生樹種的山民那兒，直接購買樹木。這才劃算。”
聽了這建議，梁騰和吳瑕眼睛都亮了。
梁騰有點小激動的問：“你認識哪家的山裏人家，在自家承包的山頭上有名貴樹木的？”
“大把啊。”
大伯給了很肯定的回答：“像神鷹村的陳永斌家，像百羚村的譚詠魁家，老家都承包有20畝以上的山地。山上一直未曾過度開采，保留有100年以上的名貴樹木。具體你們需要什麽樣的名貴樹木，去實地查看才知道有沒有？！隻要能從中找到一、兩株合適的，就夠你們做家具了。”
“別說‘撿漏’是天大的難事！我認識的一個專營家具城的大老板，去年就拜托我，帶他去一個名叫‘雷萬厲’的山民家裏山頭去實地查看，結果找到了一株花.梨樹。整顆樹買了回去，製作黃.花梨家具。單那一次就大大賺了一筆。那老板也會做人，事後給了我10萬塊充當介紹費。我因為泄.漏天機多，得這絕症後，有兩次動手術的錢，就是家具城大老板幫我支付的。”
這些事兒，就連燕千羽和她父母，也是頭一回聽“大伯”提起。
可見以前他們不是夠檔次的人，聊天也聊不到這些。“大伯”的許多人脈他們也不清楚。
吳瑕聽得暗暗點頭。
看來這個燕千羽的“大伯”，身為走南闖北、替人看風水選福地的“大師”，最大優勢，就在於他經常深入深山老林，結識了不少山裏人。
山民大多數都挺迷.信的，都把大伯奉為大師。所以當“大伯”在“開放之都”結交了有錢大老板，而大老板又需要名貴原木時，他就有門路有渠道，替大老板低價拿到珍貴樹木。
這事兒反過來，也能增加大伯在有錢老板心目中的地位。
諸如此類，估計“大伯”這輩子做過的“無本生意”還是挺多的。也掙下了不小的身家。
可惜，近幾年來大病，除了動手術有大老板幫買單，他自己吃的各種名貴藥材和進口“靶向”藥物，卻得自掏腰包的。
“大伯”自己掏的錢也不在少數。
梁騰的關注點，卻跟吳瑕的截然不同。
聽到了“大伯”提及神鷹村的“陳永斌”這個名字，梁騰心頭大大的一震。
前世梁騰看到過一則新聞，說的就是有個老人，名字就叫“陳永斌”，也是“神鷹村”人氏。一輩子住在自己建在深山中的木製老宅。
那老木屋破破爛爛的，是祖傳下來的。
老人過著撩倒不堪的苦日子。直到某一天，相關部門要在山裏建一個“殯.儀館”了。需要征到陳永斌家的地兒。一共征了10多畝地，連同破舊的老木屋都歸入了征收之列。一共補償了近50萬給這位陳永斌。
結果，在陳家那座老木屋就要被勾機勾平之際，有位見多識廣的工程師，在圍觀平整土地時，察覺到這間木屋的木材很不一般。
似乎是名貴的檀木所造。
工程師趕緊向上級進行了匯報。
上邊先叫停了勾機作業，派了人手來保護現場。
然後專家組趕了過來，實地查看。
最終證實了，那整座占地麵積多達230平的舊式帶天井的堂屋，全部木料用的都是檀木。
而且還是檀木中最為名貴的紫檀——俗稱“雞血紫檀”的小葉紫檀。
據專家估計，僅僅這樣的一棟木屋，現在的市值就達到了15個億。
當然，後來收購了木屋的風景區負責人，就出麵辟謠說：沒有花那麽多錢。也不可能有那麽多的錢，去購買一棟木屋啊！
但具體的價格是多少？相關人員卻表示不太清楚。
含糊的說辭，保留了大眾想象的空間。
總之，那樣一棟檀木屋的價格，就算沒有傳說的那麽玄乎，但確實價值不扉就是了。
梁騰陪著吳瑕去采購名貴木材時，也有計劃前往“神鷹村”去看看，有沒有機會買下那棟神奇的檀木屋？
結果，現在運氣還挺不錯啊。
居然遇到了一個跟“神鷹村”檀木屋主人陳永斌，交情相當鐵的“大伯”。
有“大伯”出麵的話，梁騰本來沒有多大的成功收購的把握，一下子暴漲到了七、八成。
心裏有了計劃，梁騰頓時改變了急於離開“久集鎮”的想法。
梁騰很給麵子的對“大伯”道：“既然是千羽的大伯家建房的好事兒，要擺酒宴，您看得起咱們，我和吳瑕當然也要捧個場的啊。我們的事情不算特別急。在‘久集鎮’多呆上一天兩天的，問題不大。”
“大伯”見梁騰這麽給麵子，非常高興。
燕千羽覺得梁老板這也是在給她麵子，感激之餘，對梁騰的印象更好了。
吳瑕不太明白梁騰答應在“久集鎮”多呆上一、兩天的深層用意。
她隻單純的想到，這應該是看到燕千羽乍聞親姐辭世，想多給她一些和父母相處的時間吧。
這樣一想，吳瑕覺得梁騰為人真是太好了。
梁騰不知道在別人的眼裏，怎麽看他。
他一門心思都花在了如何通過“大伯”的介紹，認識那位極有可能擁有一間“紫檀木屋”的陳永斌。
梁騰裝作漫不經心的樣子，詢問起“神鷹村”的陳永斌家到底有多少畝山地啊？“大伯”又是如何認識他的呢？
大伯談興來了，笑道：“那神鷹村也是屬於咱們‘久集鎮’的啊，難道你不知道？神鷹村離咱們這‘久集村’挺遠的。咱們久集村名為村，其實離圩鎮最近，簡直就是緊挨著圩鎮了。那‘神鷹村’卻是‘久集鎮’版圖上最邊遠的一個村子。距離圩鎮主街，少說也有50公裏的路程。所以‘久集鎮’從50年代，就流傳著一種說法：有女不嫁神鷹村啊。”
梁騰一聽“神鷹村”居然就屬於這“久集鎮”管轄的自然村。暗想：既然“神鷹村”在這久集鎮，當然“檀木屋”也在這“久集鎮”了。真是“踏破鐵鞋無覓處”啊。既然如此，別說在這“久集鎮”多呆一、兩天了。就算把時間統統都耗在這裏，隻要最終能攻下那個“神鷹村陳永斌”，買下木屋，便是劃算的。
懷著明確的意圖，梁騰特意從“大伯”那兒，多了解陳永斌的情況。
不問不知道，一問嚇一跳。
問清楚之後，梁騰暗暗慶幸自己沒叫燕千羽帶著大夥，貿然便前往50公裏之外的“神鷹村”。
“神鷹村”因為地處山區，海拔極高。地質條件非常太理想，經常發生“山體滑坡”和“泥石流”這類自然災害事件。
正因如此，前幾年“久集鎮”相關部門實施了一個名為“自然災害條件村整村搬.遷工程”。
這個工程的核心內容，就是把那些頻繁發生自然災難的村子，整村搬離原址，以減少因為“泥石流”啊，“山體滑坡”之類的災害，所造成的村民生命安全.事故……
具體作法很簡單，就是在“久集鎮”距離鎮中心西南方向10公裏的平原地帶，劃出幾千畝地，專門用來安置“整村搬遷”的山民。
按戶為單位，原則上，每戶人家可以用每平米500元的低價，購買一塊70平的地皮。
也就是說，可以花上3.5萬元在離圩鎮更近的地方，拿到一塊地皮。這當然遠遠的勝過在50公裏之外的山溝溝裏麵居住，還時不時要麵臨山路被泥石流阻塞的威脅！
人居環境實在改善太多。
各村民有了地之後，要蓋多少層，就各憑能耐了。
至於在山上的原本屬於各村民的財產，仍予保留。
山上的老房子，不值什麽錢。原“神鷹村”村址的新建築寥寥無幾，畢竟在山上建新房子，成本實在太大了。單單是把各種“建築材料”運到山裏去，需要花費的“運費”，幾乎就抵得上建材的價格了。
比如，一噸沙子要180塊一立方。運到“深山老林”內的“神鷹村”原村址內，每方沙子就要差不多300塊了。
這價錢實在令人恐怖。
這種情況下，相關部門允許“整村搬遷”後保留的村民財產，主要不是那些破舊的房子，反而是各村民承包的山地。每戶至少有好幾畝山地的。
“神鷹村”的村民，整體搬遷到“久集鎮”西南郊10公裏外，隻允許你們以成本價購買70平每塊的地皮，但沒有田地分配給村民了。正因如此，在原村址的各村民的承包山地，權屬仍然不變。
這一條，就令“神鷹村”村民們“軍心大定”。
屬於他們的東西，還是屬於他們；而在近圩鎮的地方，便宜給他們每戶購買70平土地建房。
盡管用3.5萬購買70平土地，相對於“神鷹村”1萬塊就能買100平土地，那價格是翻倍不止。
但每個人都懂得算一筆賬：這可是挨近圩鎮的平原地帶的土地啊，比山裏的地價貴，正常得很。
再一個，這些“整村搬遷”分配的安置地兒，都可以辦理集體.土地證的。
這對於以後房屋的繼承轉讓之類，都更有保障。
總之，“神鷹村”村民對於購買“新村址”的地兒，表現得非常踴躍。
其它村民能量小，隻能仗著兒子多，每個兒子當成一戶，那樣就可以按“戶數”多購買地皮。
家裏隻有一個獨苗兒子的村民家庭，老老實實隻得一塊70平的地皮。無法增加“占地”麵積，隻得往高處發展，蓋五層以上的房子。
反而是拿地多的村民家庭，隻蓋了兩層或三層樓房。
當爹的村民，隻不過以“兒子分戶”為名，購買了更多地塊。實際上蓋房子的錢，統統都是老子出的呢。所以麵積大的，能蓋個兩、三層，已經花費不少。當老子的，也是替兒子傾其所有了。
有一些村民，比較窮困的，甚至隻能舉全家之力，蓋一層新房子先住著先。
不錯！就隻蓋一層。先住著了。
陳永斌在“神鷹村”算是混得還挺不錯。他有兩個兒子，本來可以拿一塊地兒的，他以兒子已經分家為由，拿了兩塊地。而他本人表示，自己的戶口單獨作一戶，不跟哪一個兒子過。
所以陳永斌家一共拿了3塊地。
每塊70平，總共就是210平。
陳永斌隻有兩個兒子。大兒子有能耐，頗有積蓄，願意掏7萬塊錢出來。所以占了140平。剩下70平由父母出資購買，給了小兒子。
聽“大伯”細述陳永斌的家務事，梁騰才知道，陳永斌父子的關係，處得並非太融洽。
呃，準確說，陳永斌跟大兒子的矛盾挺深的。
梁騰一邊聽“大伯”說著陳家父子的矛盾，一邊腦裏閃過各種“靈光”。似乎捕捉到了一些可供利用的細節。
關於如何從陳永斌手裏拿到那座破木屋？
梁騰腦裏逐漸的產生了一些計劃。