第一百一十六章
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看到如此年輕的老板，真感覺像是穿越了一樣，這孩子才多大啊，好像才剛剛十七歲吧，這麽小，要辦房地產公司，這不可想象，如果不是綠源公司的老總見過自己讓自己過來，他根本不想留在這裏，外麵還有幾個人等著麵試，他們見到劉之一會是什麽反應呢？
“說說吧，你對房地產有什麽看法。”聽到劉之一的問話，他才反應過來，看著這個小老板劉之一，他那麽的嚴肅，感覺不像是普通人。
“我覺得現在是房地產的最好時機，國營企業改革，私人企業崛起，國家的發展速度加快，而且更加好的消息在於地方財政的不足，隻能夠依靠買賣土地來賺取足夠的資金發展本地，而且需要資金來發展地方經濟，這是一個矛盾體，也是必然的。我覺得現在正是拿地發展的機會，我們需要不斷的拿地，然後抵押貸款，然後再購買，讓我們的土地普遍整個省，甚至省外，隻要我們能夠拿地，地價就會漲起來，其他的公司都會跟風，然後我們倒手賣出去，可以賺到一大筆錢。”
聽著對麵的人說的眉飛色舞的，劉之一也知道他說的並沒有錯，這個風險要到2004年才會凸顯出來，那個時候倒下了一批房地產商，當然真正有勢力的人還是逃脫了，最後剩下的都是接盤俠，後來出現了很多問題，也導致了很多問題，一直影響到了十幾年後，劉之一喜歡聽他們吹牛，他擁有的不過是一些記憶，而這些人處在這個時代之中，他們更加了解這個時代，劉之一聽著他們吹牛感覺還是很有趣的。
總算是吹完了，劉之一叫了下一個，這個人肯定不能夠錄用，他和自己的理念不符合，雖然方法沒有錯，但自己並不缺錢，根本不需要這樣發展，而且他需要的是一種特殊的穩定，國家就算是拿錢出來，也需要的是穩定市場，房地產的發展的高峰期是在2008年以後。
同樣驚訝於麵試官的年輕，雖然穿著西服，但臉上顯露著稚嫩，看上去有些眼熟，卻想不起到底是什麽人，不過他還是在劉之一的示意下坐在了位置上，看著劉之一，劉之一讓他做個簡單的介紹，“你好，我叫賈正明，清華大學土木工程係碩士，今年38歲，在省建委工作了十三年，現在是副科長。”
“你好，很高興認識你，能夠簡單說說你對房地產的看法嗎？”劉之一問道。
“房地產行業我隻是了解，但並不會做，我們建委主要管建設這一塊，房地產雖然也屬於，但現在房地產的發展和以前不一樣，以前是按照國家和省裏的規劃建設，現在我們隻是監督和審查部門，私人發展地產的也很多，並不會一定按照市裏或者省裏的規劃來，有些時候主要是市裏做主，我隻是覺得現在是房地產發展的時候，所以我覺得來做房產會比較有前途，國營體質改革，原來的國家相關房產機構很多都倒閉了，流失了大量的人才，也正是這樣，讓
私人拿地成為了可能，也表明這個市場正在發展階段。朱總理讓地方想辦法自己籌款建設，減少國家的負擔，也讓市裏和省裏看到了另外一種可能，那就是買賣土地，借助市場的錢來發展。”
劉之一點點頭，“能具體說說您現在的工作嗎？我不是八卦，隻是想要了解一下。”
“好吧，我們科室主要負責建設審批，也就是房屋設計的審批，是否合符要求，是否超出了範圍等等，我隻能夠說說大概的”聽著賈正明的話，是個特別穩妥的人，而且對於體製很了解，十幾年的碩士生才是個普通的副科長，這是多大的浪費，在他的內心中隻有不說出來而已，他的話證明他的能力，他確實下了很多苦工，對於建築設計方麵，他也做了做了很多的功課，一些詳細的東西劉之一也聽不懂，但他知道這位賈正明懂。
“如果讓你來管理一家房地產公司，你打算如何做？”劉之一認真的問道。
“我可能會拿下一塊地做住宅用地的開發，現在各個單位也在落實福利房的雙證問題，住宅用地擁有更長的年限，同樣也就具有了價值，現在人們的生活正在變化，其實福利房的設計等都不符合現在人的審美，我覺得往這個方向發展不錯，而且人口越多，經濟越發達的地方，發展就會越好，特別是北京，廣州，上海這三個地方，當然這三個地方拿地的費用也要高很多，但隻要穩紮穩打的拿地發展，房子的容積率越高就越賺錢。”賈正明說道，劉之一有些鬱悶，但同樣毫無辦法，想要一個那麽具有眼光的發展者是很難的，去找六君子，估計一腳就把他踢出來了，劉之一笑了笑，或許有一個穩定的人替自己掌舵，按照自己的發展思路來做也是不錯的，隻要他能夠勤勤懇懇的把事情做好也行。
“商業用地和住宅用地有什麽不同，商住兩用呢，如果找政府審批，會有那些手續，是否可以被批準，能給我解解惑嗎？”劉之一笑著問道。
“一個是在於使用的年限，另一個是在價格”說道重點之後，賈正明開始為劉之一解釋，劉之一是真的不明白，不過賈正明在這方麵確實很了解，為他做了極為詳細的講解，每一個部分都做了非常仔細的說明。
“如果你想要進入一家房地產公司工作，你喜歡什麽樣的房地產公司？”
“我希望是一家穩定的公司，當然也要有晉升的機會。”賈正明認真的說道，“我覺得應該讓付出努力的人得到應有的回報。”
“平時沒有人給你們送禮嗎？”劉之一笑著問道。
“有啊，不過我都拒收，這些人是在拿人的生命開玩笑，我畢業的時候導師對我說過一句話，建築是一門藝術，但同樣是給人享受的，首先提供的是安全，再次提供的是服務。”
劉之一點點頭，兩個聊得時間長了些，劉之一讓他先回
去休息，剩下的人也一個個的麵試，劉之一發現進來麵試財務的秦鳳是個很有能力的人，不但在財務方麵有很深的見解，在另外的方麵，例如談判等方麵也很厲害，竟然是雙學士畢業的高材生，在這個時代可不多見，劉之一不由的很高興，雖然有些偏離自己的設想，不過還是滿足了自己的基本要求。
很快他就把主要的人員定下來，總經理定了賈正明，他比較能幹，而且人踏實，可以替自己掌舵整個公司，而且會按照自己的要求來發展，對於這點劉之一很滿意，財務總監定了秦鳳，同時兼任市場總監，人力資源定了陳鬆，也是一個不錯的年輕人，雖然工作隻有八年時間，但在人力資源管理方麵很有自己的見解，同樣是名牌大學畢業，很有衝勁，對於人員的評估有著自己獨特的一套見解。
劉之一給他們開出的工資同樣不低，底薪是八千，已經是現在平均工資的八倍了，算是這個時代很高的工資了，提成另算，主要看對於公司考核情況來看，隻要在規定的時間內能夠完成劉之一對於工作的要求，劉之一還是願意多給他們錢。
等到三個人辭職，正式和劉之一簽訂合同已經是半個月以後了，而劉之一的公司剛好成立完成，注冊資金500萬，算是一個中小型的房產公司，劉之一全資控股，等到了三個人過來開的一次公司會議。
“歡迎三位的加入，三位將是我公司開創者之一。”劉之一笑著舉杯，三個人還是覺得有些兒戲，旁邊雖然有薑英傑陪著，但他們總覺得有些不可思議，薑英傑也確實叫劉之一老板，他太年輕了。
“謝謝劉總。”雖然年輕，但他是老板，其他人也沒有什麽可說的，畢竟這是老板自己的事情，他有錢自然也有這個地位，現在這個時代500萬注冊資本可不得了，這可是私人的錢，現在有個幾萬塊算不了什麽，但是上百萬絕對算得上當地的大富翁了。三個舉杯和劉之一碰了一下。
“劉總，你對於公司的發展有什麽要求嗎？”賈正明認真的看著劉之一。
“這個開會的時候再討論，不過我現在可以給大家大家大致介紹一下公司的基本情況，我在這家房地產公司的投資是5000萬，也就說你們擁有五千萬的啟動資金，開始做房產，我需要你們立刻將公司的雛形逐漸組建起來，準備拿地。”劉之一笑了笑，幾個人抽了一口涼氣，這才多大年齡啊，啟動資金就已經是5000萬了，這已經是個私人大公司了，雖然現在隻有他們三個人，但是資金足，發展就快，難怪他敢開這麽高的工資，他有這個底氣。“以後你們三個職責分離，主要的協調工作是賈總經理，但你們都是分別對我負責，和我的其他公司一樣，同樣的上oa係統，我在後台進行審批，著急的事情可以提前聯係我。”劉之一並沒有理會他們，5000萬再過十年就不算什麽了。