第928章 收租婆
陸陵光笑了下，也對我眨巴了下眼，才慢聲道：“這個項目魏總花費了很多心思，而且股東裏麵成分也複雜，所以，我對股份的要求不會太高，當然，我估計魏總也不會給我太多股份，三十億裏麵，十五億算做投資款，有個百分之十五到二十的股份就夠了，不過我會約定一個套現機製，而其餘的部分，就可以像郭德興那裏一樣，作為一個高息借款，如果他覺得這個高息借款負擔太重，那麽也可以像陳老板一樣，按照兩萬一平方的價格抵相應麵積的房子給我。”
“像陳老板一樣？”我對著陸陵光眨巴了下眼睛。
陸陵光微微笑了一下，道：“不錯，這個魏總就是陳老板介紹給我的，對了，陳老板的那個樓盤，我昨天看了下郵箱，陳老板給我發了封郵件，說他想在八月開盤，我給他回了郵件，同意他八月開盤，開盤價格訂五萬一平方起。”
“五萬？！”我很是驚訝的叫了一聲，隨後又道：“能定這麽高？看林小姐上次給我發的郵件，那一帶新房期房的均價也不過三萬九啊。”
“那不過是均價而已，期房和現房的價格本來就有區別，陳老板這裏是現房，而且陳老板那個樓盤比別的樓盤高檔太多，這不是壓著沒開盤嘛，這段時間，他就把那花園又給重新修整了一下，弄出了一個比蘇州園林都漂亮的綠化出來了，那品位和檔次完全不是周邊的那些樓盤能比的，價格自然也是不一樣的。”陸陵光笑道：“他那裏，很多外籍人士一看就喜歡上了，有很多人就等著開盤，說多少錢都會買。”
陸陵光聲音頓了一下後接道：“而且，米國那邊的金融風暴一起來，就有很多遊資會避險性的離開米國，到全球去找安全的資本存放處，申城這裏的優質不動產也會成為他們的選擇，而他們的到來會直接拉高申城高端房產的價格，所以，五萬的開盤價還真不算高，應該可以賣到更高的價格，不過陳老板自己願意賣這個價，我也沒有必要去反對，對了，我跟他說了，開盤賣的話，就賣他的，我們兩人的房子不賣，先辦理產證，過戶到我們名下就可。”
“為什麽？”我有些好奇的問道。
陸陵光給陳老板的價格，去掉那棟別墅後，等於是兩萬八一平方，這等於一下就賺了兩萬二啊！
“你想賣？”陸陵光笑著問道。
我連忙搖頭道：“不不，我沒有這個需要，我又不缺錢，有房子更好。”
我現在還有一億多放在股市裏，馬上港島那邊就會有基金分紅，我的錢夠多了。
而且，做了包租婆這麽些年，我覺得房子還真是個好東西。
多好啊，又不怕被人偷，也不怕被人搶，就算有陸萱苒那種惡毒的人對我動心思想下手，那房子她也搬不動啊！
“那就好，我也是想留著房子。”陸陵光笑道：“那個小區非常不錯，不說那綠化和景觀，戶型也是申城很少有的大戶型，我想再做一個整體裝修，就是把我們的房子全部都精裝修配上家電浴室和一些簡易家具，分作幾種裝修風格，然後出租給那些外資機構，他們那些高管都是住慣了大房子的，隻要合適，他們喜歡，那麽租金比別的地方高上兩三成他們都是願意的，至於那棟別墅我想給唐燃他們做辦公室用，當然，是要付我們租金的。”
我不覺有些愣怔的看著陸陵光。
看了一會後，便覺得心裏有些東西湧了上來。
以陸陵光來說，他動動腦筋用電腦操作一個晚上就是一千五百萬美金的零花錢，而且，他也說過，資金是要流動起來的，流動的越快回來的利潤就越多，以他來說，怎麽都不會去考慮留下房子來出租（租金多兩成也多不了多少！）。
而且，還是全部資金都壓在上麵，連貸款都不做的……
他會這麽想，不過是因為知道，我會這麽想而已……
許是我看的有些久，陸陵光的臉頰之上染起了淡淡的緋紅色，他扭過了頭道：“其實，我也是想配置一些不動產的，資金流轉的快賺的錢自然是多，但是風險也非常大，一個不好就會全部虧掉，所以作為合格的資本配置，是不能隻有流動現金，也是需要不動產來做避險保值的，那個，我不是說了，那些遊資在下半年都會開始湧入國內，尋找優質資產避險，我，不過是走在了他們前麵而已。”
我瞅著他，輕輕一笑道：“那，你這個魏總這裏換房產也是準備裝修了出租？”
“那當然不行，他那裏的房子我是賭他開盤的時候過三萬的均價，這個價格空間的利潤會高過三年的放款利息，到時候一開盤，就會讓他一起給我賣掉回款的。”陸陵光衝口說完之後，啊了一聲，朝我恨恨的瞪了一眼，然後低聲道：“總之，那個小區的房子是我們一起的，我不賣，你也不準賣！”
我哈哈的笑了一聲，然後輕推了他一把道：“我知道了，你快去休息一會，約的六點半，你還可以再睡會，晚上才有精力應對。”
陸陵光嗯了一聲，讓我也小睡一會，便回去他自己房間換了衣服小睡了一會。
我瞅著他那樣子，再想想今天這狀況，就知道他肯定是熬了通宵，所以我換了衣服後也小睡了會，便拿著本書看著，一直到五點半才去喊了陸陵光起來。
六點，我們兩換了一套合適的衣服開了兩台車前往約好的地方赴宴。
那地方很是高檔，私密性也極好，不過，我們吃飯並沒有花太久的時間。
因為魏總真的是個很直爽的人，進門，坐下，碰了下杯，魏總甚至都沒有問我是誰，就當著我的麵直接說道：“三十億人民幣，十五億算股份投資，占百分之十八的股份，十五億算借款，我給你一年百分之二十的利息，借兩年，如果我還不了，差多少，就給你對應一萬九一平方的房子，不過稅費你要自己負擔，開盤之後你可以自己去銷售，也可以讓我們代理銷售。”
陸陵光就回了兩個字：“成交！”
那一桌子菜也就吃了不到一個小時，魏總是個直爽但也麵麵俱到之人，整個飯桌就我們三個（保鏢都在外麵），飯桌上魏總完全沒有避諱我的存在，和陸陵光兩人一邊吃一邊說了一些詳細細節，偶爾和我隨意的聊上幾句閑話，還指點著給我剝蝦剝殼的陸陵光哪個菜適合我這位女士吃，氣氛很是輕鬆融洽之中，他們兩便將框架包括一些後續細節，比如說可以讓容瑛的那個銀行提供貸款什麽的，都給說好了……
然後大家握手言歡，告辭，回家……
到家之後，我們的車子被擋在了青石山莊門外。
被容舒，擋在了大門口。