第534章 不要去考驗人心
我趕緊的將桌上的紙巾遞給她，低聲道：“這個，我買的股票，我也沒有想到翻了那麽多。”
“翻……翻了多少？”林小姐接過紙巾一頓搓的道。
我輕聲道：“十多倍。”
“十多倍！就你吳姐，號稱自己是行家，也不過才賺了兩倍……”林小姐一下瞪大了眼，瞪著我看了半天，搖搖頭道：“好吧，對你我除了佩服兩字，我也沒有別的說法了。”
我嘿嘿笑道：“我隻是碰運氣，你這才是本事。”
要沒有林小姐讓我買的樓花，我也沒有錢去買什麽股票，也不可能有現在這麽一筆財富。
“你那個錢，還沒有到銀行賬戶上吧？”林小姐微蹙著眉頭想了下，道：“你這樣，別全部都到吳姐這裏，你去另外開個卡，分一半的錢，轉到別的銀行卡上。”
我有些不解的看著她。
林小姐歎了口氣，還拿著筷子點了一下我的額頭，道：“你啊，就是太善心，你想想，一個億是什麽概念！你才多大！全部放你吳姐這裏，你的家產底子也就全部在這裏了！”
說著，她又搖了下頭道：“不行，你最多放兩千萬，要是全部不放也不行，你都說了。”
我訕笑道：“這個，沒有多大關係吧？”
我這還藏著一億股票市值沒有說呢。
“不要去考驗人心。”林小姐瞪了我一眼道：“再好的朋友，也是會被利益誘惑的，何況……”
林小姐沒有說完，隻是哼了一聲。
我嘿嘿笑了一聲道：“好，我知道了。”
林小姐看著我又是歎了口氣，然後道：“要是這個金額呢，我倒真有一個好地方，不過，那裏不能貸款，得付全款。”
“您說。”我眨巴了下眼道。
“那是一個小開發商，弄了塊小地，隻蓋了四棟樓，而且因為是受限製的地區，所以呢，樓層不高，帶電梯的，也隻有八層，還都是大戶型。”
林小姐又夾了塊三文魚丟嘴裏，接道：“那老板呢，是個搞藝術的，有個性，房子建的是真心不錯，戶型好，花園雖然小，但是設計的很精致優雅，
而且那個地方位置非常好，鬧中取靜，外麵那條路又是國賓道，環境特好，啊，說起來，離你那公寓也不遠，就你那轉個彎，然後兩站路。”
我想了一下，估計是陸漓那別墅再往前麵走一段距離的樣子，那一片的確是鬧中取靜，而且景色也不錯。
我點點頭道：“然後呢？”
林小姐笑了一聲道：“那老板呢，搞藝術是不錯，但是精益求精的情況下呢，就是成本一再的加大，弄到現在封頂了，但是也沒有錢了，他現在已經是債台高築，銀行是不敢再貸款給他，而私人借款因為利息問題，他又沒談成。”
林小姐輕搖了下頭道：“他現在啊，就差最後一筆費用，就可以正式售樓了，可是這筆錢，他是怎麽都找不到，如果再找不到，我估計就會有人逼著他賣掉整個項目，那，他才是真心虧大了。”
“那個……”我訕笑道：“我也不懂這種借款的事。”
這介紹郭德興給陸陵光，我還是再三確認陸陵光懂這個，這要我做……
“傻瓜，要真是借款我也不會讓你做。”林小姐瞪了我一眼道：“不是借款，我想去跟他談，你這裏買下他一個單元的房子，他給打個八折，你付全款，現金付全款，這樣，等他把手續辦理好可以正式售樓了，這些房子就可以去辦理房產證。”
我呃了一聲。
林小姐將麵前的盤子和水杯拿開，隨手拿了桌上便簽紙和鉛筆過來，邊寫邊對我道：“你看，他那都是大戶型，一梯兩戶，一個單元就是兩套房子，
一套一百四十平方，一套一百六十平方，等於一個單元一層就是三百平方，八層就是兩千四百平方，現在那一帶的房價是毛坯房兩萬八到三萬四之間，
他這種大戶型又是容積率這麽好的地方，等到正式開盤的時候，開盤價格我估計能上三萬六，如果是八折，那就可以按照三萬的價格談，一共是七千二百萬。”
林小姐在最後的數字上打個了圈圈，道：“也就等於，你出了這七千二百萬，等他正式開盤的時候，你就賺了百分之二十，當然，這是你願意出售，
如果你不賣，出租，那裏的房子很好租，而且你是一個單元，更加好租，如果需要用錢，也可以隨時辦理抵押貸款，不管怎麽做，不算房價的增幅，你都賺了百分之二十。”
我在心裏算了下，可不是這個道理。
不過，我又想起了她先頭說那老板債台高築，連銀行都不敢貸款，想了想後，問道：“那個，要是他房子也是抵押給銀行的，他有權利出售嗎？”
林小姐點頭道：“這個倒是個問題，他現在的房子基本都抵押給銀行了，而且呢，這個人壓根就不會玩資本，當時銀行說抵押多少就抵押多少，
那銀行還不把他東西都拿走？等於每個平方他隻抵押了房價的三成而已，合計下來，大約一個平方是九千多的銀行貸款，如果要讓銀行解除這部分房子的抵押，也就是要還兩千萬給銀行。”
林小時聲音頓了下，低聲道：“這樣也不行，銀行不會隻讓還這部分錢的，再說要開盤的費用他還得交五千萬。”
“林小姐，這個老板，和你是什麽關係？”我輕聲的問道。
“啊，就是朋友，業務關係，我以前的老板帶著他一起吃過飯，後來交流了幾次，他也是想找我做他的銷售代理。”林小姐這麽淡淡的說著的時候，我看到她的臉頰有點紅。
我微微思量了一下，道：“這樣，林姐，你能否跟他談成七折優惠，我可以一次性購買一個半單元的房子，也就是三千六百平方，算我兩萬七一個平方，這樣，我總共付給他一個億，他應該就全部能解決了，這樣算下來，應該比他貸款花費的成本還少一點。”
林小姐的眼神頓時一亮，道：“好，我去跟他談。”
聲音一落，林小姐又道：“不過，你這次會要呆多久？這個，這事就算是談成了，我還是希望你能找個律師，把法律文書都準備好，還有我還得去確定，怎麽做才能防範風險，所以，這事不會很快。”
呆多久……
我眼簾低垂著想了一下，道：“這樣吧，我也不知道我能待多久，你先去溝通，如果對方同意了，我馬上去找律師，你放心，就算我要離開，這事我也會找人來辦理的。”
許律師，我也好久沒有聯係了，也就是過年的時候發了個賀卡。
而且，到時候，我應該可以拜托陸陵光吧。
林小姐當時趕緊的喝了口水，扒了口飯，便起身告辭，說馬上去找人。
她走後，我又拿起了手機。
還是沒有消息。
我買了單，然後出門，打了車，回到了中山公園，我的那個房子那裏。