第一百二十五章 拍賣

  “我謹代表南豐市市政府歡迎諸位百忙之中前來參加這次招標會——”林勇張嘴是一番套話官話，不過卻又不得不說。“請大家看展板——”足足將近五分鍾，林勇才說完了那些沒有營養的話，隨後就直奔主題，畢竟投資商對這些廢話沒有興趣，他們感興趣的是土地：“這是南豐市煤建公司，占地二百二十八畝，緊鄰鴛鴦湖，毗鄰南山，是這次拍賣的地塊，大家可以看一下資料——”其實資料早已經研究的很清楚了，說實在話，煤建公司這塊地不錯，按照規劃，修建鴛鴦湖公園，囊括南山，修建好了之後，青山綠水，環境不錯，周圍除了煤建公司，便再也沒有其他的企業了。而最大的優點，就是沒有太多拆遷的麻煩，哪怕是加上鴛鴦湖周圍一百多戶，拆遷的難度也很小，而且劉浩宇應承拆遷工作由市建委來完成，雙方隻需要按照條件來，開發商隻管拿地。整塊地將近三百畝，開發鴛鴦湖，投資不算太大，而且緊鄰二環路，如果修一條快速道，交通問題很好解決，距離不過兩公裏。“這塊土地擬定興建剛當別墅區，將成為南豐市為數不多的別墅區，並且將成為明年南豐市標誌性項目——”林勇記憶力很強，並不需要看稿子，而是對著展板講解，這次劉浩宇能給他機會，他就必須把自己最好的一麵展現出來。其實這些話都早就談過了，南豐市最多隻會修建三個別墅區，這將是其中之一，至於標誌性項目，則是南豐市的樣板工程，也就是說會獲得更多的關注，這有利於商業操作。可惜這引不起投資商們的興趣，畢竟早就知道了，不過林勇還是爆出了一些猛料，在展板上點了點：“為了更好地發展，市政府經過研究，將會在這一片，從高檔小區一直到二環路，修建城市綜合體，我現在來說一下什麽事城市綜合體——”“這個詞匯大家可能有些陌生，所謂的城市綜合體就是以建築群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的城中之城，功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體——”單單是為了這個城市綜合體，林勇就向劉浩宇請教了好半晌，才算是自己明白了。果然城市綜合體一提出來，底下的眾人就立刻很感興趣，可以預見這種綜合體係一旦出現，將會影響深遠，將周圍徹底的帶動起來，其中的受益是無從估計的。但是這還不算完，林勇又在另一個點，從別墅區向北，有一條複興路，連接二環和一環，不過這條路有點窄，但是是一條經濟連接路。“這裏是複興路，連接一環和二環，市政府打算明年將此地擴寬，以複興路打造醫療教育一係列的體係，這裏原本有市二院和第九中學，往東則是第四中學和實驗二小，另外往南又是南豐第二高中，這裏就可以說是典型的學區房，無論就學醫療還是購物生活，都相當的方便——”這些原本就存在，市政府隻是擴充一下，就足夠吸引人了。在做的眾人倒是沒有太多的反應，好像就是便利了一些，但是事實是如此嗎，城市綜合體將會擁有私人的貴族化學校，結合起來，將成為真正的學區房，沒有人知道學區房的概念，這個年代學校還是可以自己選擇的，最少對於這些有錢人是這樣。但是方便卻是絕對的，孩子上學方便，從小學到高中都不遠，而且醫院也很近，當然這個很近其實也有好幾裏，不過這不是問題，騎自行車一會就到，而且商業購物也很輕鬆。這到底是吸引人的地方，的確給別墅區增加了許多的吸引力，是中伏的這種規劃，將別墅區往南往西，二環路一段，然後往北複興路周圍完全給拉動起來了，如果這一片都進行拆遷，其中蘊含的機會絕對是無限的，而且市政府這麽規劃，可不就是這個打算嗎。其實拍賣會和在市場上賣菜差不了太多，本質上沒有區別，都是賣方想盡千方百計的吧自己商品的優點說出來，然後進行包裝，之後賣個高價錢。林勇話音落下，劉浩宇忽然打斷了他的話：“還有一件事，在將來的規劃中，市政府將會打造一個高端網絡時代城，就建在二環路這一片，並且已經報批省政府，準備啟動三環修建，省政府一定會同意的，我想這個消息對大家做決定一丁有很好的參考意義。”這不是劉浩宇亂說，雖然網絡時代城是劉浩宇一時興起，剛才和馮世章一起閑聊聊起來的，但是三環路項目卻是已經報批省裏了，主要是因為二環路承重太厲害，已經嚴重影響到了交通，造成了許多不便，而二環路因為本身時代的原因，道路有些狹窄，不利於交通發展，所以市政府才會報批三環路。果然這個消息引起了一些議論，總的來說，所有的消息還是在向好的一麵發展的，如果這一切真的全都能實現，可以想象這塊區域將成為最好的一塊區域，自然也將引起房價的飛漲。其實劉浩宇預想中，是要把城西這一片打造成商業區，徹底開發城西這一片，因此為動力心髒，為南豐市提供資金支持，自然會在這裏下功夫，別墅區隻是一個開端而已。見劉浩宇向自己點了點頭，林勇咽了口吐沫，重重的咳嗽了一聲，真正的戲份來了：“好，現在準備競價，按照市政府與物價局的調查，確定每畝價格為三十五萬低價，諸位可以隨便加價，拍賣現在正式開始——”“四十五萬——”話音才落下，一個南粵的老板就舉起了牌子。一下子將價格抬了上來，也將所有人的的打算給弄亂了，一時間反而沒有人舉牌，其實眾人心中的底價是五十萬，結果一下子漲到了四十五萬，眾人有些遲疑。這位南粵老板見識淵博，真正感興趣的是城市綜合體，他曾經在香港見到過，這種城市綜合體給當地帶來的變化，這就意味著這裏的房價將在不久的將來迎來一個飛漲，雖然是政府規定了兩年之內必須開發，但是卻沒有規定什麽時候賣完，隻要房價飛漲，這其中的利潤可就大了。