第一百二十五章 預估
崔建利眼光狠毒，早就看明白劉浩宇這人不為私利，根本不會貪錢，一切都是從公心出發的，至於討價還價，什麽時候自己也成了這德行的，不過該爭得還是要爭，反正劉浩宇一定有辦法的，不然早就一口咬死了，還會來和你商量。
“你六我四，行就幹，不行拉倒。”崔建利板著臉，是死活不肯鬆口。
“這還差不多，不過我有個條件，我要修改經開區建設規劃圖，要從新規劃，至於工作你去做，不能白拿錢不幹事對不對。”眼眉一挑，劉浩宇奸計得逞，放了四成出去，自然有他的目的。
建設規劃圖？崔建利一愣，這是好幾年前就做好的，其實從新規劃也很正常，畢竟幾年的發展，情況改變了，既然經開區還沒有建設，從新規劃就問題不大，但是劉浩宇又是怎麽想的，總感覺前麵好像一個坑。
劉浩宇有多麽精於算計，崔建利是領教了，每每以為自己占便宜的事情，到頭來還是被算計了，不過崔建利也不反感，誰不想自己幹的那段工作出成績，要不是建寧太窮，兩人也不至於和小商小販一樣討價還價的。
“你小子沒憋好屁，到底怎麽想的？”崔建利哼了一聲，其實算是答應了，規劃圖從新做那是正常的，當初的剛UI畫圖本身就有些簡陋，不適應當前形勢。
嗬嗬的笑了幾聲，劉浩宇隨手從崔建利桌子上抓起一張紙：“這沒用吧。”
崔建利搖了搖頭，就看見劉浩宇拿起筆開始寫寫畫畫，很快一張簡陋的規劃圖就出現了，不過一時間崔建利看不很明白。
“崔市長，經開區不應該就這麽簡單，他應該成為建寧的發動機，更要成為建寧造血的心髒，單一的廠區園區不足以支撐這種概念，所以我的規劃中，經開區還要成為新城，其中生活區功能區和現代化社區，以及高檔寫字樓區都應該有，必須功能齊全，大量企業入駐，是不會催生房地產建設，那麽我們就應該再加一把勁，讓他盡快成型，進行商業化運作——”劉浩宇指點著，規劃圖上有大型小區，也有商場醫院學校，更有不少酒店和娛樂場所，甚至還有一個大型公園。
劉浩宇雖然不懂得設計，但是大體構想還是有的，要說的頭頭是道很簡單，經開區不應該隻是經濟區域，他應該承載更多，作為經濟發展的一個載體，大量企業入駐必然會催生商業，這就需要有意識地引導。商業的興旺，又會吸引很多的人流，人多了就會激發房地產，說白了，劉浩宇就是要炒房。
前世建寧房價同樣突破了兩萬，雖然後來成了泡沫，但是不可否認，房地產是發展之中不可或缺的一部分，而且房地產對於當地政府的作用，更是無可代替的，說白了，劉浩宇要從房地產上找錢，修路所需要的資金哪裏來，最終還是要落在這上麵，其次如就醫環境改善，民生環境投入，那一項不需要錢。
老百姓可以說市政府在惡意抬高房價，但是他們在享受日新月異的生活環境的時候，在享受著更挺多的福利的時候，可曾想一想，政府不是神仙，變不出金錢，所以最終還是要依靠土地出讓過日子，否則推動城市化進展就隻能是一句空話。
建寧已經耽誤了這麽多年了，想要迎頭追上，就必須發展經濟，招商引資是一方麵，商業發展又是另外一方麵，最終還是要落在人才上，沒有好的環境，又如何留住人才。
劉浩宇也不想現在就催動房價，但是有些事由不得他，路不修通，建寧發展不起來，老百姓窮的吃不上飯，這不需要解決嗎，發展總是要承受代價的，不但有好的一方麵，也有不利的一方麵，這就是代價。
崔建利也是懂一些的，被劉浩宇所說的一個勁的點頭，說真的，他被劉浩宇給忽悠了，心甘情願的忽悠了，劉浩宇說的有道理，至於房價她沒有去想過，還看不了那麽遠，但是帶來的好處也是無與倫比的。
就比如說廠區建設，按照劉浩宇規劃的高新園應該能容納上百家企業，而且大都是勞動密集型企業，也就是說將足足有不低於四五萬人進入這個園區，這麽多人勢必會促發商業，如果合理引導，比如說在高新園區不太遠建立生活區和功能區，那麽哪裏的商用房屋就會很快被抬高價格。
最簡單的說，四五萬人吃喝拉撒，是多麽龐大的一個數字，那麽商場應該有吧，有了大型商場，人們還需要吃喝，飯店要有吧，從高端飯店酒店，一直到小吃，各種各樣，那有需要一個區域，這些的發展會讓一些條件好一些的，自動開始朝這裏聚集，隻要有社區，就會有人買樓，到時候在配套學校和醫院。
人是越聚越多，那麽其他的企業湧入，成立另一個區域，一樣會發展，加在一起就能形成一個新城，而且新城一旦形成，就需要增加政府部門，如果政府有意引導，什麽政務大廳，各機關部門，比如說公安局，交警隊，城管局等等都要在這裏建設分局，以方便管理，這些人來了，勢必優惠催動房價，房價的提升又會吸引一批人。
雖然劉浩宇沒有打算效仿水務，去搞什麽大學城，但是建寧最缺乏的就是高端人才，所以劉浩宇還是打算約請著名院校，在建寧在建一所大學，隻要幾年之內打出名氣，這將成為建寧的人才基地，比如專門針對光伏研究，做到企業與院校聯合。
其實有很多事情可以做，等老百姓很多人來打工，到時候建寧就有一批人先富起來了，這一批先富起來的，同樣會對房產感興趣，說到底還是在催動房價，房價的紅火，會創造更多的崗位，讓老百姓更快的富裕起來，正如要做的就是把控好節奏，房價的飛漲是需要地方經濟作為支撐的。
而另一方麵，那就是發展私營經濟，兩條腿走路，這一點劉浩宇和吳天意是不謀而合的，而且劉浩宇現在已經有了一些想法，比如說很多上遊鏈條都可以有小微企業來做的，另外劉浩宇打算?發展物流和網絡商品基地，最少這一點上，劉浩宇的眼光是超前的。