第一百八十四章 規劃（3）
劉浩宇頓了頓籲了口氣：“學校可以解決上學問題，不管是學生還是家長，都希望孩子能在寬敞明亮的教室裏上課，能有好的師資力量，有了醫院，大家生了病看病方便，誰還能沒個頭疼感冒的對不對，有了商場買東西生活都方便，可是現在雜亂無序的商業，很容易形成惡性競爭，而酒店飯店則是更需要的，但是現在的情況，咱們鄉裏連個好一點的樓房都沒有，又怎麽能有好的酒店和飯店呢，這些都是競爭力的表現，咱們都欠缺，你們說呢。”
“是，劉鄉長你說的都對，可是你想過這些需要投資多大嗎，學校醫院你還能招商招來是怎麽著，還是說你能引來大酒店，還是能建起來大商場——”劉浩宇說的沒錯，有了這些都方便，誰也讚成有這些，他吳鐵生也不反對，但是說容易做起來難，劉浩宇這根本就是空口說白話。
隻是沒等他說完，劉浩宇就嘿了一聲：“為什麽就沒有，你還真別說，前幾天我拿著著規劃給幾個朋友一看，還真有人感興趣，隻要這份規劃通過，兩個校區已經有人打算開發，另外原來的劉正東劉書記打算投資在鄉裏開一家上規模的商場，我還聯係了一家大酒店準備在咱們這投資一家三星級的大酒店，六層樓高，發展商務接待，大家覺得怎麽樣？就在這裏——”
劉浩宇在規劃圖上畫了一個圈，正是臨近新發的小區和工業開發區之間的空地上，那是規劃上發展商業的地段，至於學校和醫院則安排在鄉駐地和農業開發區之間，同樣，那邊也有一家商場，一段規劃出來的商業街。
吳鐵生一滯，沒想到劉浩宇竟然都安排好了，嘴角抽了抽，再說下去隻能是自己打自己臉了，心裏憤怒著，卻隻能強壓下怒火，哼了一聲一屁股坐了下去，也是喝涼水都塞牙，吳鐵生一肚子怨氣，結果一不小心沒坐好，屁股一偏，椅子竟然倒了，實趴趴的摔在了地上，摔得吳鐵生一聲悶哼。
眾人都是一愣，還是鄭洪林趕忙將吳鐵生扶了起來，隻是這一下讓吳鐵生更是臊得慌，低著頭再也不好意思說話了。
“董書記，蔡鄉長，隻要規劃通過，年後兩座新建小區和大酒店就可以開工，包括兩座上檔次的商場也同時建設，學校的事情我和黃縣長溝通過，黃縣長也很支持，估計這是沒有大問題，隻要安排個人盯上就行，眼下唯一就是醫院的事還需要人跑。”心中暗笑了一陣，劉浩宇倒不會這時候在笑話吳鐵生。
見眾人都朝自己望來，董浩沉吟了一下，朝蔡連喜望了過去：“蔡鄉長，醫院的事你去跑一跑吧，規劃通不通過，醫院跑下來也是件好事，劉鄉長，你說的這些都可以先進行著，至於規劃的事咱們在研究研究，畢竟這規劃太大。”
董浩心裏沒底，這麽大的一個規劃，萬一出了岔子可是大麻煩，董浩可不敢不慎重，雖然對自己有利也要好好考慮一下。
“是呀，劉鄉長，別的先不說，就說說修路的事，涉及到上億的資金，你打算怎麽解決。”一直沒開口的張誌華嗯了一聲，點出了最大的一個問題。
規劃是好，關鍵是修路和配套設施，包括管網的鋪設等等一係列的問題，可不是件小事，那是一項係統性的工作。
“這問題不難解決——”對於有張誌華客觀的問題，劉浩宇笑了笑：“咱們先說說小區建設，還有商業街的開發，包括酒店商場這些都是商業用地，相比起來比工業用地的價格要高的，一畝地可以到三四萬元，一座小區就要占地上百畝，甚至於幾百畝，包括現在的工業用地，都會隨著房價的增長和土地的減少而增高，這樣一來就會產生土地收益，修路完全可以憑借土地出讓金來修建，隨著公路和配套設施的完善，隨著工業商業的發展，土地將會越來越值錢，咱們可以將規劃作為三期或者四期發展，這樣就可以籌集到更多的款項，修路應該問題不大。”
土地出讓金？劉浩宇這是將所有的規劃和土地出讓金畫上了等號，誠然如果規劃真的都做到的話，修路不是問題，但是前提是土地賣出去，畢竟這裏不是縣城，一畝地三四萬就已經是高價了，最少在座的眾人不敢那麽想。
“可能大家覺得咱們張莊情況不允許，但是我說這些都是可以克服的，首先要解決的就是人口問題，一是增加常住人口，二是增加外來人口，我來說一說吧，我剛來張莊的時候，張莊有人口三萬六千七百六十三人，而到現在，張莊常住人口有三萬八千六百九十四人，外來人口一千零八十六人，流動人口有一千六百五十多人次，也就是說人口增加了四千多，如果人口計劃成功，萬戶銷售大軍能為張莊增加上萬人口，而工業投資用工又會給張莊帶來五六千的人口，同時來做生意的外來人口會增加五六千，這人口總和就能達到六七萬，已經可以比得上縣城了，而這一切都要取決於高速的發展，一旦等其他的鄉鎮發展起來，咱們這些優勢就沒有了。”這些東西劉浩宇早就準備過，高發展?必然會帶來高人口增長，發展越快就越是如此。
頓了頓，劉浩宇吐了口氣：“如果這規劃通過，小區的建設同樣會給張莊帶來大量的用工，大量的用工潮又會反過來促進張莊商業的發展，老百姓會變得更加富裕，就會增加他們的購買力，現在已經開始限製農村建新房了，那勢必會增加對樓房的需求，你們覺得呢，這根本就是一種良性循環。”
“劉鄉長，我插句嘴，如果這件事交給你操作，我想問一問你劉鄉長敢保證一定能成功嗎？隻要你敢保證，那我們當然願意支持你。”劉浩宇說的正帶勁，卻忽然被賀鵬給打斷了，乍聽起來賀鵬這話沒毛病，但是熟悉賀鵬的卻都知道，賀鵬絕對不是什麽心胸開闊之輩，當然不可能真的支持劉浩宇，無非是將事情砸死在劉浩宇身上，真的成了當時候在裏麵插一腳，功勞都是大家的，不成的話，那就對不起了，黑鍋你自己背，而且還要想辦法往死裏整。