第589章 天鵬條約、高架橋項目
單畝地皮五十萬紅鈔，放在99年屬於虛高，但放在01年中旬，隻能說有點小貴。
以不合理，卻又淺顯易懂的方式，幫老沈計算一下：
一畝≈666.67平方米。
高層容積率取2.6，每畝能建造：
666.67x2.6≈1733平方米的建築麵積。
五十萬買下一畝，單平方建築麵積均攤費用：50萬÷1733≈290紅鈔。
東山水泥價格因天成水泥廠和沈誌鵬的水泥廠投產，開始下降。
華夏今年三月份調整經濟戰略，鋼材產量直線上升，價格已經回落。
多方麵影響下，徐城外界承包商單平方造價約350紅鈔。
290的地皮均攤 350建造造價 平均每平方均攤的稅費、管理費等等，商品房成本頂天700紅鈔/平。
徐城星月灣最低售價1360紅鈔/平，如果算上影視城、碼頭、公交，下半年整體價格還會上漲。
所以，每平方1360紅鈔的售價，減去每平方700紅鈔的成本價，老沈單平方至少能賺660紅鈔。
1000畝x666.67平方x2.6容積率≈173萬平方米。
173萬x660紅鈔，哪怕不搞商業，老沈也能拿到12億利潤。
濟市花園片區，單平方賺一百他都幹，更何況十幾億利潤的買賣？
至於天成為什麽要把賺錢的地皮賣出去？
讓老沈在北方吸引魔都商會的火力，天成則是繞道南部建福省，從魔都商會背後發起總攻。
況且，每畝賺四十萬，一千畝倒手就是四個億，自家啥都沒幹，純賺。
總的來說，這是個雙贏的買賣。
老沈依靠徐城星月灣提升房價賺錢，天成拿老沈吸引魔都商會，達成戰略轉移，開拓更大的市場……
“為什麽明明知道你在忽悠我，我卻心動了？”沈誌鵬很糾結。
“啥叫忽悠？這叫**合作，共禦外敵！”葛小天沒說打的是魔都商會，而是當著薛大領導的麵，把李薇搬出來，“你我一起上，那娘們能扛得住？”
“抱歉，我是個有責任心的男人。”
葛小天瞥一眼眉開眼笑的鍾瀟瀟，張張嘴，忍住罵人的衝動，“我是這個意思麽？”
“真一起上？”
“真的！”
“我就擔心你口號喊的賊亮，到頭來，我卻發現隻有我自己衝了上去。”
“我光喊口號？那你知不知道海油強奪石化煉廠的事？”
“嗯？”
“我們天成燃油緊缺，已經不是一天兩天，最近各個工地滿血複活，你應該明白什麽意思？”
“你跟海油達成合作？”沈誌鵬驚了，“臥槽，你路子真夠野的！”
別說他，就連薛大領導和鍾瀟瀟，以及一直不敢說話的沈文，都露出難以置信的表情。
“再過一個月，我們就會召開超級新聞發布會。”
“……”
沈誌鵬有點小失望，天成利民活動中心對銀座產業堅壁清野，別人也對天成實施了斷後勤。
現在天成脫離困境，如果銀座產業再不尋找解決方案，恐怕自家真的要輸了。
可是，沈誌鵬並不相信葛老二會在這緊要關頭放自己一馬。
遲疑道：
“其實，達成這個合作容易，我知道你跟陳鋒關係很鐵，放開對江南長豐實業的封鎖，我跟你簽五十萬一畝的合同。”
葛小天看向趕來的魏長豐，“想不到沈總還挺講義氣！我可以讓陳鋒解除封鎖，不過，李氏兄弟集團的服飾、鞋帽等等，我要在銀座產業開專櫃，並連接智能一卡通係統，免租！”
“不可能！”
“我允許你投資近代影視城！”
“早說啊！”
“不過，我需要在銀座產業開辟家具模塊，連接智能一卡通係統，免租。”
“你特麽！”老沈差點噎住。
“我可以讓天娛解除對銀座院線的封鎖。”
“可以考慮，老賈家具是吧？”
“嗯！”
葛小天點點頭，話音一轉，“我需要在銀座……”
“葛老二，有啥事你能不能列個清單？”
“可以啊！”
葛小天當即取出早在建造@大橋之前，就準備好的合作協議。
對銀座產業來說，全是喪權辱國，卻又不得不簽的條文……
“……”
沈誌鵬臉色一陣青，一陣白，“你早就做好了？”
“天成入駐棗市新城，我就準備好了。”
“我不玩了，濟府商盟股份，東山建聯，還有一路通金融、瀟瀟網絡服務，全都打包賣給你，兩百億，現在就交易。”沈誌鵬崩了。
“別啊，我玩的挺開心！”
“我特麽玩的不開心！還有，這咋玩？沒法玩！”沈誌鵬看向被驚的呐呐無言的鍾瀟瀟，“老婆，你同意麽？”
“我同意！”
就連薛大領導都舉起手……
“別鬧！”
“我不是開玩笑！”
旁邊的魏長豐呆愣許久，“那個，葛老板，瞧瞧我長豐實業還湊合吧？我不多要，設備折舊，貨物清倉，連廠子加渠道一起打包，隻要三十億，對了，還有員工！接手就能生產！”
“……”
葛小天知道這是開玩笑，老沈肯定不會賣基業，這是他生存的根本，否則卡裏隻有錢，辰東海下一步就能搞得他傾家蕩產。
而魏長豐，沒了江南實業，陳鋒敢直接提刀上門，然後帶上親姐姐遠走海外……
別以為老陳跑遠洋貿易，葛小天不知道他打什麽主意。
妻兒舊仇，親姐新恨，這輩子是解不開了。
包括老陳現在做的，寧願幾十億砸在江南，也要堵死魏長豐的活路。
當然，說服老陳暫且繞過魏長豐也不是那麽容易，需要好好聊聊，比如送他幾艘運輸用的鐵甲艦。
“老沈，其實天成白銀VIP會員入住銀座產業，也能給你帶去許多優質客戶。”
“嗬，別以為我不知道你打什麽主意，這些品牌在春晚投放廣告之後，全都走上高端序列，天成產業在郊區、鄉鎮、小縣城，根本沒多少高端消費群體，而我的銀座全都在大都市繁華地段，讓他們跑我這裏做生意，等到時機成熟，店鋪全部轉移到星月灣二期項目，到時候我這裏還剩下多少顧客？”
“將心比心，我也給你的好處也很充足，影視城、影視資源、公交停靠站、物流快遞係統，甚至包括天成獨有的任務式居民補貼係統，這都是我天成的特色！”
葛小天跟旁聽的薛大領導、竊取信息的魏長豐，還有老沈分別遞支煙，“未來商業模式趨向於共享，我的產品放到你那裏銷售，我增加一個渠道，能賺更多。你沒有的東西，我幫你補上，你增加一個市場，也能賺更多……”
“少糊弄我，我把我家產品搬到利民活動中心開專櫃，你願意？”
“肯定歡迎！前提是，你供貨量跟得上嗎？”
“……”
“合作麽，要一步一步來。”
葛小天說著，攤開三份合同，包括：高架連接、地皮交易、入駐銀座產業，“簽了吧。”
沈誌鵬深吸一口氣，“這一幕，讓我想起前兩天看得某個電影，這是妥妥的不平等……等等，這些合同名，為啥叫天鵬條約？”
“我叫葛小天，你叫沈誌鵬，不是天鵬條約麽？”
老沈觸景生情，眼睛都紅了，喊來律師團，審核完合同，哀嚎著簽下名字，“喪權辱業啊！”
“別這麽說，就跟我是大反派似的。”
“那高架橋怎麽連接主幹道？”
“其實……@型盤旋道隻花了三個億，把雙向四車道改成單向上道口，再在@上部加一個直線下道口，齊活。”
“這是……@_@，眉毛都有了？！”
“我真不是故意的。”
“送客！”
“別啊，薛大領導在這，一起吃頓飯，慶祝慶祝！”
“我怎麽感覺，你是想慶祝我變成這鳥樣？”
“你想多了。”
………………………………
是夜。
大西北，烏魯市。
“甜蜜蜜，你笑得甜蜜蜜……”
杜總在睡夢中被沙啞的鴨叫聲驚醒。
睜開眼。
燈光朦朧，臥室內充滿粉紅色氣息，似乎還帶著團團光暈……
而床尾處，一位濃妝豔抹，極其壯碩的農村大嬸正在拽舞……
如此詭異的一幕，令杜總汗毛聳立，忍不住揉揉眼……
當再次睜開。
之前的一切，歸於昏暗。
杜總咽咽唾液，長籲一口氣，正當要打開台燈……
粉紅色光芒再次襲來，床鋪四周忽然蹦出六七為濃妝豔抹的農村大嬸……
“甜蜜蜜，你笑得……”
“鬼啊！！！”
直到這時，杜總方才發現嘴裏竟然有東西，吐出來瞧瞧，阿葛卑斯？
砰！
杜總暈了。
當他再次醒來，屋內與昨天沒什麽區別，沒有紅燈，也沒有大嬸，除了隱隱作痛的脖子，和得了潰瘍的腮幫，似乎昨晚遭遇的一切從未發生過……
………………………………
造高架橋與修公路完全是兩個工程科目，設計到的專業知識，除了鋪設瀝青路，整個流程幾乎無重疊。
其實大泰路橋並不具備造高架的資質，甚至沒有這方麵技術。
還好的是，葛小天跑海外組建超級承建集團，憑借南洋發展銀行和華夏信托的關係，拿到對應資質，之後飛快學習、模擬、在仁川進行實戰，創造出天成標準。
這個標準不適用前期野外勘探、調查研究、確定橋梁規模和路段走向，也不是橋墩構築，而是預製箱梁架設技術。
預製箱梁：內部為空心狀，上部兩側有翼緣，類似箱子，分為單箱和多箱，淺白點說，就是高架路麵。
不要驚訝，它裏麵確實是空心。
至於為什麽是空心，細說比較複雜，簡單講，按照工程學，空心比實心更方便檢測，更具有抗壓和承重能力，另外就是，空心預製箱梁，20米x30米至少30噸重，如果實心……架橋機扛不住。
此外，30米以上的橋墩，也有可能是空心，名曰：薄壁空心墩……
（怕不怕？）
說到架橋機，就不得不聊聊這台堪比航姆的超級怪獸。
按照高架橋用途，架橋機分為多種，比如架設公路橋、架設常規鐵路橋、架設客運專用鐵軌橋、架設高鐵專用橋……
而按照類型，分為單梁式架橋機、雙懸臂式架橋機、雙梁式架橋機。
天成在仁川大橋項目中采用改進式鐵路橋專用的雙懸臂式架橋機。
該類型早在毛熊初期，四十年代就已經被使用，吊重有65t、80t和130t三種，用於分片架設三十二米以內的預應力混凝土梁。
經過係統優化改進，名曰NT—101號的雙懸臂式架橋機，吊重已經突破320t，分片架設長度高達八十五米，且具備自行能力。
當然，如果按照箱梁製作工藝，20米（梁高1.2米，梁寬2.4米）用量為：
HRB335型螺紋鋼：20924KG，
HPB300一級鋼筋：4417KG，
15.2鋼絞線：3225KG，
混凝土：102.4立方。
如果擴展到八十米，需要重新計算橫截麵正應力、剪應力、縱截麵橫向彎曲正應力，並調整鋼筋線材、水泥型號和相應用量，這個噸位並非20米X4那麽簡單。
所以，仁川大橋隻是為了實驗，華夏境內為了安全考慮，依舊采用20米箱梁標準。
雙懸臂式架橋機，外觀類似……一個超大號扁平狀'幾'字。
左側一撇叫支腿，就像人走路一樣，先跨越到前方橋墩，具有驅動機構。
上麵一橫叫主梁，采用雙軌鋼架結構，比架橋機在施工時的可架設最大跨度長兩倍。
右側豎勾叫後支腿，擁有雙排、雙輪，總計十六對走行輪組，是架橋機整體向前挪動的電氣設備之一。
整體大概是這樣，剩下的則是'幾'字頂部'一'中，也就是主梁中，有個用於運送箱梁的'下橫梁'，類似小biubiu上子彈，可以在'幾'字頂部的'一'中前後挪移。
而在它的身上，還有個負責托運箱梁的縱移驅動支柱，有帶輪子，也有不帶輪子。
外觀類似兩個倒扣的'U'字，或者是頭戴式耳機，主要由升降柱、折疊機構、走行機構、液壓懸掛均衡裝置、轉向機構等組成，用於運梁車喂梁通過，及架橋機縱移。
如果將以上部件組合在一起，連貫作業，前腿邁開，踩在前方橋墩上。
後腿踩在已鋪設好的箱梁上，中間空隙，未鋪好的高架，被主梁連接。
倆掛在主梁上的耳機，在下橫梁拖動下，托著一截二十米的箱梁緩緩前行，並安置在倆橋墩之間。
看似很簡單，其實過程很複雜。
從架橋機邁開前腿，工作人員就要全力測量、計算，防止機械位移，之後箱梁拚接，更需要大量人員進行協同施工，隨後焊接、澆築、安裝監測設備……
不過，複雜歸複雜，除了前期比較耽誤時間的打樁、造墩，其實架橋速度很快。
僅僅十幾天時間，大泰路橋已經完成倆@的預製箱梁和現澆築箱梁的施工，目前正在造立交橋。
也就是橫跨倆@，連接超大號東山南大門上部道路的B方案。
昨天跟老沈簽訂合同，葛小天肯定要履行，所以，欣賞過自己設計改造的雙懸臂式架橋機作業場景之後，將C方案交給泰迪。
@型設計方案，十分超前，首先，它隻是上道口，進入內圈後，左側向西走，右側向東走，最內圈頂部去掉。
而下道口，其實並不需要設計，也不需要再建造，而是在李薇那邊！
老沈的@上，李薇的@下，後者原理與老沈的@類似，隻是西側來車，與東側來車，匯流後進入高架下方的社區主幹道。
@型盤旋道看似很繞，但它卻能充當減速帶，避免高架橋上的高速汽車衝進社區。
葛小天拿著圖紙跟泰迪溝通許久，不知不覺已至傍晚。
整幾個小菜，哥倆喝一頓，一覺睡到大天亮。
第二天一早。
葛小天再次出現在老沈的@型盤旋道工地，不多時，果然等來李薇。
“李總今天似乎很清閑，又來我這裏蹭飯麽？”
“是啊，葛先生歡迎麽？”
“自然，請！”
葛小天說著，轉身走向棗市新城星月灣售樓處。
原本葛小天以為這個女人隻是利益集團的工具，直到昨天他想明白事情本質，才扭轉這一看發。
想想也對，連杜總都被嚇得'狡兔三窟'，這位卻跟沒事人似的，時不時跑他麵前蹦噠蹦噠，不是心大，就是有真本事。
而今天，他要試探試探這位女強人！
還未走到售樓處，前天被抓的三名南越壯漢，被重騎抓住腳腕，像拖死狗一般走向攪拌站。
地上稀稀拉拉，留下眾多殷紅液體……
李薇臉色微變，“葛先生，不知這是？”
“哦，那邊在修高架，需要打樁，打樁麽，就要鎮樁……都是搞工程的，你懂！”
“？？？”
李薇不懂，但看到重騎將南越壯漢走上送料口……
直接癱倒在地。
“咦？李總，你怎麽了？”
“葛…葛……葛先生，我…我忽然想起來，公司還有急事。”
“沒事，不著急，湊巧我要跟你聊聊，杜總派人襲擊我的事！說實話，我這人很怕死，所以，一旦有人危及我的性命，我就有可能做點極端的事！”
葛小天說著，看向攪拌站，南越壯漢已經被暗中換成石灰做的假人，重騎為了避免露餡，直接將假人摁進進料口。
假人身體也充填了紅色液體，攪拌站運轉，直接崩了重騎一臉……
剩下的兩名南越壯漢看到這一幕，再聽嘎啦啦的攪拌聲，一把鼻子一把淚的哭嚎著往遠處爬……
李薇如遭雷擊，白眼一翻……
暈了！
“給辰東海打個電話，就說，我要見他！”
51450/530537791