第109章 賣座古城
小青山開發區。
商主任不厭其煩的陪同鄆縣同事，在古城閑逛了一圈又一圈。
呂主任有些心不在焉。
其實他們早就來過多次。
前幾天縣領導也來了，還差點撞到濟市的大領導，幸虧偽裝的好沒被發現。
至於目的……
“老商啊，這些古代建築都是天成建造的？”
“對！”
“用了多久？”
“一個多月吧！”
“這麽快？”
“都是磚瓦房，又不是蓋高樓，隻要材料齊全，人手足夠，還不是幾天的事兒！”
呂主任點點頭，“造價不便宜吧？”
“看類型，普通的民房三萬一座。風車磨坊、水車磨坊，功能齊全的，至少需要十萬。而衙門、酒館、商鋪就要看規模了。”
商主任對這可是門清。
當初為了讓尚六化工廠賠錢，他幾乎將所有建築報價背了下來。
呂主任摸摸下巴，“我們準備把這些古代建築買回去！”
“嗯？！搞啥子？影視城？”商主任心生警惕，他就知道沒這麽簡單！
“不，影視城我們可搞不起，是文化街！”
商主任愣了愣，“文化街？”
“對，我們準備將本地的水滸文化、古箏文化、武術文化、書畫、戲曲……整合到一條古代街道中，集吃喝玩樂於一體，推廣旅遊！”
“這……”
“老商，你放心，我們不但不會搶小青山的生意，還會幫你們進行推廣，如果咱們能打成一片……”
………………………
回到小青山，葛小天給商主任打了個電話，隨後馬不停蹄的趕到古城。
一番寒暄，步入正題。
“領導，說實話，目前天成真沒多餘的資金去鄆縣搞開發！”
“葛先生您誤會了，我們這次來是想購買這類建築！”呂主任說著，指向遠處的風車磨坊。
“嗯？”
“我們走訪過許多地方，如果說蓋，這類建築都能蓋起來，但想讓它擁有古代的那種層次感，或者說滄桑感、歲月感，卻沒有幾個建築公司能做到，而你們天成修葺的這類房屋，就很符合我們要求！”
葛小天點點頭。
係統建築的外觀可以一致，也可以隨機，甚至可以加點破損或者刀劍痕跡。
因此看起來與眾不同。
“你的意思是？”
“不知貴方能否為我們鄆縣打造一條別具風格的古代文化街？”
“看來貴縣也準備發展旅遊啊！”
“對，不過請葛先生放心，我們不會搶小青山生意，並且，我們可以為小青山開發區提供古箏表演、武術表演、書畫展等活動！”
“這都不是問題！”
旅遊不是靠一處景點，如果鄆縣能搞起來，對小青山也有很大幫助。
啥？
搶生意？
這不是做買賣，千裏迢迢跑過來，到鄆縣逛逛……有點不滿意，然後聽說五十裏外的小青山不錯，能不來？！
無論做什麽，打鐵還需自身硬！
並且………
賣古代建築一本萬利啊！
葛小天考慮的是，對方能拿出多少錢！
“領導，多長的一條街？！”
“三裏左右吧，不能是直線！”
葛小天在腦海裏飛快計算。
三裏，一千五百米。
民舍、商鋪、衙門、酒樓、磨坊……
算上穿插的胡同，平均五米一座建築物，少說需要三百座。
像衙門、民舍、酒樓，又需要帶院子、廂房、馬廄等等。
總數能達到四百座！
平均五萬一座的話，兩千萬！
再加上古代器械、裝飾用品、鎮宅獅、老垂柳、觀景湖……
鄆縣的總預算少說兩千三百萬！
“三裏長的街道，需要的建築可不少啊！”
“所以我們想請天成過去瞧瞧地皮，再做個規劃！”
葛小天環顧四周：
“領導，你們猜，我這座古城值多少錢？！”
“嗯？”呂主任一愣，一邊打量，一邊說道：“長三百米，寬兩百米，不算地價，差不多四五千萬吧？主要貴在這個城牆上，兩座城門樓也不便宜！”
“三千萬要不要？”
“啥？”呂主任驚呆了。
“三千萬，打包這座城池，包括一切古代裝飾！”
“這……”
“一座古城比一條街道霸氣的多，麻雀雖小五髒俱全！並且，咱鄆縣可是武術之鄉，古城裏麵不但有擂台、點將台，還有小型演武場等等，到時候武術表演、擂台爭霸都能用。而城牆、城門樓也能遊玩，對了，到時候取個名字掛在城頭，嘖嘖……”
呂主任有點心動。
“此外，購買古城，我還贈送一百套古代服飾，樣式麽，包括縣令、官兵、囚徒、小廝、平民、乞丐、員外……十數類，這東西全是影視城出品，想訂做很麻煩哦！”
呂主任瞪大眼睛。
“如果嫌城池小，可以擴建，自己選擇需要增加的建築類別，價格麽，隻收取城牆擴建費用，多退少補！”
呂主任掏出手機：
“喂？領導，天成要賣一座城！”
………………
賣古城，就像給村民蓋房子，不涉及地皮這個影響房價的因素。
包工包料，談好價格，造就是了。
按照現實物料核算：
一座民舍，三萬青磚，適量水泥黃沙，木梁青瓦，布置點古代家具，總成本不到一萬。
而賣三萬………
很賺！
如果按照係統石料、木料核算……
純賺！
因此，葛小天誌在必賣！
唯一比較麻煩的是，需要進行偽裝，畢竟係統建築消耗的是係統資源。
不行的話，就讓後八輪多跑幾趟，白天拉著建材招搖過市，晚上再拉著建材回去………
鄆縣領導來的很快，五十裏的坑窪路，竟然隻用了半小時。
然而，見麵說的第一句話就把葛小天驚住了。
“小葛同誌，我們能分期付款麽？”
“啥？”
“就是分五年付清三千萬，利息按照正常算！”
葛小天搖搖頭，“抱歉領導，天成目前資金也挺緊張，根本無法墊付高額建材費用！”
“沒事，我們買這個！”領導指了指腳下的小青山古城，“分批拆，分批運，再在那邊分批重建！”
“這……我也指望它賺錢呐！”
“唉，好吧！我們預算隻有兩千萬，看來隻能打造文化街了！”領導歎了口氣，尤不死心的問了句：“如果拿地皮抵扣呢？”
葛小天思索一番，“領導，您先說準備什麽時候建古城吧！”
“明年五月份之前吧！”
“時間上沒問題，隻是不知道這個地皮值不值三千萬？！”
“值，肯定值，旁邊不但有縣汽車站，還有縣實驗小學，如果建古城，也是在它西側！”
“這樣啊！”
地皮增值空間很樂觀，仔細換算一下，古城成本撐死五百萬，換塊價值三千萬……
葛小天當即取出手機：“那我安排人員跟您過去瞧瞧，可以的話咱們先把合同簽了，等明年天成回籠資金，保證三月份之前把古城整出來！”
“肯定沒問題！”
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