第76章 尚品要換地皮
養殖屬於農業，沒有改變土地使用性質，與建設用地的交易方式完全不同。
無需各種審核，簽訂完承包合同，一切全都ok！
至於居民區附近能不能蓋養殖場，99年還沒有這類法律條文。
不違法即合法！
葛小天決定在尚品建工動土之前，把養殖場蓋起來。
等舉行奠基儀式的時候，一大幫子領導站在鴨毛紛飛的工地上……
再給他們配個樂：雪花飄飄，北風蕭蕭，天地一片蒼茫……
那畫麵簡直不要太美！
不對啊！
葛小天微微一愣，我的工地似乎也沒搞奠基儀式！
啪啪啪……
這時，豪哥穿著鋥亮的尖頭皮鞋，一路小跑而來，“老板，預售證辦下來了！”
葛小天接過藍邊白底的紙張。
開發單位……
項目地址……
項目名稱：星月灣A區。
商品房共6棟，別墅10座，建築麵積62335.62平方米，經審查，符合商品房預售條件……
總套數358。
“不是一期麽？”葛小天有些納悶，之前規劃的一期隻有兩棟，一棟115/125的，一棟160的，年底竣工。
“你沒說啊，早上我看你睡的挺香，也沒問，就和孫總監一起，帶上黃、綠、藍、金四個小本本，還有各類材料直接過去了，那邊也沒多問，走的正規流程……”
葛小天感覺牙花子有點疼。
這特麽是要把房子全都賣光，再搞奠基儀式？
太扯了吧？！
等十幾年後被人扒出老底，領導們都不好交代。
“銷售的事往後推推，今天給領導們下個請帖，下午把奠基儀式搞了！”
“老板……你忘了？他們大部分都在醫院呢！”
葛小天：“……”
如果真把他們拉過來，又是繃帶，又是夾板，抬著擔架拄著拐，那場麵比尚品建工還要壯烈，估計得用抗戰勝利主題曲……
今天是個好日子……
忽然，外麵響起喜慶至極的歌聲。
“咋回事？”
葛小天走到窗戶旁，低頭便看到下方有輛被廣告牌緊緊包裹的車子在緩緩移動，車頭頂端還有三個纏滿紅布條的大喇叭。
‘開業啦，開業啦，星月灣樓盤促銷大甩賣，不要998，也不要698，隻要六百元，隻要六百元，走過路過千萬不要錯過……’
“草，誰搞的？”
“額……”豪哥看老板臉色不好，硬生生咽下那個‘我’字，“小黃搞的，拆了兩麵廣告牆，說咱鄉裏都這麽整，李文全的門頭房開業的時候，找了十輛摩托車，咱家大業大，要上檔次，除了大金杯，還有幾輛後八輪……”
看老板臉色越來越黑，豪哥聲音越來越小……
“趕緊給我拆掉！”
葛小天深吸一口氣，完了！
辛辛苦苦打造的高端小區，就這麽被毀了！
太特麽接地氣了！
啥？房價太低，不算高端？
新時代的房地產行業，多了個均攤。
以前的老房子可沒有這東西，同樣麵積的房子，互相比比空間，少則相差百分之十，多則相差百分之三十！
葛小天還算有點良心，並沒有將一樓大廳、樓頂等等細化到戶，星月灣均攤隻有十平方。
在房地產發展初期，解釋這東西很麻煩，尤其是小縣城，估計有許多人無法接受。
低價抵消均攤，其實星月灣房價已經追平小縣城中心區域。
時代不同，考慮的問題也肯定不一樣，如何解決，就要多多思考了。
不過，證件齊全，依舊沒法銷售。
葛小天喊住準備離開的豪哥：“對了，你跟老孫去濟市找個正兒八經的律師事務所，敲定預售合同，還有後續更換的正式合同，一定要正規、合法、公平、公正！最好再找個公證處！”
“好的！”
等豪哥離去，葛小天召集施工員，拉上十幾車材料，再運兩台攪拌機、打夯機，前往西區蓋豬圈。
這東西很好弄，平整土地，搞搞地基，就能砌牆抹水泥。
隻要人多，機械多，兩天時間足夠了！
安排好工作，葛小天來到南門。
月牙地標施工速度再次超出想象，下半部分已經完成一半。
而上半部分的鋼材，正在進行除鏽防鏽工藝，什麽矽烷化、純錳磷化、水洗烘幹、鍍鋅等等。
另有一批技術人員在討論結構力學，進一步優化施工方案。
三十米，不算太高。
但是，既然叫‘星月灣’，肯定不止一個月牙地標，在側麵還有一個百米星塔！
外觀類似大煙囪，頂端有個旋轉五角星，那才是真正的觀光廳。
此外還有大型音響、探照設備。
葛小天都為它準備好了主題曲，等全民廣場建成，先來個月亮之上，再來個小蘋果……
隻不過星塔高度超出天成現有資質上限，他也不準備分包給別人，因此預留好地基，工程後續再建造。
重新估算一番進度，月牙地標後天，也就是二十九號差不多就能完工。
到時候可以搞個活動！
滴滴滴……
“喂？”
“老板，是我，小呂！”紅橙黃綠藍五兄弟之一，負責統計祥縣周圍的工廠，並安排對應數量的壯漢。
“哦？怎麽了？”
“全都安排好了，下一步該怎麽辦？”
葛小天打開係統地圖，四十多家廠子，去除建材方麵，還有麵粉廠、紡織廠、手套廠等等，總計一百七十名壯漢！
“下一步……你去找找有沒有需要安防的單位，或者公司！”
“好咧！”
李虎他們做不了工程，閑著也是閑著，不如幫人家看大門去。
……………
西區。
與秦鳴打完電話，陳鋒很不是滋味。
思考許久，剛準備問問天成那邊的運輸線路怎麽還沒被斷掉，助理急匆匆跑來。
“陳總，姓葛的在咱附近拿了兩塊地皮！”
“哦？”陳鋒挑挑眉，他不擔心天成殺過來，搞開發的，隻要離得近，你吃肉，我喝湯！
目前尚品建工處於劣勢，天成竟然要過來？
葛小天的腦子進水了！
星月灣多麽火爆，換作是他，肯定會繼續向東發展，而不是跑西區來！
“多大麵積？”
“兩塊加起來一共二十畝！”
“嗯？”陳鋒有點疑惑，“這麽小？”
“聽說是短期承包，十年！”
“承包？十年？”陳鋒皺起眉頭，接過助理手中的規劃圖，一個在西北方向，一個在東南方向，“他要做什麽？”
“聽說……”助理萬分糾結，“聽說北邊養鴨子，東邊養豬……已經開始施工了！”
“草！”
陳鋒拍著桌子站起來，憤怒的臉色陰晴不定，“賬目上還有多少款項？”
“三千萬，其中有兩千萬是貸款，並且，西區分包出去的項目，材料費全是那幾個工頭墊付，下個月結算，估計要減去五百萬左右。”
“差不多夠了！”陳鋒點支煙，“幫我聯係資源局孫局，就說咱們尚品建工想要祥縣中心區域的那塊地，不過，要退掉西區地皮！”
“啊？陳總，如果咱們拿了祥縣中心區域，梁縣那邊就再也沒機會了……”
“沒事，我會聯係泰康，梁縣讓給他！”
“好……吧！”
“先去通知那三個包工頭，所有項目停工！另外，問問那幾個廠子，怎麽還沒斷掉天成的運輸線路！”
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