第四百四十三章 定下

  薑念將美夢拋在腦後，與鋪子的主人開始細談關於租金價格的事情，“老板，你這處鋪子的情況你也知道，屋裏有漏雨的地方，門窗也有損壞的地方。按照如今的行情，修補這些需要花費不少工錢。”


  “我這邊想著的是修補的事情就不用老板你親自雇人了。我租下後自己花錢處理，隻是每月租金這一塊你看看能不能減免一些。”


  “你看我是打算長租鋪子的，一租就要租至少五年甚至十年，而且我這個人也好幹淨。以後就算有一日我不租了，也一定會還你一個幹幹淨淨的鋪子。”


  自己的鋪子有什麽問題，鋪子老板當然很清楚了，減免一些租金也是可以的，但要裝著很為難的模樣，“這恐怕不行，夫人你也知道我們青州城裏這個地段的鋪子都要這個價格的。”


  薑念也是做生意的人，還能不知道這些招術？她想了想之後說道：“老板，我也知道你的為難，但這處鋪子的問題是在太多了，你若是不願意減免的話，那你幫忙將該修繕的地方都需要修繕好。需要改造的地方也需要請你幫忙改造一下。”


  “另外以後如果中途又發生漏雨等意外情況，可能也需要老板你來幫忙修理一下。”


  鋪子老板說：“為什麽要我來？”


  薑念道：“因為這是老板你的鋪子呀，若是有問題我需要找你呀。”


  鋪子老板不滿的說道：“你找我做什麽？我又不會修理。”


  “若是我來負責修繕的話，我可以讓修繕的人給我保證幾年不漏雨，但老板你這邊來操作的話，我也沒辦法越過老板你去尋找修繕的人呀。”薑念把未來世界裝修的那一套搬了過來。


  鋪子老板聽著怪複雜的。但無論如何，他都是不願意承擔其中的任何責任的，所以他說道：“行了，我不會負責，你自己來負責修繕，後續有任何問題都別找我就行。”


  “也可以。”薑念伸出手指比劃了一下。“既然老板你不管後續的風險問題的話，那租金一百兩可行，若是沒問題的話我們便簽訂契約。”


  鋪子老板道：“一百兩未免也太少了，最低一百一十兩。”


  薑念精通於此。就算認下這個價格也需要再為自己討要一番利益，“一百一十兩可以，不過我們需要簽訂五年契約，五年內不能漲價不能收回鋪子，若是老板你提前收回便是違約，需要賠錢。如何？”


  鋪子老板思索了許久，最後還是應了下來。他其實並不希望租客一直更換，更換太頻繁會讓人覺得他這處鋪子的風水不好的。雖然前幾任租客都是賺了錢去其他地界發展了，但架不住旁邊的人風言風語，所以如果能堅持做許多年，那也算是給他家鋪子增加名聲。


  “行。”


  “那我們現在就簽訂契約。”將事情都談妥了，薑念便也不糾結了，她將自己昨日從牙行拿的一份契約又重新拿了出來，如今這一份她修改了一些條例，在盡量公平公正的前提下確保了自己利益。“你們看看，若是沒有問題我們便按這個簽。”


  牙行的人看過後頓時覺得薑念在文書這方麵很有一套。


  鋪子老板看過後覺得沒什麽問題，大家都是爽快人，不至於中途變卦。所以無所謂的點點頭：“行！”


  契約一式三份，簽好按了手印後，薑念預先給了半年的租金。


  鋪子老板拿了租金，交接了鑰匙後，便拿著屬於他的一份契書先離開了。


  牙行的人收了傭金後也準備離開，薑念喚住了對方，“大哥稍等，我這裏還有一份傭金不知你願不願意賺？”