第511章 將買房進行到底上
房東的情緒這才稍微的緩和了一些。因為他肯定也知道北京租房旺季和淡季的事兒。所以，他假裝思索了一下，就鬆口了。說道：給你們延期也成，要延期的話，你們就給我延長半年！而且，房租得長長！
漲就漲。從原來的三千多一點，漲到了三千五。這個也算是芊芊新租房子的心理價位。至於延長半年的話，芊芊倒是覺得問題不大。就是早上上班稍微折騰點。但也就是路上多個二三十分鍾的事兒，產生不了決定『性』的影響。
這樣的話，換房的事兒在芊芊這裏，暫時就沒有那麽迫切了。不過，這件事情嚴重的刺激到了她，讓她有了恐慌感。
當時她說跟房東談判，我幫了大忙要感謝我，所以請我吃飯。我說那成，金鼎軒就可以了。吃飯的時候，她向我詢問說道：張浩啊，你覺得北京的房價，還能再漲麽？
我心裏麵一愣，刹那間，稍微有點恍惚。是啊，買房這件事兒常年都壓在我心底，也曾經是我難以形容的痛。但是最近，好像我真的沒有想過。估計可能是阿琴的事兒給我的打擊太大了。
但是經過芊芊這麽一提，我確實又把這件事想起來了。這麽長時間都沒關注北京的房地產市場了，也不知道漲到了什麽程。
我心說，要不然還是關注一下？現在雖然不打算買房子，但是沒準之後什麽時候忽然就得買了呢？又或者是房價真的比較合適的時候呢？反正買了也不虧啊，要不然每個月三兩千房租這麽搭進去……我是個大老爺們現在一個人倒還好，但要是混的跟芊芊似的，長得這麽漂亮還得被房東『逼』得滿城『亂』竄，那多狼狽啊？
於是乎，我算是馬上響應了芊芊。當時就給她講了一些我對於北京房地長的了解，也跟她說了一下我之前了解到的各地各區不同年代的房價。
我的本來目的是讓芊芊知難而退。畢竟買房在北京的成本太高了，而且她一個女孩買什麽房子？最後還不是要嫁人？找個有房子的老公不就得了麽？
但是當我說到京東通州的房價兩萬多的時候，芊芊立刻皺起了眉頭，說不對啊，我記得之前咱們看中介的時候，那裏有不少通州方向的房子，中介報價才一萬六七啊？
我立刻疑『惑』了。現在這麽便宜？這不現實！
不過，當時幫芊芊找房子的時候，確實也沒有一絲一毫的注意房子的售價。她這麽一說，我也覺得好像這樣的價格，真的算是便宜了。
當時，我們吃飯的熱情就全都被留意房價的熱情取代。手機上網，然後查詢s房網！
看了那些正在售賣和可以交易的二手房價格之後，我差點嘴巴都合不上了：降了，真心是降了！尼瑪啊，真***的是降價了！
我幫著芊芊找房子的時候，確實是這幾年以來，房價下行通道之中的時間段！別的區域就不說了，就拿通州這裏進行對比，真的是降價了二成左右。
而且事後我了解到，也正式在那個時間段，我周圍很多很多人都入手買房。其中如果買在最低點的人，在通州一萬五就能買到新房。而且位置也還是不錯的。
我算是後知後覺！當時看到這個行情之後，真的新開始怦怦跳起來！房價降價了兩成，這意味著什麽？二百萬的房子，現在隻要一百六十萬就能搞定！首付一百二十萬的房子，現在隻要首付一百萬就能搞定！幾十萬的錢省下來，能夠將買房的門檻確實的降低不少啊！
這是不是說明，我之前已經熄滅的關於買房的夢想的火種，還有機會再次燃燒起來？
很多經曆了北京房地產市場房價激增的年代的朋友們都知道，買房，尤其是在現階段買房，是一個遙不可及的夢想。如果再說的文藝點兒的話，買房可能是一生中，不斷的追求。
但是，房價是真的降了不少，尤其是在通州這個地方。
為什麽要強調通知呢？是因為在這個區域，降價是最明顯的。但是，這個區域其實是距離中心城區非常近的。我早在很久以前，就認真考察過這個區域，並且也有我非常中意的樓盤和小區。隻不過，但是囊中羞澀，外加其他種種原因，最終放棄了。
這些因果不必細說，說說芊芊的想法。
芊芊也不是說自己忽然就想到了買房的事兒，忽然就發現房價好像也不是那麽貴。其實，她自己在來北京發展之後，就始終在考慮自己的未來。
到底要不要留在這裏？到底要不要在這個城市永遠的居住下去？
在北京生活和學習的日子，顯然讓她愛上了這個城市，讓她對於自己的明天，有了一個初步的打算。畢竟，她的年紀雖然不小，但是，她還是單身一人，心態上麵，還是一個屬於年輕階段的女孩而已。
既然有了安頓安家在這裏的念頭，芊芊就開始算賬了。如果說始終租房，當然在她新獲得的這份工作之後，房租不是特別大的問題，可能隻占到她實際收入的四分一隻左右。但是，租來的房子，除了交租金之外，歸根到底還是別人的。如果房東說房子不租了，如果房東說房子要賣掉了，自然自己又要經過到處求爺爺告『奶』『奶』顛沛流離的找房的生活。
唯一能夠讓這一切終結的，還是買房。
而且，買房也還有一個實際的好處，就是可以將用來付房租的錢，用來還貸款，最終每個月的花銷是一樣的，最終還能落下一套房子作為自己的固定資產。
芊芊說她的手上有些錢，家裏麵還能湊一些，首付上麵能到60萬左右。問我這麽多錢，能不能買到通州的房子。
我當時就給她算了一筆賬，假定她的首付在60萬的話，可以買一百萬的房子，這樣貸款四十萬。而100萬剛好可以再通州的不少小區，買到60平米左右的一居室或者兩居室。
一說這個，芊芊就興奮起來，問我說是不是真的，如果可行的話，她其實還能湊出更多的首付呢！
我說錢多了沒關係，咱們暫時就按照有60萬算。如果做商業貸款的話，貸款四十萬的話，其實按揭每個月也沒有多少錢。如果時間貸款比較長的話，每個月也就是三四千塊錢，這跟花錢租房沒有區別。這就是所謂的用租房的前還貸款，最後能落下一套房子的概念。
芊芊剛剛興奮完。馬上又愁眉苦臉的，跟我說道：不過，我可能貸款貸不了啊！畢竟我在北京沒有社保，也沒有正式工作，剛簽約工作的人，能辦的下來貸款麽？還有啊，現在北京全都限購了，我沒有工作滿五年，這樣是不是也買不了房子啊？
這句話點醒了我，是啊，和我相比，芊芊確實還有買房的限製。不過，我真心覺得這些都可以暫時放在一邊，因為很多樓盤的房子是商業產權，這樣的房子，不需要購房指標就能買，唯一區別就是貸款隻能商業貸款，而且最多貸款十年。這對於芊芊來說，其實就是每個月多還一些貸款而已。總共還下的利息還少呢！
總而言之，重提買房的事情，我自己很興奮，就帶動著芊芊也很興奮。她說如果是這樣就太好了！她還說要趕緊跟家裏麵商量一下，看看最終能湊齊多少錢，然後就是求我帶著她一起看房子。
我肯定是拍胸脯答應了。因為看房這件事兒，我實在是太熟悉了。而且現在覺得自己又能夠重新參與進來，積極『性』較高！更因為覺得自己帶著芊芊這樣的美女一起，義不容辭。
之後的一段時間，我甚至基本上都放棄我自己要開店的那一灘事兒了，專門就往通州這一條線上跑。
再說一下為什麽是通州這條線，首先是因為我熟悉，而且這裏是我之前最重要考察過的區域。另外，這裏其實距離我爸爸媽媽比較近，距離城裏也比較方便。另外，既然芊芊要在國貿上班，首選在通州這邊，我們自然是一路看過去了。
那段時間裏麵看過的樓盤，為了避免廣告嫌疑，就不多提及了。其中，我和芊芊都對某有著英文名字看似很洋氣的一個樓盤感興趣。
這個樓盤就是商業的不限購，但是首付款和總價，超過了芊芊當時的預算。倒是在我的預算之中，不過，我也沒有最終敲定。
然而，後來我們看了一個樓盤，芊芊更加中意。這個樓盤有70平米的兩居室，價格在一萬六左右，而且是新盤！這就是說，如果有110萬左右的資金，就能買到兩居室了！
兩居室和一居室的概念還不一樣，一居室主要是當公寓當過渡『性』住房，但是，如果是兩居室的話，就可以住好幾口人。比如說芊芊，現在年紀也不小了，說不定什麽時候就要談婚論嫁。有這樣一套兩居室，等於就可以正兒經的過日子了。
看到那個很精致的戶型圖，芊芊表示非常不淡定了，那個激動在銷售人員麵前還沒有怎麽體現出來，但是在私底下，已經很小女孩的表現一樣了。揪著我就說這個怎麽怎麽好怎麽怎麽喜歡之類的。