第一百零二章 未來音樂中心
林天？
秦凡皺了皺。
這個男人竟然是林豪的爸。
難怪覺得有點眼熟呢。
不過，張廣德剛才的話，倒是給秦凡不小的啟發。
既然林豪為了麵子，對自己陰謀和陽謀都用上了。
自己如果不禮尚往來，送給他們點什麽，實在是有點對不起中華民族流傳了幾千年的良好傳統。
於是，他跟黃倩倩在學校大門口告別，隨即給董叔打了個電話，約定了時間和地點見麵。
同時，他也接到班長打來的電話。
這個學期最後兩節公共課就要上完了，班裏要組織同學聚會，然後通知秦凡晚上務必要參加。
秦凡聽了之後，感到很好奇。
自己被開除學籍的公告都已經在學校裏張貼了一上午了，這事兒不說全校人都知道，最起碼自己學院的人肯定都清楚，自己都已經這樣了，班長居然還邀請自己參加同學聚會，實在是有點感動。
不過，秦凡想了想，還是拒絕說道：“算了吧，我現在的名聲你也知道，晚上聚會還一定多難看呢，你們聚吧，我就不去了。”
“你胡說什麽呢，大家四年同學，就因為一張告示就不認你了？開什麽玩笑，等我們商量好時間地點後就通知你，你要是不來，那我們就當沒你這個同學好了，你自己看著辦！”
班長直接掛斷電話，堵住了秦凡的嘴。
沒有想到，班長他們還是挺在乎自己的。
並沒有因為處分上那些子虛烏有的事情，而選擇跟自己拉開距離。
還一定要自己參加同學會。
這種被人親近的感覺，讓秦凡的心情不由得大好。
心情大好之下，秦凡掏出那張黎佩姿送給他的VIP卡，打通了經理電話，告訴他今晚水會要包場，同時再安排一輛大巴，費用等他到了再付。
打完電話，秦凡在路邊攔了輛出租車，直接奔著夏夢的家行駛了過去。
由於土地信息變更的關係，最後一棟二層小樓的拆遷工作也暫時停滯了下來。
夏母站在二樓的樓梯上，扒著欄杆往下看。
五輛黑色的奔馳S600整齊的停在路邊，一群穿著黑色西裝的中年人此刻正在焦急等待著，顯然是在期待著什麽大人物的到來。
“嗬嗬，一個小公司還在這裝模作樣的，等你們拆不動的時候，還不是要被林氏集團接手，開個破車，有什麽好裝的。”
看著下方的人和車，夏母心中冷笑。
在她看來，林氏集團不過是臨時出現一些小問題，這塊地才會被這種不知道從哪冒出來的小公司接手。
隻要她不在拆遷合同上簽字，他們就不可能動的了這棟爛尾樓。
時間一拖久了，政府肯定會問責。
到那時，還不是得乖乖地將土地交到林天手上，而自己又是林天未來的親家，還不是想要什麽，就有什麽。
夏母心中冷笑著，朝著樓下啐了口痰，才轉身回到房間裏去。
很快，一輛紅色出租車停在了路邊。
秦凡付錢下車。
沈良新早已等候多時，除了他之外，還有沈氏集團地產部的一些高管，基本上都是五十多歲了，西裝革領，紛紛上前迎接。
“少爺，您來了。”
沈良新滿臉激動的迎著秦凡，他雖然姓沈，卻不是沈家的內係支脈，年紀還不到五十歲，卻已經坐到了地產部主管的位置。
“董叔一打電話我們就到了，聽說少爺您想了解這塊地的詳細信息，是現在就要聽嗎？”沈良西恭敬說道。
秦凡點點頭，“現在就說吧。”
“少爺，目前這塊地除去池塘和山丘，眼下可用的平整土地是180畝，按照規劃局已經審批下來的容積率，我們可以在這裏建立一梯四戶的單元樓共計24棟，最高樓層不可超過16層，當然這是在最小化綠化麵積的前提下才能達成的……”
沈良新一邊介紹，一邊帶著秦凡繞過爛尾樓去到了後麵的建築工地。
秦凡聽了心中暗暗驚訝，看來這塊地沒有他想象中可利用價值那麽高，而且這個地段太過偏僻，估計最大化利用建成之後，也很難賣到好價錢。
看來自己第一筆買賣，就做虧了啊……
秦凡頓時覺得蛋疼無比。
英雄救美雖然好裝，但是代價卻是慘痛的啊。
而且這塊地還是從林氏集團手下半路搶下來的，所付出的代價，肯定還要遠遠比正常拿下這塊高很多。
這實在是太蛋疼了。
“沈經理，我記得你們好像說過，這塊地可以用作商業用途，那樣土地的價值是不是會更高一些？”秦凡問道。
沈良新點點頭，說道：“商業土地的價值卻是會遠遠超過居民用地，可是這一代附近的土地，均為教育和綠化用地，無法建立大型社區和民居，這裏位置偏僻，隻是孤零零地在這裏建一座商場的話，怕是很難吸引到人流量以及客戶群，而且一旦周圍的配套地圖無法善加利用，這塊地屆時的商業價值，還不會達到民用成本。”
“那我們拿下這塊地的成本是多少？”秦凡問道。
“加上土地拍賣和土地出讓金，一共花了1.7個億。”沈良新如實說道。
“那林氏集團當時花了多少錢買下這塊地的？”秦凡問道。
“1.1億。”沈良新說道。
果然……
秦凡直嘬牙花子，裏外裏還讓林氏白白轉了六千萬，簡直越想越虧啊。
不過，當他回過頭，看著沈良新一副胸有成竹的表情，忍不住開口問道：“你是不是已經有更好的打算了？”
沈良新點點頭，笑著說道：“少爺，其實這裏麵還有您很大一部分功勞。”
“我？”
“是的。”
沈良新說道：“少爺應該知道，我們集團跟南大一直有合作往來吧？”
秦凡點點頭，“我知道啊。”
但是看著沈良新笑而不語的表情，秦凡先是回想他剛才所說的話，頓時恍然大悟地說道：“你們不會是想在這給南大建新校區吧？”
“少爺說的沒錯，綜合這塊土地以及周邊配套土地的規劃用途，我們已經在和南大接觸，打算將南大新成立的藝術學院建立在這裏，並且蓋一棟具有南都地標性質的藝術大樓和音樂大廳，同時建立校舍，還有商場，相信場地建設起來不超過三年，以這一代的綠化，交通，以及藝術學院的氛圍還有學生群體的帶動，南都的舊音樂中心將會被淘汰，到時所有的大型會議，演出，匯報，都會集中在這裏，這一片土地將會成為南都新的藝術中心，土地價值，也將會是一天一個變化，不可估量的……”
聽了沈良新對這塊土地未來價值的利用，連秦凡都忍不住激動了起來。
是啊，南都的老城區因為交通問題，早已經被詬病不堪。
最簡單的例子，就是上一次陳秋墨的演唱會，直接導致城中心癱瘓了一整天，陳家隻能靠直升機才能把兩個女兒接出去，陳浩增這些人更是在淩晨過後才走到南街，其擁堵程度，可想而向。
但是這一片地區不一樣。
所有的道路都是雙向六車道，對於現代城市而言，道路交通又多重要已經不言而喻。並且綠化和湖泊山坡錯落有致，一旦將相應的土地平整完成，再加上南大藝術學院和音樂會場，還有被統一規劃過的住宅區，未來這片土地，寸土寸金，指日可待啊。
天天一出家門，就是湖泊綠化，然後是各種大長腿的藝術生隨意走動……
秦凡光是想想，就覺得很刺激！