第一百七十章 改變思路
“那是啊，現在新房子的價格是多少啊？一平米兩萬多呢，你給人家八千塊錢人家夠幹啥的呀？連廁所都買不起的好不好？”老板悠閑的吐著煙說道。
我心裏忍不住吐槽，我當然知道現在新房子的價格已經是翻了好幾番了，可是那是新房子的價格啊，再說了兩萬多是市中心的黃金地段的價格，這裏的老舊小區要啥啥也沒有，憑什麽賣的這麽貴啊，再說了我要是真的兩萬一平給收了，那我還有什麽賺頭啊？
“我知道你們這些房地產商都是來賺錢的，雖然你給的價格比一般的二手房的價格要高，但是在這裏住的都是一些窮人，他們可就隻有這一套房子啊，你們要是把他們的唯一的住房給收了回去，那他們住在哪裏啊？當然不同意了。”
老板話糙理不糙，可能這裏的人大多也是有這樣子的顧忌吧。
“有個姓米的老頭子你們認識嗎？這個人看起來可不是很好說話啊。”葉凡想側麵打聽一下老米頭的消息。
“那個家夥脾氣不算好，但是人還不錯，在這一片也算是個挺有威望的人，這個米老頭有一個兒子，遊手好閑的不幹正事，因為前女朋友被一個房地產開發公司的小子給搶走了所以這個米老頭現在是極為痛恨一切跟房地產有關的人，你們剛才見到他應該是沒少被鄙視吧？”
“何止是被鄙視啊，我們簡直成了他們家的罪人了。”葉凡沒好氣的說道。
“哈哈……也難怪啊，他兒子今年都已經三十歲了還是沒有女朋友，你們想象一下這個米老頭的心情那能好嗎？”
跟老板閑聊了幾句之後，我大概是了解了這片居民區的情況，總的來說這片居民區是屬於那種既閉塞又貧窮的偏遠地帶，居民們也基本上都是一些社會的底層人員，偶爾有幾個混的比較好的現在早就已經到了別的地方買房定居了。
一般越是這樣子的地方談拆遷就會越發的艱難，因為老百姓都窮怕了，他們現在唯一的希望就是通過拆遷出走社會底層，所以怎麽可能隨隨便便的幾千塊錢就能打發的掉呢？
“老李我覺的這個事情不好辦啊，我們手裏的錢也不多，現在如果這些人坐地漲價的話我們手裏的資金量是支撐不住的。”晚上躺在床上葉凡還是忍不住跟我說道。
我聽後沉思不語，資金的情況我是知道的，目前為止我們的承受的底線就是八千塊錢，所以收購的價錢是不能再漲的。
“老百姓也是不容易，他們不過是想要一個落腳的地方，我們把他們的住宅收購了去，給他們八千一平的收購價，他們確實還是買不起房子啊。”我歎了一口氣對葉凡說道。
“所以現在各地才有了那麽多的暴力拆遷事件，城市要發展老百姓也是要生存的，可是如果要考慮老百姓生存，將他們的願望安置好的話，開發商早就賠的底朝天了，還怎麽發展城市經濟，所以這是一個全國通有的難題啊！”葉凡說道。
我想了一會突然有了一個好主意，接著晃了晃葉凡說道：“哎哎……我現在有了一個新的想法，不知道能不能實現。”
“你有什麽好辦法不妨說來聽聽。”葉凡也麻利的爬了起來，一臉興奮的樣子。
“我們的目的是為了賺錢，這些老百姓的目的是為了有一個好的居住環境，如果我們能把這個事情合並一起解決，那我們的收購就會順利多了。”
“道理是這個樣子，但是這兩者本來就是很矛盾的事情，你又是如何將他們兩件事情合並到一起解決的呢？”
“其實也很簡單，以前的時候我們是打算將這一片居民區收購，然後等到政府要開發的時候將所有的房屋賣給政府賺的一部分拆遷費，其實這樣做也是很不厚道的，畢竟房子我們低價收了回來，轉手再高價賣給政府，相當於我們把原來這些居民的權益給霸占了。”
葉凡一聽，一臉不屑的樣子說道：“做生意本來就是這個樣子的，要是都像你一樣厚道的話，那咱們都不要做生意了，全部改成慈善家好了。”
“其實我們可以兩全其美的，你想啊政府把這裏收購了去是要建設一個公園，並且看樣子還是那種規格很高的公園，現在這種公園可算是稀缺資源了，要是在這周圍蓋上商品房的話價格肯定是不菲的。”
葉凡聽得很仔細，有種恍然大悟的感覺。
“政府既然決定在這一片建立一個高規格的公園，肯定別的設施也會逐步配套的，畢竟政府的規劃都是通盤考慮，不可能是沒有規劃隨便亂建設的，所以我很看好這一片將來的發展空間，我覺的以後這個地方也許會成為城市下一個黃金地段。”
“那……你的意思是把這塊地盤下來，自己做開發商然後蓋商品房往外賣嗎？”葉凡算是理解了我的用意。
“這隻是一個方麵，我們在這裏將要建造的高層，可以對這些原來的居民許諾，隻要是跟我們簽了合同，將來房子蓋好了之後就可以將原來的那套舊房子換成現在的這個新房子，這麽合算的事情，這些居民應該不會不同意吧？”
“免費換嗎？那我們不就是虧大了嗎？”葉凡有些擔心的問道。
我笑了笑說道：“怎麽會呢？我們將要在這裏建造的是高層，一個單元就有一百戶人家，這裏原來是多層住在，一個單元才七八戶人家，我們隻需要拿出最多十個單元就可以安置好所有的人，這樣算下來也就是兩棟樓的事情，但是這麽大的一片地，我們可以建成十棟樓都沒有問題。”
“對啊！我怎麽就沒有想到呢？這樣一來不但是周圍居民的要求我們能滿足，並且還可以賺到更多的錢，不過就是有一個問題我比較擔心，政府收購這裏是用來建公園的，我們要蓋住宅的話他們能同意嗎？”葉凡問道。