第五十二章 房價
房子就在章夢非她們學校後門跟宿舍的中間，沒錯，章夢非她們宿舍樓和校區隔了一條馬路，還隔了好幾幢房子。
據說是曆史遺留問題，當年建校的時候批的地很大，可是沒錢建房子，閑置的土地就被人蓋了居民樓。
嗯，這是傳說，具體怎麽整的，就不得而知了。
但她們學校缺錢是肯定的，一年學費才三千八，最貴的宿舍一千二住一年，沒有科研項目，更別提經費了，所以……挺可憐。
這邊小區的房子大多隔了好幾個房間，客廳很小。
但可能是因為這家的屋主也不差什麽錢吧，八十五平米的房子，兩室一廳一廚一衛，空間還挺寬敞。
有個樓梯可以上閣樓，閣樓上除了一個房間做了書房外，外麵就是個屋頂花園，有個木製秋千架子，花花草草大多凋零，但仍有幾棵盆栽艱難的生存著。
“這邊我經常過來打掃一下，已經空置快半年了，咋樣？”邱阿姨其實心裏也挺喜歡這樣的房子，可是這種設計太浪費空間，她欣賞不來。
“不錯呀，房東那邊還能講講價嗎？”不是缺錢，而是不講價的話，人家還以為自己是冤大頭呢，更何況邱阿姨都提醒過她了。
“應該可以，你確定要這房子？你一個孩子能做主嗎？”邱阿姨訝異了一下，她不是第一次帶人來看這房子，就是有購房意向的不多。
畢竟她也不是職業中介嘛。
“可以的，我大學還得在這兒上呢，阿姨，咱們說說這價吧。”章夢非點點頭，打消邱阿姨的疑慮。
“上次有個人來看房子，還了九萬三，小張不願意，你真打算要的話，往上提提，這屋子的暖氣費已經交過了，閣樓的暖氣是按照50的基數交的，一共是2700多，你給小張報九千八的價，差不多就能拿下這房子了。”邱阿姨給章夢非算了算，出主意道。
“行，那是我給屋主打電話嗎？”章夢非遲疑了一下，征求邱阿姨的意見。
“你打吧，我的是我自己跟小張算。”邱阿姨也是聰明人，知道章夢非在顧慮什麽，朝她擺擺手，讓她放心。
章夢非這才拿出手機，再次撥通了屋主的電話。
“喂，張先生嗎，您這房子我覺著還行，就是這價格，您看能不能再少點兒？”章夢非兩輩子都不擅長討價還價，所以說話有些猶豫。
“你要是真想要，這房價當然可以適當降點兒的，欸，你打算怎麽付款啊？是貸款還是全款呢，還是分期啊？”電話那頭的屋主見章夢非真想要，也沒板著價。
他這房子在同片小區都算貴的，雖說他自己覺得裝修各方麵都比人家好，可買房的人誰認這個呀。
有七百多一平的房子不要，要他這一千多的？
“全款怎麽說，按揭怎麽說，分期又怎麽講？”章夢非沒正麵回答，而是反問道。
“按揭太慢了，假如你要按揭，那我最低能給你降五千，如果是分期，也是一樣價。可你要是能一次性付清房款，那就給你個整數，十萬。”房主賣房子也不是臨時起意，這不，早就有成算了。
“如果我全款付清，可不可以再便宜點兒啊，你看這房子七十年產權，就剩四十多年了，我還得裝修一下……”
“四十年也太誇張了吧？我記得咱家房本上還有四十五年呢！一口價九萬七，稅費你承擔，要是說定了，我一會兒就去買車票，明天回去辦手續。”這房子老這麽閑置也不是個事兒，對方倒是也痛快。
房產交易，涉及到的稅費不少，但國家在住房上都有各種稅收優惠，印花稅是免征的，九十平米以下的家庭唯一住房減按1繳納契稅，營改增之前也沒增值稅，個人所得稅對於這種二十多年的老房子也是免的。
這麽一算，章夢非就隻要承擔她自己那部分1的契稅就行。
九萬七的房價，九百七十塊錢的契稅，加一起都不滿十萬，值了。
“行，那就這麽說定了，您什麽時候能來辦手續？”章夢非需要去銀行取個錢，這年頭，取錢多了還得提前預約呢。
“我明天請個假，坐最早一班車回來，差不多十點能到吧。”房主一聽，對方一姑娘還挺爽快，索性就把事情定下來了。
“好，我等您電話。”章夢非這頭收了線，就看見於喬亞目光炯炯的看著她。
“怎麽了？”
“土豪，我們交朋友吧！”突然覺得章夢非的形象好高大，將近十萬塊錢的房子，說買就買啦？跟別人買菜似的。
章夢非嫌棄地推開她，笑著朝邱阿姨道：“謝謝您了，阿姨。”
“謝啥呀，這房子能賣出去，也省了我一樁心事，明天小張回來是吧？”
“是的，張先生說他明天上午十點能到。”章夢非也奇怪，這位張先生所謂的外地，是在哪兒啊？
“嘿，他就在吉林，吉林省吉林市。”邱阿姨解釋了章夢非的疑問。
她說呢，吉林市的話，還真挺近的，坐車兩個小時足矣。
要是像後世那樣遍地高鐵，可能一個小時的車程都不要。
“夢夢，你就這麽決定啦？不看別的地方了？”於喬亞心說，不是一下午的嗎？這才第一套房子啊。
“嗯，不看了，我得去趟銀行預約取款，你呢？”章夢非沒打算在長春買太多房產。
的確，當個包租婆也很安逸，但是她在長春呆不久的，有這一套過渡就成。但未來，她肯定是要考研的，哪怕是為了彌補前世的缺憾也罷。
至於考哪兒，暫定京都吧，國內的話，首選京都，國外……太遠了，她想趁著京都的房子限購之前，去買上一套。
不用太大，夠她一個人住就成。
相比較後世動輒十幾萬一平的房價，現在京都的房子應該在一兩萬左右，她想買在那兩所高校附近的話，兩三萬吧？
整整二十多倍。
當然了，京都肯定也有便宜的房子，幾千塊錢一平的，要是作為投資，後世的漲幅可能還要大於市中心呢，但她的目的不是為了炒房呀。