第四十五章 學區房
和王爸坐了一夜的火車，父子倆來到了燕京。
按王子晉的想法是直接乘飛機去燕京，但耐不住老爸的堅持，他隻好妥協，但他還是堅持買了兩張臥鋪票，總算是可以在火車上安穩的睡著去燕京，要不然，王爸絕對會買坐票，一路坐到燕京的。
到了燕京，王子晉領著王爸直接殺到了五道口。
雖然一直聽說過五道口這個地方，可是王子晉隻在前一世的新聞裏和網絡上看到過，本人還真沒去過這個在後世聞名的地方。
現在的五道口還是一片“蕭條”，當然這個蕭條也是和後世去比，五道口商圈還沒有形成，在王子晉那模糊的記憶中，五道口商圈大概是在2006年前後形成的。
站在清華大學五道口金融學院的大門口，王子晉仰望著這所無數莘莘學子夢寐以求的大學，無論是前世還是今生，這所大學都是他所仰望的存在。
而當王爸看到“清華大學”這四個字的時候，也是激動的無以複加，瞬間做出了一個決定，一定要在這附近買套房子。
如果兒子考到了清華大學，他和媳婦來看兒子，還有個地方住，這是多美的一件事啊！
父子倆在五道口附近轉悠了一天，才看好一個在建的小區，這個小區已經基本建好，開始對外預售了。
回到賓館，兩人已經是大汗淋漓，累的不行了！
晚上，王爸問王子晉為什麽會選擇來五道口買房，難道將來想考清華大學？在問他的時候，王爸的心中還是充滿了期待的。
王子晉回道：“老爸，你知道五道口附近有多少大學麽？”
見老爸茫然的搖頭，王子晉接著說道：“就咱們周圍，有燕京科技大學，燕京林業大學，燕京大學，首都體育大學，燕京航空航天大學，燕京語言大學，華夏地質大學，…………”
王子晉一口氣報出了十幾所大學，接著又道：“零零散散的，如果在加上這附近的中小學，這裏有超過三十所學校，這意味著什麽？”
王爸則繼續茫然的搖了搖頭。
王子晉繼續說道：“這意味著五道口這一片就是學區，這一片的房子，就是學區房。”
王爸突然來了一句，“學區房就怎麽了？不還是房子啊！別跟我說什麽這樣的房子會漲價，以後什麽房子不漲價？漲價是必然的！”
王子晉聽老爸這麽一說，很是無語，現在能有老爸這種覺悟的人可不多，但即便是這為數不多的人，也想象不到，未來燕京的房價將會漲到何種地步。
其實，學區房這個概念，早在八十年代就產生了，隻是一直不被人重視，好像直到2012年前後，這個概念才在全國被炒熱。
隨後像什麽天價學區房，幾十萬一平米的學區房，這樣的字眼，才逐漸出現在了老百姓的眼前。
王子晉之所以知道五道口這個地方，是因為前一世的他，看到過一個新聞，位於五道口一套三十七平米的房子，被賣到了三百五十萬元的天價！
三十七平米，實際使用麵積不過二十多平米的小房子，賣三百五十萬元！
當王子晉第一次看到這樣的新聞的時候，內心震驚的直想罵人，不單單是他想罵人，全國的老百姓對此也是罵聲一片，可人家的房價該漲還是繼續漲。
王子晉沒有就這個話題繼續下去，而是回答了老爸剛才的問題。
“我之所以選擇來這裏買房，就是看到了它巨大的升值空間。您也說了，房價會漲，我也是這樣的想法，但房價究竟會漲到何種地步，誰也說不好。但我認為，房價的漲幅，絕對比銀行的存款利率要高，而燕京，絕對是所有城市中漲幅最大的一個，所以就來這裏買房了。”
聽了兒子的解釋，王爸心裏多少有些失落，兒子並沒有回答關於上哪所大學的問題，也許是還不到時候吧，王爸這樣子安慰自己。
這次期末考試，兒子考了個全年級第一，想必這樣的成績，考個清華燕大的應該沒什麽問題吧！
一夜無話，第二天上午八點半，父子倆來到了昨天就看好的那個小區。
剛進售樓部，一個漂亮的售樓小姐就迎了上來，“歡迎光臨！”
當得知這父子二人是來買房的，趕緊殷勤的請兩人坐下，接著就開始熱情的介紹起這個小區的房子。
這個小區現在的開盤價僅僅不到三千六百塊錢一平米，但也是並州房價的兩倍多了。
房子基本都是四十多平米的小戶型，王爸聽了不由得直皺眉，麵積太小了。
而王子晉聽了後，心裏高興的隻想大笑三聲，但還是裝出一副清淡的表情。
這樣的麵積，在未來的學區房裏是最好出租的，同樣也是最好賣的。
王爸本來都不想要了，但是，王子晉卻指著小區的平麵圖問道：“請問你這一棟樓賣多少錢？”
售樓小姐以為自己聽錯了，回答道：“這位先生，這裏所有的戶型都是每平米均價3550塊錢，一套房子大概需要十六萬六千多吧！”
王子晉看著她，等待下文，而售樓小姐也看著他。
半晌，售樓小姐問道：“先生還有什麽問題嗎？”
王子晉回道：“你隻告訴了我一套房子的價錢，我問的是一棟樓的價錢。”
“咳咳咳！”聽到這話，售樓小姐和王爸都被嗆了一下。
王爸趕緊問道：“小晉，你買這麽多幹嘛？這房子的麵積也太小了。”
王子晉笑了笑，對王爸說：“相信我，老爸！咱又不是自己住，小點兒正好。”
此時的售樓小姐整個人都是懵逼的，這是個什麽情況？要買整棟樓嗎？這位也太任性了吧！
緩和了一下震驚的心情，聲音略帶顫抖的說：“那個…先生，要不…我給你算一算？”
王子晉搖了搖頭，撇著嘴說：“我一下買你一棟樓，不給個優惠嗎？難道你還準備給我一點一點的算？有你這麽做生意的嗎？你如果做不了主，就叫能做主的出來談。”
聽到這話，售樓小姐都快哭了，眼中還帶著些許惶恐。
由於剛才王子晉說話的聲音不算小，售樓大廳裏的人大都能夠聽見，立馬就有一個中年男人小跑著過來了。
“對不起！先生！我是這裏的售樓處經理段誌國，小劉是新來的，很多業務還不是很熟，您有什麽問題，我來幫您解決，您看這樣可以嗎？”
這個售樓處經理上來就先道歉，而且態度非常誠懇。
王子晉也不是得理不饒人的主，擺了擺手，以示沒事了。
售樓處經理瞪了一眼售樓小姐小劉，低聲喝到：“還不快去給客人上茶！”
轉而微笑著對王爸說道：“這位先生，您有什麽要求，可以和我說，能做到的，我本人絕對盡力而為。”
王爸看了看王子晉，王子晉此時也是聲音緩和下來的說：“我們想買一棟樓，你能給個對方想買一棟樓，當即就愣住了，不過出於職業的習慣，臉上始終保持著和煦的微笑。
也沒愣神多久，反應過來的售樓處經理，掩飾不住內心的激動，趕緊說道：“能！能！能！不知這位先生看中哪棟樓了？”
王子晉指著平麵圖上的六號樓，說：“就這棟！”
售樓處經理看了一下，說：“我待會兒算一下，然後請示一下老板，給您一個最終的優惠價，您看這樣可以嗎？”
王子晉點了點頭，“好，那你先給算算吧！”
“對了，請問先生您是貸款還是全款？”
“全款。”
“好的！請您稍等！”說罷，就起身離開了。
而此時，售樓小姐也給端來了兩杯茶水，怯生生的站在一邊。