第1429章要炒樓花
看看淩花這邊暫時沒什麽事，張凡第二天便準備回京城去。
淩花聽說張凡馬上要走，不免又是抹起了眼淚。
張凡見她如此，有點不放心，便給吳局長打了個電話。
吳局長便給濱海市的警察局長通了氣，請濱海這邊照應一下淩花母女倆，特別是給她們提供一個和平安全的經營環境。
濱海這邊的警察局長跟吳局長當然是很熟，兩人還是警校的同學，當場便答應下來，馬上安排人給片兒內警察所打招呼。
張凡這才放下心來，不再擔心老鯊會出什麽新招數。畢竟，不論你老鯊有多大能水兒，你遇到警察，你也基本是不敢不跪的。
臨上車前，張凡還是囑咐淩花道：“娛樂行業，是多事領域，隻有混子出身，才能在這行混得風生水起啊。你，不太適合這個行業。”
淩花含淚點頭，湊到他耳邊，小聲問道：“你承諾過，一輩子照顧我，可別一回到京城就忘了。”
“你是我……天健公司濱海分公司的人，我怎麽可能忘了你。”
淩花輕輕擂了他一下，嗔道：“遇到這麽多事，我沒心情，你也沒心情。哪天，我去京城……”
說到這裏，又打住不說了。
“到京城怎麽了？”張凡笑問。
“到京城去做你的人！”淩花終於憋出了這句，隨即卻是羞得臉上有些紅。
張凡趁沒人在旁邊，輕輕摸了她幾下，然後跳上車去，回身搖下車窗，又勸淩花一遍，要她趁早把這操心不賺錢的生意兌出去。
淩花卻歪著頭說：“你把濱海的公司辦起來，我就把它兌出去。你不辦公司，我先把飯店兌了，你讓我和我媽喝西北風？”
張凡聽了，心中有些賭，一路上一直在打算著在濱海開展業務的事情，同時，給錢亮打電話，要他到京城來一趟，商量開發房地產的事。
當天晚上回到京城，也沒去周韻竹那裏，而是直接把車開到伸達大飯店來會錢亮。
錢亮這些日子一直窩在省城櫻花山莊，偶爾也回江清縣城家中住一段時間，業務上基本沒有什麽進展。用他的話來說，是進入一個業務休眠期。
張凡心裏卻明白，錢亮其實是在省城投資地產失敗的原因。
最近幾個月，張凡到京城之後，錢亮砸進去兩三個億，在省城搞個高端住宅小區，結果樓房是蓋起來了，可惜定位太高，購者寥寥，銀行貸款還不上，資金鏈馬上就要斷裂垮台，情爭之中，隻好低價把樓盤出兌給省城的超級國企永青製藥公司。
好在永青製藥的權總人不錯，張凡給他治過病，所以張凡從中給權總說了一下，權總那邊畢竟錢不是他個人的，便手下情，接盤的時候，沒讓錢亮把老本賠幹淨，隻是不賺不賠而己。
經過這次栽跟頭，錢亮除了對張凡心懷感激之外，也有點談房變色。現在，張凡又跟他提起開發房地產的事，他是一朝被狼咬，十年怕小狗，連想也不敢想了，直搖頭說：“小凡，你饒了我這條老命吧！”
“錢叔，你現在的表現這也不像我錢叔啊！錢叔在我眼裏，可是無往不利的！哪有退縮的時候！這次濱海之行，真的給了一個很大的啟發……”張凡於是不厭其煩，把濱海市的前景給錢亮講了又講。
“你說的這些我豈能不明白，但是……你別把問題想簡單了，我們要去濱海的話，我們是外地商人，地形不熟，人頭不熟，要知道，房地產開發涉及到方方麵麵的關係，別的不說，光是動遷這塊，就是一大難題啊！”錢亮畏懼地道。
張凡見說不動錢亮，便打電話把鞏夢書找來了。
鞏夢書是個逍遙派，生意有兒子鞏喬和專業經理們打理，他隻管玩古董。這些天張凡老是出門，沒人陪鞏夢書去古玩街淘寶，因此閑得無聊，聽說張凡要設想，便急匆匆地趕來。
不過，他聽了張凡的想法之後，沉思一會，說：“小凡的想法和大方向，絕對沒氏。隻是……錢總說得有道理。動遷這塊不好搞，遇到釘子戶給你卡住，銀行的貸款風險就很大，要是強遷，會引出人命的，不好辦哪……”
二人都不支持，令張凡有些心灰意冷，歎了口氣：“房地產這輛快車，如果不坐上的話，十年後會很後悔。”
“誰說不是這樣！”鞏夢書拍了拍張凡的肩膀，“你能看到這一點，說明方向感很強。其實，你如果真要從事房地產的話，可以首先避重就輕。”
“什麽叫避重就輕？”錢亮也來了興趣。
“看準了，有發展空間的新樓盤，可以買下一些，將來升值了，賣出去就是了。不升值，它也未必就能貶值。反正，是不會虧本的。”
鞏夢書的論點，簡單明了。
張凡和錢亮都是點了點頭：賣衣服的總比做衣服的簡單，而做衣服的又比種棉花的簡單……
“其實，濱海市的地產潛力在那兒放著呢，我早就有這個打算。”鞏夢書又說，“隻不過資金方麵緊張，我自己又不喜歡經營，所以一直沒著手做。如今小凡提起，莫不如我們三個合資，投資幾幢高級公寓。”
“可以考慮，鞏老師，我看可以。”錢亮有了鞏夢書，頓時信心起來了。
張凡也是直點頭：鞏夢書這個思路，見效外，潛在不確定因素少。
三人又研究了半天，越研究越覺得方案可行，隻是資金方麵還需要多方籌集。
對於買樓花來說，資金越大，獲利的可能性越大，當資金大到一定規模，甚至可以左右一個城市的房價，從中呼風喚雨。
談來談去，能不能賺到錢，關鍵是手裏有沒有錢。
如果從銀行貸款，風險較大，一旦到期還不上銀行的錢，資金鏈破裂，房子就會被收回拍賣。
鞏夢書建議，三個各自回去想辦法籌資，同時，他通過關係，聯係濱海市的開發商，準備買幾幢囤積居奇。
張凡手中能使用的流動資金，也不過就幾千萬，加上那些黃金，合起來未必到兩個億。這點錢，對於炒整幢樓花來說，有些捉襟見肘。
從伸達酒店出來，張凡回到天健，要跟周韻竹談談資金的事。