第九十七章 寫字樓
“那就多謝葉先生了。”
秦雅楠今天來頤和尚景，是和下屬們聚餐的。
不過像這種聚餐，領導在場員工總是會拘謹的。
所以秦雅楠基本上隻待了半個小時，就離開了飯局。
張翰有點奇怪。
本以為秦雅楠隻是打個招呼而已。
對方畢竟是副行長，即便是支行副行長，那也是不是什麽小業務員啊。
要是四大行的支行副行長，跟你點個頭你都要感覺榮幸。
怎麽這位還坐下了？
人精的張翰想不通，但也沒有細想，能跟銀行打好關係，總沒有壞處。
反正飯局也不談工作，不需要擔心什麽。
不得不說，秦雅楠的社交能力極強，講了幾個銀行領域的業內笑話，就讓讓氣氛熱絡了起來。
秦雅楠不喝酒，和葉辰一樣喝橙汁。
“葉先生這個年紀就開辦了這樣一家公司，想必家裏人也會引以為榮吧。”
秦雅楠仿佛隨意的閑聊著。
葉辰麵不改色，心裏則是在琢磨，問這幹嘛？
難不成，是想探我的家底？
“他們不怎麽上心，沒怎麽關注。”
葉辰決定端著點，少說話。
對方來意不明，而且三十歲左右，一個女性就能成為副行長，肯定不是什麽省油的燈。
聽著葉辰的話，秦雅楠心裏更好奇了。
這還不關注？
uc小編都把你們的估值吹到二十億，腳踢阿裏，拳打迅騰了。
這還小打小鬧，家裏有礦啊？
不過隨即，秦雅楠就想起葉辰的籍貫。
還真是大礦省……
得，絕對的大客戶。
簡單的一句話，秦雅楠便腦補了出了許多東西。
不是秦雅楠不聰明，主要是葉辰的年紀和公司的發展，都幹擾了秦雅楠的判斷。
“葉先生真是謙虛了。”
看出葉辰不想多說家裏的事情，秦雅楠自然不會再問。
之後兩人便隨意的閑聊著。
葉辰突然想起件事情來，自家公司等以後肯定是要換辦公場所的。
像那些巨頭一樣，買塊地，蓋個園區肯定是沒戲。
數億甚至數十億的投資也就算了，地也不是那麽好拿的，這可不是有錢就解決的事情。
而且等蓋好多久了？
估計一兩年的工期過去，在碧藍科技上個班估計都能跟坐漢城二號線比一比誰更擠了。
所以，買個一層或者兩層寫字樓，才是現在的最優的選擇。
一次到位，買下足夠大的辦公場所，應該能夠撐到碧藍科技以後蓋出自己的辦公大樓來。
到時候再把寫字樓一賣，估計還能賺個幾百萬。
省下公司好幾年的房租不說，還倒賺點。
畢竟寫字樓的租金可不便宜。
公司的房租之類的消費都不算在升級積分內，省下來自己給消費，還能產生積分難道不香麽？
幾百萬甚至上千萬，夠給多少個大學生小姐姐送溫暖了？
不對，是夠跟多少小姐姐去飛機餐廳吃燭光晚餐了？
……
葉辰下午有了買寫字樓的想法後，就查了一下公司所在的當代中心寫字樓的價格。
本來猜測至少兩萬起步。
但看到價格，卻驚了。
一萬五一平……
要知道同位置的當代小區，住宅樓的價格可是到了兩萬了。
寫字樓不應該比住宅更貴麽？
為什麽這裏反了？
葉辰很難理解。
但查了一下，才明白了原因。
首先，住宅產權七十年，而寫字樓則是五十年。
這就差了二十年的產權。
況且住宅有配套的綠化，公共設施，但寫字樓沒有。
而且住宅可以當落戶，配套周圍學校的入學名額。
而寫字樓也沒有。
再加上流通性不如住宅，導致價格比同位置的住宅低百分之二十左右。
思索著，葉辰做出一副隨口問的樣子說道：“秦行長，聽說買寫字樓辦分期貸款，首付要達到百分之五十，而且貸款利息也比一般的住宅樓高百分之五十對麽？”
葉辰的話，讓秦雅楠心中一突。
美眸在發亮。
碧藍科技要買寫字樓了？
在這個時代，租寫字樓是很正常的。
房價這麽高，寫字樓動軸一兩千平米，占用太多資金，影響現金流。
所以寫字樓對於一家公司來說，並非是必要的配套資產。
但葉辰卻提起買寫字樓的事情，這不是家裏有礦是什麽？
至於問分期的事情，絲毫不會讓秦雅楠小瞧葉辰。
現在這個社會，窮人都在攢錢。
而有錢人則都在拚命借錢，用別人的錢賺更多的錢。
誰要不欠個幾千萬上億的，就好像吃虧了一樣。
……
在秦雅楠心裏，很快就判斷出，這絕對是一個優質的項目。
碧藍科技的發展前景秦雅楠非常看好。
而葉辰身後可能擁有的背景，更是難以揣測。
“寫字樓的首付，的確是最少五成首付。”
“而寫字樓的貸款年限也限定在十年，這都是法律規定，無法操作。”
“但在貸款利息方麵，我們銀行擁有相當大的自主權。”
秦雅楠立刻表現出了誠意，但沒有露底，不然顯得太急切了。
美眸看著葉辰，身軀有小幅度的接近，波浪長發晃動，帶來暗香：“葉先生是打算買寫字樓麽？”
“有這個想法，碧藍科技發展太快了，肯定要換大的辦公場所，算算租金，不如買一套合算。”
葉辰給出了合理的解釋，但隨後繼續說道：“不過這事也不著急，等我之後谘詢一下家裏人再說。”
葉辰也在演戲，下個鉤子。
這還是葉辰第一次這麽做，心裏有些忐忑。
秦雅楠這種聰明人，思路轉的很快。
從葉辰的幾句話，就猜出了一些信息來。
估計葉辰家裏跟不少銀行的關係都不錯。
據說礦省有幾家支行傍上了煤老板，每年的吸儲能力堪稱無敵。
畢竟煤老板手裏的現金是真的多，就算是礦省內高高在上的四大行的分行長，也要在金錢麵前低頭。
秦雅楠曾經聽到個段子，說是有家礦省的行長一句話沒說對，惹了一個煤老板。
結果人家當年直接存了十億進去。
這操作沒頭沒腦，但那個支行的行長高興壞了。
但這家銀行第一年吸儲這麽多，第二年的吸儲任務量自然被總行設定的更高。
結果這一年，煤老板直接把這十億轉走了，還讓不少朋友都把錢轉到別的銀行。
這一下，支行行長徹底哭了。
到了年底吸儲任務還差二十億巨款，簡直是求爺爺告奶奶到處求人……
最後嚴重不達標，該支行所有員工沒有年終獎，支行行長更是被平調到了鎮上。
這雖然是個銀行內部的段子，但也可以看出煤老板跟銀行的關係來。
秦雅楠頓時有些擔憂，萬一葉辰的家裏人介紹了其他的銀行關係怎麽辦？
……
看到秦雅楠沉思，葉辰並不著急。
讓子彈飛一會兒吧。
就算沒什麽用也無所謂，能省錢自然是好。
省不了好像也不算什麽。
葉辰主要是在鍛煉自己。
“九點了，我該回學校了，你們繼續吃著喝著！”
葉辰是學生的事情並沒有隱瞞誰，也隱瞞不了。
馬瑞森三人都是起身相送。
而秦雅楠也站起來，拿著包包：“葉先生開車了麽？我正好也要回去休息，葉先生沒開車的話，我送葉先生一程如何……”
葉辰：……
開車？
你要幹嘛？
難不成真的要……
我還是個孩子啊。
葉辰心裏胡思亂想。
微笑著對秦雅楠說道：“那就麻煩秦行長了……”