閑暇時，蘇皖坐在自己的小店裏，仔細琢磨了一下，錢該省的地方還是要省，現在天氣慢慢變涼，空調暫時不需要安裝了，隻是牆麵和地麵需要處理一下，其實也花不了多少錢。
想好之後，蘇皖來到濱城博物館後麵的大街上，這裏的路邊兩旁，每天都聚集著一批打零工的人。行業五花八門，有專門給人拆裝的，也有刮瓷刷乳膠漆的，有做家具的……
反正隻要你需要，在這裏總能找到合適的人。
蘇皖谘詢了一對夫妻，談好了五百塊錢的價格，首先把牆麵刮了瓷。然後第二天，又去材料裝飾城，買了最便宜的地板，人家包安裝，一個平方才三十多塊錢。
這樣下來，不到兩千塊錢，用了兩天的時間，蘇皖的小店馬上就升了一個檔次，看上去越來越有樣兒了。
這一天，蘇皖對麵小區的一個客戶來到她的店裏登記房源，讓蘇皖幫她把房子給租出去。
蘇皖跟著客戶到了那房子裏一看，樓層不錯，是個步梯的二樓，房間的布局也很好，兩室一廳，南北通透。
可就是牆麵烏黑，窗戶的玻璃灰蒙蒙的，房間裏麵僅有的幾樣家具更是破舊不堪，說實話，這樣的房子即使再便宜，也很少有人來租。
蘇皖當然想起了自己租出去的第一套房子，就勸說房主把房子稍微收拾一下，然後這樣比較好租，價格也能上去。
可能是因為這個小區裏的居民，大部分是原先城中村的農民，他們慣有的思維是，我寧可少掙一點兒，也不想過多投資。
聽了蘇皖的意見，房主直搖頭：“老板，我這房子，隻租五百塊錢，這麽便宜，再讓我投錢，我可不幹。”
蘇皖見房主死活不同意，蘇皖靈機一動：“大姐，不然這樣吧，你把房子直接委托給我，不論能不能租出去，我每月都會給你把錢打過去，但是，因為是長期托管，你的房租要便宜一點兒。”
房主眨了眨眼睛，臉上露出幾分笑意，看樣子很是同意蘇皖的提議，不過，她猶豫了一會兒，說：“我回家跟我當家的商量一下，他同意的話，我立馬給你打電話。”
“嗯，好的。”蘇皖估計了一下，這樣的房子，稍微收拾一下，租個七八百根本不成問題，她投個一千兩千的，半年多就可以掙回來，以後的時間，每月就有進項了。
蘇皖為自己的聰明才智歡喜不已，這不，她眼睛一轉，又找到了一條發家致富的好門路！
嘻嘻，如果弄上這麽十幾二十幾套房子，這也是一項不少的收入呀。
回到小店不久，那個房主又來到她的小店，進門就開門見山的：“喂，老板，我老公倒是同意你那個辦法，可是房租不能便宜很多了。”
“多少？”蘇皖淡淡地問著，顯出一副如果你不便宜，我就不要你房子的淡漠。
房主偷著瞄了幾眼蘇皖，見她對自己並不算熱情，心裏便有些沒底。她剛剛跟老公通了電話，他老公的意思，隻要每個月能見到錢，給蘇皖便宜些真的無所謂。
可是，放下電話，她合計了一下，如果便宜很多的話，她實在有些不甘。
蘇皖很明白房主的心理，在房子無人問津時，房主肯定急乎乎地，無論多少錢，想趕緊把房子租出去，可是一旦有人說要接手，房主就會思量：我是不是租便宜了，再把價格往高處抬抬怎麽樣？
現在兩人在博弈，隻是看誰更能沉得住氣罷了。
在這方麵，蘇皖更有底氣，因為她屬於投資人，你的價格不合適，那麽她就按部就班地帶客戶看房子，能租出去就租出去，租不出去就拉倒。
可房主不一樣，房子在那裏空著一天，就意味著白花花的銀子又飛了。
終於，還是房主才妥協了，她一邊觀察著蘇皖的表情，一邊小心翼翼地開了口：“老板，你覺得每月四百八十元怎麽樣？”
蘇皖仔細考慮了一下，說實話，這房子本來五百塊錢的價格就不算高了，自己租的那個破閣樓，隻是多帶了些家具，現在房東還給她漲到五百了呢。
可是，自己是做生意的，再說房主把房子交給她托管，那麽就意味著，無論這房子能不能租出去，她每月都要給房主房租的。
“這樣吧，我不和你討價還價，每月四百元，如果可以，咱們今天就簽訂托管合同，你要是覺得價格不合適，那麽我就把你的房子正常掛著，有客戶我就帶著去看。”
房主合計了一下，雖說四百塊錢的房租太低，可是勝在長久呀，她這個房子，可是空了將近一年了。
“行，老板，我看你是痛快人，咱們又是對麵的鄰居，我這房子就委托給你了。”房主看著蘇皖的表情，好像對此事並不太感興趣，怕自己再拖下去，把這事給拖黃了，終於狠了狠心把事情給敲定了。
蘇皖其實對此事並沒有經驗，她打開網頁，瀏覽了一下網站上的委托合同，然後自己再稍微修改了一下，到對方的打印店裏打印了幾份出來。
很快，兩人約定：此房由蘇皖代為托管，托管期間，無論房子是否出租出去，蘇皖都要按時付給房主四百元的房租，合同期限暫定三年，三年以後，蘇皖對此房有優先租用權，但是如果整個城市的房租上漲，房主也可以要求提高此房的房租，但租金不可以超過百分之十。
簽完合同之後，蘇皖馬上去旁邊的銀行取了八百塊錢，四百塊作為押金，另外的四百作為房租，一並付給了房主。
自己的房子終於變成錢了，房主滿意地揣著錢，高高興興地走了。
收拾房子的事情，蘇皖覺得可以趁中午章環宇到她店裏或者晚上下班的時候，有個人在店裏照看著，她就利用這段時間，先是找人刮瓷，然後擦玻璃，再給房子掛上幾個好看的窗簾，到舊貨市場拉來兩張床，沙發等日用品。
床上，再用花花綠綠的床單一鋪，哎呀，整個小家特別溫馨，看上去煥然一新。
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