第310章 敲山震虎（跪求一波月票和推薦票）

  業主見王彪和秦鐵錚站在小院門前，雖然不知道到底是誰買，但是，肯定是其中的一個。


  他道：“來多久了，真不好意思，堵車了。”


  秦鐵錚職業病犯了一般的打量了幾眼男子並沒有說話，心裏隻在回憶在信訪的時候，有沒有人來舉報過這個卸任的局長。


  如果有人舉報，就光這麽一個棟毛坯別墅就能定性一個巨額財產來源不明的問題。


  這種狗貪官，摟足錢就往國外跑，每年這樣的人不知道從國內卷走多少資產流入國外，著實可恨的狠。


  王彪打量了一眼眼前謝頂溜光說話皮笑肉不笑的男子道：“沒一會。”


  房子很大，光客廳就得七八十平的感覺，屋子也有些暗，王彪從一樓開始轉悠，每個房間都瞅瞅，主要看看格局。


  雖然光線暗淡，但是室內牆壁地麵狀態還算挺好，比較幹燥，沒有潮濕反硝現象，像這房子如果長時間沒人居住，又沒有開窗通風，屋內的牆體就是返潮反硝，日後刮大白裝修，那就是無解的致命傷，百分百的會引起返潮起皮。


  “黃局長這屋有人給市場的開窗通風啊？”他隨口問道。


  謝頂男子道：“那倒沒有，屋裏開了幾個小窗戶通風。”


  從三樓轉回一樓後。


  王彪直接道：“黃局長我也就不跟你拐外抹角了，這房子我相中了，剛才看了一圈房子個整體格局，各層的布局我都相中了，小區位置、物業什麽的我也都很滿意，這房子我真心實意要買。”


  黃局長一聽，麵上不自覺的露出了喜意，他們全家都搬去了澳洲定居，可是江源內剩下的幾處房產因為這樣或是那樣的原因遲遲沒有賣出去。


  這次回來，他也不是為了賣房子，而是有別的事要做，如果這棟別墅能賣了，那可太好了。


  這些年，江源的樓市就有一個弊端，買房子容易，賣房子難，尤其是像這種大麵積住宅的更難出手，極少能碰到有接盤的。


  有這經濟實力的都優先考慮新開發的樓盤。


  而且現在房地產泡沫越來越明顯，很多地方的樓市從開盤沒過幾個月，價錢就掉了五六千，發生多起已購房業主圍攻售樓處拉條幅維權，更有的地方的樓市價格幾乎腰斬，就他估計，要不了幾年，江源的房地產的泡沫也會被刺破。


  離著江源不遠的佳木斯鶴崗等地，就是最好的證明，一套樓房居然隻要五六萬，隨著東北人口的流失，這種情況會愈演愈烈。


  要不了幾年，像江源這種沒什麽競爭力的小城市也會步入後塵。


  如果現在不出手，等個一兩年，或是三四年的，每平米就是降一千塊錢，他都要損失最少幾十萬。


  雖然沒有房產稅，但是那物業費和百分之二十的采暖費還是要給的，雖然這麽多年在國外，他一次也沒有給。


  王彪一直打量著黃局長的表情，作為曾經是北京鏈家奧體去銷售精英的他來說，一眼之下就知道，這種開心的表情說明他急著出手賣房子。


  不然不會下意識的露出開心的表情。


  察言觀色，衡量利弊、怎麽樣談價格可是他的強項。


  “不過，你這房子價格照現在的市場價格來說，高了些。”他又說道。


  黃局長笑容一收，道：”我這套別墅值這個家，滿江源有幾套別墅能有這地段好的，有這品質的，小區後邊就是江，這空氣多好，平時飯後散個步遛個狗釣個魚的多方便。”


  王彪笑道：“黃局長這些跟房價都沒多大關係，像我們這個層次的人，每天工作這麽忙，應酬那麽多，每天有點時間都恨不得躺在床上睡個幾天，哪有什麽心思出去遛彎釣魚的，你要是誠心想賣，價格上給做一些讓步，不然現在這個價格我是接受不了的。”


  “這價格夠實惠了兄弟，而且買我這房子裝修多省事，都不用雇人工拆卸什麽的。”黃局長還在堅持。


  這越有錢的人，越摳門，越能算計，這一點在王彪和黃局長身上得到了很好的體現。


  “話不能這麽說，我是農村的，土坯房住了二三十年，對裝修真沒啥要求，有裝修還省得我裝修了，在這買房子主要是為了方便以後孩子在城裏上學方便，不是為了自己住，再說了，你這是毛坯房，買過來我還得自己裝修，還得通風一年才能住，這都是不小的開銷啊，這毛坯房和精裝房的價格一樣，這到哪也說不出去啊。”王彪笑著道。


  “農村的？”黃局長一愣。


  這農村來的能買起他的房子嗎？

  他看向物業經理：“你不是跟我說是個做大生意的嗎？”


  秦鐵錚這時候笑道：“他做的也不是什麽大生意，隻是養了兩千多頭牛，兩三千頭豬，幾千隻羊，種了兩千多坰地。”


  黃局長一聽，很是詫異，不由仔細的打量起王彪來。


  不說別的，光說這兩千多頭牛，這少說都是三四千萬的資產，買他的這套別墅太有實力購買了。


  他伸出手笑道：“小兄弟真是年少有為啊，還不知你怎麽稱呼。”


  王彪心裏好笑的伸出手，握了握：“免貴姓王。”


  “啊，王總啊，你這是接手你父親的班？”黃局長好奇的問道。


  秦鐵錚很見不慣著這種虛頭巴腦，看人下彩蝶的人的嘴臉，打小到大，他都看膩味了。


  “他父親和家人都是平常老百姓靠種幾坰地討生活的，這都是我這哥們自己三年內打拚出來的成果。”


  “是嗎，那可真是年少有為啊。”黃局長嘴上這麽說，心裏卻不怎麽相信。


  王彪謙虛的笑道：“一時走運，趕上好時候了。”


  “我看你也是真的想買，這樣總價給你讓十萬，二百五十萬怎麽樣。”黃局長道。


  王彪眉頭皺了起來：“黃局長這250可不好聽，240吧。”


  “啥？240？你這價砍的也太狠了，一下子砍十萬。”黃局長氣的一叫。


  王彪笑道：“黃局長你別激動，你估計好久都沒有關注咱們江源的樓市了吧，前兩年江北開盤的那個龍棲灣，剛開始的時候六千多，各種造勢，賣出去幾棟？現在四千多又沒人，還是那麽多空置的，那的環境可比這好多了，麵陽向水，那視線空氣多好，還少有重型車經過，多安靜，那空氣多棒。”


  “是嗎，不過那地方多偏啊，在大郊區，開車去市裏都得十多分鍾，我們家這多方便，開車十分鍾就到市中心，離著大潤發和歐亞超市多近，買個東西逛個商場也方便。”


  “黃局長像咱們這都有車的，還會在意那點路程嗎，我相信你對這個深有了解，澳洲那邊去個超市什麽的都得開車跑好遠吧？”王彪道。


  黃局長笑了，對麵的這個農村暴發戶小子了解的還挺多，這麽一說，他還真沒法反駁。


  “240是不行的，245萬你也別在跟我講了。”他不容拒絕的道。


  王彪也不退步：“240不能再多了，這跟你們小區前邊那套豪裝的房子的單價也沒差多少。”


  “那你怎麽不買那個呢？”黃局長道。


  王彪道：“我也想買啊，不過他們家臥室太少，我姑娘就四個太爺爺太奶奶都還健在，這麽一大家子人那個房子根本不夠住，而且，我這還計劃著要二胎，不然我還真買那套。”


  黃局長再次的看向物業經理，詢問道：“是嗎，前邊有人家要賣？”


  物業經理點頭：“有，就前邊的一家，聽說要搬去海南那邊定居，房子掛出一年多了，五千五一平，別說買了，就是過來看房子問價的都少。”


  王彪暗暗衝著物業經理點了下頭，對他表示肯定。


  行，這中華沒白給。


  “行，那就二百四。”黃局長思考了一會後，道。


  “黃局長，你出國幾年了？”王彪隨口問道。


  “有四年了。”黃局長道。


  王彪：“哦，四年多了，那這套房子這幾年的取暖費物業費什麽的估計都欠著呢吧，這筆錢可得給我扣除去。”


  黃局長一驚，隨後心裏很是氣憤，轉頭看向物業經理，這不是泄露他個人隱私嗎，這物業的嘴也太欠了。


  “黃局長你別誤會，我們物業可什麽都沒說，隻說了你在國外居住，看房子不方便。”


  王彪笑道：“黃局長這還真不是物業說的，不瞞你說，我大學剛畢業就在北京賣了幾年房子，這點常識還是很清楚的，你這在國外居住還能回來交物業費取暖費嗎，這肯定都是欠款的，如果房子賣了，新業主入住辦理房產證什麽的，肯定是要交齊這些費用，物業才能開證明，還有那取暖費，隻要我買完了房子入住，想要供暖就得交齊取暖費，到時候你這能把錢補給我嗎？”


  “.……”黃局長胸脯起伏，卻沒說出話來。


  姓王的這個小子太雞賊了，房子的事咋這麽清楚，這價砍的，但是你還生不了氣，他不像別人那樣，挑你房子毛病，還說你房子好，但是，他拿別的地方的事來說事砍價，你還不得不認可他說的話。


  運了會氣後，他衝著王彪豎起了大拇指：“小兄弟，買房子這方麵你真是這個，行，就240，不過我要全款。”


  “全款？”王彪一咧嘴，“黃局長我這小門小戶的，做小本買賣的，上哪整那麽多現金去啊。”


  “我隻接受全款，再說全款對你還說更好一些，我這次回來也待不了多久，全款的話，很快就能過戶了，這要貸款的話太麻煩了，等回了澳洲之後，我還能為這個事特意飛回來嗎？”


  “理兒是這個理，可是我是真沒那個實力啊。”王彪故意的歎了口氣，“錢都咋養殖場裏去，前幾天才買了近兩千多頭牛回來，這要是早兩周別說你這一套房子了，兩套全款也沒壓力啊。”


  秦鐵錚瞅麽瞅，溜縫道：“黃局長那你就坐飛機飛回來得了，現在交通這麽方便的，澳洲飛回來也要不了兩天的時間，也花不了多少錢。”


  黃局長沒好眼神的白了秦鐵錚一眼，說的倒輕鬆，非回來，飛機票不要錢啊，來回折騰不算錢啊。


  你算幹嘛地的呢，跟這插嘴。


  他真想罵秦鐵錚幾句，但忍住了。


  “全款，我隻接受全款，要麽就原價。”


  秦鐵錚沒想到這個黃局長居然敢跟他使臉色，真是肥了狗膽了，別說你一個油田分公司的局長，就是總公司局長，區長見到他也不敢給他使臉色啊。


  一個貪官這麽囂張。


  真能耐了！


  他拿起手機，走到一邊，撥出一個電話：“喂，董奇啊，聽說你現在已經是檢察院的一科長了，啥時候請客啊。”


  “擦，什麽市長兒子啊，跟你說多少次了，我爸是我爸我是我.……”


  黃局長神色忽然一變，有些慌亂的看向秦鐵錚，心裏波濤洶湧。


  難道犯事了？不能啊，這都過去四年多了，還能犯事？

  難道江源這也想內蒙古倒查煤礦20年？

  這要是犯事了……

  秦鐵錚一邊說著，一邊時不時的回頭瞅黃局長一眼，黃局長心裏更慌了。


  雖然他取得澳洲綠卡了，可這還有幾套房子沒有賣呢，這要是查出來，這幾套房子可就全充公了，如果不能變現，以後想再在澳洲維持高品質的生活可就有點難度了。


  “聽說前一段時間你們把那誰給抓住了，他不是移民到新加坡了嗎，是引渡回來的？……啥?自己跑回來的，哦，哈哈哈，真是心大啊，還惦記家裏這幾套房子呢，這回好，雞飛打蛋……”


  黃局長越聽越覺得發毛，他衝著王彪道：“你叫你那兄弟過來，咱們一起研究研究，我看他家條件不錯，你跟他那周轉點資金不就行了嗎？”


  “他，他哪有錢，就一個政府的公務員，一個月幾千的工資，請我吃頓飯都舍不得的。”王彪鄙視的道。


  “叫過來吧，一家湊點不就有了你那麽大的養殖場，回頭賣些牛啊豬啊錢就回籠回來了。”黃局長語氣有點焦急。


  不遠處，秦鐵錚一聽，暗暗好笑，掛了電話，走了回來，戲這個東西，演差不多就行，不能太敲打，真整毛了，明天跑了，王彪還去哪裏買房子。


  他走到王彪和黃局長麵前，輕鬆的道：“談的咋樣了啊？”


  “僵持住了，王局長非要全款，我哪有那麽多錢。”王彪道。


  秦鐵錚看向黃局長：“黃局長你家孩子們做啥生意的啊這麽賺錢，居然都移民了。”