第291章 折柳 3
聚在會議室裏的勞燕幾個人，是用耳朵聽著裘依夢來了，又走了。
來時腳步細碎，在樓道裏輕聲懇求著桑大姐，一定要見見蕭三叔。
光是一個蕭三叔的稱謂，就勾起了勞燕的好奇。前不久還是在這間會議室，小丫頭私下裏和相熟的店長說話，還是張口閉口蕭老三，即便是正式發言，也不過是用了蕭總來稱謂蕭鴻軒。
聽著腳步聲向走廊裏麵去了，勞燕拉開門伸頭看了眼裘依夢的背影。
如瀑的披肩黑發，淡橘色的短體恤，湖藍色的牛仔褲，粉白的運動鞋；這背影夠卡哇伊的。
從勞燕一邊擠出身子，瞭了一眼，歐陽靜眉眼裏帶著調侃，“哎呦！這是要演全套戲呀。”
隋瑾兒最後一個把身子也伸出門口，探著頭，正好看到裘依夢跨步走進三哥辦公室，側麵露出來緊繃著的小臉，不施脂粉，清清白白。
“挺漂亮也！”比起前些時候見到的染了棕紅頭發，踩著恨天高，衣袂飄香，臉先是畫的嫣紅柳綠，後來又哭的像個染料鋪子；剛見到的少女氣息濃鬱的裘依夢，和二十多一點的年紀更為符合，也很討人喜歡。
“看什麽呢？”休假時的周蜜，還是一身精幹的職業女性打扮。上了樓，就看見幾個人擠在狹小的門口朝外探著身子。
“一個小毛丫頭！”勞燕語氣老氣橫秋，撥拉著左右李柳和隋瑾兒的小腦袋，“有啥看的！要看就大大方方站出去。”
李柳和隋瑾兒隔著勞燕，眼神一碰；還不是你帶頭偷窺人家小姑娘，這時候說漂亮話，就是個不講理的，哼！
隻是倆人都在對方眼裏看出來了這意思，可誰也不敢當著燕子姐的麵說出來。
燕姐，發不發威都不會是個病貓！氣場太強。
歐陽靜招手讓周蜜趕快進屋，一點也不掩飾心急。
剛坐回長桌邊，就催著；“李柳，你把周總的電腦接上投影儀；瑾兒，白板書寫筆都準備好了嗎？”
作為公司處理實際工作的最高領導，歐陽靜和周蜜最近對於公司的遠期目標，處於中知其然而不知其所以然的狀況。
其原因，也算是曆史緣故；兩人和納蘭配合的習慣，越是時日久了，越是形成了根深蒂固的模式。就是納蘭給出個大體意見，倆人悶頭執行。
反正最後的結果都證明了，納蘭製定的大方向前瞻性正確無誤，久而久之，就養成了少問多幹的習慣。
隻是作為公司實際執行最高層，這樣的體製在鴻居建設以及原勾引娛樂公司，安居中介公司，因為公司的規模相比起誠居地產體量要小很多，股東構成也比較簡單，來自股東們的疑問，幾乎沒有，倆人執行的過程一直都很順利。
誠居地產公司數次融資後的體量之龐大，遠超納蘭和蕭鴻軒控製關聯的所有公司資本總和；股東的構成也很複雜，其間有不少本身就是運作大型企業的大老總；免不了要向總經理歐陽靜和常務副總周蜜詢問公司情況。
都是搞經營的內行，想要糊弄過去，基本沒可能；自己都是一知半解，免不了時不時的被問得尷尬難看。
為這事找蕭鴻軒給個解釋，歐陽靜和周密可都知道，蕭三哥這人最沒耐心了，講一次就煩了！偏偏有些問題不是一兩句話就能明白。
倆人搭伴去公司董事長辦公室找過納蘭，納蘭解釋的話裏夾雜太多專業術語，納蘭好脾氣的解釋，一次兩次，再多了，就笑容和曦讓倆人結伴報個工商管理碩士班，所有的費用公司全包。
這不就是變著法嗤笑人嗎！？還是笑嗬嗬，態度和藹指著鼻子罵你傻缺！臊你臉紅，還講究個禮貌文明。
一人幾十萬，報了名；解決當務之急，卻還是遠水難解近渴。
所謂的公司給員工補休，還有叫上李柳和隋瑾兒裝萌賣嬌把勞燕從昨天下午就纏死，歐陽靜打的主意是讓把納蘭和三哥的本事學的最透的燕子幫著分析分析，三哥和納蘭心裏到底是什麽個想法。
勞燕審視過一遍周蜜剛專門回家拿來的辦公用的筆記本電腦裏的資料，挑揀出幾張圖表排列好順序製成幻燈片。
隨著一張張圖片投放在熒幕上，大大方方的站著給歐陽靜和周蜜講解起來。
“從古城城區圖裏看公司拿到的三塊地，可以看出來各自有著各自的特點，似乎是三種迥然不同的建設用地。
這塊，公司所在地，靜姐應該最了解情況。”
歐陽靜默然點著頭。
“撞大運也好，三哥和納蘭哥哥早有謀劃也罷！總之，接手帝豪公司光是因為地鐵開建，就已經大賺了一筆。
也正是因為眼可見的第一筆投資就為所有股東帶來了不菲的回報，三哥和納蘭哥哥才敢於強行實施他們的計劃。。。。。。。。”
換了張幻燈片，接著解說著。
“南邊這塊地，我實地去看過；門前的路在市政規劃裏是條支幹道，以前就是窄巷，以後還會是條窄路。從周圍在建的地產項目來看，所處的位置實在缺少優勢。
雖然處在老城改造區域，交通不便利，周圍在建項目密集。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。”
“這一張，是納蘭哥哥親自畫的新規劃圖。
和原規劃差異巨大；不單更改了以後的布局，就連前期挖好了基坑的臨街這一溜，都要回填基坑。
用這些地幹什麽呢？估計股東們沒少問。”
周蜜蹙著眉，緊盯著圖紙上空處的一長溜，足足四棟樓的長條形。
勞燕抬手劃過空白的一溜，嘴角挑露著得意的微笑；
“以十分之一的損失，換取百分之五十以上的回報！
這就是納蘭哥哥聰明的地方。
現在這塊地的缺點，最後都會因為這一溜地塊的損失，變成了優點。
你們看，在這條窄路的兩邊，都是城市主幹道。如今選房的人們，首先都考慮到了出行便利；嗬嗬，沒見到建好後的樣子，隻不過都是想當然的按著大眾邏輯挑揀長居的房子。。。。。。。。。。。。”
什麽時候鬧中取靜？
我一看到納蘭哥哥做的規劃圖，就知道了！這一溜地塊將會用來種植一道長林，高大樹木和地麵綠化相結合，用一道五十米寬的人造的樹牆，把小區和外界分隔開。加上窄路本就遠遠少於主幹道的車流量，從視覺和聽覺多方麵，給入住者一個靜謐溫馨的感觸。”
勞燕咧嘴一笑，“納蘭哥哥還是喜歡玩水！整個小區綠化規劃裏麵套了一套水網，既有假山還有噴泉。
也就是他故意的不畫出效果圖，有些設計在實際施工前也不給解釋清楚。
等施工結束，你們才會看出來，納蘭哥哥整體規劃有多巧妙；身處其間，步步是景，又有長林和外界隔開，小區門裏門外兩個世界。這才是鬧中取靜。
嗬嗬！價格嗎，貴一星半點可不行。。。。。。。。。。。。。
建設周期長，可不是缺點！越長，最後的回報越高。要看到周圍都建設完成了，這個設計的優勢才越明顯。資源稀缺性也更能夠顯現，，，，，，，。”
歐陽靜和周蜜交換了個眼神，原本倆人就是似懂非懂的狀態，勞燕的話聽一半心裏豁然開朗。
“燕子，這個我明白了，你把三哥買的河灘窪地幫姐分析分析。”歐陽靜急切的親自動手在電腦調出納蘭畫的粗略設計圖。
勞燕挑了挑漂亮的柳葉長眉，“靜姐，這塊地是寶貝呀！你就別把它當做一個項目；就當做，，，，，，嗯！對了，小銀行，長期增資的又可隨時變現的資產。”
“哦！原來是這樣！”周蜜一臉的驚喜。
“你明白了！”歐陽靜側臉看著周蜜。
“明白了。”周蜜象小雞啄食，猛點著頭。
陡然間，又蹙緊了眉頭，歪著頭，老實不客氣的問著勞燕。“燕子，我還是不很明白，公司和別的地產公司高負債率迥然不同的資金運作的方式有什麽先進的地方。”