1049以租代買
“我承認我的工作效率不高，可處理這麽重大的問題，必須要經過集體的研究，旅遊度假村那些別墅，都是一些企業家個人投資興建的，這些人在社會上具有很大的影響力，所以*得我們不得不慎重。”
金帥看了一眼薑柳林：“你剛才說的方方麵麵的利益指的就是這些有錢人吧，上華村一千多戶老百姓的利益，你們考慮到了嗎？按照你們的承諾，今年年底要讓上華村的老百姓住進樓房，時間可是很緊張啊。”
沒有再聽薑柳林的囉嗦，金帥拿起文件看了起來，雖然這份方案考慮得很周到，但是並沒有抓住主要的矛盾，上華村旅遊度假村的土地最早是做為公益用地無償劃撥的，結果卻被一些有錢人在上麵蓋上了別墅，改變了土地的用途，就要進行重新的報批，這就是說必丹桂市政府必須需要對那些土地的使用權進行出讓，而丹桂市政府的方案卻隻是采取租賃的方式。
誰都知道土地使用權的轉讓與租賃是兩回事，前者是一次性買斷五十年的使用權，而後者則隻是按照土地每年所產生的經濟價值，付出一點補償，兩者之間有著巨大的差別。就拿上華村這片土地來說吧，如果進行拍賣的話，按照目前的價格，一畝地至少要十五萬，而租賃每年隻需要一千塊錢，即便就是租上五十年，也隻需要五萬塊錢。
這樣一來，占了便宜的還是那些有錢人，而丹桂市政府為了安置那些失去土地的上華村村民，卻需要付出至少十個億的代價，這顯然是非常不合理的。
“這就是你們提出來的土地處置方案？”
聽到金帥的口氣不善，薑柳林被嚇了一跳：“這份方案是廣泛征求了各方麵的意見，經市委常委會批準的。”
薑柳林把市委常委會搬了出來，意思就是告訴金帥，省政府也應該尊重一級黨委作出的決議，金帥這個當省長的也無權進行幹涉。
“按照有關規定，在土地轉讓過程中，嚴格禁止以租代買，難道你們不知道嗎？既然知道的話，為什麽還要這樣幹？你們是糊塗呢？還是故意這樣做？”
“省……省長，”薑柳林吞吞吐吐的說道：“我們知道有這份規定，可現在的問題是，土地實際上已經被使用了，當時也是經過省裏批準的。”
“省政府當時批準那片土地隻是用於旅遊設施的建設，並沒有讓那些有錢人去蓋別墅，既然土地的用途已經發生了變化，就要按有關規定辦事。”
沒等薑柳林再解釋，金帥把材料扔給了他：“我現在可以很明確的告訴你，上華山下那一片土地必須要按照國家規定進入拍賣程序，想保留上麵的建築物，就必須取得土地的使用權，否則將作為違法建築，責令建設方全部拆除。”
“省長，你是否再重新考慮一下？”
金帥擺了擺手，就像要趕一隻蒼蠅似的：“我沒必要重新考慮了，土地的使用權轉讓屬於行政事務範疇，省政府有權利管轄，另外我再告訴你，現在到年底還有九個月的時間，如果到時候不能讓上華村村民住進新樓房，我將建議省委免去你的市長職務，現在你可以走了。”
薑柳林愣了好一陣子，看到金帥毫不動搖的樣子，長長地歎了一口氣，轉回身來默默地離開了金帥的辦公室。薑柳林非常清楚，金帥和他的前任不一樣，不僅非常強勢，而且說到做到，如果到年底真不能讓上華村村民搬進新的樓房，金帥絕對會建議省委拿下他的官帽子。
如果趙龍宇在任還好說一點，金帥也不會這麽底氣十足，可現在紅州省省委書記是周元，和金帥的關係又非常好，兩個人隻要商量一下，事情就會定下來的，薑柳林根本就沒有任何活動的餘地，除了按照金帥的話去做之外，是沒有第二條路可走的。
就在薑柳林走到門口的時候，背後又傳來了金帥的講話聲：“政府是管行政的，你回去告訴伍中洪，手不要伸得太長了，我再給你一個星期的時間，如果不能拿出一份讓省政府滿意的方案來，我不介意由省政府直接插手這件事情。”
金帥的講話就像一枚重錘，狠狠的敲在薑柳林的心髒上，讓他覺得膽戰心驚，甚至還有喘不過氣來的感覺。走到走廊上，薑柳林扶住牆壁休息了好一會，渾身的血就像被抽幹了似的。
望著薑柳林的背影，金帥從牙縫裏擠出了兩個字：“混蛋！”
按照金帥的設想是，如果能把上華村那幾千畝土地轉讓出去的話，所得的款項也足夠安置上華村村民了，隻要解決了這個問題，紅州省的社會必將得到進一步的穩定，隨著經濟的不斷發展，群眾的生活水平不斷提高，就不用再擔新發生大規模的群體事件了為了這個問題，金帥多次找薑柳林談過，原來還以為他們在提到土地的處置問題上，也會走出讓這條路，卻沒想到，竟然要用租賃方式來解決這個問題。那些有錢人花了很少的錢，就可以使用那些土地，而政府還要拿出一大筆錢來，用於安置上華村的村民，這種蠢事也隻有丹桂市一幫人才能幹得出來。
可現在的問題是，伍中洪和薑柳林一夥真是愚蠢嗎？答案的否定的，根據金帥掌握到的材料，丹桂市好多領導幹部都在那片土地上建有別墅，如果拍賣那些土地，他們同樣也要出錢，損害他們利益的事情，自然是不樂意了。
想了一下，金帥撥通了周元的電話：“周書記，薑柳林剛才來向我匯報上華山土地的處置方案，他們提出以租賃代轉讓，這是違反國家有關規定的，被我狠狠地批了他一頓。”
“在這件事情上我是支持你的，國家明令禁止土地以租代買，丹桂市政府的做法是錯誤的。”
“據我所掌握的情況，丹桂市的好多領導幹部都在那片土地上建有自己的私人別墅。”
“不僅丹桂市，其他市縣也或多或少存在這種情況，看來這次我們兩個又遇到了一個大難題。”
周元所說的大難題一點也不假，如果說一兩個人這樣做還好辦一點，大不了拿下他們的官帽子，可現在的問題是，有不少的領導幹部都參與進來，總不能把他們都拿下去吧，如果要這樣做的話，不僅牽扯麵太廣，影響也太大了。
想了一下，金帥笑道：“再難也要辦，紅州這潭死水不能繼續這樣沉澱下去，我們一個個的來，穩紮穩打，先拿上華山這片土地開刀，取得經驗之後，再逐步擴大。”
“事到如今，也隻能這樣做了。”
兩個人的施政理念相同，目標又是一致的，在一些重大的問題上，取得一致也比較容易，對這些已經擺到明麵上的東西，如果再不敢處理，總有一日會爆發出來的。如果有些幹部看到新來的省委書記和省長在這些問題上縮手縮腳，不僅會極大挫傷一些人的積極性，還會為一些貪腐分子壯膽，現在隻是發生了上華山國有土地被非法占有，如果其他地方也出現了這種問題，那又怎麽辦呢？
放下電話後，周元想了很久很久，反腐是他這個省委書記應該負責的工作，金帥把情況通報給了他，周元當然要采取措施了。
第二天上午，周元和紀委書記顧浩、國土資源廳廳長孫世珍分別談了一個多小時，隨著省委和省政府聯合下發的一份文件，紅州省全麵清理非法侵占國有土地的專項行動就此拉開了帷幕。