第83章 房屋定價

  魯維德作為小鎮市政廳政務官，總攬大大小小事務，自然是最後補充發言。


  “新屯房屋建造已經完成了32棟，街道北側的全部落成，南側的建好了兩棟。


  石子路麵，排水溝渠，還有您特意交待的公共廁所，都優先建造好了，隻等剩下的28棟造好，那麽新屯規劃區第一期工程就徹底完工。”


  跟奧丁打交道久了，魯維德也學會了不少聽來的新詞，像什麽公共廁所、一期工程之類的。


  不僅他自己說，還跟經常跟建築工人說，每當魯維德嘴裏冒出一個新詞，工人們就知道了又是從城堡裏領主大人那學來的。


  為此還在小鎮刮起一股模仿風潮。


  “您設計的房屋，居民們非常喜歡，隻要去看過的人，都希望自己能住進這麽好的房子，已經開始有人開始打聽新房屋的價格了。”


  “噢，是嗎！看來新屯的吸引力還是很強的。


  魯維德老師，你覺得我們應該定一個什麽樣的價格才合適呢？”


  “嗯……房屋的價格，我也仔細考量過，上次跟著商隊去波比鎮的時候，我曾詢問過布魯執政官，排除地段因素的話，至少需要2～3個金幣才能在波比鎮擁有一棟這樣的房屋。


  我覺得在巨石鎮，1金50銀，是一個非常合適的價格。”


  對於一名領主來講，建造房屋的成本其實很低，尤其是巨石鎮。


  土地、材料，都是就地取用，僅有一些輔材需要購買，隻需要花費一點點錢就夠了。


  除此之外最大頭的成本就是工人的酬勞，30名熟練的建築工人可以在兩天之內建起一棟房屋，所以工人成本大概在20枚銀幣。


  再算上一條街道和公共設施所需要的時間，在一平攤。


  基本上一棟房屋的成本就是在25銀幣左右。


  售價1金50銀，很合理。


  “巨石鎮的居民們應該沒有人能出的起這個價格吧？”


  奧丁又看向盧肯。


  “盧肯，你現在手中有多少積蓄。”


  “回領主大人，屬下有五十枚銀幣的積蓄，這些絕大部分都是出任巡林隊長的職位後，才掙到的。


  在那之前，我最多僅有十幾枚銀幣。”


  盧肯沒有成家，父母過世得早，屬於一人吃飽全家不餓的那種，加之生活節儉，捕獵技巧高超。


  這才能慢慢攢下十幾枚銀幣，在任職巡林隊長後，更是有一枚銀幣的高額日薪，現在已經漲到兩枚了。


  就這樣的情況，盧肯還需要在等二個月才能攢夠一棟房屋的錢，要是沒有巡林隊長的職位，他可能一輩子都很難攢下這一批巨款。


  通過盧肯，基本上就能判斷出百分之90的居民積蓄在3個銀幣以下，剩下的百分之1居民積蓄也不會超過15枚銀幣。


  畢竟奧丁來的時間還是短了些，經濟發展隻有四個月時間，才剛剛讓居民們從饑餓中喘過氣來。


  要想讓他們一下子拿出這樣一筆巨款，是不可能的。


  “價格就按照這個來吧，不能再低了，不過方式要靈活一點，沒必要讓居民一次性付清。


  可以以月為單位，慢慢付，隻要按時繳納不拖欠，就可以提前住進去。


  畢竟小鎮的發展是有目共睹的，隻要勤勞就不怕沒有錢掙。


  就好比建築工人，35銅幣的日薪除去生活開銷，能留下10個銅幣沒問題吧？”


  一旁的盧肯點點頭，道：“完全可以。”


  “一天10銅一個月就有3銀一年就是36銀，這還是在不影響生活的情況下攢下的，如果家中還有其他勞動力，還能存下更多。


  不到三四年的時間就可以還清所有欠款，我覺得很合適。


  當然，小鎮的發展也不是停滯不前的，商機、工作崗位會越來越多，說不定根本用不了那麽長時間就能掙到這一筆錢。”


  魯維德連連點頭表示讚同，開口說道。


  “大人您之前說過還可以用舊房屋抵扣一部分，這樣居民的壓力就更小了。”


  “嗬嗬，對，以舊換新，再補貼上一部分差價就行，差價也同樣可以分期付。


  舊房屋整理一番，可以用來安置農奴，三個屯子的房屋實在太破敗了，隻需要一場連夜大雨，窩棚就會倒塌。


  這些農奴可都是我寶貴的財產，少一個，都是巨大的損失，明白嗎，魯維德老師。”


  “那農奴住進去需要銅幣嗎？”


  魯維德點點頭表示明白，然後又開口問道。


  “舊房屋就不用了，不過舊房屋有限，肯定不能每個人都有，就作為領主的恩賜，獎勵給那些最勤勞、最虔誠的農奴吧。”


  還是那句話，免費的東西不會被珍惜，所以奧丁臨時想到一個獎勵機製，提高舊房屋的存在價值。


  讓農奴們覺得這是來之不易的東西，自然就會珍惜所得，當然，作為榜樣，也會被其他農奴羨慕，愈發的努力耕種，讓自己也得到領主大人的恩賜。


  四人的會議進行了很長時間，涉及到的內容幾乎涵蓋了小鎮的方方麵麵。


  隨著市政廳雇傭的工人越來越多，魯維德又招募了兩名懂得識字的學徒，跟著美拉羅拉學習如何處理政務。


  新的一批家禽也攢夠了，需要運往波比鎮進行交易。


  還有商路打通之後，一定會有商隊前來進行貿易，如何讓巨石鎮保持對商隊的吸引力，眾人討論了許久。


  最終，確定了兩個方案。


  一是在進入小鎮的路口處，興建一處交易坊市，來到的商隊可以免租金使用。


  這樣一個可供商隊歇息、修整、售賣收購的免費場所，是很有吸引力的。


  二是打造小鎮特產。


  商隊的盈利方式是買賣相結合，把一個地方常見的資源帶到稀缺的地方，賺取差價。


  一般來講都是把大城市的新鮮玩意和必備的日用品售往各個小地方，然後再把當地廉價的產出帶回到大城市加價售出。


  而巨石鎮的單向購買能力並不能滿足商隊的需求，可能來過一次就不會再來了。


  所以，巨石鎮需要一個有足夠吸引力的資源，就像姐姐奧薇婭的火石礦那樣，讓這些商隊主動前來收購，然後順便在賣一點商品。


  庫納斯提議說公開售賣風鈴草，的確，隻要是魔植就有非凡的吸引力，說不定還會引起商隊高價搶購。


  不過奧丁否定了。


  魔植最大的價值不在於金幣，而是話語權和人脈，這一點，他已經在風桑領體會到了。


  足夠的魔法藥劑打動了克馬思伯爵，要是他帶著金幣去說是要買下高級冥想法，那克馬斯伯爵甚至都不會拿正眼瞧他。


  而盧肯覺得應該用魔獸或者野獸身上的材料來吸引商隊前來。


  巨石領90%的麵積被叢林覆蓋，獸類資源豐富，野獸肉，皮毛，魔獸晶核，特殊的魔獸部位等等，這些都是優質的資源。


  可是目前小鎮還沒有深入碎石嶺大肆捕殺魔獸的實力，隻得作罷。