103.第103章 0103 新車驚喜

  從新巴黎小區的開發商出來，趙青雲準備的鯤鵬物業的宣傳資料還一直放在包裏，沒來得及拿出來。他出來後就一直在想那個大背頭老總的那句話“回去準備準備人手，咱們的物業馬上就要入駐了！”


  趙青雲對於工程雖然是外行，但是人情世故他還是懂的。


  前後遭遇的巨大差距，趙青雲明白，唐丁找的關係恐怕不那麽簡單。


  標書不用買，甚至標書都不用自己做，直接讓人家招標單位做，什麽都不用就直接參加投標，估計這投標過程也就是走個過場吧！


  大背頭老總還給了趙青雲一個明確的時間：交房會在元旦前，交房前物業就要入駐，因為有些裝修基金會連同物業費一同繳納，物業費的繳納也是從交房開始算起的。


  這個小區是個大項目，按照趙青雲的初步估計，如果一期工程全部住滿，戶數也會有一千多戶，而一千多戶的小區，保安加保潔加管理人員，最少不能低於十五人，這幾乎相當於整個富海大廈物業的四五倍大了。


  接觸到了物業這個行業，趙青雲上手很快，他從來沒想到物業竟是一個如此掙錢的行業。或者說掙錢可能不多，但是完全是無本經營。


  物業費，停車管理費每一戶看似不起眼，但是合起來卻非常驚人。


  按照新巴黎周圍小區高層的最低物業收費標準，一平米收費一塊五，按照八十平米一戶算，一戶就是一百二，一千戶就是十二萬。


  車位是開發商的，但是物業可以收車位管理費，現在的車位管理費都是每月八十，一千戶就是八萬。


  隻是這兩樣就有每月二十萬的收入，一年就是兩百四十萬。拋去十五個人的工資，按照每人每年四萬塊錢計算，也不過六十萬。也就是說僅僅一期一年就有將近兩百萬的收入。


  這僅僅是按照一千戶算的，八千戶呢？就是一千五百萬。


  實際運營起來，一千戶的小區跟八千戶的小區，門崗和管理也多不了多少人，反正大門還是那兩個大門，監控室也隻有一個，隻是巡邏人數相應增加一些就可以了，所以這麽算下來，即使除去相比其他行業略高的稅收，利潤也有一千多萬。


  一千多萬，說送就送？這手筆！

  本來感覺前途暗淡的趙青雲，突然感覺自己的前途又是一片光明，他精神百倍的繼續往唐丁介紹的下一家小區跑去。


  相比趙青雲的精神百倍，唐丁就需要精打細算了。


  先前買房子的時候，花了兩千六百萬。這錢都是辛格格堅持分給唐丁的騰衝一行的獎金三千萬裏出的。


  還有裝修，請的葉寶寶裝修，價格也是極高的，按照葉寶寶的報價，裝修需要五百五十萬。


  唐丁還有從京都賭石賺的四百萬，再拋去買海灣大廈房子花的一百五十萬，再加裝修二十多萬，開始給父母的二十萬，如此一來，唐丁其實隻剩下五十萬了。


  所以他買車必須精打細算，按照行慕柳的推薦，他也隻能買得起四十萬的車，四十萬的車加上購置稅、保險，也差不多將近五十萬了。


  甚至唐丁都懷疑，就算自己能買得起攬勝這種幾百萬的越野車，恐怕會出現一個買得起車加不起油的囧人狀況。


  駕照下來後，行慕柳才陪著唐丁一起來到三菱4S店。


  “帥哥，美女，看車？是第一次來嗎？之前有接待過你們的銷售顧問嗎？”售車小姐彬彬有禮，因為她眼尖，看到行慕柳和唐丁開卡宴來的。


  “沒有，你介紹下吧！”


  銷售小姐一眼就看出唐丁盯著的帕傑羅上，“三菱公司是軍工企業，這款帕傑羅是純進口車型，采用非承載式車身，質量穩定可靠，超選四驅係統，3。0升排量，使用足夠還不費油，嗬嗬，而且這款車全係七座，以後家人一出出遊，”


  本來售車小姐還想介紹說家人一起出遊方便，但是突然想到行慕柳開卡宴，人家出遊會開這個嗎？這個頂多算是買菜車。


  這車看前臉異常的霸氣，高大的車身，很有男人味，涉水高度也足夠，唐丁打開車門，內飾雖然老舊點，但是唐丁是個注重內在的人，內飾漂亮與否就像人的衣服，他根本不在乎。


  超選四驅，剛出的時候非常先進，但是現在卻引起很多人的詬病。說超選四驅兩排檔位，操作太複雜，不如自動擋省事舒服。不過這事仁者見仁智者見智，超選四驅是三菱帕傑羅的首創，也是獨創，自然有它的進步在裏麵。


  “超選四驅的優勢是運動模式的變換，可以選擇大馬力脫困，也可以選擇高速的經濟省油，可以說這車是真正懂車之人的選擇。而且這車還獲得過七次達喀爾汽車拉力賽冠軍，是獲得冠軍最多的車型！”


  “有現車嗎？”


  “豪華版有輛現車，但是標準版需要等，而且標準版隻比豪華版低兩萬塊錢。其實不瞞您說，標準版車型非常少，廠家生產就少，等車需要一兩個月，甚至更長，而且標準版優惠幅度也小，我個人建議你們選擇豪華版。”


  “現在買有多大的優惠？”


  “現在購買優惠力度非常大，如果帥哥美女馬上提車，我還可以幫你們申請車展價格。”


  “哦？車展價格？”


  “這車的豪華版原價是三十八萬九千八，車展價格優惠八萬。”


  一聽這車三十一萬不到，唐丁心中一喜，“好吧，就這輛了！”


  “先生，你是要現在付款提車嗎？”


  “現在，馬上。”這個價格買到車唐丁是非常驚喜的。


  銷售小姐一聽非常高興，她見過買車爽快的，但是那是別人的客戶，這種客戶在整個車行一年遇不到一個，今年的終於讓自己碰上了。


  她對唐丁展示了一個甜美到膩死人的微笑，“您稍等，我馬上跟主管申請車展價格。”一溜小跑的上了二樓。


  不到兩分鍾又下來了，“主管同意了，如果你們在我們這買保險、辦手續，我們還可以送你車膜，踏板，腳墊。”


  付款後，車行給貼膜，裝踏板，車行有專人去給車辦理手續牌照，兩個多小時後，車裝飾好後，辦手續的人也從車管所回來了，把購置稅完稅證明，行駛證，還有上牌發票一並裝進一個檔案袋交給唐丁，新牌照在車管所就已經裝上了。


  終於辦好了！連車帶保險一共花了三十六萬，這價位超乎唐丁預計。


  “采訪下，買了車的第一感覺是什麽？”行慕柳悄悄問。


  “這下不用擔心沒錢加油了。”


  “咯咯咯咯。”行慕柳大笑，她是知道唐丁經濟狀況的。


  唐丁第一次開著自己的車來到富海大廈。


  趙青雲剛剛從第二家房地產公司回來，第二家比第一家順利多了，順利談妥，也是老總親自接待的他，唯一美中不足的是小區也小了一半，不過這也是四千戶的小區，在煙城也算是大小區了。


  趙青雲回到辦公室看到唐丁在裏麵，他興奮的跟唐丁報告此行的收獲，趙青雲此時已經看到了公司法人叫唐國慶，按照趙青雲的理解，這個公司應該是唐丁叔叔家的，要不然他說話不能有這麽大力度。


  “嗯，好好幹，需要的話可以提前招兵買馬。”


  唐丁剛想走，被趙青雲拉住，“這兩個小區需要大量的保安人手，保潔可以先緩緩，我去哪弄這麽多人去？”


  唐丁一笑，拍拍趙青雲的肩膀，“想想辦法，不行去人才市場招唄！”


  唐丁笑著就把他認為這個燙手的山芋丟給了趙青雲。


  不過趙青雲卻並不認為這是燙手山芋，他自己不到半個月的工夫就從應聘者變成了招聘者，這種角色的轉變帶給他巨大的成就感。


  不過雖然招人有成就感，但是趙青雲並沒有盲目招人，因為他知道行情，現在招工並不好招，臨近年底，大家辭職的很少，都為了年底的那點獎金。再說了保安這個行業，雖然技術含量不高，但是新人來幹跑的也多，除非是幹過的。去外地招人不現實，本地人願意幹的人卻不多，倒不是工資的問題，主要是說出這個職業感覺在親朋好友麵前丟臉。


  最好是能聯係一些幹過保安的人過來，一來能直接上手，二來人員也相對穩定。


  趙青雲把他手下的兩員大將都找了過來，隊長王力，副隊長張龍，問他們有沒有合適的人選。


  王力在這工作，已經把能聯係的聯係的差不多了，但是張龍卻不一樣，他在天海物業幹了五六年，人脈比較廣，而且最重要的是天海物業現在正處在風雨飄搖的境地，就因為被法院強製執行了賠付風和的兩千萬，所以很多工人的工資拖欠了兩個月，保安們怨聲載道，想離職者不在少數。


  天海保安的工資本就不高，大家也就是將將夠吃喝，現在一拖兩個月，很多保安就不得不借債度日。關鍵問題又來了，保安們都拖欠工資，他們已經是借無可借。


  。