第二百五十五章：說服工作
關鍵還不光是他，齊遠又開始擦汗了，不過這次不是熱得，而是冷得，冷汗！自己要真聽了他的恐怕自己這間小小的辦公室也要被他們活拆了順便連自己這把老骨頭。
更不用說到了總公司那邊，還有一大幫子董事之類的家夥肯定要給他們撐腰了。到現在為止，公司在翠春園項目上投入的時間人力物力已經價值大得無法估量，這個時間就算按原計劃順利進行二期三期工程，能保證不虧本齊遠都已經阿彌托佛了。如果再跑去投入更多的資源重新進行規劃。那成本又得提高多少？這個不是建幾個什麽老年人娛樂中心能相提並論的。更不用說古少強的提議還是把三期工程的建築密度降低，那意味著要少建多少房子？到最後被他這麽一整，恐怕翠春園項目真的是連本錢都要收不回來了。這樣的提案要是遞到總公司，那幫董事們會是什麽反應？
齊遠不敢想了，身體已經僵硬地一身的肥肉都抖不動了。
而那個當事人卻一副輕鬆寫意的樣子，好像剛才他說的隻是卻鄰居家串串門兒那麽簡單的事情。
衷心地希望你那個鄰居是個逃逸的殺人犯！以齊遠的城府之深都忍不住要詛咒他了。這樣至少你自己掛掉算了，不用連累到我們啊！
“趙總監的話非常風趣，不過我當然是沒有瘋的。”
古少強淡笑了一下。韓汐心情再震蕩得厲害也忍不住笑起來。現在趙倩寧氣急敗壞的都快要上房揭瓦了，哪裏有半點兒風趣的樣子。“剛才我是認真的。工程建設部關於翠春園三期工程的圖紙我看過，而且大體估算了一下。”
到底是誰把圖紙借給這家夥的？回去查一下，直接開革，不用上報。齊遠給韓汐遞了個眼色。韓汐也算是齊遠手下的得力幹將了，這麽內容複雜的眼色她竟然也能理解的了，點了點頭。“根據我個人的估算，恐怕翠春園三期工程的建設密謀要降低百分之十才能向龍氏集團展現我們的誠意，同時也可以讓我們將來的客戶有足夠的興趣來繼續購買我們的房子。”
嗯，很好！百分之十！這小子是嫌死得不夠快是吧？趙倩寧已經懶得再替他說什麽了，絕望地閉上眼睛摔回到自己的沙發裏。
“說說你的理由吧。”
連古少強都要佩服齊遠能沉得住氣了。不管他心裏是怎麽想的，至少他還能維持住那彌勒佛的造型。不過眼神兒裏也再也沒有要把古少強招來當女婿的想法了。
古少強知道，雖然這裏隻有他們五個人，而且都是可以絕對信任的。但是這世上壓根兒就沒有不透風的牆。比如說連他本人都不敢保證什麽時候楚若晴心情不好看自己又不順眼了就會把今天自己所說的話全都泄露出去。所以想要指望今天的事情能被保密住那根本是不可能的。隻要自己說錯了一句話，齊遠就會毫不猶豫地犧牲掉自己。
“嗬嗬，”
古少強倒是很高興。沒錯，是高興，準確點兒說，是興奮。古少強很享受這種感覺，所有人都像看傻子或者看瘋子一樣的眼神兒看著自己。就像那一天一樣。古少強的笑得有些猙獰。不過除了齊遠，現在並沒有人抬眼去看他。
很快古少強恢複了從容，看著齊遠審視的眼神兒，毫無畏懼。
“首先，這樣做跟之前的兩個措施都有助於讓龍氏集團了解我們的誠意。這一點應該也不用我解釋了，不過也不用你們再來置疑我也知道僅憑這一點，公司是不會考慮我的提議的。第二個就是從銷售熱潮的起伏來考慮。”
“銷售熱潮？”
齊遠掐算了一下時間，有點兒明白古少強的意思了。而其他楚若晴她們雖然專業並不差但是卻畢竟少了齊遠豐富的經驗，雖然也往時間的去靠，但是一時半會兒卻根本算不清翠春園項目的建設周期。
“沒錯。對於樓房銷售而言，那絕不是一種適合溫水煮青蛙式的銷售方式。而需要製造一些題材或者趁著共同的房地產熱潮盡量多地一舉賣出更多的房子。翠春園項目一期現在已經售出了部分樓房，再加上這次與龍氏集團合作的機會相信如果順利的話馬上就會吸引著包括炒房團在內的購房者大量買入我們的房子。根本以往年份的房地產熱潮，等二期工程公開掛牌銷售的時候應該可以趕上這一撥房地產熱潮的春風，而且那時龍氏集團對溶洞公園的開發應該也已經開始隻要好好宣傳，二期工程的銷售應該也不是什麽大問題。但是三期呢？”
聽到古少強的問題，辦公室內所有人都陷入了沉思。
“當翠春園三期工程掛牌銷售的時候房地產熱潮如無意外正處於退潮期，龍氏集團的主題公園應該也已經建成公開供市民使用，再想用這個製造熱點根本不可能。這樣的話我們拿什麽去吸引購房者呢？更不用說，那個時候興元地產的新項目也就已經起來了。”
“空中花園！”
齊遠歎了口氣。
“沒錯就是空中花園！如果說興元地產的空中花園計劃就是為了給我們留的後手那可能太以小人之心度君子之腹了，但是不管他們是打的什麽算盤。我們的三期工程跟興元地產的空中花園計劃有所衝突是客觀事實。而且別忘了我們現在還擔著個跟興元地產就空中花園合作計劃戰略夥伴的名頭呢。當時候為了在這個項目裏分得足夠的好處，我們也就必須要承擔一定的責任，到時候我們翠春園三期要在一些措施上對興元地產的空中花園計劃作一些讓步基本上是板上釘釘的事情。”
“覺得這些還不夠嚴重？那麽再來個更嚴重的。”
古少強說得嘴都幹了，不過現在他正說到興頭上，齊遠他們也正聽到關鍵的地方，自己不能跑去倒水，更不敢指望著這些高高在上的妖孽們給自己倒水。看著齊遠滿足地喝下一口茶，古少強也隻能幹看著在心裏苦歎，“如果一個不小心上一撥房地產熱潮一旦熱得有點兒過火，惹得國家出麵插手幹預出台限製措施那我們又該怎麽應對？”
齊遠四人同時色變。
“小古，這種話可不能亂說，現在房地產界形勢可還一片大好著呢。你可不能動搖軍心。”
這次齊遠也笑不出來了，臉色慎重地警告古少強。
“我也不過是為公司做個最壞的打算罷了。”
古少強無所謂地笑笑，“綜合這些原因所以我才向公司提議直接降低三期工程的建築密度，直接提高一下小區的綠化麵積也可以更能吸引購房者。而且那時候就算建太多的房子，除了增加公司的成本之外也根本沒什麽用。因為這麽多房子根本賣不完。還不如采取以質取勝的策略。”
“還有……”
“還有！”
齊遠一口茶差點兒沒噴出來，這貨看樣子是越說越上癮了。
“當然還有。我前麵也已經說了，隨著社會上對於陽光充足率這個概念的接受人群越來越廣，恐怕不單單是各大房地產企業會拿這個作為樓房質量的參考標準之一。弄得大了，恐怕到三期工程上馬的時候，國家對於建築密度的新規定就已經出台了。那個時候我們又怎麽辦？這樣的話還不如現在就多下點兒功夫直接對三期工程的圖紙進行修改。免得到時候被打個措手不及。那損失可就大啦！”
“小古說得，有些道理。”
聽到第三個理由齊遠也沒法再沉默下去了。房子賣得不好可以想點兒促銷辦法。但是要真是國家出台新標準，那可就能把他們製得半死。而房地產又是一個項目周期極長的行業。這些事情雖然還隻是古少強的推測，但是他有一句話說對了。那就是他們絕不能不早做準備，真要被打個措手不及，那損失的恐怕不僅僅是一個翠春園三期那麽簡單。“但是這件事關係太大，我雖然是九天世紀的負責人也不能拍板決定，這件事還得上報總公司，看看吳總是個什麽態度再行決定。”
“那請齊總別忘了提醒總公司那邊一下，”
感受著身邊三位絕世佳人遞來驚異的目光，古少強很裝逼得吐了一口煙圈。“明天我們可就要兵發臨月大酒店了，所以讓他們作決定快一點，拖晚了，恐怕這計劃就要過期了。”
不管是齊遠還是趙倩寧，楚若晴又或者韓汐，被自己一番話說得心情都挺沉重。這麽明顯的事情古少強還是能看得出來。所以沒等楚若晴她們再給他安排什麽工作，古少強就在散會之後第一時間開溜了。
一路小跑回到辦公室，不出所料，昨天謠言的威力才剛剛開始發揮作用。竽頭和韋小武一臉苦逼得表情，閑在辦公室裏很是蛋疼的樣子。哀怨得活像過了三十還嫁不出去的老處女。
“古哥，會開完了。”
竽頭看到古少強火急火燎的樣子，沒話找話。
“嗯。”
現在古少強也是有重事在身的人了，要是把自己剛才在齊遠辦公室裏大出風頭的表現給他們一說，這倆閑得蛋疼的家夥還不羨慕死？不過低調一向是古少強的傳統美德。很裝逼得應了一聲，古少強打開自己的電腦開始上網。
“吉澤明步大前天就複出了，那步片子不是已經傳給你了嗎？不用這麽急不可耐的樣子吧？”
韋小武看到古少強的樣子，終於來了點兒好奇心，跟竽頭一左一右坐到了古少強的旁邊。
“咋？昨天的教訓還沒受夠啊？我可警告你們，不知什麽時候楚妖女又要派小妖來傳喚我了，你們別亂來。”
看到跟昨天一模一樣的架式，古少強心有餘悸地警告他們。
“這也不用你說了。”
古少強一提這事兒，韋小武和竽頭更蔫了。“整整一天！一個招呼我們的都沒有，現在我們都有一種被人家完全孤立的感覺，還不如以前的時候被她們呼來喝去的時候舒服呢。”
“就那還舒服！”
古少強一邊開著網頁一邊鄙視地丟了他們一個眼神兒，“你們這不是天生賤命麽？以前的時候被人家折磨地痛不欲生，一個勁兒地埋怨是我得罪了楚妖女拖累了你們。現在終於天地清靜世界大同了，你們反倒閑不住了？沒事去研究AV去，別在這兒煩我。”
竽頭撓了撓頭很無奈地表示：“我們也想啊，可是不知道怎麽的，沒了她們的幹擾之後連看AV都沒有原來那種感覺了。現在才覺得其實古哥說得有道理啊，還是以前那種日子舒服，自由無拘無束。”