第七八四 承包前的談判

  會客室內。


  “羅總，久等了昂！”我帶著明傑和史一剛走到門口，臉上堆滿笑容，邁步走進了房間裏。


  “沒事，我也剛到沒多久。”老羅聽見聲音，起身跟我握了下手，隨後看了看空蕩蕩的門口：“大康怎麽沒來啊？”


  “啊，早上的時候，康哥不是說了麽，他要見個朋友。”我含糊的解釋了一句之後，坐在了康哥早上坐的位置，一副不明所以的表情：“羅總，你公司一大堆事，不回去處理，怎麽又回來了，是落下東西了？”


  “沒有。”老羅被我兩句話一頂，頓時臉色發紅，有些尷尬的看著我：“小兄弟，你貴姓？”


  “免貴姓韓，韓飛。”


  老羅聞言，微微頜首：“韓老弟，早上我過來，聽大康說，地下車場的事，他想讓你們處理？”


  聽見老羅點明來意，我矜持一笑：“談不上處理，我們端的都是康哥的飯碗，BOSS指哪，我們就打哪唄，嗬嗬。”


  “韓老弟，如果按照我早上跟大康談的，把地下車場的經營權給你們，那你們真的有把握，能把陳誌華清走嗎？”老羅跟我對視了一眼，眉宇間寫滿了擔憂。


  “羅總，這點你放心，這個活我們沒接之前，是你的事，但是我們如果接了，那就是首席的事。”明傑在我身邊，適時接下了羅文光的話題：“我相信你既然找到了我們，心裏對這件事，肯定也有譜了。”


  老羅聞言，搓著手掌想了半天，隨後重重點頭：“行，這件事，我同意了！”


  話音落，明傑和史一剛我們三個相視一笑，隨後我起身，對老羅伸出了手掌：“羅總，那咱們就合作愉快了唄。”


  老羅跟我握了下手，想了想：“韓老弟，雖然事情我同意了，但是咱們還是得約法三章。”


  “哎，我就納悶了，你過來是求我們辦事的，還是扯犢子的？”史一剛聽完老羅還有後續的條件，頓時沒啥好臉色的看著羅文光：“我怎麽在你身上，一點都看不到求人辦事的態度呢！”


  “小剛，別沒大沒小。”雖然我心裏很讚同史一剛的說法，但為了照顧老羅的麵子和情緒，還是假惺惺的嗬斥了一句，隨後笑了笑：“羅總，我們這些小混子，都是粗人，素質低，你別往心裏去。”


  老羅理解的點點頭，掏出煙散了一圈：“沒事，我也是從小商販起家的，素質也沒比你們高到哪去。”


  “抽我的吧。”看見老羅的動作，我率先拿起桌上的煙盒，遞過去了一支，伸手幫老羅點燃：“你說說你的條件，我聽聽。”


  “嗯。”老羅點點頭，整理了一下語言，緩緩開口道：“我的條件很簡單，一共三條，第一條，在陳誌華沒被趕走之前，我不會給你們提供任何先期費用。”


  “好。”老羅這個條件一出口，我想都沒想就同意了，因為老羅找我們辦這件事的籌碼，本身就是地下車場的經營權，壓根也沒有錢的事，所以他不出費用，也是合情合理的。


  老羅見我答應了第一個條件，談話的語氣也穩健了不少：“第二，在陳誌華被清走之前，我不會跟你們簽署任何合同。”


  “扯淡呢！”沒等我開口，明傑就搶先打斷了老羅的話：“你不跟我們簽停車場的轉包合同，我們拿什麽去對付陳誌華？”


  史一剛也跟著一梗脖子：“就是，如果不簽合同，萬一事成了，你他媽又反悔了，我們跟誰說理去！”


  “這是你們需要考慮的事。”老羅眨了眨眼，老奸巨猾的繼續道：“陳誌華也沒跟我簽署過任何手續，現在不是一樣把車場掐的死死的嗎，我相信，你們肯定比他有手段。”


  “羅總，你這個條件，我們答應不了。”我接過了羅永光的話，搖了搖手指：“首先，陳誌華占了你的車場，是在沒有對手的情況下，所以他不必像我們一樣，去考慮善後的問題，現在我們既然接了這個活，倘若日後跟陳誌華產生了衝突，那這張轉包合同，在法律的角度上，對我們的影響是不可估量的，有了這張紙，我們充其量是維權過激，但沒有這張紙，就變成赤.裸裸的尋釁滋事了，這個條件，我們一步不能讓，這是雙方合作最起碼的基礎。”


  老羅看見我堅決的態度，抿了下嘴唇，有些犯愁的看著我：“如果我跟你們簽署了轉包合同，你們又沒有清走陳誌華，怎麽辦？”


  “這張合同簽完了，車場就是我們的了，它被堵著一天，我們就少賺一天的錢，所以這種事，我們比你著急。”聽見老羅提出了一個這麽不要臉的要求，我頓時感覺他在這件事情上，還是有別的心思的，因為老羅如果真心要把車場包給我們，那這個合同早簽晚簽，其實效果都是一樣的，他根本沒有必要把事情擺在明麵上說，發現老羅沒有我想象中的那麽坦誠，於是我也不跟他好好說話了，往沙發上一靠，翹起了二郎腿：“雖然在合同上，咱們雙方沒有達成共識，但是有一點你說對了，我們首席的人，肯定比陳誌華有手段，所以你不用留什麽小心思，說句難聽的，在安壤這個地界，你可以找我們收拾陳誌華，但是我們如果看你不順眼，你感覺你得找到誰，才他媽能對付我們？”


  老羅聽見我滿是威脅的語氣，吧嗒了一下嘴：“小韓，你們這麽做，是不是有點趁火打劫的意思啊。”


  ‘咣當！’


  我話音落，史一剛直接站起身，眼神充滿恐嚇的按住了羅文光的肩膀：“姓羅的，你他媽是不是早上沒吃飯，腦瓜子餓抽抽了，來之前，你不知道這是哪嗎？我告訴你，今天我還就趁火打劫了，艸你媽，不削你一頓，你還真把我們當二百五了，是不？！”


  感受到史一剛過激的舉動，老羅頓時有些慌神：“小韓，我沒有那個意思。”


  既然史一剛把話點破了，我也不再虛與委蛇，言語直白的開口道：“羅總，實話跟你說，其實這個停車場，不僅陳誌華看上了，我們也看上了，事情鬧到這一步，你現在能做出的選擇，隻有兩條路，首先，是在陳誌華的欺壓下，憋著氣把車場給他，其次呢，就是今天在這把合同簽了，至少這樣一來，你麵子上能過得去，也不至於讓外麵的人罵你窩囊廢，你說呢？”


  老羅低頭思考了一下，使勁吸了吸鼻子，點頭：“好，我簽了。”


  “嗯。”聽見老羅答應簽合同，我心頭一喜，但臉上依舊處變不驚：“我記著，你剛剛說，自己有三個條件？”


  “啊，對！”老羅點了點頭，但沒有立刻開口，而是眯著眼沉默了下去，一看他的表情我就知道，他來之前，壓根就沒打算今天把合同簽了，所以第三個條件，估計也是一些異想天開的要求，而我強迫他簽合同之後，明顯打亂了他原本的計劃，所以他的第三個條件，也隨之產生了變化，半晌後，老羅並沒有急著談條件，而是話鋒一轉，看著我：“小韓，我先給你講講，這個地下車場的盈利方式啊？”


  “好，你說唄。”老羅這麽一說，還真的勾起了我的興趣，因為我對於這個地下車場的認識，緊緊停留在康哥之前說的十年承包權上，其餘的還真是一竅不通，因為我從小到大住的那個小區，加在一起，總共才四棟樓，院子裏麵有車的人家，湊在一起都沒超過二十戶，基本上有個地方就能停，所以對於停車場這些事，我真的一竅不通。


  “嗯，那我就給你講講。”老羅撓了撓下巴，開始娓娓道來：“我們這個小區裏，地上車位的所有權，普遍都是業主自己購買的，三年前動工建設的時候，地上停車位是按照小區內五成的業主有車而設計的，但是當初開盤的時候，我們也考慮到會有一部分業主家裏有兩台車，以及業主新增車輛的問題，於是就加蓋了被陳誌華控製的這個地下停車場，這個停車場一共有兩個出口，裏麵有大約三百個車位，這些車位的權屬都歸小區物業所有，為了方便其他業主和租住的用戶，所以這些車位並不對外出售，而是采用出租的方式，每年的租金一千五百元，其中包含了地下車庫的排水、維修以及養護之類的所有費用……”


  “嗯。”聽完老羅的話，我知道他肯定還有下文，所以微微點頭，也沒接話，不過我真沒想到一個其貌不揚的停車場，一年的毛利潤竟然能高達四十多萬。


  “小韓，就像我說的，這個停車場的利潤雖然還湊合，但相應的養護成本也高，每年雜七雜八的費用加在一起，差不多得占收費的百分之五十，而且這錢還是不得不出的，因為即使地上出個坑，你不派人維修，它自己肯定不能複原，對吧。”


  “嗯，沒錯。”老羅這話一出口，我就知道，他接下來的話肯定是打算提出第三個條件，而這個條件，就是我們每年收上來的管理費，其中有一半需要繳納給物業，作為停車場的修繕費用。


  果不其然，老羅見我點頭，眼神頓時閃過一絲欣喜，但還沒等他開口，我就率先把他的嘴堵死了，露出了一個感激的笑容：“老羅大哥，謝謝你給我傳授經驗啊，你放心，等這個車場接手以後，我會第一時間組建自己的養護班底。”


  老羅看見我裝傻的樣子，頓時一愣。