第586章 漏洞
潤星事件引發多重思考。
閏通老板王希攜房款潛逃事件，再次把房地產中介這個原本就備受爭議的行業推上了風口浪尖。
社會紛紛對中介進行口誅筆伐，行業誠信度跌至最低點。
王希跑了，但是卻留下了一個爛攤子，也留下了許多問題讓我們思考，z國的中介行業該走向何方？
繼潤星之後，全國範圍內又發生多起房產經紀公司倒閉，老板攜款逃跑事件。
多位業界人士認為，這一起起事件正在加劇樓市的寒意。
當月，股市大盤股指上升，但各大房地產股卻表現慘淡，許多房產股大跌，甚至跌停！
一個為人民群眾提供方便快捷的房產交易平台的盛衰演化，到底在向這個瘋狂的樓市提醒著什麽？
事情遠沒有這麽輕易的結束。
購房者王女士在京城市財源房產經紀分公司的中介下看中了一套房子，在將房款打到財源公司賬號後不久，財源公司拖了一個月，也沒有為王女士辦理更名過戶手續。
在王女士幾番催促下，財源公司才告知王女士，賣主已經將此房產高價賣出。
王女士氣壞了，與財源公司的經紀人吵了一架之後，索要已經支付的購房款三佰萬元。
又被拖了半個月後，王女士要報警，這時，財源分公司的經理才告知王女士，大老板攜款跑了。
王女士不信，與該分公司經理來到財源總部，發現總部已經被幾十個討債的客戶包圍……
財源房產經紀公司在全國擁有二百餘家房地產經紀分行，員工近2000人，曾經獲得“XX年全國最具價值的中介品牌”等稱號。
而此時，全國各地的財源房地產經紀分公司和旗下門店都掛出歇業告示，財源的員工說，他們都已經兩個月沒有拿到工資了。
京城市公安局接到報案，立即立案調查，發現，財源公司老總確實潛逃到國外，旗下的員工工資、各鋪麵租金、客戶贖樓款、廣告費等六千餘萬元沒有兌現……
這樣的案件不知發生在京城市，而是全國性的。
佳多寶知道後，引起了他的警覺。
佳多寶立即召開常委會，部署下去，各部門行動起來，監督目前還在營業中的房地產經紀公司，嚴防類似事件再次發生。另外向中央匯報，畢竟是全國性的大案，又是在如此關鍵時期。佳多寶也是希望中央能夠早一些全盤治理，避免事態擴大。
中央獲悉後，高度重視，立即指令公安部以及相關部門緊急介入.……
財源公司事件曝光，隨之而來的就是受害者瘋狂的報警和投訴。
財源公司的一位副總經理趙瑜也是受害者。
財源公司老總景麒，稱趙瑜兢兢業業為期鞍前馬後多年，要報答他，要為他開一個公司。趙瑜差點樂瘋了，千恩萬謝！
景麒讓趙瑜以自己的名義到銀行貸款500萬元，叫他什麽都不用管，一切環節由財源公司操作，貸款也由財源公司還，趙瑜隻要直接到銀行簽字就可以了。
趙瑜被驚喜衝昏了頭腦，也沒多想。
現在，趙瑜公司沒見著，卻被迫背上了500萬元的債務。
目前，隻是京城市的報案登記人數就已經達到200人以上。\t
警方調查發現，財源公司老總景麒卷走了1億多元的公司和客戶的資金。
到底是什麽原因，使得發展最迅速最有潛力的房地產中介機構，一夜間土崩瓦解？
警方調查得知，基本上大多數中介公司都存在著占用的購房和賣房者錢款，拖欠客戶款的問題，這是他們一貫的做法，也是公司擴張的重要手段和崩盤禍根。很多二手房中介都在挪用客戶交易保證金，個別中介甚至濫用這筆錢而瘋狂擴張。說白了，成立公司之初，這些老板就是抱著最後攜款潛逃的目的的。
近幾年，京城市的樓價漲速加快，原來每平方米七八千千多元的二手房如今漲到了一兩萬，好的地段居然高達每平方米四五萬，甚至還高。中介市場空前繁榮。
就拿財源公司來說，其在京城市黃金地段的市分公司的鋪麵，月租金就是十八萬，被稱為京城市租金最貴的中介店鋪，盛極一時。可見中介行業有多麽賺錢。
但是，因為本身的經營方式非法，沒有牢固的根基，在京城市大力整頓房地產市場時，這些問題弊病就暴漏出來。
很多人都後怕，這要是再晚幾年整頓房地產市場，那將會是什麽樣的局麵？
財源公司老總景麒在經營期間，一直獨攬中天公司財權，隨意支配公司和客戶資金，財務製度混亂。
景麒的生活很奢華，穿戴都是世界名牌，手腕呆著價值10萬元的NOKIA鑲鑽手機，購有寶時捷、寶馬、奧迪A8等名車，在市中心及高爾夫球場購置多處地產，偶爾去澳門一擲千金……
在中介業中，客戶的購房首付款被要求寄存在房產中介的賬戶內，中介在此期間會掌握大筆錢款。隻要業務滾動，這筆資金就會源源不斷地沉澱下來。在樓市興盛期間，一些大中介公司每月客戶的流動資金多達數千萬甚至數億元。
如此龐大的客戶資金，直接打在中介機構的賬戶上，卻沒有任何監管。公司的賬戶全部掌握在中介法人的一個人手上，全部的款項必須在當天轉入公司和法人的賬戶上。不得不說這是一個巨大的詬病。
許多中介公司依靠這類資金，門店越開越多，吸納的房款也日增，可以騰挪的空間就越大。
“依靠‘空手套白狼’式的資本運作，在客戶豐裕的時代就獲得了大量挪用客戶資金的機會，這是非法中介的一貫的手段。
不少中介機構是拿客戶的樓款和訂金來發工資、交鋪租。成交量一下降，資金鏈馬上就斷。
如今爆發的危機，乃是冰凍三尺非一日之寒。
企業抱了什麽樣的心態進入市場就會得到什麽樣的結果，通過挪用的辦法來融資，失敗的可能性太大了。