第147章 一年租金七十萬
我並不認識這位開寶馬的女房東，也從沒有在哪裏見過她，之所以在剛才那一刻會讓我看傻眼，無非也就是因為她長得很耐看，是屬於那種你不知道她身上有哪些特別之處，但當你深入觀察的時候，你就會發現她似乎有種很特殊的吸引力，再加上她那能讓許多女人自慚形穢的傲人身材，以及那能讓人直觀感受到的溫和有禮的氣質，至少在我眼裏，這種女人是最適合做老婆，做賢妻良母的。
如果說我對柳韻芳是欣賞中帶點敬畏的話，那對眼前這位女人，我應該是到了著迷的地步，不過她看起來年紀應該要比我大好幾歲，再加上那天給她打電話是她女兒接的，那這也意味著她是結了婚的，所以這也打消了我對她的所有念頭。
而就在我正準備走過去跟她握手的時候，這位確切來說應該是少婦的女人並沒有向我伸手過來，她下車後，立即走到車後門處，然後打開車門，接著我就看到還有個很可愛的小女孩坐在車後排，沒猜錯的話，這小女孩應該就是她女兒了。
少婦把女孩從車上抱下來，然後牽著她的手，很歉意的跟我說道：“很抱歉，今天剛好周末，家裏沒人，女兒沒人照顧，我就帶她一起來了，不介意吧？”
我稍微愣了下，連忙回道：“沒事沒事，能夠理解。”
“對了，你尊姓大名？”少婦很快又跟我問了句。
接著我就跟他來了個自我介紹，然後也順便把老鍋介紹給她認識了，這時候我也終於了她的名字，姓慕容，單名一個琴字，慕容琴，這名字確實很好聽。
“要不我先帶你進去裏麵看看吧，你看了之後，如果覺得還行，那等下咱們就坐下來談談轉讓的事情，不過先跟你打個預防針，因為上個老板走了後，已經很久沒人進去過了，可能衛生有點不幹淨，比較大灰塵，希望別介意。”
我跟她點了點頭，當然也能夠理解。
在她拿出鑰匙開門的時候，我還順便跟她問了句小女孩叫什麽名字，這少婦也很爽快的回答了我，說她女兒的小名叫做點點，然後還讓她女兒喊了我一聲叔叔，很聽話的一個小女孩，長得野蠻漂亮，長大了肯定跟她老媽有得一拚。
直到門打開後，原名叫慕容琴的少婦先牽著自己的女兒走了進去，我跟老鍋緊跟其後，跟我想象中差不多，一樓的麵積隻有四百多平方，進門處有個前台，左邊是個很空曠的大廳，擺了幾張沙發，以前應該是用來給顧客臨時坐著休息的地方，電梯是安裝在前台的後麵，而且還有兩部電梯，而在電梯的對麵還有兩間房，慕容琴帶我進去看了下，這兩間房以前是監控室以及保安室，現在裏麵很亂。
樓上每層總麵積都有將近六百多平米，慕容琴帶著我去看了下，二樓因為多了個後廚，隻有十個包廂，大包廂兩個，中包廂六個，小包廂兩個，再加一個賣酒水零食的小超市，還有個公用廁所，三樓四樓因為少了個後廚，所以就多出了兩個包廂，五樓是被隔開兩半的，一邊是辦公場所，一邊是員工休息室，辦公場所包括總經理辦公室以及財務室，員工休息室主要是給那些陪酒妹平時歇息的地方。
慕容琴帶著我們從一樓到五樓，幾乎每個角落都看了一遍，總體上我還是挺滿意的，因為裏麵的裝修很不錯，而且看起來也並不是很陳舊，隻不過裏麵設備都被搬走了，假如我要轉下這裏的話，這無疑是可以給我省下一大筆裝修費用的。
看完後，我悄悄跟老鍋問了句，“你覺得怎麽樣？”
“還行啊，跟我想象中相差不大。”老鍋顯然是比較滿意。
在下樓的時候，慕容琴牽著她的小女兒，還跟我說道：“大學離這裏隻有不到三百米的距離，人流量是絕對可以保證的，而且現在的大學生消費也不低，之前那個老板經營了幾年時間，賺了不少錢，後來好像是因為去上海搞房地產去了吧，他沒時間管這邊，一時間沒裝讓出去，他就直接停業了，估計他現在也看不上這點錢了，如果你要做的話，隻要稍微上點心，我敢保證，兩年之內一定回本。”
我們一塊走進電梯，在短暫的想了會後，我跟她說道：“對於這個地段，我當然沒什麽好擔心的，現在主要是租金，要不秦姐你先給我透個底？”
慕容琴當然沒回答我，反而還跟我問了句，“我相信你在來這裏之前肯定也去過別的場地，我估計你心裏也有底，要不你先說下你的預算吧？”
此時，電梯門剛好打開，沒等我開口，老鍋又跟她問了句，“如果你是房東的話，那轉讓費應該可以免了吧？畢竟這裏麵什麽也沒有了，空蕩蕩的！”
慕容琴笑回道：“之前那個老板本來說好是讓我一個月之內給他轉讓出去，他就給我一半的轉讓費，但後來他好像是急需要錢，就把裏麵的設備全部賣出去了，如果你能夠盡快租下這裏的話，你象征性給個四五萬塊錢轉讓費就行了，這筆錢我是要給之前那個老板，畢竟這裏麵裝修當初也花了他不少錢，而且這點錢你要給了他的話，到時候她可以直接把那些營業執照，稅務登記證過戶到你名上，這至少能給你省去不少事，也不麻煩你到處找關係，反正我是覺得這筆錢很劃得來，當然如果你實在是不願意出這筆錢的話，也沒關係，到時候你自己重新去辦執照也行。”
四五萬塊錢的轉讓費當然不算什麽，所以我也沒跟他糾結，最後在走出大廳的時候，我跟她問了句，“你租給上一個老板，每年的租金是多少？”
慕容琴猶豫了會，說道：“五層樓全部租出去，每年七十萬，我們當初簽的合同還在，你要不信的話，我可拿給你看，如果你真心要租的話，我看你挺年輕，出來創業也不容易，那就給你個優惠，六十五萬一年，少於這個就沒得談了。”
我有點汗顏，也並不知道這一年六十五萬的租金在這個地段算不算貴了，但我擔心的是，這他媽的老子一年能賺得到六十五萬嗎？