第224章 長遠規劃

  話一出口，在座都是老江湖，聽出費約表麵雷霆大怒實質還是想保邱秋——倘若其它鄉鎮也存在類似問題，而且嚴重程度與四源鎮差不多，邱秋便能免除領導責任，罪不罰眾嘛。


  方晟笑道：“這樣一來忠守書記辛苦了……嗯，沒事的話散會吧？”


  “唔……”費約心中惱怒，“散會”兩個字隻能由自己說才對，一時又想不出別的事，遂揮揮手道，“散會！”


  從縣府大院步行到正府辦公樓不過幾百米，途中吳玉榮沒話找話，也帶點挑唆的語氣道：

  “方縣長不是說確保正府提交的東西百分之百通過？11所學校剩下1所，折扣打到一折了。”


  “分階段推進，又不是不搞，”方晟笑道，“其它重點工程常委會也原則性同意，還是百分之百呀。”


  “學校和醫院計劃放在哪兒？”


  “下午就召開研討會，麻煩你叫辦公室通知相關部門三點整開會，我到教育係統會場，宣朔坐鎮衛生係統會場，晚上整理出材料，明天上午開縣長辦公會會辦。”


  “唉，全是會，一個接一個……”吳玉才愁眉苦臉。


  回到辦公室，江璐正守在門口不讓慧月進去，兩人爭執不下。


  “喲，慧月師太又來了，快請進。”方晟笑道。


  慧月瞪了江璐一眼跟著方晟進去，取出一疊材料道：“我已做通師太們的思想工作，一致同意搬遷，喏，這是所有人簽字畫押的承諾書；另外我專門到景山寺附近考察過，根據地形、地理位置和三井庵具體情況撰寫了一份搬遷安置方案，請方縣長審閱。”


  方晟邊接過來邊笑：“審閱，這可不象師太說話的風格。”


  “別叫師太！”她強調道，“你是領導，我來求你辦事當然要客氣。”


  “所以上次我是遊客的時候，你就可以不客氣？慧月師太，這種功利主義思想可要不得，將來納入景區管理會吃大虧的。”


  慧月俏臉微紅：“接受領導批評。”


  隨手翻了幾頁，方晟輕輕“咦”了一聲，開始沉下心神認真看起來。原本以來一個佛學院學生懂什麽搬遷安置，誰知方案裏數據之翔實、引用原理和製度之紮實，還配有繪製精確的草圖，對三井庵內部一草一木、一磚一瓦都有詳細而周密的安排，甚至從風水學、地理環境和景區結構等方麵，對三井庵安置地點和規劃作了科學論證。


  就算建築係研究生，要在短短幾天拿出這樣一份方案都很吃力！

  花了一個多小時細細讀完，方晟輕籲口氣，道：“整個方案是你一個人寫的？有沒有參考什麽資料，或者之前三井庵已有成熟的搬遷思路？”


  慧月搖搖頭：“沒，全是我閉門造車。你認為可行嗎？”


  “可行性分析要由專家判斷，我沒有發言權，”看到她失望的目光，方晟補充道，“單從文字來看，證明你花了心血，給予口頭表揚一次。”


  “謝謝誇獎，不過我更關心的是方縣長說話是否算數，同意三井庵搬遷？”


  “我感覺有些可疑，”他隨便翻開一頁，“這兩張立體剖麵圖我畫不出來，任何一個沒學過建築的恐怕都畫不出來，而你說自己是佛學院學生！”


  慧月白皙的臉龐瞬間通紅，垂下眼瞼，淡淡道：“碧海佛學院是碧海財經大學的二級學院，我是大二的時候從建築學院轉過去的。”


  “轉係在大學司空見慣，可建築係轉到佛學院還是頭一回聽說。”


  “這個……純屬個人隱私，我可以不說嗎？”


  快言快語，單純得好像一潭清水的慧月露出與年紀不相稱的憂傷，方晟連忙點頭，道：


  “不好意思，好奇而已。既然同意搬遷，我們肯定是支持的，三井庵房屋過於破舊、生活環境相當清苦，但條件有限，改造的話代價太大且效果一般，不如另起爐灶。你先回去，我會安排宗教局、舊城改造辦等部門上門對接。第一步在景山寺附近選址，幫你們蓋房子，你的方案將作為重要參考；房子蓋好了第二步你們先搬過去住，然後啟動第三步搬遷程序，一磚一瓦一木都要標好記號，保證原狀恢複，到時你要參與現場監督。”


  “太好了！”她激動地站起來，“我替三井庵師太們感謝方縣長。”說著真的深深鞠了一躬。


  方晟趕緊起身雙手合什：“應該感謝佛祖才對，阿彌托佛。”


  她卟哧一笑：“嘿，你真逗。”這會兒又恢複了小女孩的天真無邪。


  下午教育、衛生係統兩個研討會，與會代表為選址爭得麵紅耳赤，要不是顧忌有縣領導在場恐怕要吵起來。方晟雖說參加的是教育係統會場，中途也悄悄到衛生係統會場聽了一個多小時，並認真做筆記。


  轉場的時候，方晟被俞鴻飛攔住，拉到無人角落認真地說：

  “方縣長，別怪我批評你厚此薄彼啊，五個重點工程其他副縣長個人有份，我手裏的重頭戲舊城改造卻無人問津，當初你可不是這麽說的。”


  “我正想找你談這個問題，”方晟看看附近沒人，低聲說，“舊城改造方案我仔細研讀過，你的魄力很大，規劃理念也很先進，但是，我要說但是……”


  “該死的拆遷！”俞鴻飛恨恨道，“你也不敢碰這個暗礁？”


  “不是敢與不敢，而要講究策略，雞蛋碰石頭注定要頭破血流，鴻飛縣長，之前拆遷工作之所以開展不下去，主要原因出在哪裏？”


  “拆遷戶漫天要價，沒法談。例如城中村有一戶店麵房，十五六平米，竟然張嘴要三十萬外加同等麵積的店麵，地點還必須由他選。那邊一排共二十多個店麵，一家比一家，唉，我手底下要有坦克團，保證親自帶隊強行推平！”


  方晟被逗笑了，道：“強拆可是天大的負麵新聞，萬萬使不得。鴻飛縣長，我有個想法你可以琢磨一下，如果可行，咱倆再坐下來細談。”


  “行行行，你說。”俞鴻飛知道這位年輕縣長鬼點子多，忙不迭道。


  “舊城改造的症結在於價格問題，拆遷戶為何有底氣開那麽高的價格？因為自恃是江業核心區，人流量大，好做生意。關鍵是這個所謂核心區空間太小了，上次我倆走過，從南到北、從西到東兩條主幹道，步行頂多一個小時，在這麽小的區域裏搞舊城改造，確實騰挪不開身子，一方麵補償難以滿足拆遷戶要求，拆遷戶過渡也是難題，幾百戶、上千戶到處租房子會成為社會不安定因素，工作、學習、生活都不方便；另一方麵蓋的新樓如果還是這班人搞傳統商業經營，核心區到處擠滿小而雜的攤位，有什麽意義？”


  俞鴻飛沉吟道：“我們的初衷是因為城區建築群過於破舊，到了必須下大力氣改造的地步……”


  “這是老百姓眼裏的城區，不是正府的。”


  方晟的話讓俞鴻飛眼睛一亮：“方縣長的意思是……”


  “把蛋糕做大！我們的規劃設計不能局限於傳統城區，而要放眼城郊結合部甚至城郊，擴大城區外延，建立新的商業中心、文化中心，等熱點轉移後再回頭解決舊城改造問題會容易得多。”


  “我的理解是，方縣長打算先蓋房後拆遷？”


  “為什麽一定要拆？城區住房擁擠不堪，三代人、四代人擠在幾十平米屋子的情況比比皆是，如果現在有一個現代化小區放那兒，不知多少人想改善居住條件，然後在小區旁邊建醫院、學校、超市、市場等等……”


  俞鴻飛如夢初醒，大聲道：“我明白你要建學校醫院的意思了……”


  “噓！”方晟連忙示意輕聲，“你們都以為我是東一榔頭西一棒，其實幾個重點工程是關聯的，這事兒暫時保密……如果沒把握，新小區可以先建四五幢，麵積不要太大，80-100之間足夠，銷售情況好再搞二期、三期；以後參照這個模式將所有新小區沿城區外延布局，達到疏散、分流城區中心職能的目的。”


  聽到這裏俞鴻飛佩服得無以複加，感慨道：“方縣長，前些日子真誤會了你，以為……你當縣長真是江業老百姓的福氣！不說了，我這就回去安排調研，緊跟方縣長新思路的步伐！”


  回到教育係統會場坐下沒多久，吳玉才站在門口示意有事。


  “金融一條街工程我們太樂觀了，”吳玉才匆匆道，“下午我找電話跟幾位行長溝通了一下，本以為他們一口答應，誰知個個吞吞吐吐說什麽要打報告逐級審批，明顯在敷衍了事，與之前積極申請的態度截然相反。”


  “你怎麽說的？”


  “簡單介紹了規劃方案，即我們設法騰空目前金融一條街後麵的倉庫、廠房和少許民宅，幾家銀行在原址上重建大樓，達到前有停車位後有大院的設想。”


  “如果我是行長，聽了也會拒絕。”


  方晟笑著說，看著吳玉才迷惑不解的目光，他講出銀行行長們考慮問題的角度和想法。