第一百二十五章：三套方案
“如果副董事長能心想事成當然是好事一件，我當然義不容辭幫你，多一個朋友，總比多一個敵人好，眼前最要緊的是副董事長你向九天注資，吳遠橋那邊還在急著等錢解困，副董事長這個時候雪中送炭不但能堵住挾私報複的傳聞，還能借花獻佛再推吳遠橋一把，我想等不了多久，水到渠成我也好改口稱呼你為殷董事長了！”
宋海川恰如其分的用恭維的語氣說。
“殷董事長……哈哈哈，好！好！好！”
連殷平軒也忍不住笑出聲，連說三聲好。“關於注資的事我會立刻安排，不過場麵上的事還是要做足，我態度突然180度的大轉彎，我擔心其他董事會有異議。”
“這個簡單，我都替你想好了，你隻需要召開董事會，九天市場部的陳凡是個不錯的人才，他好像擬定一份新的發展規劃計劃方案，他在會上陳述你的看法和意見，殷副董事長隻要全力支持他，關於注資金額就按九天財務部呈報的批複，我現在也很想看看吳遠橋如何糟蹋這筆錢……”
“九天市場部？陳凡？”
殷平軒皺皺眉頭淡淡一笑。“海川兄果然是運籌帷幄啊，帝凡出了這麽大的事，九天世紀那邊都不知道什麽新的發展規劃方案，海川兄居然已經知道了，看來陳凡也應該是海川兄的人吧。”
宋海川正想開口解釋，殷平軒搖手打斷，意猶未盡的笑著說。
“不用，不用，誰的人都一樣，既然海川兄願意幫我這個忙，過程不重要，結果最重要，哈哈哈，一切就按照海川兄的意思辦。”
在殷平軒的召集下，第二天董事會如期召開，吳遠橋因為厭倦了那些嘲笑的挖苦和不屑的白眼，請假沒有出席，吳遠橋更多的是膽怯，捅出這麽大的婁子董事局的這幫董事怎麽都不會輕易放過他，而吳浩天又一再延遲回國日期，他現在完全就成為一隻洗幹淨脖子，聽候處決宣判的罪人，最焦慮的就是不知道懸在頭頂的這把刀何時落下來。
蔣普作為吳浩天的代表同時也是九天世紀臨時監管負責人，出席董事會，雖然他心裏很納悶態度強硬的殷平軒同意召開這次關於向九天注資的會議，但蔣普和吳遠橋都迫切的希望能通過會議說服董事局，讓九天世紀得到這筆救命的資金，當然蔣普和吳遠橋對此都沒抱太大的希望，如果能成功，他們寧願相信這是奇跡。
隻不過有時候奇跡也是人為的結果！
殷平軒把陳凡介紹出來的時候，蔣普很是意外，一個市場部主管，怎麽有資格參加集體董事會，殷平軒的解釋合情合理，陳凡呈報給他的新方案很有建設性和操作性，也是他為什麽回心轉意召開董事會的原因，一切都是為了帝凡集體的前景考慮。
陳凡沒有過多的寒暄，一開始就直奔主題而去，詳細的闡述了他自己很早就爛熟於心的計劃和建議，陳凡很清楚，他要做的其實很簡單，就是要讓與會的董事相信九天世紀還有的救，而且砍掉九天世紀就如同砍掉一顆枝繁葉茂的搖錢樹。
補救措施和新的發展方案在創意上其實和之前吳遠橋提出的並沒太多的出入，董事的態度依舊模棱兩可，不時的將目光投向一言不發的殷平軒，本次會議最後一個關鍵環節是討論吳遠橋之前收購華達創建那塊廢地的處理辦法。
陳凡提出的方案有三種不同的解決方式。
第一種、利用大量土石回填溶洞中空區域，並澆築混凝土加固地基，務必讓土地承重力達到建房所需要求，在通過相關部門審核後，按照當初購地規劃設計興建綜合配套設施。
第二種、放棄該商業用途，轉向公益性建設，種植給類觀賞性樹木花圃，並根據現場環境條件配以人工湖泊及亭榭，最終將這102畝空地作為城南開發項目的配套綠化園林興建。
第三種、盡快將該空地以合適的價格棄售，回收一部分資金用於彌補九天世紀公司的損失。
眾人對這三種方案都各持己見，著眼於現狀陳凡提出的解決辦法的確都有可行之處，但究竟參用哪種大家都不好輕易的下判斷，紛紛把目光投向馬首是瞻的殷平軒。
“陳主管，三種方案主體框架是有了，但今天時間有限，我希望你能簡明扼要的闡述一下，你所提出的這三套方案具體的操作手法和所需資金投入情況。”
殷平軒皺了皺眉頭嚴肅的問。
“這三套方案可謂上中下三策各有利弊，其一、回填溶洞按照原有的規劃繼續進行施工，這個辦法的好處在於102畝空地物盡所用，在最大的程度上減少了公司前期投入的損失，至於不好的方麵……”
陳凡重重的歎了口氣繼續說。“目前九天世紀已經毫無任何公信力可言，從之前媒體的報道來看，所有的矛盾都指向這塊不具備建築要求的空地，雖然公司也通過新聞渠道進行了澄清和解釋，但收效甚微，根據市場部反饋的調查分析報告，城南開發項目預售的單位70%已經要求退還房款，而且這個數據每天都在刷新上升，如果我們在這個時候提出繼續擴建，很可能會給公眾留下九天世紀唯利是圖的觀點。”
“這套方案預計要再投入多少資金？”
現在董事局的每個人關心的基本都一樣。
陳凡揉了揉額頭停頓了一下才回答：“不是資金的問題……而是就算所有的一切都按照預計的完成，我想請問在座的各位，如果你們當中任何一位換做業主，你們敢不敢在興建在溶洞上的樓盤買房？哪怕我給你出示相關部門的檢測達標認證書！”
整個房間頓時鴉雀無聲，眾人都選擇用沉默來回答這個不需要考慮的問題。
“答案顯而易見！連各位董事都對自己的樓盤沒有信心，想必其他業主更不可能選擇在這裏買房置業，從表象上看這個方案是合理的利用了空地，減少了前期投資損失，可實際上無形中反而大大增加了城南開發項目的風險性，這102畝土地套牢的不隻是開發所需的資金，而最終會拖垮整個城南開發項目。”
陳凡表情嚴峻的說。
殷平軒點了點頭：“這套方案應該就是你所謂的下策，不得已而為之的辦法，的確弊大於利毫無可取之處，那第二套呢？”
“九天目前麵臨最迫切的問題，其實不是如何穩定股市或者促使銷售回升，而是怎樣恢複公眾對九天的信心，這個問題不解決，我們做再多的方案和計劃也是無濟於事，眾所周知房地產是一個風險和利潤並存的行業，很多民眾的眼裏房地產是暴利行業，所以我考慮九天世紀目前是不是可以換一種思維模式，主動走出公眾對九天世紀先入為主的看法，用行動去打破我們和公眾之間的堅冰。”
陳凡鏗鏘有力一語中的的分析讓下麵的各位董事紛紛交頭接耳點頭認同，陳凡抬頭看了殷平軒一眼，殷平軒微微點了點頭示意他繼續說下去。
“既然公眾認為九天是唯利是圖用危地建房，那我們就反客為主，這102畝空地作為非盈利性土地利用，現在到處都提倡環保和回歸大自然，九天就投其所好，利用這102畝土地興建大型的主題園林公園，至於興建審批和勘探要求，我已經谘詢過相關的權威部門，溶洞地表雖然不能興建大型樓盤，但其土地的承重力和土質密度用於修建公園是完全綽綽有餘的，大家可以試想，102畝的綠化帶再加上給類觀賞性林木花圃，還有人工湖泊亭榭，在如今寸土寸金的現代都市裏意味著什麽，簡直就是一處都市中的世外桃源，主題園林公園作為九天世紀回報社會的公益性項目，免費向全市開發，而且，市場部可以借機炒作，公眾在某種程度上人雲亦雲有很大的盲從性，我們完全可以通過媒體宣布，九天收購華達創建的空地，在事先就已經知道其地下有溶洞的事實，之所以高價收購主要原因就是九天為了回饋社會，而且，這麽大的主題園林公園作為配套設施，剛好成為城南開發項目的特有賣點，根本不需要宣傳，消費群體都會趨之若鶩。”
陳凡振振有詞的一口氣說完後博得下麵大家的一致認同和喝彩，殷平軒的臉上也慢慢露出微笑滿意的說。
“想必這就是陳主管的上策吧！很有建設性的方案，不錯！不錯！”
陳凡舔舐了一下嘴唇低著頭吸了口氣緩緩的回答：“這套方案隻能算是中策！”
“哦？難道這套方案還有不盡人意需要完善的地方？”
殷平軒又一次皺起眉頭。
“資金！這套方案所需的資金太過龐大！”
“大概需要投入多少資金？”
“根據我初步的評估預算來看，完成這套方案所需的資金大概在……”
陳凡從會議資料裏拿出一份文件低沉的說。“大概需要……兩個億！”
“多少？”
殷平軒從椅子上直起身，瞪大眼睛追問。
陳凡環顧了一圈都已經目瞪口呆的董事，歎了口氣加重聲音重新說了一次。
“兩個億！”
話音剛落整個會議室都炸開了鍋，此起彼伏的全是驚歎聲和搖頭的否決聲，一旁的蔣普也低下頭無奈的抓了抓頭皮，本來陳凡這個方案操作簡單易行而且同時也針對性的解決了九天世紀目前的困境，不但能在最大程度挽回九天已經消亡殆盡的聲譽，還能刺激城南開發項目的銷售，可謂一舉兩得算得上是完美無瑕的好辦法。
隻是！九天世紀目前不要說調動兩個億，賬麵上現在已經一分錢都沒有，就算帝凡集團同意注資，城南開發項目投入的資金已經遠遠超過預計，從審計部統計的數據看，城南開發項目如期完成一帆風順的情況下其利潤值也不會超過總投資金額的20%，如果在投入兩個億在裏麵，而且還是興建非盈利性項目，等於無形中變相提高了城南開發項目的成本，就算能挽回聲譽重建口碑，所開發的70萬平方米高密度住宅小區賣的一套不剩，可最終九天任然會因為入不敷出而虧損，而且這還是預計在風雨調順的情況下，如果哪個環節再出現丁點紕漏，虧損的金額還會不斷往上攀升，恐怕就算吳浩天本人在也沒有魄力敢同意這個白白燒錢飲鴆止渴的方案，更何況這幫隻會盯著眼前利益靠投機發家的董事。
“說說你的上策吧！”
殷平軒樣子有些煩躁疲憊的說。
陳凡喝了口茶，看了殷平軒一眼幹淨利落的說。
“賣掉這102畝土地回收資金！公眾的焦點全在這塊地上，既然我們沒有能力和資本在這塊地上麵做文章：，那就隻有快刀斬亂麻和這塊地撇清關係，回收的資金可以投入九天世紀的重建當中，而且也能給公眾營造九天世紀勇於承擔責任和過失，並願意糾正和彌補的良好形象，九天作為實力雄厚的大公司，要想長足發展手裏留著這塊溶洞地表空地始終不是件好事，同行會借此大肆宣傳九天世紀決策和監督的漏掉，從而達到打擊九天的目的，而公眾也會很輕易就受到這些負麵消息的影響，誰會對一個連地都買錯的房地產公司有信心？所以！我個人認為這套方案才是目前最切實可行的。”
殷平軒用手指敲擊著麵前的茶杯，沉默了很長時間也沒有表態，下麵的其他董事都一言不發的等著看殷平軒的反應。
“關於賣地回收資金這個提案！同意的請舉手！”
殷平軒低沉而穩健的聲音打破了會議室裏的沉寂，殷平軒舉起的手穩穩的放在桌子上，結果已經在陳凡心裏塵埃落定，不用看也知道他的最後一個提案被通過了。
“既然全票讚同，那就按照陳主管的提案，九天世紀公司盡快著手準備賣地回收資金的計劃，我看這件事就由陳主管負責。”
殷平軒又看了旁邊表情嚴肅的蔣普一眼。“蔣秘書作為董事長的代表，也參與進來，主要從旁協助和監督方案的順利進行！”
殷平軒說完慢慢從椅子上站了起來，表情凝重的掃視了全場一圈，語重心長的說。
“會議最後一個議題是關於是帝凡集團是否繼續向九天世紀注資的事……”
蔣普聽到這裏下意識的抬起頭，聽殷平軒的口氣完全和前幾天不同，以他對殷平軒的了解，這個固執的如同一塊石頭般的人一旦決定的事，就是十匹馬也拉不回來，而且殷平軒覬覦董事局主席這個位置也不是一兩天的事，司馬昭之心路人皆知，掐斷向九天供給的血管就是殷平軒謀朝篡位最好的一步棋，按理說他沒有任何理由否決自己之前的決定，但看現在的情況，似乎事情又出現了轉機，蔣普的心暗暗的提了起來。
“之前大家已經表決過，全票否決了向九天世紀注資的事，這幾天我思前想後有幾句話還是想和在座的各位一起探討一下。”
殷平軒的口氣很客氣。
“九天世紀目前出現的情況已經完全超過了我們預期的範圍，今天臨來之時，集團財務總監柳靜初告訴我，九天的股價在今天已經跌破17。2！而且下跌的勢頭還在持續，從財務部統計的數據看，九天世紀市值已經蒸發了將近一半，股價還在狂跌，換句話說各位的錢也跟著在減少，再這樣下去用不了多久九天就會宣布結業，倒時各位手上所持有的九天股票就變成一張一文不值的廢紙。”
殷平軒的演講終於激發了下麵董事的騷動，惶恐和緊張的情緒蔓延在會議室中，蔣普心裏暗自佩服殷平軒的攻心手段，薑果然還是老的辣，短短幾句話就能讓其他人失去理智的主觀意識。
“我們一再強調吳董事決策失誤，應該為整件事負責，可問題是大家有沒有想過，吳董事能負起什麽責？是不是除去吳董事的職務就能換回集團的損失？我看未必！為什麽大家不能把眼光放長遠一點，不要局限在如何懲罰當事人，而是更多的去考慮如何解決難題挽回頹勢，撇開其他不說，吳董事……在座的很多人都和我一樣，是看著吳遠橋長大的，年輕人有衝勁想幹出成績是好事，我們當前輩的應該多鼓勵和幫助，雖然這次吳遠橋犯了錯誤，但我認為大家應該更多的給予理解和支持，而不是一味對他的責難，現在也不是追究責任的時候，當務之急必須穩定九天的股價，無論如何保證帝凡集團插/在地產行業的旗，吃一塹長一智，我相信吳遠橋通過這件事應該會學到很多經驗教訓，而我們當前輩的不管是對公還是對私，都不應該吳遠橋因為一點錯誤就一棍子打死，何況現在還有董事長親自委派的蔣秘書回來協助監管，正因為董事長現在不在，所以我們更應該把事情處理好，從集團十年發展規劃中就能清楚的看到，未來十年房地產會是集團最主要的盈利增長點，而九天世紀作為集團在房地產行業的橋頭堡，其作用和價值舉足輕重，失去九天世紀就等同於帝凡集團失去一條腿，再說直白一點，就相當於從各位身上割肉，你們願不願意？我不願意！我想任何人都不會願意，所以我決定注資九天世紀的提議重新投票，我！我同意像九天世紀公司注資！”
殷平軒一番慷慨陳詞的話說完，整個會議室沒有一絲聲音，董事們相互對視默默的交換著意見，對於殷平軒態度的突然轉變，一時都沒搞清楚情況，最激動的當然是蔣普，突如其來的變故讓他不由自主的張開口，和幾天前殷平軒強硬決絕的態度相比，現在的殷平軒完全就像換了一個人，蔣普總感覺有一種說不出的疑惑，可又完全被殷平軒一臉的誠懇熔化的幹幹淨淨。
陳凡倒是很平靜，他心裏明白隻要殷平軒能說出這番話，大局已定！
現在他看見有人陸陸續續舉起了手，隨著殷平軒宣布注資方案通過，這場事先彩排好的演出落下了帷幕，會議室裏隻剩下還沒回過神來的蔣普，經曆大起大落的過程，再強的承受能力顯然也無濟於事，蔣普有些虛脫的靠在椅子上，腦子裏隻想著一件事。
殷平軒為什麽就同意向九天注資……