第八十六章：反滲透
“興元既然處心積慮想動九天，現在後麵又有人策劃支持，現在九天所有的資金和精力都放在城南翠春園上，那還有去防備興元的精力，這盤棋怎麽看都是死棋。”
古少強並沒理會意誌消沉的吳遠橋，端起茶杯悠閑的吹動著漂浮的茶葉，一縷淡淡的熱氣從茶杯中嫋嫋升起，剛好掩蓋在古少強自信的笑容上。
“死棋還談不上！頂多也就是一盤殘棋！”
古少強淡淡的說。
“殘棋？”
吳遠橋一下低下頭，眼睛又在開發放光。“你的意思……莫非整件事還沒到山窮水盡的地步，還有辦法？”
“興元具體的布局，其實我也看不清，現在所知道的無非是冰山一角，可嚴防死守不是上策，主動出擊卻剛好可以打興元一個出其不意，但不管怎麽說，所有的根結都在城南翠春園上，這盤棋的關鍵也在於此，隻要先解決了城南翠春園的困局，再利用興元想要滲透九天的計劃，通過翠春園反攻興元。”
古少強微笑著回答。
吳遠橋重新有了精神，急切的問：“首先要解決城南翠春園的困局，飛揚你有什麽好的提議。”
“嗬嗬，我能有什麽好的提議，還不是借花獻佛，幫吳董事長借我的嘴說出來而已。”
古少強謙遜的笑了笑：“時間，如果能在時間上超過興元地產，在興元地產完成對九天合圍之勢以前，城南開發項目所有樓盤銷售一空，那這盤棋就迎刃而解！”
“……”
吳遠橋疑惑的皺起眉頭，古少強的話說了等於沒說，他就是想問如何提高銷售，現在古少強又把這個問題還給了他。
魏祝同看出吳遠橋的不解之色，淡淡的笑了笑。
“遠橋，興元地產的城中城空中花園項目設計和布局都是在針對城南開發項目，也就是說我們有的東西，興元同樣也用，而且我相信興元那邊應該比我們做的更好，現在你就是再加大廣告宣傳力度，也無疑是在幫興元地方打廣告。”
“魏伯伯，您是要我什麽都不用做？”
“你當然要做，不過你需要做的隻有八個字！”
“八個字？”
古少強很堅定的看著吳遠橋，擲地有聲的說：“人無我有，人有我新！”
魏祝同和吳浩天不約而同的相互對視，欣賞而認同的點點頭。
吳遠橋細細掂量著古少強說的八個字，搖著頭的說：“是要在宣傳中有些變化，可萬變不離其宗，變來變去還是那幾樣，能想到的賣點九天都炒作過了可收效甚微。”
古少強想了想，從包裏拿出城南開發項目的規劃圖平攤在他麵前。
“表麵的變化當然沒有效果，既然要變就要從本質上變！吳董看看這份規劃圖，你發現什麽問題了嗎？”
這份規劃圖吳遠橋前前後後不知道看了多少次，就連閉著眼睛他現在都能大體畫出整體框架來，一時間他也不明白古少強讓他看有什麽意思。
“問題？……沒什麽問題啊，我看過很多次，布局規劃都很合理，沒有什麽可以挑剔的地方。”
古少強指著規劃圖左上角的一行數據說：“綠化麵積！城南翠春園開發項目占地700餘畝，開發住宅麵積70萬平方米，可你仔細看看，這個開發案中，綠化麵積不足開發麵積的6%,你好好想想，70萬平方米的住宅麵積保守估計能容納5萬人，如果讓你把房買在這裏，這麽多人住在一起，平時想散步透個氣的地方都沒有，你願意嗎？”
吳遠橋若有所思的點點頭：“也是啊，現在的投資者都提倡環保和親近大自然，住房質量是一方麵，但周圍環境也相當重要，這麽多人住在一起，綠化麵積又小，下班回到家中本來就很疲憊，再加入如此壓抑的居住環境的確會讓很多購房者產生疑慮，這些我之前怎麽沒想到呢……”
古少強又指著規劃圖繼續說：“綠化隻是一部分願意，最主要的是翠春園開發項目的配套設施，當時因為考慮到競投這塊地投資超過預算，所以在這塊地的建築設計施工方麵就要求充分利用每一寸土地，務必做到物盡其用爭取利潤最大化，因此雖然加大了住宅麵積，但無形中卻減少了很多基礎配套設施的修建，按照圖紙規劃來看，對於高端住戶的配套設施相對比較完善，比如停車位、體育館等，但對於絕大多數中低端住戶，這樣的規劃就顯得不切實際，這些人更關心到那個菜市場買菜方便，送小孩去那個學校更近，生病住院去那個醫院最快，可你再看看規劃圖，離城南開發項目最近的學校步行要30分鍾，最近的醫院距離超過7公裏，5萬人居住的小區僅有一個大型購物超市，這樣的居住環境，換成你，你願意在這裏買房嗎？”
“加大和完善小區周邊配套設施就是提高銷售的方法！”
吳遠橋恍然大悟的笑了起來，但很快笑容又慢慢消失在臉上。“在翠春園開發項目上公司已經投入大量資金，而且目前銷售情況差強人意，現在這個時候讓公司繼續投資興建配套設施恐怕難度很大。”
古少強一邊給自己點煙一邊沉穩的說：“剛好相反，就是因為公司已經投入了大量資金，所以興建配套設施才刻不容緩，至於資金壓力方麵，其實眼光可以放長遠點，興元地產想要給九天來一個一箭雙雕，九天何不借此以彼之道，還施彼身，還興元一個一箭雙雕呢！”
“還興元一個一箭雙雕？”
吳遠橋更加迷惑的追問。
“興元想要翠春園開發項目滯銷，我們就加大投入周邊配套設施興建，興元地產的城中城空中花園項目我也去看過，基本和你說的一樣，很大程度上借鑒了九天的城南開發項目，所以他們在綠化以及配套設施方麵也存在和我們同樣的問題，5萬人的大型住宅小區，如果我們能提前完善好配套設置，有學校、菜市場、醫院、廣場、大麵積的綠化帶、購物中心、休閑娛樂場所，那住戶足不出戶也能體驗都市生活，更不用談這5萬人帶來的商機，很快，城南開發項目不單會隻是一個單純的商業住宅小區，慢慢會演變成一個繁華的商圈，到時候公司之前興建的配套設施會源源不斷的重複給公司帶來可觀的利潤，這才是真正的城中城，和興元地產的開發項目主題不謀而合，可九天比興元快人一步，很多購房者都會看重這一點，在城裏開發項目中購房置業，這樣九天不但解了燃眉之急，而且反將興元一車，造成興元地產的城中城空中花園大量滯銷。”
古少強勢如破竹的一口氣說完，就連旁邊的魏祝同也不時的點頭。
“可就算我們這樣做，興元那邊同樣也可以依葫蘆畫瓢。”
吳遠橋還是顧慮重重的說。
古少強用力拍在圖紙上，很肯定的說：“絕對不會，應該是絕對不可能才對！興元地產的城中城占地600多畝，整個項目周邊沒有任何還能開發的多餘空地，而且城中城已經開始施工，根據他們的規劃設計，興元即便是想在現在的建築用地中增加配套設施也找不出多餘的空地，興元的城中城大局已定，想改都改不了。”
吳遠橋還是搖了搖頭：“這的確是一個好辦法，隻可惜，城南翠春園開發項目也已經開始施工，我們同樣也沒地方興建這些配套設施，現在就算要改整體布局，會浪費大量的資金，初步估計會白白損失大量資金，帝凡集團目前資金本來就不多，現在也很難拿出這筆錢出來。”
“沒必要改動已經規劃好的布局！城中城空中花園周邊沒有多餘的空地利用，可城南開發項目卻有，隻需要在再附加購買100畝土地，就完全足夠興建這些配套設施，夠地所需的資金絕對比重建要節約很多，而且這部分前期投資在很短的時間內就能收回來。”
吳遠橋立刻來了精神，直起身認真的看了看城南開發項目規劃圖，被三麵包圍的開發案中，東南麵剛好有一塊空置的土地，麵積大約100多畝地形開闊很利用建築施工。
“爸，魏伯伯，您們看，用這塊地用來興建配套設施怎麽樣？”
吳遠橋的聲音有些激動。
古少強簡單的瞟了一眼，見他們兩人都沒說話，不慌不忙的說：“地形不錯，用來修建應該問題不大，如果我沒記錯，這應該是興元地產手上的一塊地……”
“興元的？”
吳遠橋一愣，神情立刻黯然下去，既然所有的一切都是興元處心積慮策劃的，即便帝凡給再多的錢，既然死穴就握在人家手裏，本來就想著置於死地，又怎麽會把地賣給九天。
“就因為是興元的，所以才是好事。”
古少強不以為然的笑了笑。
“為什麽？”
“因為興元既然能想方設法去拿九天在蘇家鎮的土地，九天為什麽不能向興元要這塊地呢？”
古少強心平氣和的抬起頭，目光和吳浩天對視。“這就是吳董事長三年前買下蘇家鎮的土地遲遲不動的原因，薑太公釣魚願者上鉤，等的就是興元自投羅網，也就是所說的反滲透！”