第十章商議1(1/2)求推薦

  正在桐生武信滿腦子都是關於對未來的憧憬之時，書房的門被從外麵打開了，桐生敏子三人一起走了進來。


  桐生武信急忙調整坐姿，並將手裏一直拿著的紅酒杯放在桌子上，就在桐生武信正欲起身。這時看到孫子桐生武信的桐生鐵男擺擺手示意讓他不用起身，坐在那裏就好，年輕時的桐生鐵男很講究禮數。


  如果在過去那個時候的桐生武信不起身，肯定會被桐生鐵男狠狠的訓斥一番。但隨著自己年齡的增加，卻越來越不在意那些無用且隻流於表麵的禮數，而且也不讓身邊的人太過拘於禮數。


  待四人都正式坐好之後，母親桐生敏子拿出事先準備好的四份已經收集整理好的數據資料遞給他們。


  做完這些之後桐生敏子開口說道：“根據武信弄的大致方案的需求方向，我先將東京的主要房地產公司，不同區位的房地產價格整理出來，其他地方城市資料還需要兩天才能弄好。”


  而爺爺桐生鐵男大致翻看了桐生敏子整理的資料，翻看了幾頁之後，看著桐生井雄他們說道：“昨天我和一些老朋友們一起喝茶，我大致問了一下他們，從現在的資料和國際局勢來看，日元升值已經成為了一個基本定局。武信之前分析的沒錯，這個計劃基本沒什麽問題，隻需要在一些地方進行微調。


  首先之前的以房養貸的計劃沒有問題，但我們不能現在直接到房地產商那裏去購買房源，我們要自己事先組建房地產公司，囤積足夠的區位較好的土地，我已經從老朋友那裏要到之後兩年東京的主要開發構想圖，大概兩個月後對外公布，現在正處在秘密階段，我們現在這些位置多囤積一些土地，用這些土地加上一些現金和其他房地產公司進行互換，用還未開發的土地換取一部分即將完工的小區。同時利用地皮開自己開發公寓，小區和寫字樓之類的”


  桐生鐵男又取出一張第一勸業銀行的本票，說：“敏子，這五千萬美金也加入到計劃裏，給他算5％的股比。”


  桐生武信本來聽到爺爺桐生鐵男的這些話，雖然大致明白那五千萬美金的來曆，畢竟別人幫了你，你也要給別人回報，比如帶上別人一起做生意，雖然與實際出資金額比例並不一致。


  但桐生武信並不理解為什麽他會在這麽重要的時候，說出並不是特別重要的方案。


  桐生武信選擇思考了起來，突然靈光一閃想明白了這一切。原來他們之前的計劃一直沒有想過一件特別重要的事情，那就是按照他們之前一家家的購買會出現一個問題，那就是效率低而且隨著時間的推移因為他們的購買房地產的數量不斷減少，這樣他們就成了的推高房價的主要推手，這樣的話就會讓他們的購房成本升高，但這些隻是表層因素。


  在桐生武信看來爺爺桐生鐵男的話裏還隱藏著一個更深層次的原因那就是桐生家族不能成為推高房價的推手，不然等到經濟危機結束後桐生家族就將會成為RB政府平熄民眾怒火的工具。


  永遠不要高估一個政府的節操，就像原本的世界霸主在許多不明真相人的眼中就是一個特別好的國家，甚至在有些人的眼裏這是連空氣都散發著香甜氣息的國家，一個任何地方都是優點的國家。而就在這個國家，作出了一係列令人作嘔的事情，將作為一個國家的底線再次拉向未知。


  而民眾的怒火如果燒向桐生家族，那麽桐生家族絕對不會有什麽好下場。


  桐生武信將這一切想清楚後，才發現爺爺桐生鐵男的用心之深。而其實桐生武信看似說道了最大的奧秘。但其實沒有，桐生武信將第一層看過之後，有看到了第三層。但桐生武信的爺爺桐生鐵男卻站在第五層自己這樣使用互換的方式在隱蔽的同時，還隻會減少一定量的房源，不會影響底層人民購買房子，同時大量的出租房子可以一定程度上抑製房價的增長。


  而麵對幾年來不斷上漲的房價，正好可以給正在當政的老朋友帶去政績，再加上老朋友其本來的五千萬美元的投資可以幫他們賺錢，這隻是算得上是一定程度上的互利互惠罷了。


  這樣桐生武信對他們三人說道：“我們要盡快完成待開發土地的購買，現在爺爺利用政府高層的關係優先拿到即將公布的來發圖紙，可以預見過不了幾天，可能全RB的上層幾乎都可以得到這份圖紙，現在我們最需要的就是在足夠短的時間裏購買到足夠數量的土地。”


  桐生敏子聽完他們幾人的意見開口道：“我們還可以從現在開始籌備成立裝修公司，等房子到手後我們對這些房子進行裝修，木料可以從我們自己的渠道拿，這樣可以極大的降低成本。”


  桐生武信聽完母親桐生敏子的話受到啟發說：“我們可以連物業，中介之類的關聯產業一並成立。


  還可以從東芝，鬆下等那些大型家電企業中大批量采購熱銷種類的家電，壓低價格賺取利潤，這樣種類型的生意的現金流極為充沛，可以補貼家族的資金池。


  對了，我們還可以做商超這種也是大型現金流充沛的生意。


  這些生意我們可以用一部分定金從廠家那裏拿貨，然後在商品賣完後再將剩下的貨款結算。如果我們的現金流一旦緊張就可以延長付款時間，這樣我們家族手中就始終掌握有充沛的現金，抗風險能力將直線提高。”


  桐生鐵男一直微笑聽完了這幾個想法，直到他們將自己的想法都講出來完才開口說道：“你們的想法老朽都聽了，這些都沒有什麽問題，都是好想法，方向都沒有什麽錯誤。


  現在的你們都能獨當一麵了，這都很好，是件好事。”


  一旁一直默默聽著這一切的桐生井雄有些羞愧的低下了頭。