第89章 星月村開盤

  史曉峰在寧佳公司負責的第一個重大事項，就是“星月村”的開盤。


  “星月村”是寧佳公司參與聯合開發的一個大型房地產項目，包括商業樓盤和公寓住宅，最大出資方為總公司紫桓國際。


  項目地址位於市最具升值潛力的地段，雖然不是傳統的中心商業區，但因未來三五年內地鐵線的開通，這裏完全有可能成為市新的CBD。


  因此，早在“星月村”開工初期，就引起了市市民的廣泛關注，當地媒體也作了多次宣傳。在開盤之前，“星月村”一樓的臨街商鋪幾乎已被預定一空。


  雖然配套設施還未全部完工，但“星月村”已拿到了商品房的“五證”，為了回籠資金，開盤日期立即被提上日程。本來大老板將已建成樓盤的驗收及開盤事項全權委托史天賜，他為了討蔣珊的歡心要支走史曉峰，便將這項工作“轉包”給史曉峰了。


  但開盤日期和房價仍由史天賜決定，開盤日期就在三天後，公寓住宅的開盤售價為9999元每平米。


  這個價格，對於北上廣深這類的一線大城市算是很便宜了，但對於二線城市市還是略為偏高。李總對史曉峰說，你有5折優惠出售的權力，但僅有一套，如果在市有女朋友，不妨考慮買房結婚。


  史曉峰心想：買房結婚？還早著哩，將來在新月村和非兒結婚，那裏的房子不要錢，我想住多大就有多大！又想一萬就是一萬，史天賜還弄出個9999元來，好像特麽很優惠一樣，奸猾！


  他對商品房開發、樓盤開盤之類一竅不通，晚上請陳誌明吃飯，向他請教，免得到時候一問三不知。


  “五證齊全指的是哪五證？”


  “《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，其中《商品房預售許可證》是開盤必須要有的，拿到這個證才能開盤進行預銷售。”


  “什麽叫‘四通一平’？”


  “就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上水下水、電網、電視網、天然氣等都要開通。”


  “什麽叫‘尾盤’？”


  “指樓盤的銷售率達到70%左右時，對所剩單位的稱謂。”


  史曉峰不停點頭，心想陳四眼的業務紮實，以後我要進了紫桓國際，就提拔他做心腹。


  三天後“星月村”盛大開盤，市電視台和幾大媒體都到了，分管基建的副市長主持剪彩儀式，之後是模特走秀。看著T台上一個個天使麵孔魔鬼身材的模特穿插來去，還沒有女朋友的陳誌明看得如癡如醉，史曉峰一旁暗暗好笑。


  銷售人員在路邊向市民發放宣傳單，史曉峰看上麵的內容天花亂墜，將樓盤的每一個優點極力放大，大意是“星月村”位於市最具升值潛力的黃金地段，擁有無可比擬的六大優勢，小區內綠化麵積達到多少，集中式園林風格和歐式古典浪漫主義於一體，湖景設計體現“天人合一”的人文理念……總之“星月村”是市本世紀最具戰略眼光的投資資源，擁有一套等於擁有人生幸福，錯過了將終生遺憾等等。


  史曉峰感歎設計廣告詞的是個人才，真他媽會忽悠，我怎麽就沒看出這麽多好處來。


  因為在開盤前已通過種種途徑進行了飽和宣傳，尤其是“9999元/平米為開盤優惠價，配套設施全部完工後價格肯定上漲”這一點，吸引了大量市民前來看房，不少人當場下定金，簽了商品房預售合同。


  史曉峰和李總、陳誌明忙得不可開交，一直到下午兩點才吃上盒飯。陳誌明小聲說：“喂，你看那兩個下定金的人是什麽關係？”


  他說的是一個年近60的老者，穿著極為講究，正在認真填寫合同，身邊坐著一個花枝招展、20歲出頭的時尚女孩，親昵地依偎著他。


  “父女唄，有什麽奇怪的。”史曉峰說。


  陳誌明搖頭道：“從年齡上看不像。”


  史曉峰說：“那，是祖孫？”


  陳誌明仍然搖頭，說：“也不像。”


  史曉峰笑了：“你小子不就是想說富翁帶著小二.奶來買房嗎？”


  陳誌明也笑：“難道不像嗎？也許不是二.奶，是三.奶、四.奶呢！”


  史曉峰道：“你聲音小點，別讓人家聽到了。我們管他是什麽關係，隻要房子賣出去就成。”


  陳誌明忽然不說話了，盯著一個人眼睛發了直。


  史曉峰順著他的目光看過去，是一個身材高挑、風姿綽約的女人，穿一件風度翩翩，十分合身的米色風衣。史曉峰隻能看到她的側麵，似乎年紀不輕了，但充滿了成熟性感的女人味道。


  “喂，你的魂被勾走了？”史曉峰拍了四眼一下。


  陳誌明低聲道：“你不覺得這個女人很有味道嗎？”


  史曉峰笑道：“你的口味也太重了吧，我看這個女人有四十歲了。”


  陳誌明瞪眼：“四十歲，不會吧？”


  這時，穿風衣的女人轉過臉來，竟然很熟悉……錢玉萍，她是錢玉萍！


  史曉峰大喜，走過去叫道：“錢老師，你好！”


  錢玉萍一愣，看清是史曉峰，也是又驚又喜，說：“怎麽是你，你不是在S市嗎？”


  史曉峰道：“我來市出差，星月村是我們公司開發的項目。”


  錢玉萍大喜，說：“太好了，我買房找你可以優惠嗎？”


  史曉峰微笑道：“當然可以，你先看資料，想看哪套房我親自帶你去。”


  錢玉萍拿起一張宣傳單，認真看起來。


  陳誌明將史曉峰拉到一邊，壓低聲音道：“她真的是你的老師？”


  史曉峰道：“是啊，是我的大學老師，已經47歲了！你就死了這份心吧，小樣還特麽喜歡熟.女！”


  陳誌明吃了一驚：“啊，47歲？跟我媽年紀一樣啊，保養得這麽好！”


  史曉峰肚裏笑疼了：對不起錢老師，把你年紀說大了。