第一百四十三章 地產理論
黃一天假裝無意插嘴問：“宋總，市政府把迎春賓館賣給你到底出了什麽價？”
“五千萬！”宋總像是調皮的孩子衝黃一天豎起五根手指頭，一會又補充說明，“如果我想把一牆之隔的機關北大院那塊地皮買下來，就要再加三千萬！”
“好啊！宋總這下可是賺大發了！”黃一天在一旁虛張聲勢，“機關北大院那塊地居然三千萬就給你了，你可真是要發大財了！”
宋總聽了這話卻疑惑：“不能吧，我之前可是專門調研過，普安市總共有兩家房地產開發公司，銷售業績都不太好，雖說機關北大院地段還行，可要說那塊地買下來能掙多少錢，我看未必。”
黃一天見宋總遇上這麽好的事居然還稀裏糊塗不由心裏暗暗著急，國務院在1994年以43號文件出台《關於深化城鎮住房製度改革的決定》幾年後，全國的房地產業鼎盛期即將到來。
目前普安市平均房價也就700元左右一平方，三五年後也就是到了2000年至2011期間，機關北大院的房價一下子將會飆升到8000多一平方，這塊地皮現在要是弄到手那就是聚寶盆啊，捂在手裏都能發大財。
黃一天勸道：“宋總，您還記得杭州市1994年出現的第一個商品房樓盤單價多少錢一平方？就這短短的三年時間漲了多少？機關北大院這塊地位置不錯，我是真沒錢，要不我砸鍋賣鐵也把這塊地拿下來。”
宋總卻衝他撇嘴：“拉倒吧，普安這地方怎麽能跟杭州比？全國人民都知道上有天堂下有蘇杭，杭州的房價升高也是有原因的，買的人多了自然物以稀為貴。
現在跑到杭州買房子的可不單單是杭州本地人，還有全國各地有錢人，你說普安這地方，哪有外人來買房？反正我是不看好這邊的房地產，這三千萬我真不想掏。”
眼看著宋總到嘴的肥肉堅決要吐出來，黃一天不禁暗暗著急，他眼珠一轉有了主意，衝著宋總拍著胸脯說：
“宋總，你要是相信我就聽我的話出資三千萬把這塊地皮買下來，算是我買的也行，我可以給你打借條，以後每年我給你400萬利潤，五年後一次性把借款三千萬全部還清。”
瞧著宋總聽了這番話後用一種匪夷所思眼神看著自己，黃一天心裏不由苦笑，衝著宋總擺手道：“算了算了，反正宋總是不會相信我的眼光的，就憑我一個月拿那點工資，萬一要是投資失敗，恐怕這輩子也還不起宋總這三千萬，宋總要是沒興趣就算了。”
一旁金總見黃一天對購買這塊地有如此濃厚的興趣不覺腦子裏思忖片刻，他想起之前宋總要投資某藥廠，幸虧黃一天及時阻攔才會避免幾千萬的重大損失；再想想最近一陣子跟黃一天接觸過程中，也算對這小夥子在經濟政治等方麵過人的天分有所了解，心裏不由有些觸動。
他在一旁插話道：“宋總，你還記不記得上次小黃阻止你投資南方藥廠的事？”
“當然記得。”宋總回答。
兩句話的功夫宋總反應過來，金總在這種時候突然提及此事明明是要告訴他，“別忘了當初若沒有黃一天從旁勸阻，你早已損失好幾千萬，現在黃一天衝你借三千萬又有什麽不可以呢？”
金總見宋總臉上愣怔片刻便知他心裏已經對自己的話回過味來，又衝他道：“這次對迎春賓館的收購，宋總昨晚在酒桌上可是唉聲歎氣說徹底沒戲了，結果呢？又如何？”
宋總不由眼神幽深投向老朋友金總，他明白金總的意思是要告訴他，“黃一天這小子最與眾不同之處就在於他的獨到眼光和觀點，很多時候明明所有人都覺的不可能的事情，他的堅持往往才是最正確的結果。”
“那麽這一次呢？對於機關北大院那塊地的收購難得真的有利可圖？”宋總心裏暗暗琢磨了片刻，心思不覺活絡起來，之前堅決不想買的決心也有些動搖。
他稍稍沉默了一會又轉臉看向黃一天道：“小黃，我可以相信你的話，但你有沒有想過，萬一我拿出了三千萬借給你，可你每年卻不能如期兌現承諾的四百萬利息又如何？何況五年後你要連本帶利全都還給我，那可是足足五千萬的一筆款子，你真能確定那塊地升值空間有那麽大？”
黃一天見宋總思想有動搖的跡象，趕緊趁熱打鐵遊說：“宋總，我知道現在那塊地的確不值這個價，但是我跟你說，機會是留給有眼光有準備的人，好機會要是抓不住便會稍縱即逝，到時候後悔可就來不及了。”
金總見黃一天對機關北大院那塊地如此有信心十足，情緒也受到感染，他衝著宋總建議道：“這樣吧小黃，咱們也算老朋友了，你要是真看好那塊地我和宋總可以共同出資兩千五百萬，你自己也稍微出點錢，咱們三合夥把那塊地買下來，你看怎麽樣？”
金總說完這句話後又補充一句：“你手裏暫時沒錢可以跟宋總打借條，五百萬的款子相信宋總不會小氣，這樣一來咱們三人也算風險共擔，宋總的風險度也要小一些。”
黃一天見金總一邊說話一邊衝自己使了個眼色心知他是在幫自己，想要盡力勸說宋總把購買機關北大院那塊地的生意應承下來。
他心裏不由對金總一陣感激，可要說讓他個人出資五百萬，他又有些頭疼，五百萬呢！對於現在的他來說簡直是天文數字。
他正準備婉言謝絕金總的一番好意，一直坐在他身邊沒出聲的胡雲諾突然插嘴說了句：“小黃這五百萬，我來替他出。”
房間裏三個大男人不禁愣怔，一個個詫異眼神看向胡雲諾，金總和宋總感到奇怪的是，“小黃表姐年紀輕輕沒想到還是個小富婆？居然能拿出五百萬來？”；黃一天感到意外的是關鍵時刻胡雲諾居然不惜掏出五百萬來幫自己？可見她對自己這份用情至深。
黃一天想都沒想第一反應衝胡雲諾說：“姐，不用了，你做生意掙點錢也不容易，實在不行我跟宋總借點沒事的。”
胡雲諾斷然否決他的提議，衝他笑笑說：“表弟，你一個大男人真要跟人合夥做生意不拿出點誠意來那能行？雖說金總和宋總跟你關係不錯，可也不能讓人家感覺你像空手套白狼似的，友情歸友情，生意歸生意嘛。”
胡雲諾當著外人的麵一向稱呼黃一天“表弟”，可即便是真表弟一下子讓“表姐”拿出五百萬來幫忙恐怕也是聞所未聞。
九七年的普安市，五百萬意味著能在普安市區買下至少七十套一百平方的房子，這麽大的一筆款子拿出來對於一個女人來說需要多大的勇氣和魄力？
金總和宋總對胡雲諾一個女流之輩居然有如此勇氣讚不絕口，他倆對黃一天掏心掏肺口氣：“小黃啊，你有這麽一個對你好的表姐真是三生有幸啊，不過你可要考慮清楚了，那五百萬都是你表姐的血汗錢，這筆生意你到底要不要做=一塊幹？”
“當然要！”黃一天幾乎想都沒想脫口而出，態度堅定的讓金總和宋總禁不住麵麵相覷。
金老板一拍大腿叫了聲“好！”這事就算是定了，但是宋總又主動提出，“既然購買機關北大院那塊地的提議是黃一天堅持要買的，此後如果獲得經濟利益必須按照利潤的25%分紅給他，大家都同意的話當場把協議簽署下來。”
金總對這個提議表示讚同，黃一天稍作推讓後見兩人態度堅決也就順水推舟答應下來，隨後金老板叫來秘書擬定了合同條款後，打印出來三人各自人手一份仔細看過後痛痛快快簽約。
重生後的黃一天在胡雲諾信任眼神注視下開始了自己這輩子人生第一桶金的挖掘過程，他手裏握著那份簽好的協議心裏暗暗發誓，“這輩子，無論何時絕不會在金錢上虧待這女人，哪怕就為了今晚這及時雨的五百萬也不能做昧良心的小人。”
一個價值三千萬的合作協議三言兩語間就這麽簽訂了，三人既是朋友又成了生意夥伴再加上宋總今天對迎春賓館收購如此順利，幾人心情都相當愉快。
趁著房間裏氣氛熱烈，黃一天又說出一句駭人聽聞的請求，他對宋總說：“宋總，我有個不情之請希望您能答應。”
宋總問：“什麽請求？”
黃一天說：“這次您用五千萬的價格買下了迎春賓館，其實這個賓館我表姐也很喜歡，但是她現在實在沒有足夠的資本，我想請你五年後以八千萬的價格把這個賓館轉讓給她，你看行嗎？”
“八千萬？”
宋老板聽了黃一天的報價不由嚇一跳，他購買賓館花了五千萬，五年後一下子轉手賣八千萬，那他豈不是在賓館經營利潤不需計算的前提下，每年盡賺600萬？這怎麽可能？哪家賓館也不可能一年白掙那麽多錢哪？
他想要問黃一天是不是有點缺心眼，話到嘴邊忍住了沒說出口，隻是衝他說：“小黃這事你是不是再想想？八千萬的價格我要是賣給你表姐我成什麽人了？這也忒黑心了！”
黃一天趕忙說：“不不不宋總，您要是到了五年後還能同意八千萬的價格把賓館賣給我表姐，您就算是好心了，哪能是黑心呢？”
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