第六百九十四章選房
這是集政治、經濟、文化於一體的超大城市，是多少人追逐夢想的場所，也真是這批人，使京城真正成為了全華夏的京城。
在這個超過了兩千一百萬人口的城市中，房子永遠不愁租不出去。
鬆島紀香以神州大學為根據地，方圓十公裏範圍，尋找了三天，總算是找到了幾個合適的場所。
一個是距離神州大學隻有三公裏的萬和廣場，這是華夏一流的大型綜合商場，電影、美食、服裝、遊戲一體化。
每逢周末，這裏的客流量都是爆棚。
位於三樓的各種大小餐廳，永遠處在排隊的狀態，雖然其他時間人數相對少一些，但光周末的營業，就足夠支撐平常開銷了。
萬和廣場雖然好，但並不是鬆島紀香第一個目標，這裏的房租太貴了，消費水平中等，要想租到一個合適的鋪位，年租金要在五百萬以上。
令人望而卻步。
第二個，是位於神州大學斜對麵的一片新開發小區——君臨·雅園。
京城新開的樓盤向來不愁賣，縱然出台各種限購措施，縱然有些地段房價下落，但總體來說，房價依舊處在穩中有漲的地步。
這片小區麵積很大，有二十幾棟高層，還有十幾棟多層，還有上百套的別墅，其中別墅和高層已經逐步交房，入住量將近三分之一。
這個數字已經非常恐怖了。
就在小區原先的售樓處準備銷售或者是租賃，這可是一片占地五百平的三樓樓房，前麵還有幾十個停車位。
出售價五千萬！
這價格，一般人買不起，後來降價了，變成了四千萬，依舊無人問津。
再後來便開始向外出租，一年的租金是兩百萬。
對於如此大的一個地塊，兩百萬的房租並不算高，有幾家開酒店的也過來看了，不過要是開大型的酒店，這地方又太小了。
鬆島紀香不知道是第幾十個來這裏看房子的了，她一眼就看中了這裏，四千萬的售價讓她承受不起。
但每年兩百萬的房租還是可以的。
不過這片小區入住才剛剛開始，恐怕第一年的生意不會很好，等入住率高一些，生意會慢慢上來。
所以，頭兩年有打水漂的可能，要知道房租兩百萬，可不包括裝修，這棟三層樓，加在一起，可是一千五百平啊，光裝修也要幾百萬。
加上各種人工成本，賠錢的可能性還是很大的。
鬆島紀香要開的是大型高檔餐廳，做出會所的性質，如果地方太小，顯然是做不了，這種最合適，又停車位，又寬敞，又安靜。
所以，這兩天她在中介的帶領下，來這裏看了至少三次。
房屋的所有者是雅園的地產開發公司，扶著這個項目的是公司銷售部的一個副總，幹銷售的，都是人精，一眼就看出鬆島紀香相中了這片地方。
而當他知道鬆島紀香是東夷人的時候，心中頓時打起了小算盤。
房產中介工作人員小吳，開著一輛高爾夫帶著江無塵和鬆島紀香第四次來到這裏，從車上下來。
鬆島紀香指著售樓處，道：“就是這座三層樓。”
江無塵觀察周圍環境，四麵八方緊挨著大陸，停車方便，道路通暢，周圍除了雅園的別墅區，還有幾處別墅莊園以及高檔小區，另外距離神州大學走路也就十分鍾，綜合起來，位置還是很不錯的。
“還不錯。”江無塵笑道。
小吳這時手機響了，看了一眼，道：“是售樓部的肖總！”隨後接聽了，“肖總啊，我小吳，呃？什麽？您今天沒空？不是，咱們不是說好了來看房子嗎？不是，主要是客戶要求，我保證這個客戶這是最後一次了好不好？她對咱們這個地方很看好的，一定能夠促成……
這……今天沒辦法看了？我帶著客戶都來了，你讓我們看五分鍾行不行？喂，喂？肖總？”
小吳拉著臉，看向江無塵和鬆島紀香，道：“鬆島小姐，我就說咱們不能再來看了，肖磊也是幹這行的，咱們來了三次了，他一定是看中您相中這裏，這是準備坐地起價。”
鬆島紀香忍不住道：“坐地起價？”
“他說今天售樓部要開會，不讓咱們看。”
江無塵望著後麵一排排建好的樓房，道：“像這樣一個樓盤，需要多少錢？”
“哇，至少十幾億成本！”小吳說道，“這可是道合集團開的，這塊地他們是三年前拿的，價格相對低一些，開盤價格均價三萬，現在的二手房已經漲道了三萬六！”
江無塵點點頭，道：“房價走到這一步，不是一方麵造成的，市場、供需、政府都有一定的責任，但更多的還是咱們華夏的老百姓。”
“沒辦法，位置決定價格，這個小區裏麵建立了一所國際幼兒園還有最好的小學分校和中學分校，在華夏，教育大過天，不貴才奇怪呢。”
“走吧，咱們過去看看，這是最後一次了，鬆島小姐，江先生，如果你們看中了，就快下手吧，否則的話，肖磊那家夥要是漲價，可是麻煩了。”小吳說。
三人走到售樓處門口，裏麵還擺放著沙盤，幾個打扮的花枝招展的售樓員坐在櫃台後麵玩手機。
門口穿著製服的保安將三人阻攔下來，這兩名保安來自剛果，身材高大、嘴唇厚實、眉骨突出、膚色黝黑，典型的非洲黑人，肖磊剛才打了招呼，根本不讓他們進來。
小吳道：“你好，帥哥，我們是打過招呼的，過來看看咱們售樓處。”
身材高大的黑人保安堅定的搖頭。這兩人雖然是剛果人，但是懂國語，這是雅園的特色，顯得高檔，“抱歉，沒有肖總的命令，你們不準進去。”
小吳苦笑，看向江無塵和鬆島紀香道：“看到了吧？這就是套路啊，先不讓我們進，然後趁機加價。”
鬆島紀香不甘心，“我都看好這裏了，怎麽……這樣呢？”
“鬆島小姐，要不這樣吧，我在跟肖總打個電話，跟他們說，您今天是來討論合同的，咱們把這個事促成！”小吳說。
鬆島紀香看向江無塵，她不想錯失這個機會，隨後一咬牙，點點頭，道：“好！”
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