77 京城買房
話說鄔闌寫好了那封信，連帶五千兩銀票一並寄了出去，那銀票就像帶著翅膀的小天使，飛往京城，天子腳下，然後再化為某一胡同裏的獨棟小四合院，院門前種了一株老槐樹，映著黑漆大門，門上還兩對黃銅拔。拾階而上推開大門，走進小院，先入眼的是影壁，繞過影壁就是四四方方的小天地……
“正房得三間，東西廂房各兩間，南房三間，就做客廳和書房，院內嘛，就鋪磚墁甬道……”
“姑娘，你在嘀咕啥呢？”艾有為睜著一雙好奇的眼睛看著鄔闌。
“哦……啊！沒，沒啥，”被艾有為打斷了幻想，鄔闌隻得收回神思，然後朝艾有為一瞪眼，隻是那一瞪毫無威懾力。
“你怎麽跟嬤嬤一樣走路都不帶聲的？這嚇人要嚇出病來的。”
艾有為有些委屈道“婢子叫了好幾聲，姑娘你都沒聽見呢，隻是在嘀嘀咕咕。”
鄔闌一噎，心想，難不成我想的太投入沒聽見？算了，不說這個。她索性岔開話題，問道“今兒功課做完了？”
“早做完了～，對了，姑娘，小櫻姐剛才回來說，春山小館那邊請姑娘去一趟呢。”
“嗯，這事我知道了。”鄔闌說道。
春山小館開業在即，這幾日鄔闌正是在忙此事，想著搞一場熱鬧的開業慶典，來個古今結合，時尚與傳統相結合，可以想象到時候的景象，將是怎樣的震撼和令人印象深刻！
而就在鄔闌夢想著要在京城買房的時候，二月十七日，紫禁城弘德殿，皇上單獨召見了戶部尚書古德海。自古大人進了弘德殿，從未時到申時，那大門就沒打開過。
君臣二人在弘德殿裏到底商量些什麽，這無從得知，隻是古大人走後，皇上隨即就頒了一道諭旨著戶部尚書古德海主持甄選四家有實力的商業組織，共同協商成立商業司的具體事項。共同協商自然就是談判，誰出多少錢，誰得多少股，誰分多少利，那得在談判桌上見分曉。
至於皇上為什麽選古大人，而沒有讓司禮監出麵？戶部掌天下錢糧，也隻有戶部最清楚朝廷目前的財政狀況，國貲公帑結餘多少；再一個，恐怕還是因為古大人是順天府人，對商業組織的看法相對中立。
朝廷要成立商業司，這不啻為一個重磅消息，從古至今第一回！而且諭旨一出，先震驚了京城內外周邊所有商幫行會。雖然是意料之中，當聽到消息傳來，還是令無數商人為之一震，這種變化無疑是好的，首先對朝廷來講，它從一個對商業征稅的公權機構，變成了參與商業經營的個體，這意味著商業在國家經濟生活中的重要性在提高，還意味著擁有話語權的群體結構開始發生變化。
這種改變，史無前例，縱觀帝國三百年的國祚，從國初高皇帝的‘足食在於禁末作’，到如今朝廷成立商業司，其曲折道路，雖說走的慢了一些，但能走下去，就是天佑華夏，與同時代歐洲的差距，從此不再越差越大。
在京城的舒岱宗聽到這個消息，內心同樣掀起波瀾，這固然是意料之中的事，但眼見著它從一個想法到成為現實，作為一個親曆參與者，他內心無比驕傲，同時對鄔闌又再一次五體投地。一個年紀輕輕的姑娘，猶如神一樣的存在，能以‘一己之力’去改變世界，改變國運！這是要有怎樣的智慧才能實現？
再說這個無比智慧的姑娘，此時恐怕最熱切期望的就是京城買房。所以當舒岱宗收到信和銀票時，讀著那封信，從字裏行間都能讀出鄔闌的熱切盼望，這倒是讓他覺得即好笑又奇怪。
“姑娘怎麽突然想到在京城買房子？”舒岱宗蹙著眉頭思考。
柯先生見他獨自站在那裏許久不動，似是碰上了什麽難題，於是上前問道“舒兄弟，碰著什麽難事了嘛？”
舒岱宗回頭一看是柯先生，心想倒不如先問問他，於是笑了笑，道“東家來信說想在京城購置房子，交代小弟要盡快去辦，這不有點犯難嗎，小弟初來京城，人生地不熟的，哪裏知道行情啊。”
柯先生一聽原來是這事，道“嗨～，我當什麽難事呢，就是買房子嘛，你還別說，小東家倒是聰明，這會兒買房還正是時候。”
“哦～？這是為何？”舒岱宗有些驚訝。
“不知為何，這段時間房子降得厲害，那牙行裏早先掛出來的房子，差不多降了兩成的價，都還無人問津，連牙行都不清楚怎麽突然房子就降價了。而且這越降賣家還越急著脫手，所以說啊，現在想買房子啊，挺劃算，說不定講講價還能再低些。”
舒岱宗吃了一驚，又問“都不知道原因就突然降了？前幾天米價菜價接連降了，難不成也和房子一樣，不知什麽原因就降了？”
柯先生也是一臉疑惑，道“不隻米價菜價，幾乎所有東西都降了，當然這對要買的人來說是好事，可對做買賣的人來說就未必是好事。話說這些年都是風調雨順，沒有大災，糧食收成都不錯，又是四處安定，按理說差別不大才是正常啊。”
舒岱宗內心同樣疑惑，隻是他疑惑的是鄔闌會不會就是知道了原因所以才決定買京城的房子？隻是，姑娘是怎麽知道的？更何況她如今還不在京城，難不成她真是神仙？掐指一算就知道京城所有東西要降價？
“這事往年有發生過嗎？”舒岱宗又問道。
柯先生搖搖頭，道“老哥我京城呆了幾十年，還是頭次碰見這種怪事。不過話說回來，老弟既然要替東家買房，就先找一家靠得住的牙行經紀。”
舒岱宗雖是滿腦子道疑問，但還是要依照鄔闌道指示去尋摸合適的房子，所以又問“那老哥可有牙行推薦？”
“也不瞞老弟，我那妻舅與人合夥開了一間牙行，有官府的牙帖，做的正經生意，如果老弟有意，那我不妨也問問他，至少摸的著行情不是？”
舒岱宗一聽，連忙道“那感情好，隻是你那妻舅也做房產買賣？”
“自然要做，我那妻舅還正是房行經紀，老弟說小東家要急著買，不如我這就讓他來報館，打聽打聽？”
“那好啊，麻煩老哥盡快了。”
一個時辰後，一身量不高，麵龐微圓的男子來到報館，此人正是柯先生的妻舅李純一。
柯先生互為引薦，便留二人單獨談話，兩人先自我介紹一番，又寒暄幾句算是認識了。舒岱宗見此人麵相還算老實，不像那奸猾之人，又想到是柯先生介紹的，應該也錯不到哪去，是以兩人聊得還算投契。
這李純一是順天府的房行經紀，按理說對京城市麵上的物價變化最為敏感，所以自然而然聊到了最近的物價波動，隻是他們怎麽猜想似乎都沒說到點子上。
“這事吧，還得從朝廷決定成立商業司說起，都知道是和商幫行會合作，而這之前就有許多商幫大佬齊聚京城，想來也是為了和朝廷談判來了。”李純一說道。
舒岱宗心裏一動，問道“那我看這物價波動會不會和成立商業司有關？”
李純一想了想，道“能有什麽關係？各地商人齊聚京城，酒樓茶肆倒是生意興隆，但這跟物價起伏能有多大關係？”
“那倒也是，能有多大關係？就算酒樓茶肆的生意好，也應該是往上漲而不是降下來啊。”舒岱宗搖搖頭，想來應該也不是這個原因。
“對了，光顧聊天差點兒忘了正事，李兄弟，今兒請你來正是想問問你手頭可有房子要售的？咱小東家要在京城置房產，有合適的給推薦推薦。”
李純一微微一笑，道“有倒是有，就是不知小東家有些什麽要求？”
舒岱宗想了想，道“要求倒是簡單，最好是內城的房子，治安好一點，環境不要太髒亂，大小嘛，一進二進的四合院都行，再一個出入方便一點，差不多就這樣。”
“這要求還算合理，不難找，正好我手頭有兩套宅子都符合要求，地段也不錯，而且賣家急著出手，價格還可以談，唯一要求就是簽了契約後付現銀，就不知舒兄弟可否做得了主？”
舒岱宗沉吟半晌，道“那就先說說這兩處宅子吧，假如確實如你所說，付現銀也不是不可以。”
聽這口氣，李純一心頭明白，遂道“這兩宅子離得都不遠，一個在澄清坊十王府附近的金銀胡同裏，另一個在南薰坊台基廠附近，都是繁華地帶，而且靠近皇城，治安一向很好。”
“嗯，這兩處地段都還不錯，那宅子大小如何？作價幾何？李兄弟一並再說說。”
“金銀胡同這裏是個二進院子，隻是房子有些舊，但住人是沒問題的，而台基廠那套是個一進的，房子新一些，這兩套宅子都能馬上住人，不需要進行大的維修。至於價錢嘛，剛才我也說了，房主急著賣，金銀胡同那家之前掛的是三千兩，如今急著賣就直接減了五百兩成交；台基廠那家之前喊一千五百兩，如今一千二拿下。”
舒岱宗有些吃驚，問“這幾天功夫就降了這麽多？”
李純一也莫可奈何，道“不光這一家呢，都在降，所以都急著賣呢，怕再降恐虧得更多。依我看，這房價恐怕一時半時也漲不起來。”
“這開的價都是絕賣價？還是要找貼？簽了絕賣文契後還加歎契不？”
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