第1269章 貸款之計

  “可是，你沒有說服我的理由啊！”趙專金無奈聳了聳肩膀，兩手一攤，道：“我希望拿出理由來說服我，否則，我還真不能按你的方法去做！”


  胡子梅深深地歎了口氣，忍不住拍了一下趙專金的肩膀，道：“你怎麽這麽沒腦子啊，我讓你這麽做，會吃虧嗎？吃虧的事情我會讓你去做嗎？你怎麽什麽都要說得很白？”


  趙專金還是一臉懵『逼』地看著胡子梅，道：“你不說，我真的不知道，這麽做有什麽好處了？除了拿不到最高的房價外，不知道還有些什麽好處。”


  胡子梅無奈地搖了搖頭，道：“你真是一根筋啊，我實話跟你說吧，你城東那塊地不是緊連著濕地公園嗎？為什麽要讓你趕緊建起來，走在濕地公園開工前，就是讓你裝瘋賣傻，就占濕地公園的十畝二十畝的，到時候樓盤已經建起來了，他們還敢怎麽樣？頂多就補購地款啊！”


  “啊，這樣也行啊？”趙專金跳了起來，道：“如果公園一定要收回地呢，我們的那些建起來的樓要拆的，那個時候損失誰來負責？這個事弄不成，這就是變相的強盜了！”


  “中國有句古話叫無『奸』不商，你是商人，你說你不『奸』誰信？”胡子梅不屑地看了趙專金一眼，道：“所以，你就不要在我麵前裝好人了！剛才我都說了，如果發現，頂多就給他們補上購地款，那還要怎麽樣？”


  趙專金搖頭，道：“這隻是你美好的想法！濕地公園是有規劃的，如果我們占了這麽一個角，就『亂』了人家的規劃，人家要你拆也是正常的。胡書記，算了吧，咱們就著咱們的地盤建，建多少是多少。”


  “哎，你怎麽這麽死腦筋啊！”胡子梅終於忍不住，朝著趙專金的腦袋就是一巴掌，道：“你想想，有龐大龍書記在那給咱撐腰，誰敢對我們怎麽樣？除非他們找死！”


  趙專金這才醒悟過來，但想想也不妥，道：“到時候如果龐書記也不管的話，咱們可不是一般的損失啊，你知道建一棟樓要多少錢嗎？”


  “餓死膽小的，撐死膽大的！這個事我來辦。”胡子梅拍著胸口，道：“你盡管就弄就行了，到時候成功了你不要忘記給我發獎金就是了。”


  “真能這麽幹啊？”趙專金還是有所擔心，道：“畢竟占的是『政府』的地皮啊，那可不是開玩笑的，到時候咱們吃不完兜著走。”


  “正因為占著『政府』的，我才讓你這麽幹！”胡子梅聲音低了下來，道：“你這個傻瓜，有這麽一個大領導在上邊撐著，你怕什麽啊？人家還到處找領導幫撐呢，現在有著撐，你還怕？”


  趙專金終於冷靜了下來，心想：既然你讓我這麽做，我就這麽做吧，看你跟龐大龍的關係也是一般的關係，這樣的關係龐大龍不敢不幫你，這樣的好事，我何不幹呢。


  想到這裏，趙專金眼睛一亮，道：“行，就聽你的！但是，咱們要合計一下，你說怎麽占地才能不被他們看得出來，才能不至於破壞他們的規劃。”


  胡子梅端著茶杯沉思著，頓了好一會兒，道：“我是這麽想的，你看看行不行啊。咱們不要在一個方向占地，從四麵八方占。”


  “四麵八方占？”趙專金不解地看著胡子梅，道：“我還是不明白，這個占，怎麽個占法？”


  “哎，你還真不象建房子的！”胡子梅不耐煩的揮手，道：“就是你在你的地盤建樓房的時候，在東西南北不是你的地盤上，隻建一棟至二棟，明白了嗎？不要隻在東，或西，或南，或北一個地方建。你看吧，東西南北各建軍一棟，在你的地盤周圍，你就多出了四棟樓，四棟樓是個什麽樣的概念？”


  “我終於明白了！”趙專金不禁連連點頭，道：“你真是高手啊，這樣的話，對公園的規劃影響不是很大，如果占了一大片，那就影響大了！”


  “明白了就好！”胡子梅嬌手一揮，道：“這件事宜早不宜遲，一定要趕在濕地公園開工之前，否則，就晚了！”


  “好，我馬上！”趙專金高興地拍了拍桌子，道：“這個事，你最好先跟龐書記打個招呼，萬一事情出來了，他也好對應，幫咱們說話。”


  “你找死啊！”胡子梅斜眼看著趙專金，道：“你現在跟他這麽說，肯定把你打死！你想想，哪個領導開眼讓你去做這個違法之事？咱們建好後，如果被查到，你隻能說是看錯圖紙，以為是我們自己的地，以這樣的說法去找龐書記，讓他去幫講講情，該補購地款我們交，這樣不是挺好嗎？”


  “真的太好了解”趙專金佩服地看著胡子梅，道：“沒想到，你一個當官的，竟然也會這麽商業化『操』作，太厲害了！”


  “先別誇我！”胡子梅把手撐在腦門上，道：“這個樓盤你算算，有多少棟樓？”


  “我估算了一下，如果按咱們的地盤算，可建二十五至三十棟左右。”趙專金回答道：“如果在往外建的話，有可能達到四十棟。”


  “就按四十棟預算。”胡子梅輕輕地敲了敲自己的額頭，道：“四十棟的資金要多少，這些你都得預算出來，然後，你看看，你的資金夠不夠。”


  “肯定不夠！”趙專金站了起來，從辦公桌那裏拿過計算器，開始計算起來。


  “如果資金不夠，你想想，怎麽辦？”胡子梅看著趙專金，道：“建樓盤，最擔心的就是資金鏈斷了，你做房地產那麽久，這個你比我清楚。”


  趙專金點了點頭，道：“是呀，為什麽我擔心，就是因為怕資金鏈斷了！你先在讓我把另一個樓盤的資金往這邊移，我是擔心兩頭不到岸了。”


  “所以啊，咱們要測算好！”胡子梅撐著腦袋，眉頭緊皺，道：“如果實在不行的話，咱們再找銀行貸款。”


  說到貸款，趙專金搖了搖頭，道：“說實話，在懷天所有的銀行我都貸了，而且都是往頂上貸的，現在再想貸可能有點兒難！”


  “難什麽難啊！”胡子梅深深地歎了口氣，道：“你都不知道你是怎麽想的，你現在拿到城東這塊地，可以拿去抵押啊。”


  趙專金看著胡子梅，道：“我已經把這塊地的貸款算進去了，資金還是不夠啊，而且不是差一點點，差一大截呢。”


  胡子梅看著趙專金終於無語。


  趙專金低下頭，給胡子梅加了點茶水，道：“你看看能不能在華西貸？”


  胡子梅搖了搖頭，道：“不行，你是做房產那麽久，難道你不知道嗎？你的樓盤在哪裏，就得在哪裏貸，不能跨境。”


  “我的意思是說，讓龐書記幫說話也不行嗎？”趙專金開口道，在趙專金看來，隻要龐大龍出麵，沒有什麽事搞不惦的。


  “那肯定不行！”胡子梅搖頭，道：“銀行有限境程序，你的地盤在哪，就在哪貸，跨境貸係統也不認。龐書記也無能為力。咱們別再想華西，就想懷天吧，好好想想。辦法總比困難多。”


  此時的趙專金完全啞言。他是懷天本地人，關於貸款，他是最有經驗的，但是讓他再想辦法，怎麽貸款，他也實在想不出更好的辦法。


  “哎，你看這樣行嗎？”胡子梅往趙專金這邊靠了靠，道：“咱們分別向幾家銀行貸！”


  趙專金趕緊擺手，道：“剛才不是說了嗎？隻能向一家銀行貸。”


  “你告訴我，向銀行貸款需要什麽手續？”胡子梅眼睛盯著趙專金，道：“無非就是土地證，對吧？”


  趙專金點了點頭，道：“那是當然，一證一貸。”


  胡子梅抿了抿嘴巴，長長地籲了口氣，道：“咱們就來他一個一證多貸，對，就是一證多貸！”


  “你想多了吧，胡書記？”趙專金趕緊說道：“所有的銀行都是這樣，一證一貸，誰給你一證多貸啊，你自己想得多美好！”


  “我說你傻了不是！”胡子梅無奈地瞅了趙專金一眼，道：“你那一證就不能改成多證去？”


  趙專金傻愣愣地看著胡子梅，道：“一證就是一證，怎麽可以改成多證，我還是不明白，怎麽就可以改成多證？”


  看著趙專金還沒反應過來的傻裏巴嘰的樣子，胡子梅無奈地晃著腦袋，道：“你告訴我，那土地證上是不是有編號？”


  趙專金看著胡子梅點了點頭。


  胡子梅白了一眼趙專金，道：“改一改編號不就是又一張土地證嗎？”


  趙專金猛然醒悟，道：“我的天啊，你怎麽這麽聰明？怎麽就會想到這麽一招去？”


  胡子梅不屑地晃了晃腦袋，道：“我不是聰明，我是膽子大，是那種敢想敢做之人！你想想，這麽一張土地證，我改它幾個號，不就多出了幾張土地證了嗎？到時候就拿著這些土地證去各個銀行貸款好了。”


  趙專金愣想了一下，道：“胡書記，好象也不行啊，現在銀行貸款審批可嚴了，他們要親自去看地皮的！”