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第七十九章 內部福利

  一百多畝的土地,全部拿來建商品房,假如房子密度建的比較大,那麽可以搞50多棟。


  假如又全部建34層的高層。


  每棟住進兩百戶。


  那麽最多可以建一萬套左右的房子。


  一萬套房!

  一個令人感到窒息的數字。


  至於房子的建造成本,蕭姐讓專人幫忙計算了下,綜合成本大概3800塊平米,在整個杭湖市,這個成本是最低的。


  建成後假如每平的售價為1萬平米,那麽毛利潤就是6200塊平米。


  每套一百平的房,就能賺到62萬。


  乘以一萬套……


  總共能賺到六十多億。


  價格若是賣得高,則能賺的更多。


  當然,這些房子不一定要賣掉,也可以選擇出租出去,每套房每月的租金為五千,乘以一萬套,每月租金都能收上五千萬。


  一年租金就能收到六個億。


  當一名快樂的包租公!

  “幾百斤重的房產證,幾十斤重的鑰匙,每個月主要的工作內容就是收房租,日子過的單調而又乏味。”


  “懷揣夢想,來到大城市打拚的年輕人們,不是為了他們自己而奮鬥,是為了我而奮鬥。”


  “大部分的年輕人,除了留下在這裏奮鬥的回憶,其他什麽都留不下。”


  衛明應當向往這樣的生活麽?


  而蕭姐卻說道,他把房子賣一萬塊每平米的想法是完全不現實的,以這些土地的地段,房價普遍在3萬平以上,低於3萬會受到同行的群起圍攻,徹底得罪同行的後果,不是一家小地產公司承受得了的。


  房子出租出去可以,不過每套五千每月的租金明顯偏低,一般的三室一廳100平左右的精裝修房子,租金最少六千起步,加之12的房屋租賃稅,也得由租客承擔,所以租金最少得6720塊套。


  購房市場與租房市場,經過蕭姐這麽一分析。


  衛明可以說是瞠目結舌。


  鐮刀磨的這麽鋒利,韭菜們受得了麽?

  作為曾經的韭菜一員,此刻衛明產生了深深的同情,產生了想要幫幫他們的想法,考慮過他公司開發出的樓盤,就賣1萬平的“慈善價”,讓窮人也能擁有一套屬於他們的房子。


  但……


  他這種同情心是愚蠢且沒有意義的,隻會遭遇到各方利益的打擊與反噬,最終隻能得不償失。


  甚至就是他公司樓盤旁邊的高房價業主,都會一擁而上,想辦法把他的樓盤砸了,得罪的人遠遠比收益的人多。


  同情心,扭轉不了這個社會的大勢,要求保持高房價的不是一小撮人,他們可能占據了大多數。


  “這樣吧。”


  衛明想了想說道:“五塊位於市區的土地,其中三塊地,用於蓋員工住房,大概建6000套左右,全部給黑洞集團旗下公司的員工們住,隻要交少量的房租,就能住進去,用於減輕他們的經濟負擔。”


  “還有一塊地,全部蓋麵向購房市場的商品房,大概建2000套左右,建成後,以稍微低一些的價格,賣給有購房需求的人,比如旁邊的樓盤賣3萬一平,我就賣2萬6到2萬8之間,每平便宜幾千塊錢,用優惠點的價格,盡快全部賣出去,回籠一批緊缺的資金。”


  “最後的那塊平地,蓋麵向租房市場的出租房,大概建2000套左右,建成後,以稍微低一點的價格,租給有租房需求的租客,每套房收6000左右的租金,讓那些租房客戶們,有更多一點的選擇,收上的租金,可以維持黑洞地產公司的正常運轉,實現一定的盈利。”


  “剩下的兩塊山地,其中麵積大點的那塊,建造成一個專門的員工遊樂中心,讓我公司的員工們,有個玩樂、消遣的去處;較小的那塊隻有8畝的山地,蓋一棟豪華點的私人別墅,以後就是我個人經常過去居住的地方。”


  要知道他已是一位擁有多家公司上千名員工的大老板了,應該得有屬於他自己的房產,而不是繼續租房子住了,那看起來著實不太像樣。


  聽衛明說完他的規劃。


  蕭房茹點了點頭:“你這套方案挺不錯的,看起來非常合理,如果你確定這套方案的話,我可以讓設計師開始設計,根據你的需求,爭取兩個月左右時間內,就把實際方案拿出來,再進入到施工階段。”


  “可以,就這麽定了。”


  衛明點頭。


  ……


  很快。


  在衛明的授意之下。


  黑洞科技公司、黑洞垃圾回收公司、黑洞地產公司,以及剛剛被合並進來的淩超創辦的那家“淩誌軟件公司”。


  合計四家公司。


  一共1680多名的員工。


  都收到了一份從公司高層發下來的郵件。


  看完郵件的具體內容,他們都變的無比興奮起來。


  “咱們公司有地了,竟然有七塊一百多畝的土地,還大部分都在市區。”


  “房產開發項目已經啟動,最快兩年內完成近萬套房子的建設。”


  “凡是加入黑洞集團的員工,可以以優惠的價格,租下一套房子,公司承擔大部分的房租;對公司有凸出貢獻的員工,可以以優惠的內部價格,大約1萬平,購買一套福利房,且不必走銀行貸款,可以免利息分期還款。”


  “公司的高層管理人員,有重大凸出貢獻的人才,公司將免費分配一套住房,即便將來員工離開公司,獎勵房依然為個人所有,公司不會收回。”


  “公司在此承諾,凡是能安安心心為公司服務,並作出貢獻的,公司也不會虧待他們,將想盡一切辦法,為他們解決住房、醫療、教育、養老等一切問題,你以公司為家,公司將給你一個家的全部。”


  “公司對我們太好了吧,一下就解決了我們的後顧之憂啊。”


  “我本來有考慮跳槽到魔都的另一家公司,那家公司開的工資要多1萬,不過既然公司能解決房子問題的話,我就在這裏幹了!”


  “沒錯,如果能解決房子問題的話,我也不考慮去其他公司了!”


  郵件公告發布下去後。


  一時間,公司的所有員工士氣大振,歸屬感大大增強。


  原本較為常見的跳槽現象,頓時大大減少,甚至在工資水平較低的情況下,仍吸引了大量人才加入。


  黑洞集團下屬的幾家公司,自那封郵件之後,步入了一個穩定、快速的發展車道,各項計劃進展得到顯著提升,混亂、無序、浮躁的現象大大減少,一切朝著順利的方向前進。


  房子,起到了一個穩定器、加速器的作用,助力著黑洞集團的發展。

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