第245章 項目忙開工羊城簽合同
1978年6月10日晚上，吃過晚飯後，我、豔芳、小達和可馨在家裏客廳聊天。
豔芳說：“阿才啊！中午的時候，羊城文阿姨電話來了！說中港項目設計方案出來了讓你們去羊城辦事處看方案和圖紙，還有羊城中南基地的事情，辦事處的人員也要跟你們商量！這兩件事情你們趕快搞出結果吧！等你們回來，港城皓龍、興海隆和新世紀項目的事情，也要處理了！否則，年底項目營運和開盤事情要給耽誤了！”
可馨說：“阿才啊！文娟姐他們走後，華龍公司貿易部隻剩下蔡京華、白富榮和白富貴三個男孩了，由於辦事情的人手不夠，他們現在忙不過來了！蔡京華提出，讓我們給他們派幾個人員去華龍貿易部上班！我覺得CIA服務站財務部的李藍、李梅，檔案室的薑華、趙月芳，她們四個女孩都不錯！她們為人本分，有相貌，她們和我是小學、中學的同學！我推薦她們四個人到華龍公司上班吧！她們四個都跟我說，她們不想在CIA幹下去了！她們感覺CIA死氣沉沉的，那個環境太壓抑了！”
我說：“好的！居然是這樣！可馨！明天早上你讓她們四人都華龍公司報到上班，你和豔芳給他們辦理入職手續，給他們安排工作，由於她們在CIA還沒有辭職，因此，她們四人還要兼顧CIA裏工作，不能讓CIA服務站的其他人說閑話啊！同時，你們介紹的四人跟蔡京華、白富榮和白富貴等認識，讓她們盡快熟悉華龍公司國際貿易部的業務！”
豔芳笑著說：“好的！做貿易沒有女孩子肯定不行！李藍、李梅管理華龍公司財務部和內務吧，薑華、趙月芳可以去做業務吧！”
小達撓著頭說：“誒！我怎麽感覺今年事情那麽多啊？！一件事緊接著一件事地找到我們！是不是我們犯太歲了？！”
可馨笑著說：“小達啊！現在你開始變得迷信和懶惰了！這幾年，我們那天不是這樣過來的？！你自己想想吧，你和阿才做了多少事情？！我感覺管世界大事的秘書長都沒有忙碌啊！行！晚上，你跟阿才去花園的角落裏給神靈燒香吧！讓他們保佑你們也好！”
大家笑了！
……
6月11日早上，早餐之後，我和小達開車去龍哥碼頭。
早上9點，我們趕上開往羊城的快艇。
中午12點，我們到達羊城阿飛碼頭，立德哥在碼頭上接應去華龍辦事處。
到了辦事處，冼叔、霍叔、文阿姨、彩燕姐、正軍哥和正民哥都在，我們吃過午飯後，在辦事處的客廳裏聊天。
冼叔說：“阿才啊！岩峰、郝喜虎、馬豐田等人，下午1點半到我們辦事處會議室開會！他們要以你商量中港項目的開工問題！”
霍叔說：“阿才啊！羊城基地項目的預算也出來了！等你們商量好中港項目事情，我們再商量中南基地籌建方案及預算吧！”
……
下午1點多，岩峰、郝喜虎、馬豐田、穀雨農等人來到辦事處會議室開會，我、小達、冼叔和文阿姨等參加了。
馬叔笑著說：“阿才啊！對不起啊！你們港城房子被壞人炸掉的事情，我們也幫不上忙！你們的那些事情出來停當了吧？！”
我笑著說：“唉！馬叔隻是我們領導而已！你又不是神仙，你憑什麽幫我們的忙啊！那件事情我們處理完了！你們應該看了港城的報紙吧！我們成立了一個金剛威龍保安公司！我們剛剛為港府立了一個大功！”
大家笑了！
然後，馬叔他們給我們匯報中港保稅區項目的規劃方案，他們方案內容是：
項目名稱：中港工業加工保稅區。
項目規劃土地麵積：畝，即666.67萬平方米。
規劃容積率：1.2
項目建築麵積：800萬平方米。
項目功能規劃：保稅區隔離欄及海關邊檢樓及通道等；工業廠房區，單層鋼架構廠房區、多層鋼筋混凝土結構的電子廠房區，以及服裝及輕紡產品廠房區等；員工宿舍及食堂生活區；商務辦公區；當局行政綜合辦公區；購物、娛樂、酒店等商業文化區等五大板塊。
1、保稅區隔離及海關建築麵積5萬平方米，免費給海關和邊防軍使用；
2、當局行政綜合辦公區建築麵積5平方米，免費給當局各職能部門使用；
3、單層鋼架構廠房區建築麵積100萬平方米，40年使用權可以分割銷售或租賃；
4、多層鋼筋混凝土結構建築麵積500萬平方米，40年使用權可以分割銷售或租賃；
5、員工宿舍及食堂生活區建築麵積100萬平方米，40年使用權可以分割銷售或租賃；
6、商務辦公區建築麵積45萬平方米，40年使用權可以分割銷售或租賃；
7、購物中心、商業街及酒店等商業區建築麵積45萬平方米，40年使用權可以分割銷售或租賃；
綜合造價：24億人民幣（包括：工程、施工、安裝、內外公共部分的裝修及內部道路等基礎建設，到達入駐使用要求）。
建設周期：1978年6月15日至1980年6月15日，共2年。
馬主任笑著說：“阿才啊！岩總他們的總體規劃做得非常好啊！他們是老牌設計及施工單位了，中港項目對我們地方社會和經濟發展太重要！因此，我們想這個項目啊，要邊設計邊施工，這樣可以加快整個項目建設！”
岩峰說：“周董事長！過去為了趕工期我們都是這樣幹！其實，中港項目是常規設計，對我們來說，輕車路熟，沒有工作難度！我們隻是需要時間去工作而已！目前，這個項目的總規已經出來了，我們可以處理土石方，以及道路基礎等地方施工了，等這些工作做好，建築設計方案應該全部出來了，那個時候我們建築公司才開始幹細活！因此我們雙方可以簽定《項目建設總承包合同》了！”
我說：“好！馬主任啊，岩總他們這樣符合規矩嗎？現在，這個設計方案隻能算通過項目總規方案啊，萬一以後，施工設計出問題怎麽辦？”
馬主任笑著說：“阿才！沒事！出了事情我們負責任！阿才！聚集羅湖村等在邊境上的民工，知道我們要建設港城那樣工業區，他們要把老鄉拉來了！因此，我們必須趕進度啊！這些人不安置好，我們不能睡安穩覺啊！這個事情一定要特事特辦了！施工設計主要是廠房、公寓、辦公樓、商業區和家屬區等，這些設計還能出什麽問題啊？！”
我說：“好！這個項目最終使用者是馬主任一方！等下我們簽定中港項目的《項目建設總承包合同》時，馬主任給我們開據特事特辦的《免責擔保函》吧！岩總！《項目建設總承包合同》文本，你們準備好了沒有？”
岩總說：“周董事長！我們準備好了，請您過目！”
然後，岩峰將中港項目的《項目建設總承包合同》文本給我看，合同基本內容如下：
項目施工及安裝總包費：24億人民幣（工程涉及的材料、設備及人工等全部采用國內材料、設備及人員。）
付款方式：簽約預付款為總款30%，其中10%作為項目工程質量保證金，實際支付4.8億元人民幣；工程過半，實際支付4.8億元人民幣（預計於1979年6月15日）；項目整體竣工驗收後，實際支付13.2億人民幣，其中總包款中的5%即1.2億元人民幣，在項目竣工後兩年內質量投訴後支付承包方。
看完合同文本後，我讓文阿姨給看華龍公司的財務賬。
在1978年4月20日結算的情況是：
羊城華龍公司賬戶現金為9.35億元人民幣，賬上的存單為：
①30億元存款，年息為9.5%，從1977年1月28日至1982年1月29日。
②200億元存款，年息為9.5%，從1977年6月21日至1982年6月22日。
如果，本月一筆19億元人民幣的利息到賬，賬戶現金為28.35億元人民幣。
在1978年4月20日結算時，辦事處現金為8861.55萬元；60萬美元。
辦事處管理費支出：7500元/月×2月=元；
因此，辦事處現金結餘為8860.05萬元；60萬美元。
我看合同文本沒有問題，羊城華龍公司的賬上的資金充足， 馬主任他們給我們開據了《中港項目提前施工免責擔保函》後，我以羊城華龍實業公司董事長的名義與岩峰的工程集團公司簽定了《中港項目建設總承包合同》。
簽定完合同後，文阿姨給岩峰他們的合同賬戶付了預付款，確認收款後，岩峰他們給我們開據了收款收據。
岩峰笑著說：“周董事長！多謝了！我們去安排設計和施工了！”
我說：“好的！岩總，我們中南項目正在進行維護維修，改建和加建等，都是請你們幫忙啊！”
岩峰笑著說：“這個好說！到時候，你讓冼叔、霍叔他們來找我或郝總都行！我們盡量不收費或少收費！我們是自己人了！”
辦完事情後，岩峰他們帶著東西走了，我、小達、冼叔與馬主任和穀雨農在會議室繼續交談。
馬主任說：“阿才！聽說你們房子都被炸了？！這些人怎麽那麽狠啊？”
我說：“唉！隻是炸了我們幾棟空置的房子！這些人本來也是大陸方麵的人，後來他們變質了！其實，他們辦事情手法跟我們有些相像！”
大家笑了！
穀雨農笑著說：“唉！阿才啊！現在匯市的情況好得很了，市場公開交易匯率穩定在美元與大陸幣1:2至1:10之間，1:2的官價已經能夠維持住了！市場貨幣的定價權已經回到我們的手上！”
我說：“好啊！以後，你們銀行給我們的中南基地項目在結匯方麵多提供一些便利啊！”
穀雨農笑著說：“這個好說！你們中南基地保稅區屬於特惠企業！以後，我們特事特辦！”
馬主任說：“阿才！你放心，以後，你們中南基地要辦事情，涉及都地方管理的，隻要不損害我們的利益，我們一定給你們開綠燈！誰讓我們是自己人嘛！”
大家笑了！
交談結束後，馬主任和穀雨農他們也離開了我們的辦事處。
……